Zajęcie egzekucyjne mieszkania a lokatorzy z wieczystym użytkowaniem - Forum Prawne

 

Zajęcie egzekucyjne mieszkania a lokatorzy z wieczystym użytkowaniem

Witam, nie udało mi się znaleźć takiego przypadku jak mój na Forum, dlatego pozwoliłam sobie stworzyć nowy wątek. W dniu wczorajszym przybył do mnie Pan Komornik żądając natychmiastowej spłaty 30 tyś zł za niespłacony kredyt ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Komornik i postępowanie egzekucyjne

Komornik i postępowanie egzekucyjne - aktualne tematy:


Odpowiedz
 
13-07-2012, 13:12  
Madzia_M
Początkujący
 
Posty: 1
Domyślnie Zajęcie egzekucyjne mieszkania a lokatorzy z wieczystym użytkowaniem

Witam,
nie udało mi się znaleźć takiego przypadku jak mój na Forum, dlatego pozwoliłam sobie stworzyć nowy wątek.
W dniu wczorajszym przybył do mnie Pan Komornik żądając natychmiastowej spłaty 30 tyś zł za niespłacony kredyt bankowy. Pracuję dopiero od półtora miesiąca za najniższą krajową. Poinformowałam o tym Pana Komornika, jak również o fakcie, że nie dysponuję w tej chwili żadnymi środkami na spłatę. Zaproponowałam spłatę po 300 zł miesięcznie - więcej nie mam. Powiedział, że tyle to sobie mogę ... wsadzić i że wie, że mam mieszkanie, więc mi je zlicytuje. I właśnie odnośnie tego mieszkania mam pytania. Dziadkowie podarowali mi je 2 lata temu. Zostali wpisani w Księdze Wieczystej na wieczyste użytkowanie.
Czy w tej sytuacji komornik może wystawić mieszkanie do licytacji czy tylko wpisać do KW zajęcie? Jeżeli może wystawić do licytacji to co z moimi dziadkami? Czy można kupić mieszkanie z lokatorami? Jeżeli tak czy nowy właściciel może ich wyrzucić? Co z resztą wartości mieszkania? Jest warte ok 140 tyś zł a dług to 30 tyś zł?
Z góry serdecznie dziękuję za odpowiedź.
Madzia_M jest off-line  
13-07-2012, 13:31  
marcel20
Stały bywalec
 
Posty: 556
Domyślnie RE: Zajęcie egzekucyjne mieszkania a lokatorzy z wieczystym użytkowaniem

Może, ale kto kupi mieszkanie z lokatorami ......?
marcel20 jest off-line  
13-07-2012, 13:43  
Bartata
Moderator globalny
 
Bartata na Forum Prawnym
 
Posty: 5.945
Domyślnie RE: Zajęcie egzekucyjne mieszkania a lokatorzy z wieczystym użytkowaniem

Cytat:
Napisał/a Madzia_M
Powiedział, że tyle to sobie mogę ... wsadzić
Na pewno tak nie powiedział. Proszę nie koloryzować.
Cytat:
Czy w tej sytuacji komornik może wystawić mieszkanie do licytacji
Może
Cytat:
czy tylko wpisać do KW zajęcie?
To również.
Cytat:
Jeżeli może wystawić do licytacji to co z moimi dziadkami?
To już będzie problem następnego właściciela w jaki sposób porozumie się z Pani dziadkami.
Cytat:
Czy można kupić mieszkanie z lokatorami?
Można
Cytat:
Jeżeli tak czy nowy właściciel może ich wyrzucić?
Postanowienie o przysądzeniu własności daje możliwość wyeksmitowania dawnych lokatorów - art. 999 § 2 kpc.
Cytat:
Co z resztą wartości mieszkania? Jest warte ok 140 tyś zł a dług to 30 tyś zł?
Najpierw mieszkanie szacuje biegły (może to być kwota inna niż Pani wskazuje), a dopiero potem jest licytowane.
Suma uzyskana w licytacji po zaspokojeniu należności wierzyciela i kosztów egzekucyjnych jest zwracana dłużnikowi.
Bartata jest off-line  
13-07-2012, 13:52  
Calamity Jane
Stały bywalec
 
Posty: 3.108
Domyślnie RE: Zajęcie egzekucyjne mieszkania a lokatorzy z wieczystym użytkowaniem

Jak 2 lata temu byla darowizna to moze dziadkowie moga odwolac ta darowizne? Wtedy sobie juz nic nie zlicytuje (w razie czego...)
Calamity Jane jest off-line  
13-07-2012, 13:59  
Bartata
Moderator globalny
 
Bartata na Forum Prawnym
 
Posty: 5.945
Domyślnie RE: Zajęcie egzekucyjne mieszkania a lokatorzy z wieczystym użytkowaniem

Calamity Jane...proszę poczytać Regulamin i art. 300 kodeksu karnego.
Już widzę ostrzeżenie za rady zmierzające do ominięcia prawa...nie pracuj na kolejne.
Bartata jest off-line  
27-07-2012, 16:18  
WMF
Początkujący
 
Posty: 28
Domyślnie RE: Zajęcie egzekucyjne mieszkania a lokatorzy z wieczystym użytkowaniem

Mieszkanie oszacuję biegły , ze względu na służebność (Bo pewnie taką mają dziadkowie ) zostanie to ujęte odpowiednio w wycenie.

O do kupna mieszkania z lokatorami może się ktoś zdecydować na licytacji (potraktować jako inwestycje długotrwałą).
WMF jest off-line  
Linki sponsorowane
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Wykup mieszkania PKP bez udziału w użtkowaniu wieczystym gruntu. (odpowiedzi: 1) Dzień dobry Państwu Mam pytanie które dotyczy prawa związanego z mieszkaniem wykupionym od PKP. Otóż, mój ojciec 45 lat pracował na kolei. Po...
§ Zajęcie egzekucyjne ING (odpowiedzi: 1) Witam serdecznie. Dzisiaj dostałem list z urzędu skarbowego powiadamiający o zajęciu egzekucyjnym kwoty 400zł + 24zł za mandat wystawiony w marcu....
§ kupno mieszkania z wieczystym użytkowaniem gruntu - opłata (odpowiedzi: 1) Witam, znalazłam w Internecie informację iż przy kupnie mieszkania z wieczystym użytkowaniem gruntu należy uiścić w dniu podpisania aktu...
§ Zakup nieruchomości z wygasłym użytkowaniem wieczystym gruntu (odpowiedzi: 2) Zastanawiam się nad zakupem mieszkania w budynku dwulokalowym. Jest to odrębny lokal. Grunt pod budynkiem jest w użytkowaniu wieczystym, które (w...
§ Czy komornik może zająć nierychomość na użytkowaniu wieczystym? (odpowiedzi: 2) Witam, piszę z dość nietypowym pytaniem. Mój mąż ma dług, mnie on nie dotyczy ponieważ mamy rozdzielność majątkową. Komornik przyszedł z nakazem...
§ Zajęcie egzekucyjne! (odpowiedzi: 7) Witam, Z góry przepraszam wszystkich- jeżeli taki temat istnieje. Niestety nie mam zbyt dużo czasu, żeby przebić się przez wszystkie tematy, a...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 21:15.