Odstąpienie od umowy z agencją nieruchomości - Forum Prawne

 

Odstąpienie od umowy z agencją nieruchomości

Witam Znajoma podpisała umowę z agencją nieruchomości odnośnie pośrednictwa w sprzedaży domu. Umowa została podpisana u niej w prywatnym mieszkaniu mniej niż 10 dni temu . I tu pojawia się mały problem, gdyż z tej ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawa konsumenta

Prawa konsumenta - aktualne tematy:

  • § heyah nie dotrzymuje umowy
    witam. mam 2 telefony w heyah mix na obu wykupiony taki sam pakiet który umożliwia dzwonienie oraz sms-owanie w heyah...
  • § Zagubiona paczka przez kuriera
    Witam jakis czas temu z Polski wyslalem dwie paczki kurierem do Irlandii. Wszystko bylo fajnie do czasu gdy kurier...
  • § Pekniete lustro w kabinie prys...
    Witam Zakupilem Kabine prysznicowa z hydromasazem i tego samego dnia sklep przyslali mi caly towar wlasnym transportem....

 
10-01-2011, 09:08  
Radhezz
Użytkownik
 
Posty: 39
Domyślnie Odstąpienie od umowy z agencją nieruchomości

Witam

Znajoma podpisała umowę z agencją nieruchomości odnośnie pośrednictwa w sprzedaży domu. Umowa została podpisana u niej w prywatnym mieszkaniu mniej niż 10 dni temu. I tu pojawia się mały problem, gdyż z tej umowy chciałaby się wycofać. Ja tej umowy na oczy jeszcze nie widziałem, więc nie wiem jakiego jest typu, aczkolwiek na pewno zawiera ona klauzulę o wypłacie odstępnego w razie wycofania się z umowy. Oczywiście znajoma nie chce tego płacić, gdyż się po prostu rozmyśliła.

I teraz pytanie, czy można tak zrobić?

Ja bym tam podał jako podstawę Ustawę z dnia 2 marca 2000 r. o ochronie niektórych praw konsumentów oraz o odpowiedzialności za szkodę wyrządzoną przez produkt niebezpieczny (Dz. U. z dnia 31 marca 2000 r.), gdyby nie pewien dręczący mnie zapis:

Cytat:
Art. 5. Przepisów o umowach zawieranych z konsumentami poza lokalem przedsiębiorstwa nie stosuje się do umów:
...
5) dotyczących nieruchomości, z wyłączeniem usług remontowych,
...
Tylko czy umowę pośrednictwa można uważać za dotyczącą nieruchomości? Mam pewne wątpliwości z uwagi na to iż agencja świadczy usługę, i moim zdaniem w tej sytuacji powinno przysługiwać prawo odstąpienia od umowy w terminie 10 dni.
Radhezz jest off-line  
10-01-2011, 09:13  
Guardian Angel
Przyjaciel forum
 
Guardian Angel na Forum Prawnym
 
Posty: 6.751
Domyślnie RE: Odstąpienie od umowy z agencją nieruchomości

Najpierw trzeba zobaczyć umowę. Nie ma co się dziwić, że agencja chce otrzymać pieniądze, mimo tego iż nie dojdzie do sprzedaż domu. Ktoś pracuje nad tym, żeby ten dom sprzedać, ponosi z tego powodu koszty, etc.

Pozdrawiam
Guardian Angel jest off-line  
10-01-2011, 21:32  
cedwah
Ekspert
 
cedwah na Forum Prawnym
 
Posty: 9.786
Domyślnie RE: Odstąpienie od umowy z agencją nieruchomości

Cytat:
Napisał/a Radhezz Zobacz post
Witam

Znajoma podpisała umowę z agencją nieruchomości odnośnie pośrednictwa w sprzedaży domu. Umowa została podpisana u niej w prywatnym mieszkaniu mniej niż 10 dni temu. I tu pojawia się mały problem, gdyż z tej umowy chciałaby się wycofać. Ja tej umowy na oczy jeszcze nie widziałem, więc nie wiem jakiego jest typu, aczkolwiek na pewno zawiera ona klauzulę o wypłacie odstępnego w razie wycofania się z umowy. Oczywiście znajoma nie chce tego płacić, gdyż się po prostu rozmyśliła.

I teraz pytanie, czy można tak zrobić?

Ja bym tam podał jako podstawę Ustawę z dnia 2 marca 2000 r. o ochronie niektórych praw konsumentów oraz o odpowiedzialności za szkodę wyrządzoną przez produkt niebezpieczny (Dz. U. z dnia 31 marca 2000 r.), gdyby nie pewien dręczący mnie zapis:

Tylko czy umowę pośrednictwa można uważać za dotyczącą nieruchomości? Mam pewne wątpliwości z uwagi na to iż agencja świadczy usługę, i moim zdaniem w tej sytuacji powinno przysługiwać prawo odstąpienia od umowy w terminie 10 dni.
Ma zastosowanie. Przedmiotem umowy pośrednictwa sprzedaży nieruchomości nie jest nieruchomość (dom) tyko znalezienie na nią nabywcy.
cedwah jest on-line  
13-01-2011, 10:56  
Radhezz
Użytkownik
 
Posty: 39
Domyślnie RE: Odstąpienie od umowy z agencją nieruchomości

Dziękuję bardzo za odpowiedź
Radhezz jest off-line  
12-04-2012, 19:26  
etech9403
Początkujący
 
Posty: 7
Domyślnie RE: Odstąpienie od umowy z agencją nieruchomości

Mam takie pytanie co do kwoty jaka trzeba zaplacic agencji za odstapienie od umowy posrednictwa przy sprzedazy. Punkt 5 umowy mowi,ze zamawiajacy i agencja ustalaja, ze wynagrodzenie za czynnosci objete umowa wynosi 3,4% od ceny transakcyjnej nieruchomosci i ze staje sie ono w calosci wymagalne w dniu zawarcia umowy. Punkt 8 mowi, ze " w przypadku rezygnacji przez zamawiajacego z uslug agencji wynavrodzenie nalezne agencji jest wymagalne natychmiast po dojsciu do niej informacji" mam rozumiec, ze przy zerwaniu umowy musze zaplacic agencji 3,4% od wartosci domu jaka jest zawarta na umowie. Bede wdzieczny za odpowiedzi
etech9403 jest off-line  
12-04-2012, 21:30  
cedwah
Ekspert
 
cedwah na Forum Prawnym
 
Posty: 9.786
Domyślnie RE: Odstąpienie od umowy z agencją nieruchomości

Po wypowiedzeniu umowy agencji nadal należy się jej prowizja w określonym czasie po wypowiedzeniu (zwykle jest w umowie) ale jedynie w przypadku zawarcia umowy sprzedaży z osobą, która została skierowana przez agencję do sprzedającego.
cedwah jest on-line  
12-04-2012, 23:00  
ducati
Zbanowany
 
Posty: 263
Domyślnie RE: Odstąpienie od umowy z agencją nieruchomości

Umowa posrednictwa sprzedazy nieruchomosci nie dotyczy nieruchomosci... Super...
ducati jest off-line  
13-04-2012, 21:33  
cedwah
Ekspert
 
cedwah na Forum Prawnym
 
Posty: 9.786
Domyślnie RE: Odstąpienie od umowy z agencją nieruchomości

Cytat:
Napisał/a ducati Zobacz post
Umowa posrednictwa sprzedazy nieruchomosci nie dotyczy nieruchomosci... Super...
Agencja nie zajmuje się sprzedażą nieruchomości tylko poszukiwaniem osoby kupującej/sprzedającej nieruchomość, a przedmiotem umowy z agentem nie jest nieruchomość tylko wykonanie czynności zmierzających do znalezienia osoby kupującej/sprzedającej nieruchomość.
cedwah jest on-line  
14-04-2012, 17:47  
ducati
Zbanowany
 
Posty: 263
Domyślnie RE: Odstąpienie od umowy z agencją nieruchomości

4 razy uzyles slowa "nieruchomosc" i tweirdzisz, ze nie dotyczy to nieruchomosci...

Komis samochodowy tez sie nie zajmuje samochodami tylko szukaniem klientow...
ducati jest off-line  
15-04-2012, 20:07  
cedwah
Ekspert
 
cedwah na Forum Prawnym
 
Posty: 9.786
Domyślnie RE: Odstąpienie od umowy z agencją nieruchomości

Cytat:
Napisał/a ducati Zobacz post
4 razy uzyles slowa "nieruchomosc"
tak, gdzie?
cedwah jest on-line  
Linki sponsorowane
Odpowiedz

Prawa konsumenta - Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Odstąpienie od umowy kupna sprzedaży nieruchomości - Witam! Mam konkretne pytanie. Chciałem zapytać czy kupujący może odstąpić umowy kupna sprzedaży mieszkania i chcieć zwrotu pieniędzy już po...
§ odstąpienie od umowy z Biurem Nieruchomości umowa zawarta poza lokalem przedsiebiorcy - Witam,. Mam problem. Odstapiłam pisemnie mailowa od umowy pośrednictwa z Biurem Nieruchomości. Oni jednak znaleźli kupującego i chcą mi wymierzyć...
§ Przepisanie nieruchomości i odstąpienie od spadku. - Ojciec, który ma długi będzie przepisywał dom na mnie (jestem pełnoletni). Czy to wiąże się z tym że dostanę jego długi? Czy to jest np. tak, że po...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 12:26.