czy komornik moze eksmitowac lokatorów zameldowanych w danym mieszkaniu? - Forum Prawne

 


Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Komornik i postępowanie egzekucyjne


Odpowiedz
 
11-07-2011, 17:52  
Nowy1983
Początkujący
 
Posty: 11
Domyślnie czy komornik moze eksmitowac lokatorów zameldowanych w danym mieszkaniu?

Witam, mam taki problem moja Matka ma komornika za nie spłacanie kredytów jest głównym najemcą w mieszkaniu własnościowym, mieszkają tam jeszcze 4 osoby które są zameldowane ponad 20 lat. Czy komornik może eksmitować lokatorów i na jakich warunkach? Proszę o pomoc!
Nowy1983 jest off-line  
11-07-2011, 18:54  
galgal
Użytkownik
 
Posty: 191
Domyślnie RE: czy komornik moze eksmitowac lokatorów zameldowanych w danym mieszkaniu?

Sam fakt zameldowania nie świadczy o prawie do lokalu. Kto ma tytuł prawny do lokalu i jaki to tytuł (własność, umowa najmu, inne?)
galgal jest off-line  
11-07-2011, 20:56  
Nowy1983
Początkujący
 
Posty: 11
Domyślnie RE: czy komornik moze eksmitowac lokatorów zameldowanych w danym mieszkaniu?

Moja Matka jest głównym najemca, mieszkanie jest własnościowe. Czy w takim przypadku komornik może eksmitować lokatorów którzy nie są zadłużeni.
Nowy1983 jest off-line  
11-07-2011, 21:59  
korf
Przyjaciel forum
 
korf na Forum Prawnym
 
Posty: 22.152
Domyślnie RE: czy komornik moze eksmitowac lokatorów zameldowanych w danym mieszkaniu?

Trochę mylisz!
Komornik będzie licytował (jeśli do tego dojdzie) nieruchomość a nie lokatorów. Nieruchomość to określona, wartość, która pozwoli (lub nie) na spłatę wierzyciela.
Jeżeli znajdzie nabywce? Nabywca będzie was eksmitował po uprzednim uzyskaniu wyroku eksmisyjnego. (eksmisja może być orzeczona bez prawa do lokalu socjalnego)
Oby do tego nie doszło.
korf jest off-line  
12-07-2011, 06:31  
Nowy1983
Początkujący
 
Posty: 11
Domyślnie RE: czy komornik moze eksmitowac lokatorów zameldowanych w danym mieszkaniu?

Przepraszam że mylę ale nie mam o tym pojęcia
Jak można tego uniknąć, czy sąd może wyrzucić trzy osoby na bruk nie zapewniając im nawet lokalu socjalnego?
Nowy1983 jest off-line  
12-07-2011, 12:57  
korf
Przyjaciel forum
 
korf na Forum Prawnym
 
Posty: 22.152
Domyślnie RE: czy komornik moze eksmitowac lokatorów zameldowanych w danym mieszkaniu?

Nie ma eksmisji na bruk.
Proszę rozmawiać z wierzycielami, negocjowac, spłacać. Nie dopuścić do licytacji komorniczej.
Sad nie wyrzuca i nie zapewnia. Orzeka...a co Przyszłość pokaże.
Od lokali socjalnych jest gmina, urząd dzielnicy, urząd miasta... kilometrowe kolejki.
korf jest off-line  
12-07-2011, 17:46  
michupocichu
Moderator
 
michupocichu na Forum Prawnym
 
Posty: 1.980
Domyślnie RE: czy komornik moze eksmitowac lokatorów zameldowanych w danym mieszkaniu?

Cytat:
Napisał/a korf
Nabywca będzie was eksmitował po uprzednim uzyskaniu wyroku eksmisyjnego. (eksmisja może być orzeczona bez prawa do lokalu socjalnego)
Nie.
art 999 kpc
michupocichu jest off-line  
13-07-2011, 11:02  
Nowy1983
Początkujący
 
Posty: 11
Domyślnie RE: czy komornik moze eksmitowac lokatorów zameldowanych w danym mieszkaniu?

Czy może Matka ewentualnie Przepisać mieszkanie na kogoś nie zadłużonego?
Nowy1983 jest off-line  
13-07-2011, 12:53  
lokata
Ekspert
 
Posty: 4.815
Domyślnie RE: czy komornik moze eksmitowac lokatorów zameldowanych w danym mieszkaniu?

A czy mieszkanie zostało już zajęte przez komornika (tzn. czy została już wszczęta egzekucja z tej nieruchomości)?
lokata jest off-line  
13-07-2011, 13:02  
Nowy1983
Początkujący
 
Posty: 11
Domyślnie RE: czy komornik moze eksmitowac lokatorów zameldowanych w danym mieszkaniu?

Raczej nie ale nie jestem pewien, ale czy istnieje tak możliwość? Dodam że moja matka cały czas Pracuje a komornik wszedł jej tylko na pensję ale coraz więcej baków wypowiada jej umowy kredytowe boje się jak to będzie dalej i szukam środków zapobiegawczych żeby nie zostać na bruku.
Nowy1983 jest off-line  
13-07-2011, 13:04  
natalie-s1959
Zbanowany
 
Posty: 10.770
Domyślnie RE: czy komornik moze eksmitowac lokatorów zameldowanych w danym mieszkaniu?

"Przepisać" (tzn. podarować, a nawet sprzedać) teoretycznie może, ale a) jeżeli jest wpis w hipotece, nie jest to proste i łatwe - klienci takich rzeczy nie lubią; b)wierzyciele mają prawo podważyć umowę, ponieważ dłużnik wyzbywa się majątku z ich pokrzywdzeniem.
natalie-s1959 jest off-line  
13-07-2011, 13:17  
lokata
Ekspert
 
Posty: 4.815
Domyślnie RE: czy komornik moze eksmitowac lokatorów zameldowanych w danym mieszkaniu?

Ponadto proszę pamiętać o art. 300 kk i dalszych oraz, w przypadku gdy nieruchomość jest już zajęta, o art. 930 kpc.
lokata jest off-line  
13-07-2011, 13:23  
Nowy1983
Początkujący
 
Posty: 11
Domyślnie RE: czy komornik moze eksmitowac lokatorów zameldowanych w danym mieszkaniu?

Dodam że moja matka cały czas Pracuje a komornik wszedł jej tylko na pensję ale coraz więcej baków wypowiada jej umowy kredytowe boje się jak to będzie dalej i szukam środków zapobiegawczych żeby nie zostać na bruku.
Nowy1983 jest off-line  
14-07-2011, 18:03  
k0mar88
Początkujący
 
Posty: 9
Domyślnie RE: czy komornik moze eksmitowac lokatorów zameldowanych w danym mieszkaniu?

Witam ,
Mam podobną sytuację, dziś był komornik i przedstawił oszacowaną wycenę przed biegłego sądowego . Dłuznikiem jest mój ojciec , ja z nim mieszkam nie zameldowany. Za ok 2 miesiące komornik ma wszcząć procedurę egzekuzyjna. Ojciec nie posiada nic oprócz mieszakania. Czy jest możliwość odsprzedania mieszkania , lub darowizny?
k0mar88 jest off-line  
Linki sponsorowane
Odpowiedz

Komornik i postępowanie egzekucyjne - Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ zawalony sufit na lokatorów w wyn. mieszkaniu odpowiedzi: 1
§ Ile osób może być zameldowanych w 1 mieszkaniu? odpowiedzi: 8
§ oświadczenie o liczbie lokatorów w mieszkaniu odpowiedzi: 1
§ ile moze potrwac procedura eksmisji lokatora? odpowiedzi: 2
§ kto moze wymeldowac lokatora ? odpowiedzi: 4
§ co mi moze grozić - usuniecie lokatorów na siłę odpowiedzi: 4


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 06:39.