mieszkanie z kredytem a komornik - Forum Prawne

 

mieszkanie z kredytem a komornik

Mam problemy ze spłatą zaciągniętego kredytu. Wierzyciel żąda wyjawienia nieruchomości. Czy komornik może zająć mieszkanie, którego hipoteka jest obciążona kredytem przekraczającym 60 % jego wartości?...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Komornik i postępowanie egzekucyjne

Komornik i postępowanie egzekucyjne - aktualne tematy:


 
14-09-2009, 20:43  
11675A
Początkujący
 
Posty: 8
Domyślnie mieszkanie z kredytem a komornik

Mam problemy ze spłatą zaciągniętego kredytu. Wierzyciel żąda wyjawienia nieruchomości. Czy komornik może zająć mieszkanie, którego hipoteka jest obciążona kredytem przekraczającym 60 % jego wartości?
11675A jest off-line  
15-09-2009, 06:43  
kufelek007
Użytkownik
 
kufelek007 na Forum Prawnym
 
Posty: 137
Domyślnie RE: mieszkanie z kredytem a komornik

Tak i na wniosek wierzyciela zajmie nieruchomość. Jak sprawa trafi do komornika z automatu zostanie ustalone czy posiadasz nieruchomość. Kwota długu i obciążenia (hipoteki) na nieruchomości nie mają znaczenia przy zajęciu. Ma to dopiero znaczenie przy podziale sumy uzyskanej z egzekucji. Reasumując może zdarzyć się tak, że wierzyciel, który wszczął postępowanie z nieruchomości dostał zero.

Art. 1025. [Kolejność zaspakajania należności] § 1. Z kwoty uzyskanej z egzekucji zaspokaja się w następującej kolejności:

1) koszty egzekucyjne,

2) należności alimentacyjne,

3) należności za pracę za okres 3 miesięcy do wysokości najniższego wynagrodzenia za pracę określonego w odrębnych przepisach oraz renty z tytułu odszkodowania za wywołanie choroby, niezdolności do pracy, kalectwa lub śmierci i koszty zwykłego pogrzebu dłużnika,

4) należności wynikające z wierzytelności zabezpieczonych hipoteką morską,

5) należności zabezpieczone hipotecznie lub zastawem rejestrowym albo zabezpieczone przez wpisanie do innego rejestru,

6) należności za pracę niezaspokojone w kolejności trzeciej,

7) należności, do których stosuje się przepisy działu III ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. – Ordynacja podatkowa (Dz. U. Nr 137, poz. 926 i Nr 160, poz. 1083, z 1998 r. Nr 106, poz. 668, z 1999 r. Nr 11, poz. 95 i Nr 92, poz. 1062, z 2000 r. Nr 94, poz. 1037, Nr 116, poz. 1216, Nr 120, poz. 1268 i Nr 122, poz. 1315 oraz z 2001 r. Nr 16, poz. 166, Nr 39, poz. 459, Nr 42, poz. 475 i Nr 110, poz. 1189), o ile nie zostały zaspokojone w kolejności piątej,

należności zabezpieczone prawem zastawu lub które korzystały z ustawowego pierwszeństwa niewymienionego w kolejnościach wcześniejszych,

9) należności wierzycieli, którzy prowadzili egzekucję,

10) inne należności.

§ 2. Po zaspokojeniu wszystkich należności ulegają zaspokojeniu kary pieniężne oraz grzywny sądowe i administracyjne.

§ 3. W równym stopniu z należnością ulegają zaspokojeniu odsetki i koszty postępowania. Jednakże z pierwszeństwa równego z należnościami czwartej, piątej i ósmej kategorii korzystają odsetki tylko za ostatnie dwa lata przed przysądzeniem własności, a koszty postępowania w wysokości nie przekraczającej dziesiątej części kapitału. Pozostałe odsetki i koszty zaspokaja się w kategorii dziesiątej. To samo dotyczy świadczeń należnych dożywotnikowi.

§ 4. Jeżeli przedmiotem egzekucji jest własnościowe spółdzielcze prawo do lokalu mieszkalnego, spółdzielcze prawo do lokalu użytkowego lub prawo do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej, wierzytelność spółdzielni mieszkaniowej z tytułu nie wniesionego wkładu budowlanego związana z tym prawem ulega zaspokojeniu przed należnością zabezpieczoną na tym prawie hipotecznie.
kufelek007 jest off-line  
25-04-2012, 11:28  
zanetakamilek
Użytkownik
 
Posty: 35
Domyślnie RE: mieszkanie z kredytem a komornik

no i co dalej w takim wlasnie wypadku ??
zanetakamilek jest off-line  
25-04-2012, 11:37  
korf
Przyjaciel forum
 
korf na Forum Prawnym
 
Posty: 13.007
Domyślnie RE: mieszkanie z kredytem a komornik

Odpowiadaliśmy ci na twój problem, czemu wałkujesz? Działaj...
Zakładałaś kilka wątków. Znasz odpowiedz, więc nie pytaj co dalej?
korf jest off-line  
25-04-2012, 11:43  
zanetakamilek
Użytkownik
 
Posty: 35
Domyślnie RE: mieszkanie z kredytem a komornik

no tak ale dla mnie to troche glupie ,ja mam do splaty 116tys.zl kredytu hipotecznego ,a u komornika mam 60tys.zl. wiec jak nawet zlicytuje mieszkanie to nawet mu nie starczy na splacenie kredytu hipotecznego.Pozniej to juz wogloe nie bede miala z czego splacic tego zadluzenia ktore zostanie bo bede musiala isc na wynajem.Nie wiem ,nie ma czegos takiego ze jak przekracza wartosc dlugu ,ze nawet jak on sprzeda to mieszkanie to i tak sam nic nie dostanie bo calosc zabierze pko to jakos wstrzymuja czy cos ??
zanetakamilek jest off-line  
25-04-2012, 12:18  
kismen
Przyjaciel forum
 
kismen na Forum Prawnym
 
Posty: 1.931
Domyślnie RE: mieszkanie z kredytem a komornik

Cytat:
Napisał/a zanetakamilek Zobacz post
no tak ale dla mnie to troche glupie ,ja mam do splaty 116tys.zl kredytu hipotecznego ,a u komornika mam 60tys.zl. wiec jak nawet zlicytuje mieszkanie to nawet mu nie starczy na splacenie kredytu hipotecznego.Pozniej to juz wogloe nie bede miala z czego splacic tego zadluzenia ktore zostanie bo bede musiala isc na wynajem.Nie wiem ,nie ma czegos takiego ze jak przekracza wartosc dlugu ,ze nawet jak on sprzeda to mieszkanie to i tak sam nic nie dostanie bo calosc zabierze pko to jakos wstrzymuja czy cos ??
nie skacz po tematach na całym forum tylko albo otwórz nowy albo pisz w jednym kredyt hipoteczny

tyle ile starczy komornik podzieli a reszta zostanie Ci do spłaty
kismen jest off-line  
Linki sponsorowane
Odpowiedz

Komornik i postępowanie egzekucyjne - Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Komornik a Mieszkanie - Witam Moja matka ma zadluzenia kredytowe na ok 100 tys zł z czego dla komornika ma byc chyba ok 20 tys.Moja matka nie moze wziąść kredytu...
§ mieszkanie z kredytem - witam czy mogę oddać mieszkanie z kredytem w darowiznę najbliższemu (członkowi rodziny) nie pytając oto zgody banku?
§ Komornik a mieszkanie - Mam mieszkanie lokatorskie w spółdzielni chciałabym je teraz wykupić i przepisać na moją niepełnoletnią córkę. pytanie czy mogę przepisac to tylko na...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 12:57.