Pies a wspólnota mieszkaniowa. - Forum Prawne

 

Pies a wspólnota mieszkaniowa.

Witam chciałabym się dowiedzieć czy mogą mi zabronić posiadania dużego psa mieszkając w bloku gdzie jest wspólnota?? Nie dawno się przeprowadziliśmy i nie wiemy w sumie na czym taka wspólnota polega. Jest to dla mnie ...



Wróć   Forum Prawne > Różne > Dyskusja ogólna

Dyskusja ogólna - aktualne tematy:


Odpowiedz
 
07-06-2011, 20:41  
kamila1000
Początkujący
 
Posty: 5
Domyślnie Pies a wspólnota mieszkaniowa.

Witam chciałabym się dowiedzieć czy mogą mi zabronić posiadania dużego psa mieszkając w bloku gdzie jest wspólnota?? Nie dawno się przeprowadziliśmy i nie wiemy w sumie na czym taka wspólnota polega. Jest to dla mnie bardzo ważne bo nie długo musze wziąść mojego psiaka od mamy.. Jeśli ktoś wie bardzo prosiła bym o odpowiedz.
kamila1000 jest off-line  
07-06-2011, 20:50  
Ekka2
Początkujący
 
Posty: 21
Domyślnie RE: Pies a wspólnota mieszkaniowa.

To czy możesz mieć dużego psa określa Regulamin porządku domowego zatwierdzony przez Walne Zebranie Członków Wspólnoty Mieszkaniowej. Zapoznaj się z tym dokumentem, może on zawierać taki zakaz. Jeżeli Wspólnota nie uchwaliła takiego Regulaminu lub w uchwalonym Regulaminie nie ma zakazu, to możesz mieć psa, jakiego zechcesz.
Ekka2 jest off-line  
07-06-2011, 21:02  
kamila1000
Początkujący
 
Posty: 5
Domyślnie RE: Pies a wspólnota mieszkaniowa.

Cytat:
Napisał/a Ekka2
To czy możesz mieć dużego psa określa Regulamin porządku domowego zatwierdzony przez Walne Zebranie Członków Wspólnoty Mieszkaniowej. Zapoznaj się z tym dokumentem, może on zawierać taki zakaz. Jeżeli Wspólnota nie uchwaliła takiego Regulaminu lub w uchwalonym Regulaminie nie ma zakazu, to możesz mieć psa, jakiego zechcesz.
Nie długo ma być właśnie takie zebranie mieszkanców bo dziś zapraszał nas na nie administrator klatki.. A wiesz może czy taki administrator może mieć ten regulamin?
kamila1000 jest off-line  
07-06-2011, 21:02  
krysmay
Stały bywalec
 
krysmay na Forum Prawnym
 
Posty: 4.157
Domyślnie RE: Pies a wspólnota mieszkaniowa.

zapytaj go
krysmay jest off-line  
07-06-2011, 21:13  
Ekka2
Początkujący
 
Posty: 21
Domyślnie RE: Pies a wspólnota mieszkaniowa.

Tak, powinien być dostępny u Administratora, w siedzibie Zarządcy, również przed zakupem powinnaś dostać go od poprzedniego właściciela. Wiele Wspólnot nie tworzy takiego dokumentu, nie jest on obligatoryjny, ale zawsze może go uchwalić.
W zawiadomieniu o Walnym zebraniu Członków Wspólnoty, powinien znaleźć się porządek obrad i projekty uchwał, jeżeli jest jakiś projekt Regulaminu musisz go dostać wcześniej, możesz na zebraniu wnieść swoje uwagi i poprawki, jeżeli zostaną przegłosowane, można w ten sposób ukształtować właściwy Regulamin. Jeżeli ilość lokali we Wspólnocie jest więcej niż 7 to Uchwały zapadają zwykłą większością głosów, liczoną udziałami lub jeżeli zażąda tego co najmniej 1/5 właścicieli można głosować jeden właściciel jeden głos (trzeba to zgłaszać przed każdym głosowaniem). Nie martw się może jeszcze nie ma takiego Regulaminu , który zakazywał by posiadać dużego psa. Jeżeli Wspólnota zamierza uchwalić taki Regulamin, to może nie przejdzie taki zapis, możesz wtedy lobbować i zebrać większość aby nie przeszedł taki zapis. Powodzenia.
Ekka2 jest off-line  
08-06-2011, 08:28  
kamila1000
Początkujący
 
Posty: 5
Domyślnie RE: Pies a wspólnota mieszkaniowa.

Cytat:
Napisał/a Ekka2
Tak, powinien być dostępny u Administratora, w siedzibie Zarządcy, również przed zakupem powinnaś dostać go od poprzedniego właściciela. Wiele Wspólnot nie tworzy takiego dokumentu, nie jest on obligatoryjny, ale zawsze może go uchwalić.
W zawiadomieniu o Walnym zebraniu Członków Wspólnoty, powinien znaleźć się porządek obrad i projekty uchwał, jeżeli jest jakiś projekt Regulaminu musisz go dostać wcześniej, możesz na zebraniu wnieść swoje uwagi i poprawki, jeżeli zostaną przegłosowane, można w ten sposób ukształtować właściwy Regulamin. Jeżeli ilość lokali we Wspólnocie jest więcej niż 7 to Uchwały zapadają zwykłą większością głosów, liczoną udziałami lub jeżeli zażąda tego co najmniej 1/5 właścicieli można głosować jeden właściciel jeden głos (trzeba to zgłaszać przed każdym głosowaniem). Nie martw się może jeszcze nie ma takiego Regulaminu , który zakazywał by posiadać dużego psa. Jeżeli Wspólnota zamierza uchwalić taki Regulamin, to może nie przejdzie taki zapis, możesz wtedy lobbować i zebrać większość aby nie przeszedł taki zapis. Powodzenia.

Tylko ze my nic takiego nie dostaliśmy.. Te mieszkanie sprzedawała córka tej właścicielki bo ona zmarła.. Zapytam tego administratora czy jest tu coś takiego.. Ale z drugiej strony to w naszym bloku tylko że w innej klatce mają psy tylko że mniejsze.. To może jeednak nie ma takiego przepisu.. Ale to wszystko pokomplikowane heh. Bardzo dziękuje za odpowiedz. Pozdrawiam
kamila1000 jest off-line  
08-06-2011, 23:34  
rzeczowy
Stały bywalec
 
Posty: 977
Domyślnie RE: Pies a wspólnota mieszkaniowa.

Cytat:
Napisał/a Ekka2
To czy możesz mieć dużego psa określa Regulamin porządku domowego zatwierdzony przez Walne Zebranie Członków Wspólnoty Mieszkaniowej.
Jeżeli regulamin porządku domowego coś takiego by określił, to nie przejmuj się tym regulaminem. Posiadanie psa to sprawa właściciela a nie wspólnoty i nie może ona tego tematu rozstrzygać. Podobnie nie może określić ciszy nocnej, prowadzenia działalności gospodarczej w lokalu bądź w piwnicy itp.

We wspólnotach nie mamy do czynienia z zebraniem członków, a z zebraniem właścicieli. I nie jest ono "walnym".
rzeczowy jest off-line  
09-06-2011, 08:57  
kamila1000
Początkujący
 
Posty: 5
Domyślnie RE: Pies a wspólnota mieszkaniowa.

Cytat:
Napisał/a rzeczowy
Jeżeli regulamin porządku domowego coś takiego by określił, to nie przejmuj się tym regulaminem. Posiadanie psa to sprawa właściciela a nie wspólnoty i nie może ona tego tematu rozstrzygać. Podobnie nie może określić ciszy nocnej, prowadzenia działalności gospodarczej w lokalu bądź w piwnicy itp.

We wspólnotach nie mamy do czynienia z zebraniem członków, a z zebraniem właścicieli. I nie jest ono "walnym".
Aha to oznacza ze nie mogą mi zabronić?? Z drugiej strony nawet jakby zabronili to przecież nie wyrzuciłabym psa na bruk bo ktoś sobie tak napisał..
kamila1000 jest off-line  
09-06-2011, 09:50  
rzeczowy
Stały bywalec
 
Posty: 977
Domyślnie RE: Pies a wspólnota mieszkaniowa.

Oczywiście, że nie mogą. Po psie trzeba posprzątać, żeby sąsiedzi nie wdepnęli, ale zabronić trzymać w domu nie mogą.
rzeczowy jest off-line  
09-06-2011, 09:53  
kamila1000
Początkujący
 
Posty: 5
Domyślnie RE: Pies a wspólnota mieszkaniowa.

Cytat:
Napisał/a rzeczowy
Oczywiście, że nie mogą. Po psie trzeba posprzątać, żeby sąsiedzi nie wdepnęli, ale zabronić trzymać w domu nie mogą.
Dziekuje bardzo za pomoc Pewnie że będe sprzątać.. Tym bardziej że mój pies choć jest duży to jest grzeczny.. Kamień spadł mi z serca ) Jeszcze raz dziekuje. Pozdrawiam
kamila1000 jest off-line  
09-06-2011, 11:31  
Fiend
Użytkownik
 
Fiend na Forum Prawnym
 
Posty: 195
Domyślnie RE: Pies a wspólnota mieszkaniowa.

Jak zacząłem czytać bzdury o "walnym zebraniu członków wspólnoty" i o regulaminie który może zakazywać posiadania psa to zacząłem się zastanawiać czy to wyraz chamstwa i chęci wprowadzenia w błąd czy wyraz głupoty. Dobrze, że użytkownik rzeczowy wyprowadził Pytającą z błędu.
Fiend jest off-line  
08-06-2014, 13:19  
Ulszka
Początkujący
 
Posty: 12
Domyślnie RE: Pies a wspólnota mieszkaniowa.

Cześć.

Może nie będę rejestrować nowego wątku i tu zapytam, bo temat pokrewny. Wspólnota wprawdzie nie ma instrumentów, by zabronić posiadania dużego psa, jednak inni mieszkańcy mogą utrudnić życie.

Pytanie brzmi czy całkowicie ogrodzone patio, należące do wspólnoty mieszkaniowej, to teren ogólnie dostępny czy prywatny?

Jestem właścicielką mieszkania i części podwórka na zamkniętym terenie zarządzanym przez wspólnotę mieszkaniową. Mam też labradora, który nie stwarza problemów z utrzymaniem czystości na naszej posesji, bo swoje potrzeby załatwia na pobliskich łąkach. Podobnie jest z jego usposobieniem, pies jest wyjątkowo cichy (nie szczeka) i bardzo przyjacielski.

Czasami drzwi na klatkę schodową są otwarte i pies wybiega z mieszkania na patio i wtedy zaczynają się pretensje ze strony rodziców bawiących się dzieci (dzieci żyją z psem w dobrej komitywie, to dorośli wykazują się nadwrażliwością). Czy argument, który wtedy pada, „bo, pies mógłby dziecko przewrócić” jest wystarczający by nasyłać straż miejską? Dzieci przewracają się w wyniku szaleńczych galopad w gronie rówieśników lub na zabawkach rozrzuconych po całym terenie, co rodzicom nie przeszkadza.

Wprawdzie dotychczas straż nie zapukała do moich drzwi, ale jestem znużona uwagami i chciałabym wiedzieć, jakie mam prawa. Nie dotarłam do zapisów omawiających tę kwestię w regulaminie wspólnoty, z drugiej strony nie jestem pewna czy Art. 77 dotyczy też zwierząt biegających po ogrodzonym terenie i czy straż miejska może w takiej sytuacji rzeczywiście interweniować.

Będę wdzięczna za informacje.

Pozdrawiam,

Na koniec subiektywna refleksja. W Internecie jest wiele opisów psów brudzących, wyjących i na wszelkie sposoby utrudniających życie sąsiadów. Znacznie mniej jest relacji o dorosłych mężczyznach truchlejących na widok mopsa, bo tak zostali wychowani przez nadopiekuńcze matki. Wydaje mi się, że w ludziach powoli zanika umiejętność koegzystowania z innymi gatunkami i zdrowy rozsądek (zrozumieją osoby, które wiedzą jak wygląda mops).
Ulszka jest off-line  
09-06-2014, 06:47  
dag0
Stały bywalec
 
Posty: 3.853
Domyślnie RE: Pies a wspólnota mieszkaniowa.

Art. 77Kw tak jaki zapis Regulaminie o utrzymaniu czystości i porządku w gminie dotyczy takich sytuacji.
Cytat:
zwierząt biegających po ogrodzonym terenie
Omawiany przypadek to teren WM a nie Pani własne podwórko. Psiak może być super łagodny ale zapomina p. o osobach które mogą się bać psów(trauma, fobia) oraz o sam zwierzęciu który tak jak człowiek ma różne nastroje.
Musi p. pilnować aby pupil nie mógł swobodnie wychodzić na teren ogólnie dostępny. Więcej odpowiedzialności.
dag0 jest off-line  
09-06-2014, 08:08  
forg
Praktyk
 
Posty: 15.781
Domyślnie RE: Pies a wspólnota mieszkaniowa.

Cytat:
Napisał/a Ulszka
Czy argument, który wtedy pada, „bo, pies mógłby dziecko przewrócić” jest wystarczający by nasyłać straż miejską? Dzieci przewracają się w wyniku szaleńczych galopad w gronie rówieśników lub na zabawkach rozrzuconych po całym terenie, co rodzicom nie przeszkadza.
Zgodnie z Twoim rozumowaniem: mogę Cię popchnąć i przewrócić bo przecież w życiu nie raz się przewróciłaś, zatem nie możesz mieć o to pretensji. Serio wierzysz w to, co piszesz?
forg jest off-line  
Linki sponsorowane
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Mała wspólnota mieszkaniowa (odpowiedzi: 3) witam w naszym domu komunalnym mamy 5 rodzin jedna rodzina wykupiła mieszkanie i to już jest mała wspólnota. teraz mój problem. Nad naszym...
§ Wspólnota mieszkaniowa a pies (odpowiedzi: 9) Dzień dobry, Mam nadzieję, że znajdę pomoc na tym forum. Posiadam mieszkanie, budynkiem "dzieli i rządzi" zarząd wspólnoty mieszkaniowej, są to...
§ Wspólnota mieszkaniowa - procedura określenia przeznaczenie części wspólnych (odpowiedzi: 2) otóż jakiś czas temu nasza wspólnota mieszkaniowa podjęła uchwałę o sfinansowaniu budowy 6 miejsc postojowych (zamiast roślinności). W uchwale tej...
§ Wspólnota Mieszkaniowa (odpowiedzi: 1) pogubiłam się - potrzebuje potwierdzenia ;) jeżeli na jednej działce np. 1/2 znajduje się 5 budynków mieszkalnych i na tej samej działce został...
§ Wspólnota mieszkaniowa (odpowiedzi: 11) Witam wszystkich, mam do Was prośbę o udzielenie informacji odnośnie wymiany okien na kolorowe. Posiadam mieszkanie własnościowe, we wspólnocie...
§ Wspólnota mieszkaniowa (odpowiedzi: 1) Witam.Mam kilka pytań. 1) Zarząd wspólnoty zwołuje zebranie wspólnoty czy w związku z tym ma obowiązek indywidualnego pisemnego powiadomienia...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 23:15.