umowa wstępna - Forum Prawne

 

umowa wstępna

czy umowa wstępna jest wiążąca t.z.n.czy osoba trzecia może wstrzymać wykonanie tej umowy.Chodzi o sprzedaż nieruchomości....



Wróć   Forum Prawne > Różne > Dyskusja ogólna

Dyskusja ogólna - aktualne tematy:

  • § sprzedaż przez telefon - czy m...
    Witam, Zaznaczam, że szukałam ale nie znalazłam konkretnej odpowiedzi :smile: Może któryś z forumowiczów...
  • § mandat we wloszech
    dostałem mandat za jazde motorem bez dokumentuw mandat mam wypisany na adres zameldowania włoski za dwa tygodnie...
  • § mandat we wloszech
    dostałem mandat na adres zameldowania we włoszech a zaras wracam do polski co mi grozi jak go niezapłace...

 
17-11-2009, 19:52  
tomasz8529
Użytkownik
 
Posty: 30
Domyślnie umowa wstępna

czy umowa wstępna jest wiążąca t.z.n.czy osoba trzecia może wstrzymać wykonanie tej umowy.Chodzi o sprzedaż nieruchomości.
tomasz8529 jest off-line  
17-11-2009, 23:55  
karol bartosz
Stały bywalec
 
karol bartosz na Forum Prawnym
 
Posty: 2.317
Domyślnie RE: umowa wstępna

umowa wstepna o ile jest wazna to jest wiazaca inaczej nie byloby sensu jej zawierac...
a w jaki sposob os trzecia chce wstrzymac jej wykonanie?

jesli np sprzedajacy ma dlugi i jedynym jego majatkiem bedzie nieruchomosc ktora sprzeda tym samym pozbawiajac swoich wierzycieli mozliwosci zaspokojenia swoich dlugow z pieniedzy ze sprzedazy tej nieruchomosci to czynnosc taka moze zostac uznana za dokonana z pokrzywdzeniem wierzycieli, ktorzy to moga wnosic o uznanie jej za bezskuteczna (czyli "zablokowac")

ale umowa przedwstepna nie powoduje ze:
Przepis prawny:
dłużnik stał się niewypłacalny albo stał się niewypłacalny w wyższym stopniu, niż był przed dokonaniem czynności.
wiec w ten sposob jej zablokowac nie mozna, umowe przyrzeczona juz bedzie mozna...

jednakze:
Przepis prawny:
Art. 59. W razie zawarcia umowy, której wykonanie czyni całkowicie lub częściowo niemożliwym zadośćuczynienie roszczeniu osoby trzeciej, osoba ta może żądać uznania umowy za bezskuteczną w stosunku do niej, jeżeli strony o jej roszczeniu wiedziały albo jeżeli umowa była nieodpłatna. Uznania umowy za bezskuteczną nie można żądać po upływie roku od jej zawarcia.
wykonanie umowy przedwstepnej sprzedazy nieruchomosci moznaby w pewnych okolicznosciach uznac za taka ktora "czyni całkowicie lub częściowo niemożliwym zadośćuczynienie roszczeniu osoby trzeciej"
karol bartosz jest off-line  
18-11-2009, 17:56  
tomasz8529
Użytkownik
 
Posty: 30
Domyślnie RE: umowa wstępna

ta nieruchomość nie jest zadłużona,dostałem ją w formie darowizny na podstawie aktu notarialnego, chcę ją teraz sprzedać, a darujący otrzymali za nią rentę z KRUS-u( 13 lat temu) teraz twierdzą, że jeśli ja ją sprzedam to oni " popadną w niedostatek" i w związku z tym dostałem pismo od ich adwokata że darujący żądają ode mnie 1000,00 zł na jedngo - renty alimetacyjnej na miesiąc,ich miesięczny dochód z tytułu renty z KRUS to ok.1600,00 żł.Dlatego się pytam czy darujący w tej sytuacji mogą podważyć umowę wstępną?Czy można w takiej sytuacji mówić o jakimkolwiek "popadnięciu" w niedostatek?
tomasz8529 jest off-line  
18-11-2009, 20:16  
tomasz8529
Użytkownik
 
Posty: 30
Domyślnie RE: umowa wstępna

dziękuję i proszę o jeszczejak to się ma do mojej sytuacji?
tomasz8529 jest off-line  
19-11-2009, 14:19  
karol bartosz
Stały bywalec
 
karol bartosz na Forum Prawnym
 
Posty: 2.317
Domyślnie RE: umowa wstępna

Cytat:
jeśli ja ją sprzedam to oni " popadną w niedostatek"
ale jaki ma zwiazek sprzedaz nieruchomosci bedacej twoja wlasnoscia do ich niedostatku?nie rozumiem, mieszkaja u ciebie? od tego zalezy ich renta z KRUSu?
karol bartosz jest off-line  
19-11-2009, 19:02  
tomasz8529
Użytkownik
 
Posty: 30
Domyślnie RE: umowa wstępna

mieszkają u mnie i w tym domu nawet po sprzedaży mogą mieszkać nadal ,ale teraz mówią,że nie wystarczy im pieniędzy z emerytury "na życie" bo wszystko więcej kosztuje lekarstwa ,odzież i.t.p.Dodam,że nie mają wypisanej t.z.w "służebności".
tomasz8529 jest off-line  
19-11-2009, 20:14  
karol bartosz
Stały bywalec
 
karol bartosz na Forum Prawnym
 
Posty: 2.317
Domyślnie RE: umowa wstępna

Cytat:
mówią,że nie wystarczy im pieniędzy z emerytury "na życie"
ale tak samo nie wystarczy im pieniedzy czy beda mieszkali w tym czy w innym miejscu, jak na razie nie widze zwiazku miedzy sprzedaza nieruchomosci a popadnieciem w niedostatek
karol bartosz jest off-line  
20-11-2009, 18:31  
tomasz8529
Użytkownik
 
Posty: 30
Domyślnie RE: umowa wstępna

Ja też tak myślę ,ale jestem w tej chwili tak zdezorientowany i zdenerwowany,że czasem nie wiem co o tym wszystkim myślećDziękuję za odpowiedzi
tomasz8529 jest off-line  
Linki sponsorowane
Odpowiedz

Dyskusja ogólna - Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Zstępny czy wstępny SD-Z2 - Witam otrzymując darowiznę od Ojca w formularzu SD-Z2 w rubryce G pkt.151 " Stosunek pokrewieństwa (powinowactwa) nabywcy do osoby, od której...
§ umowa wstępna - czy musze być osobiście? kupno działki - witam. chcę kupić dzialkę budowlaną od firmy ( spółka zoo). dzialka kosztuje 115 tys. jako ze biore kredyt a sprzedający potrzebuje już teraz...
§ Umowa wstępna sprzedaży mieszkania. - Witam! Pytanie - czy strony biorące udział w sprzedaży/kupnie mieszkania mogą przy umowie wstępnej dokonać rozliczenia całości wartości...
§ umowa "wstępna" o pracę - Witam. Zaproponowano mi nową pracę, lepiej płatną i ciekawszą od obecnej. Przyszły pracodawca chce mnie zatrudnić od listopada 2009. Ponieważ wiąże...
§ Wstęp do prawa - Czy ktoś może mi podać tytuł dobrej książki, która pomoże mi się zaznajomić z prawem? Bardzo proszę :)


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 02:37.