sąsiad nie żyje - brak zgody na budowę - Forum Prawne

 

sąsiad nie żyje - brak zgody na budowę

Witam, Chcieliśmy z mężem w2010 zacząć budować dom. W lutym staraliśmy sie o pozwolenie na budowę.W urzędzie do którego złożyliśmy wszystkie wymagane dokumenty okazało sie jednak że sąsiad z którym graniczymy nie żyje, żyje natomiast ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa publicznego > Postępowanie administracyjne

Postępowanie administracyjne - aktualne tematy:


 
23-02-2012, 16:27  
nadziejka27
Początkujący
 
Posty: 2
Domyślnie sąsiad nie żyje - brak zgody na budowę

Witam,
Chcieliśmy z mężem w2010 zacząć budować dom. W lutym staraliśmy sie o pozwolenie na budowę.W urzędzie do którego złożyliśmy wszystkie wymagane dokumenty okazało sie jednak że sąsiad z którym graniczymy nie żyje, żyje natomiast jego żona - lecz jest niesprawna umysłowo(starość robi swoje) a spadek po mężu nie został przeprowadzony (mają on bodajże 2 dzieci). Sąsiedzi są wrogo nastawieni do całej wsi i nie chcą pójść na rekę i podpisać zgody na budowę. Pani w urzędzie miała wysłać pismo do sądu w sprawie ustalenia właściciela tejże działki, ale przeszła do innego działu i sprawa stoi. My zawiesiliśmy to postanowienie bo myśleliśmy że urząd nam pomoże przecież z nasza działką jest wszystko ok - dlaczego nie możemy sie budować?! co w takiej sprawie można zrobic? czemu to ja mam placić za rozwiązanie sprawy spodkowej sąsiadów( ten pan nieżyje już 30lat)

pozdrawiam i dziękuje za poradę...
nadziejka27 jest off-line  
23-02-2012, 17:01  
voyteg
Moderator
 
voyteg na Forum Prawnym
 
Posty: 11.219
Domyślnie RE: sąsiad nie żyje - brak zgody na budowę

to zaczynamy

Organ na państwa wniosek powinien wydać decyzję, a nie pozostawić sprawę, która "stoi"

http://orzeczenia.nsa.gov.pl/doc/AC109F1586

Cytat:
Należy podkreślić, iż w zaistniałej sytuacji obowiązkiem organów było podjęcie czynności zmierzających do ustalenia aktualnego kręgu stron postępowania. Stosownie bowiem do treści art. 30 § 4 kpa w sprawach dotyczących praw zbywalnych lub dziedzicznych w razie zbycia prawa lub śmierci strony w toku postępowania na miejsce dotychczasowej strony wstępują jej następcy prawni. Niedopuszczenie następców prawnych, stanowi naruszenie zasady czynnego w nim udziału stron - art. 10 § 1 kpa i jest przesłanką do wznowienia postępowania z art. 145 § 1 pkt 4 kpa.

(...)
W razie bowiem ustalenia, iż jedna ze stron zmarła obowiązkiem organu jest poszukiwanie i ustalenie następców prawnych, którym przysługiwałoby prawo wstąpienia do postępowania na prawach stron, gdyż wówczas to ich interesu prawnego będzie dotyczyło postępowanie. Dopiero po ustaleniu aktualnego kręgu stron postępowania organ administracji publicznej może prowadzić dalsze czynności w sprawie.

(...)

Rozpoznając sprawę ponownie organy podejmą kroki mające na celu ustalenie aktualnego kręgu podmiotów uprawnionych do wzięcia udziału w postępowaniu, zapewniając im następnie czynny udział w nim.
Zatem w tej sytuacji piszemy takie podanie do właściwego Samorządowego Kolegium Odwoławczego bezpośrednio:

"Na podstawie art. 37 § 1 składam zażalenie na niezałatwienie sprawy przez <nazwa urzędu, gdzie pani złożyła podanie". Dnia <data> złożyłam wniosek o <treść wniosku ogólnie> . Organ administracji publicznej jest bezczynny w sprawie, bo do dziś nie wydał decyzji w terminach określonych w KPA oraz nie ustalił następców prawnych zmarłego sąsiada, co było obowiązkiem organu zgodnie z wykładnią sądów administracyjnych, przykładowo WSA w wyroku z dnia 2011-02-08 (sygn. akt II SA/Kr 1210/10) "Należy podkreślić, iż w zaistniałej sytuacji obowiązkiem organów było podjęcie czynności zmierzających do ustalenia aktualnego kręgu stron postępowania. Stosownie bowiem do treści art. 30 § 4 kpa w sprawach dotyczących praw zbywalnych lub dziedzicznych w razie zbycia prawa lub śmierci strony w toku postępowania na miejsce dotychczasowej strony wstępują jej następcy prawni. "

podpis"


proszę wysłać listem poleconym za potwierdzeniem odbioru
voyteg jest off-line  
23-02-2012, 18:16  
Verto
Przyjaciel forum
 
Posty: 790
Domyślnie RE: sąsiad nie żyje - brak zgody na budowę

Cytat:
Napisał/a nadziejka27 Zobacz post
My zawiesiliśmy to postanowienie bo myśleliśmy że urząd nam pomoże przecież z nasza działką jest wszystko ok
Co to znaczy, że "zawiesiliście to postanowienie" (jakie postanowienie ? i jak zawiesiliście)
Jeżeli być może chodzi o to że zawieszone jest postępowanie to w tej sytuacji nie można orzec o bezczynności organu, zatem droga proponowana przez voyteg-a nie wypali.
Verto jest off-line  
23-02-2012, 22:16  
nadziejka27
Początkujący
 
Posty: 2
Domyślnie RE: sąsiad nie żyje - brak zgody na budowę

Bardzo dziękuje za podpowiedzi!

zawieszenie polegało na tym że pani w urzędzie powiedziała że w tej sytuacji musi dać mi odmowę (skoro sąsiad nie żyje ) lub możemy zawiesić postanowienie o wydaniu zgody na budowę i w tym okresie wyjaśniać sprawe- ta Pani miał wysłać zapytania o właścicieli do gminy gdzie leży ta działka, a w razie nie wyjaśnienia tej sprawy, miała wysłać wniosek o ustalenie do sądu. Z gminy przyszło że nic im o tym nie wiadomo i na tym staneło. Czyli radzą Państwo ,, odwiesić '' pozwolenie i dostać odmowe i starć sie o uzasadnienie...?
a potem zarzucić urzędowi bezczynność przez te 2 lata?

jeszcze raz wielkie dzięki !
nadziejka27 jest off-line  
24-02-2012, 00:12  
voyteg
Moderator
 
voyteg na Forum Prawnym
 
Posty: 11.219
Domyślnie RE: sąsiad nie żyje - brak zgody na budowę

Cytat:
Napisał/a nadziejka27 Zobacz post
proponuję tak zrobić, jak wyżej napisałem
voyteg jest off-line  
05-02-2015, 07:46  
GON7O
Początkujący
 
Posty: 14
Domyślnie RE: sąsiad nie żyje - brak zgody na budowę

witam, nie chcąc zaczynać nowego wątku podobnej sprawy zwracam się z prośbą o nakreślenie toku postępowania w przypadku gdy organ napisze postanowienie o ustaleniu spadkobierców powołując się też na to, że nie ma interesu prawnego w tym aby występować do sądu. Od złożenia PnB minęło 30dni z 65. Dodam, że urząd twierdzi, że nie chce robić na złość po prostu nie widzą innych rozwiązań.

Cytat:
Napisał/a Verto Zobacz post
organ nie ma interesu prawnego w tym aby występować do sądu
ale...

http://orzeczenia.nsa.gov.pl/doc/25DB4063E0

Cytat:
Cytat:
Zgodnie z art. 97 § 1 pkt 1 K.p.a. organ administracji publicznej zawiesza postępowanie w razie śmierci strony lub jednej ze stron, jeżeli wezwanie spadkobierców zmarłej strony do udziału w postępowaniu nie jest możliwe i nie zachodzi sytuacja, w której sprawa dotyczyłaby spadku nie objętego, ponieważ wówczas jako strony działają osoby sprawujące zarząd majątkiem masy spadkowej, a w ich braku - kurator wyznaczony przez sąd na wniosek organu administracji publicznej. W razie śmierci strony w tej sprawie postępowanie nie podlega również umorzeniu jako bezprzedmiotowe.
czy w moim przypadku napisanie zażalenia na podstawie art. 37 § 1 KPA ma jakieś uzasadnienie?
GON7O jest off-line  
05-02-2015, 12:35  
voyteg
Moderator
 
voyteg na Forum Prawnym
 
Posty: 11.219
Domyślnie RE: sąsiad nie żyje - brak zgody na budowę

Cytat:
Napisał/a GON7O Zobacz post

czy w moim przypadku napisanie zażalenia na podstawie art. 37 § 1 KPA ma jakieś uzasadnienie?
organ nie zawiesił postępowania?

stosujemy zatem poradnik Jak pisać skuteczne pisma do urzędu - poradnik

w zażaleniu i potem w skardze do WSA możemy powołać się na orzeczenie Ciekawe orzeczenia
voyteg jest off-line  
06-02-2015, 08:38  
GON7O
Początkujący
 
Posty: 14
Domyślnie

nigdzie nie mogę znaleźć zakończenia takowej lub podobnej sprawy Czy ta batalia z SKO i WSA komukolwiek pomogła zdobyć PnB? a nawet gdyby nie to czy chociaż organ wziął na siebie "obowiązek" znalezienia spadkobierców lub ustalenie kuratora sądowego?

Cytat:
Napisał/a voyteg Zobacz post
organ nie zawiesił postępowania?
organ zawiesi postępowanie nakazując mi wskazanie spadkobierców i na mnie będzie spoczywało ustalenie kuratora sądowego (tzn. tak wynikało z rozmowy).
GON7O jest off-line  
06-02-2015, 11:25  
voyteg
Moderator
 
voyteg na Forum Prawnym
 
Posty: 11.219
Domyślnie RE: sąsiad nie żyje - brak zgody na budowę

Cytat:
Napisał/a GON7O Zobacz post

organ zawiesi postępowanie nakazując mi wskazanie spadkobierców i na mnie będzie spoczywało ustalenie kuratora sądowego (tzn. tak wynikało z rozmowy).
nie, ustalenie stron to obowiązek organu, a nie pana - przecież nawet w tym wątku wyżej jest orzeczenie WSA zawierajace taką wykładnię
voyteg jest off-line  
06-02-2015, 12:09  
GON7O
Początkujący
 
Posty: 14
Domyślnie RE: sąsiad nie żyje - brak zgody na budowę

Cytat:
Napisał/a voyteg Zobacz post
ustalenie stron to obowiązek organu, a nie pana
widać urząd ma na ten temat inne zdanie ... więc bez batalii na pisma się nie obejdzie

ale reasumując...

1) dostaję postanowienie o przedstawienie organowi osób dziedziczących i uzupełnieniu

2) odwołuję się z zażaleniem do SKO

Cytat:
Napisał/a voyteg Zobacz post
"Na podstawie art. 37 § 1 składam zażalenie na niezałatwienie sprawy przez <nazwa urzędu, gdzie pani złożyła podanie". Dnia <data> złożyłam wniosek o <treść wniosku ogólnie> . Organ administracji publicznej jest bezczynny w sprawie, bo do dziś nie wydał decyzji w terminach określonych w KPA oraz nie ustalił następców prawnych zmarłego sąsiada, co było obowiązkiem organu zgodnie z wykładnią sądów administracyjnych, przykładowo WSA w wyroku z dnia 2011-02-08 (sygn. akt II SA/Kr 1210/10) "Należy podkreślić, iż w zaistniałej sytuacji obowiązkiem organów było podjęcie czynności zmierzających do ustalenia aktualnego kręgu stron postępowania. Stosownie bowiem do treści art. 30 § 4 kpa w sprawach dotyczących praw zbywalnych lub dziedzicznych w razie zbycia prawa lub śmierci strony w toku postępowania na miejsce dotychczasowej strony wstępują jej następcy prawni."
Cytat:
Napisał/a voyteg Zobacz post
Organ będzie musiał też uwzględnić fakt, iż po zamknięciu rozprawy sądowej zmarła W. Ł., a więc przed wydaniem merytorycznej decyzji konieczne będzie ustalenie również jej następców prawnych. Przy czym należy podkreślić, że w sytuacji gdyby spadkobiercy, pomimo stosownego wezwania, nie wykazali inicjatywy we wszczęciu takiego postępowania, organ stosując art. 100 § 1 kpa może sam wystąpić do właściwego sądu z wnioskiem o wszczęcie postępowania o stwierdzenie nabycia spadku po zmarłej stronie.
3) po czym piszę skargę do WSA powołując się na orzeczenie WSA...
Cytat:
Napisał/a voyteg Zobacz post
Zgodnie z art. 97 § 1 pkt 1 K.p.a. organ administracji publicznej zawiesza postępowanie w razie śmierci strony lub jednej ze stron, jeżeli wezwanie spadkobierców zmarłej strony do udziału w postępowaniu nie jest możliwe i nie zachodzi sytuacja, w której sprawa dotyczyłaby spadku nie objętego, ponieważ wówczas jako strony działają osoby sprawujące zarząd majątkiem masy spadkowej, a w ich braku - kurator wyznaczony przez sąd na wniosek organu administracji publicznej. W razie śmierci strony w tej sprawie postępowanie nie podlega również umorzeniu jako bezprzedmiotowe.
...czy ta wykładnię WSA przedkładam od razu do SKO?

być może trochę się pogubiłem ale przyjmuję zbyt dużo informacji w krótkim czasie więc proszę o wyrozumiałość
GON7O jest off-line  
Linki sponsorowane
Odpowiedz

Postępowanie administracyjne - Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Czy sąsiad może wstrzymać budowę ogrodzenia? - Mam pytanie czy sąsiad "ot tak" może wstrzymać budowę ogrodzenia. Jeśli tak to na jakiej podstawie? I co na to policja (jeśli ją wezwie)? Nie...
§ Wycofanie zgody na budowę - Witam Jestem jedyną właścicielką działki i budynku mieszkalnego, który otrzymałam przed ślubem. W zeszłym roku złożyłam niezbędne dokumenty do...
§ Pozwolenie na budowę dachu - brak zgody sąsiadów. - Witam, Mam następujący problem. Mieszkam w domu, który jest we współwłasności. Aby wyremontować dach musiałam wystąpić na drogę sądową ( konflikt z...
§ brak zgody sąsiada na budowę garażu :( - Witam, mam bardzo małą i niewymiarową działkę,przez co jestem zmuszony do postawienia garażu w granicy sąsiada, ten jednak po wysłaniu stosownych...
§ Sąsiad rozpoczął budowę garażu z tarasem mimo mojego sprzeciwu - Bardzo proszę o pomoc w tej sprawie. 12 lat temu kupiłem lokal mieszkalny wraz z gruntem. W akcie notarlianym lokal mieszkalny był wydzielony,sąsiada...
§ Sąsiad furiat a pozwolenie na budowę. - Mam problem, szukam konkretnej odpowiedzi albo odesłania do przepisów :wow: Zaczęło się w kwietniu, sąsiad doniósł na nas do Inspektoratu...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 03:34.