rozgraniczenie działki - Forum Prawne

 

rozgraniczenie działki

Witam. Proszę o poradę co zrobić z upartymi sąsiadami. W 2003 geodeta podzielił działkę teściów pomiędzy nas i szwagra. Wskazał też punkty graniczne bez uzgadniania z sąsiadami. Przy budowie sąsiadów w okazało się, że te ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa publicznego > Postępowanie administracyjne

Postępowanie administracyjne - aktualne tematy:

  • § ZUS Prosze o pomoc!!
    Witam Mój -obecnie mąż 14 lat temu dostawał z Zus -u rentę po zmarłym ojcu . Potem przestał się uczyć i nie...
  • § Skarga do GIODO i opłata skarb...
    Mam pytanie odnośnie opłaty skarbowej w przypadku składania skargi do GIODO. Chodzi mi o to, czy zwolnieniu z takiej...
  • § łamanie uchwały rady miasta
    Witam, od razu na wstępie, jeśli piszę w złym dziale proszę o przeniesienie. Do rzeczy: zgodnie z uchwałą...

 
15-09-2013, 20:09  
margotx
Początkujący
 
Posty: 11
Domyślnie rozgraniczenie działki

Witam. Proszę o poradę co zrobić z upartymi sąsiadami. W 2003 geodeta podzielił działkę teściów pomiędzy nas i szwagra. Wskazał też punkty graniczne bez uzgadniania z sąsiadami. Przy budowie sąsiadów w okazało się, że te punkty są źle wyznaczone. Złożyłam teraz pismo do gminy o rozgraniczenie naszych działek, bo fundusze pozwalają na postawienie ogrodzenia. Okazało się, że nasi sąsiedzi powinni nam oddać od 0,80m do 1,90m na całej długości działki. Nawet pooglądałam sobie mapki na geoportalu i wychodzi, że racja jest po naszej stronie. Nagle sąsiedzi upierają się przy tych złych punktach. Żeby było lepiej na tym terenie, który powinien być nasz położyli sobie wewnętrzny przyłącz gazowy do domu. Co mam z nimi zrobić? Jak zmusić ich do tego, aby przesunęli sobie ten gaz? Czy mogę to zrobić sama a obciążyć ich kosztami?
margotx jest off-line  
16-09-2013, 10:11  
Sachalin
Przyjaciel forum
 
Sachalin na Forum Prawnym
 
Posty: 1.525
Domyślnie RE: rozgraniczenie działki

Cytat:
Napisał/a margotx Zobacz post
Wskazał też punkty graniczne bez uzgadniania z sąsiadami.
Nie w każdej sytuacji istnieje oblig do okazania granic przy podziale, a już na pewno nie do "uzgodnienia" z sąsiadami formy podziału pani nieruchomości.

Cytat:
Napisał/a margotx Zobacz post
Przy budowie sąsiadów w okazało się, że te punkty są źle wyznaczone.
Skąd ta pewność?

Cytat:
Napisał/a margotx Zobacz post
Nagle sąsiedzi upierają się przy tych złych punktach
A czy aby ktoś (sąsiedzi ?) nie przesunął palików wbitych przez geodetę w stronę pani działki? Znam niejeden przypadek podobnego "psikusa".

Cytat:
Napisał/a margotx Zobacz post
sąsiedzi upierają się przy tych złych punktach.
Czy ów upór uzasadniają?

Cytat:
Napisał/a margotx Zobacz post
tym terenie, który powinien być nasz położyli sobie wewnętrzny przyłącz gazowy do domu.
Jeśli to jest rzeczywiście pani teren, to sąsiad ma duży problem.

Cytat:
Napisał/a margotx Zobacz post
Co mam z nimi zrobić?
Zamówić geodetę, który za drobną opłatą, wskaże pani na miejscu przebieg granic. Dla 100% pewności. A potem zobaczymy...

Dysponuje pani informacją, w jakiej odległości od granicy został wybudowany dom sąsiada? Powyżej 4m?
Sachalin jest off-line  
16-09-2013, 12:42  
margotx
Początkujący
 
Posty: 11
Domyślnie RE: rozgraniczenie działki

Złożyliśmy pismo do gminy o rozgraniczenie i czekamy na geodetę. Sąsiedzi utrzymują się przy swoim cytuję" bo myśmy mieli zawsze do tej śliwki". Przy ich pozwoleniu na budowę w 2011 było już zaznaczone, że słupki graniczne są źle wyznaczone, a mimo tego zrobili wiosną 2013 gaz tak jak im się podobało. Wcześniej informowaliśmy ich ustnie, że będziemy chcieli odzyskać tę część ziemi. Oni mają dużo pola w posiadaniu i nikt do tej pory z nimi jeszcze nie dochodził swojego, tylko zawsze im ustępowali. Przy dawnym podziale mieliśmy dostęp tylko do jednej drogi, a teraz wychodzi, że możemy korzystać z drugiej drogi. Można zrobić małe wyjście ok 2 m ( w załączniku mały rysunek w paincie jak to wygląda, niebieski-to co chcemy odzyskać ). Sąsiedzi są na etapie końca budowy i boję się, że jak dostaną odbiór to będzie problem z przesunięciem tego gazu. Można im jakoś zablokować odbiór domu czy coś innego? Ważne, że na mapkach z początku września jest zaznaczony tylko ich dom, ale nie ma żadnych wewnętrznych przyłączy.
Co zrobić z takimi osobnikami?
Załączone obrazki
Rodzaj pliku: jpg sąsiedzi.JPG (24,6 KB, 17 wyświetleń)
margotx jest off-line  
16-09-2013, 13:08  
Sachalin
Przyjaciel forum
 
Sachalin na Forum Prawnym
 
Posty: 1.525
Domyślnie RE: rozgraniczenie działki

Gdzie w 2003r i gdzie na chwilę obecną przebiega oficjalna granica, na mapach geodezyjnych?

Cytat:
Napisał/a margotx Zobacz post
Sąsiedzi utrzymują się przy swoim cytuję" bo myśmy mieli zawsze do tej śliwki".
Na własne oczy widziałem odręcznie spisaną umowę sprzedaży gruntów rolnych "od drogi do brzózek".

Cytat:
Napisał/a margotx Zobacz post
Przy ich pozwoleniu na budowę w 2011 było już zaznaczone, że słupki graniczne są źle wyznaczone,
Nie bardzo rozumiem. Paliki w terenie, to jedno a faktyczny przebieg granic - i w archiwach i w terenie, to drugie. Co to znaczy "zaznaczone"? Co dokładnie i gdzie, w jakim dokumencie?

Cytat:
Napisał/a margotx Zobacz post
Ważne, że na mapkach z początku września jest zaznaczony tylko ich dom, ale nie ma żadnych wewnętrznych przyłączy
W inwentaryzacji po budowie wszystkie przyłącza zostaną naniesione.

Cytat:
Napisał/a margotx Zobacz post
Sąsiedzi są na etapie końca budowy i boję się, że jak dostaną odbiór to będzie problem z przesunięciem tego gazu.
Jeśli przyłącze znajdzie się na terenie pani działki, to (w zależności od rozwoju sytuacji i wniosków, kto, gdzie i kiedy popełnił błąd w dokumentacji lub w terenie) wystąpi pani o ustalenie służebności przesyłu - sąsiad może pani płacić czynsz w związku z lokalizacją przyłącza.
Sachalin jest off-line  
16-09-2013, 13:37  
margotx
Początkujący
 
Posty: 11
Domyślnie RE: rozgraniczenie działki

Naszą działkę dostaliśmy od teściów i nie było wtedy żadnego rozgraniczenia tylko akt notarialny, że działkę nr... o powierzchni takiej.... dzielą na dwie części jedną o powierzchni ...dostaje mąż, a drugą o powierzchni ... jego brat.W terenie są słupki graniczne z 2003r, wcześniej nie było żadnych znaków tylko tzw umowa, "że gdzieś tu na miedzy jest granica". Słupki w terenie nie pokrywają się z tym co jest w mapach.Na mapach z geodezji jest zaznaczona granica, która wskazuje na naszą korzyść. Wychodzi na to,że w 2003 geodeta źle wskazał miejsca graniczne. Sprawdzaliśmy powierzchnię naszej działki i wychodzi, że jest za mała o prawie 1 ar.
margotx jest off-line  
16-09-2013, 13:40  
margotx
Początkujący
 
Posty: 11
Domyślnie RE: rozgraniczenie działki

Chcemy ogrodzić działkę w całości ale jeśli oni nie przesuną gazu to musimy im odstąpić i wrócić się z ogrodzeniem do słupków granicznych z 2003, a nie o to chodzi.
margotx jest off-line  
16-09-2013, 14:24  
Sachalin
Przyjaciel forum
 
Sachalin na Forum Prawnym
 
Posty: 1.525
Domyślnie RE: rozgraniczenie działki

Cytat:
Napisał/a margotx Zobacz post
nie było wtedy żadnego rozgraniczenia tylko akt notarialny
...ale był dokument podziału geodezyjnego, na podstawie którego sporządzony został np. akt własności.

Cytat:
Napisał/a margotx Zobacz post
Wychodzi na to,że w 2003 geodeta źle wskazał miejsca graniczne.
Proponuję zachować ostrożność w formułowaniu daleko idących wniosków, tym bardziej zważywszy na sąsiedztwo "przedsiębiorczego" sąsiada.
Dokumentem jest mapa geodezyjna a nie "słupek" w terenie ani tym bardziej umowa, "że gdzieś tu na miedzy jest granica".

Cytat:
Napisał/a margotx Zobacz post
Na mapach z geodezji jest zaznaczona granica, która wskazuje na naszą korzyść.
Tym bardziej, na jej podstawie, wezwałbym sąsiada do:
1) przesunięcia EWENTUALNEGO ogrodzenia sąsiada,
2) wypłaty odszkodowania z tytułu bezumownego wykorzystania gruntu za ostatnie 10 lat (jeśli jest ogrodzenie sąsiada na pani terenie),
3) przesunięcia przyłącza,
albo
4) ustalenia służebności przesyłu i wysokości czynszu.

Naturalnie pojawia się pytanie, czy z kim pani wchodzi w spór. Może wkrótce pojawić się typowy dla podobnych spraw syndrom "nieznanych sprawców".

Cytat:
Napisał/a margotx Zobacz post
Chcemy ogrodzić działkę w całości ale jeśli oni nie przesuną gazu to musimy im odstąpić
Nic pani nie musi. Jeśli sprawa granicy jest jasna (a wygląda na to, ze jest), to część wspólną może pani rozgrodzić choćby za chwilę a część graniczącą z ulicą po 30 dniach od zgłoszenia w gminie.
Sachalin jest off-line  
16-09-2013, 14:53  
margotx
Początkujący
 
Posty: 11
Domyślnie RE: rozgraniczenie działki

Dziękuję bardzo za pomoc. Przesunięcie tego przyłącza to najlepiej chyba zrobić pisemnie z wyznaczoną datą do kiedy tego oczekuję. Dam znać co będzie po geodecie z rozgraniczenia z urzędu.
margotx jest off-line  
16-09-2013, 15:06  
Sachalin
Przyjaciel forum
 
Sachalin na Forum Prawnym
 
Posty: 1.525
Domyślnie RE: rozgraniczenie działki

Cytat:
Napisał/a margotx Zobacz post
Przesunięcie tego przyłącza to najlepiej chyba zrobić pisemnie z wyznaczoną datą do kiedy tego oczekuję
Naturalnie! Wysłać pocztą z potwierdzeniem przyjęcia.

Cytat:
Napisał/a margotx Zobacz post
geodecie z rozgraniczenia z urzędu
Prawdopodobnie zostanie pani obciążona kosztem wykonania tego pseudo-rozgraniczenia. Czyli faktycznie okazania granic i przesunięcia znaków geodezyjnych.
A niepotrzebnie, bo sprawa wygląda na prostą, oczywistą.
Osobiście cofnąłbym wniosek (zbędny koszt) i wystąpił o wykonanie kopii mapy zasadniczej z zasobów a na jej podstawie już działał.
Ale może czegoś nie wiem...

Do myślenia powinna dać już sama "logika" poprowadzenia najdłuższą drogą przyłącza gazowego od budynku do szafki licznikowej Ale to kolejny problem sąsiada.
Sachalin jest off-line  
29-01-2014, 11:47  
margotx
Początkujący
 
Posty: 11
Domyślnie RE: rozgraniczenie działki

Witam wszystkich.
Można powiedzieć , że już po wszystkim. Właśnie dostałam pismo z gminy dotyczące rozgraniczenia na naszą korzyść, czas na odwołanie też już minął.Teraz możemy zrobić wjazd na działkę z drugiej strony (dużo lepszy stan drogi). Dzięki za podpowiedź jak zrobić, żeby gmina podzieliła koszty tego rozgraniczenia między obu właścicieli. Teraz czekamy do 30 kwietnia, aż sąsiedzi usuną ten przyłącz gazowy, bo dokładnie 0,5 metra od rurek wychodzi ogrodzenie. (Wysłaliśmy im pismo za potwierdzeniem). Nikomu nie życzę takich przepychanek.
margotx jest off-line  
Linki sponsorowane
Odpowiedz

Postępowanie administracyjne - Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Rozgraniczenie działki - Witajcie mam do was ogromną prośbę otóż po zmianie sąsiadów , trafiły mi się sąsiedzi lekko walnięci ,wcześniej problemów nie było wcale żyliśmy w...
§ Rozgraniczenie działki. - Witam, Parę lat temu na działce mojego taty robiono wznowienie granic i okazało się ze jeden budynek jest ok. 20 cm na działce mojego taty i do...
§ Rozgraniczenie działki gminnej od działki prywatnej - Witam, mam pytanie odnośnie rozgraniczenia działki gminnej od działki prywatnej. Kto powinien dokonać takiego rozgraniczenia. Obie działki...
§ rozgraniczenie działek - Witam wszystkich bardzo serdecznie.Jestem osobą poczatkującą.Posiadam nieruchomość, na której trwa postępowanie sądowe w sprawie rozgraniczenia...
§ Rozgraniczenie działki - Mój problem dotyczy działki, na której znajduje się dom moich rodziców. Od kiedy pamiętam istniał spór między moimi rodzicami a naszymi sąsiadami...
§ Rozgraniczenie działki - Mój problem dotyczy działki, na której znajduje się dom moich rodziców. Od kiedy pamiętam istniał spór między moimi rodzicami a naszymi sąsiadami...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 07:15.