Nabycie prawa użytkowania wieczystego- opłata roczna - Forum Prawne

 

Nabycie prawa użytkowania wieczystego- opłata roczna

Witam, mój problem polega na tym że nabyłem prawo użytkowania wieczystego gruntu, było to w grudniu 2008, potem przez dwa lata(2009 i 2010) płaciłem opłatę roczą w kwocie ok 1000zł, która zawsze podana była w ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa publicznego > Postępowanie administracyjne

Postępowanie administracyjne - aktualne tematy:

  • § Wezwanie do usunięcia naruszen...
    Witam, złożyłem wniosek do urzędu. Otrzymałem pismo w którym urząd domaga się dostarczenia dokumentu na...
  • § Zamiana
    Witam . Jestem głównym najemcą lokalu komunalnego . Mój mąż nie płaci komornego i nie daje pieniędzy , jestem z...
  • § nieprawidłowo oznaczona strefa...
    Witam koleżanki i kolegów. bardzo prosiłbym o poradę w następującej sprawie. Zaparkowałem w strefie płatnego...

 
13-10-2011, 10:29  
sparkson
Początkujący
 
Posty: 6
Domyślnie Problem z opłatą za użytkowanie wieczyste gruntu

Witam, mój problem polega na tym że nabyłem prawo użytkowania wieczystego gruntu, było to w grudniu 2008, potem przez dwa lata(2009 i 2010) płaciłem opłatę roczą w kwocie ok 1000zł, która zawsze podana była w zawiadomieniach z Urzędu.

Niedawno natomiast otrzymałem WDZ w którym wzywają mnie do zapłaty kwoty ok 10000zł ponieważ w pazdzierniku 2008 urząd wypowiedział poprzedniemu właścicielowi wysokość opłaty rocznej, i zaproponował nową właśnie w kwocie 5000zł(wystąpił on wtedy do SKO z odwołaniem, ale nic to nie dało).

Problem polega na tym ze poprzedni właściciel nie poinformował mnie o tym, a na zawiadomieniach z 09 i 10 o wysokości opłaty była juz nieaktualna kwota, oraz adnotacja: "wysokośc opłaty rocznej obowiązuje pod warunkiem że nie nastąpiło w roku 2008 wypowiedzenie dotychczasowej wysokości opłat".

Czy poprzedni właściciel miał obowiązek poinformować mnie o tym zmianie opłaty? Czy lezało to w obowiązku urzędu?
sparkson jest off-line  
13-10-2011, 12:10  
voyteg
Moderator
 
voyteg na Forum Prawnym
 
Posty: 9.938
Domyślnie RE: Nabycie prawa użytkowania wieczystego- opłata roczna

Jeśli dobrze rozumiem, to było tak:

1. urząd miasta wypowiedział wysokość opłaty za użytkowanie wieczyste poprzedniemu właścicielowi

2. poprzedni właściciel odwołał się do SKO

3. nastąpiła sprzedaż nieruchomości,

to wtedy SKO wydało decyzję z naruszeniem art. 30 § 4 KPA i postępowanie odwoławcze zakonczyło sie decyzja skierowana do osoby nie bedącej strona w sprawie - czyli art. 145 § 1 pkt 4 KPA

http://orzeczenia.nsa.gov.pl/doc/44CAF4B19A

Cytat:
Podkreślić należy, iż na organach administracji publicznej spoczywa - na każdym etapie postępowania - obowiązek czuwania nad prawidłowym ustaleniem każdoczesnego kręgu osób, legitymujących się statusem strony. Zgodnie z art. 7 kpa organy te powinny stać na straży praworządności, podejmując kroki niezbędne do dokładnego wyjaśnienia stanu faktycznego. Uszczegółowieniem tej zasady jest art. 77 § 1 powołanej ustawy, przewidujący, iż materiał dowodowy należy zebrać w sposób wyczerpujący i rozpatrzyć go jako całość.
Jak wynika jednocześnie z art. 80 kpa, dopiero na podstawie całokształtu zgromadzonego w sprawie materiału dowodowego możliwe jest uznanie, czy dana okoliczność została w istocie udowodniona. (…) Ocena taka jednak nie została dokonana, w konsekwencji uznać więc należy, iż krąg stron postępowania w przedmiotowej sprawie ustalono zupełnie dowolnie, kwestia ta nie została w dostateczny sposób wyjaśniona i rozważona. Powyższe stanowiło naruszenie art. 7, art. 77 § 1 i art. 28 kpa.
w tej sytuacji proponuję zwrocic się do SKO na podstawie art. 157 § 1 KPA w związku z art. 145 § 1 pkt 4 KPA o stwierdzenie nieważności tej decyzji z przyczyn określonych powyżej.

proponuje też zawrzeć w tym wniosku żądanie wstrzymania wykonania tej deyzji na podstawie art. 159 § 1 KPA, bo wtedy nie będzie podstawy domagania sie od pana tej kwoty
voyteg jest off-line  
13-10-2011, 13:04  
sparkson
Początkujący
 
Posty: 6
Domyślnie RE: Nabycie prawa użytkowania wieczystego- opłata roczna

Dziękuje bardzo za odpowiedź mam nadzieję że pomoże mi to wyjaśnić sprawę.
sparkson jest off-line  
Linki sponsorowane
Odpowiedz

Postępowanie administracyjne - Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ zmiana prawa użytkowania wieczystego - Witam ! Posiadam działkę rekreacyjną z prawem wieczystego użytkowania.Postanowiłem przekształcić prawo wieczystego użytkowania tej działki w prawo...
§ sprzedaż prawa użytkowania wieczystego - Witam! Kupiłem od gminy 2 lata temu użytkowanie wieczyste działki budowlanej. Uzyskałem pozwolenie na budowę. Zdecydowałem się jednak na sprzedaż...
§ sprzedaż prawa wieczystego użytkowania - Witam wszystkich, proszę o pomoc, od kilku dni szukam po sieci informacji..... chcę kupić prawo wieczystego użytkowania do gruntu od Miekskich...
§ Sprzedaż prawa użytkowania wieczystego gruntu - 29.10.2008 złożyłam prośbę o sprzedaż prawa użytkowania wieczystego na własność,urząd gminy pierwszą wycenę prawa własności nieruchomości przedstawił...
§ prawa użytkowania wieczystego działki - Jaki jest „hak” prawny w aktach notarialnych nr 1-2, sporządzonych przez tego samego notariusza, w porównaniu z aktem notarialnym nr 3 spisanym przez...
§ Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego - Na podstawie jakich art. można się starać z Urzędu Miejskiego o podjęcie postepowania przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 20:59.