wrażliwy sąsiad - Forum Prawne

kasza110

Witam
Kupiliśmy z żoną mieszkanie na 1 piętrze,natomiast pod nami mieszka małżeństwo z kilkuletnim synem który jest niepełnosprawny.Dwa razy w tygodniu jest ktoś z rodziny oraz ktoś ze znajomych.Problem jest taki że o godz 21.30 przyszedł pan z parteru i powiedział że za głośno się zachowujemy (pana żona za głośno i za szybko chodzi po mieszkaniu a na dole nie można wysiedzieć
co takiemu panu odpowiedzieć i jakie mamy prawa we własnym domu ?

eddie.v

Przepis prawny:

Art. 144 KC: Właściciel nieruchomości powinien przy wykonywaniu swego prawa powstrzymywać się od działań, które by zakłócały korzystanie z nieruchomości sąsiednich ponad przeciętną miarę, wynikającą ze społeczno-gospodarczego przeznaczenia nieruchomości i stosunków miejscowych.

"Ponad przeciętną miarę" - nie da się korzystać z mieszkania nie chodząc po nim. Normalne jest że w godzinach kiedy człowiek funkcjonuje tzn mniej więcej od godziny 6 do 22 -23 będzie jakiś "hałas", gdyż szczególnie w bolku gdzie mieszka się jak nie nad kimś to obok kogoś nie da się być non stop cicho a każdy szmer słychać. Ani nie urządza Pan w mieszkaniu prób orkiestry ani nie wierci przez 24 godziny dziur w ścianach więc sąsiad po prostu musi znieść dzwieki zwykłego korzystania z mieszkania.

natalie-s1959

Jeżeli po prostu chodzicie po mieszkaniu, nie włączacie głośnej muzyki ani nie nastawiacie telewizora na pełny regulator po godzinie 22, a i wczesniej nie zachowujecie się głośno, pretensje sąsiadów z dołu są bezpodstawne.
Ale tak, po sąsiedzku, licząc się z tym, że poniżej mieszka niepelnosprawna osoba, zachowujcie się tak, jak gdyby był to członek waszej rodziny. Po prostu wyobraźcie to sobie. I wtedy naprawdę coś się zmieni (i w waszym zachowaniu - myślę, że jednak coś jest na rzeczy, i w reakcjach sąsiadów).

kasza110

Niestety mamy to na uwadze ze jest chore dziecko natomiast myślę że winę ponoszą poprzedni właściciele od których zakupiliśmy mieszkanie ,ponieważ oni własnie robili imprezy
i sąsiad z dołu założył im 3 sprawy cywilne o hałasowanie w godzinach nocnych ale dlaczego my mamy na tym cierpiec.Nie jesteśmy młodzieniaszkamy jesteśmy po 40 ani nie pijemy alkoholu ani nic co mogłoby przeszkadzać.Myślę że jeszcze raz przyjdzie i tak powie to zjedzie poręczą....