Nieodpłatne zniesienie współwłasności - do sądu lepiej ? - Forum Prawne

 

Nieodpłatne zniesienie współwłasności - do sądu lepiej ?

Nieodpłatne zniesienie współwłasności Witam, sprawa wydaje sie prosta jednak nie znam sie na tym , prosiłbym o wskazówki co zrobić krok po kroku aby to załatwić. Od ponad 20lat jestem w części 5/6 właścicielem nieruchomości ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne

Prawo cywilne - aktualne tematy:


Odpowiedz
 
27-03-2010, 11:53  
radek55
Początkujący
 
Posty: 5
Domyślnie Nieodpłatne zniesienie współwłasności - do sądu lepiej ?

Nieodpłatne zniesienie współwłasności

Witam, sprawa wydaje sie prosta jednak nie znam sie na tym , prosiłbym
o wskazówki co zrobić krok po kroku aby to załatwić.

Od ponad 20lat jestem w części 5/6 właścicielem nieruchomości po moim ojcu. Oczywiście prowadzona jest ksiega wieczysta i prawnie ja jestem zobowiązany płacić wszystkie podatki od nieruchomości itp.. Natomiast 1/6 nieruchomości należy do mojej siostry która nawet nigdy tu nie mieszkała, również ma własna rodzinę. Oboje jesteśmy już w podeszłym wieku i chyba czas najwyższy załatwić to aby nie było potem problemów w sprawach spadkowych - gdy przykładowo jedno z nas umrze.

Siostra zamierza zrzec się swojej części na moją korzyść na zasadzie "Nieodpłatnego zniesienia współwłasności" Teraz pytanie : co potrzebuję mieć, jakie dokumenty gdzie z tym iść i jakie sa koszta - zalezy mi jak najtaniej. Pytałem się jednego "osiedlowego" notariusza to mówił, że załatwi to w dwa dni ale raczej nie skorzystam bo krzyknął kilka tys. złotych za tą usługę. Poczytałem troche forum i widze , ze mozna to załatwić sądownie i to o wiele taniej.

Proszę o wskazówki
radek55 jest off-line  
28-03-2010, 13:43  
radek55
Początkujący
 
Posty: 5
Domyślnie RE: Nieodpłatne zniesienie współwłasności - do sądu lepiej ?

czy ktoś życzliwy mógłby mi pomóc?
radek55 jest off-line  
28-03-2010, 19:18  
Użytkownik
Gość
Domyślnie RE: Nieodpłatne zniesienie współwłasności - do sądu lepiej ?

Nie ma czegoś takiego jak nieodpłatne zniesienie współwłasności.

Załatwienie formalności przez notariusza jest szybkie, niestety troszkę kosztuje:

Taksa notarialna - Opłaty - Wskaźniki - e-prawnik.pl
do tego dodajemy podatek 22% od czynności cywilnoprawnych oraz opłatę za wpis do KW

Sprawa w sądzie kosztuje zdecydowanie taniej, niemniej sąd może sprawę załatwiać długo. Jeżeli strony są zgodne co do podziału majątku (jest projekt podziału) - 300 zł, opłata za wpis do KW, mogą wystąpić inne drobne koszty
 
28-03-2010, 19:44  
radek55
Początkujący
 
Posty: 5
Domyślnie RE: Nieodpłatne zniesienie współwłasności - do sądu lepiej ?

dziekuje za informacje.

Aż tak mi sie nie spieszy , raczej wybiore sąd bo na notariusza mnie nie stać. Ale teraz pytanie jak sporządzić taki "projekt podziału" - na czym to polega? Czy musze zlecić to komuś kto ma takie uprawnienia i czy samo sporządzenie go kosztuje 300zł czy tylko złożenie wniosku do sądu? Jakie są dodatkowe opłaty - wpisu do KS i inne nieprzewidziane? Jak długo może potrwać załatwienie tego zniesienia współwłasności ?
radek55 jest off-line  
29-03-2010, 05:23  
basiaj
Początkujący
 
Posty: 23
Domyślnie RE: Nieodpłatne zniesienie współwłasności - do sądu lepiej ?

Jeżeli siostra zrzeka się swojego udziału, możecie to najszybciej zrobić u notariusza w formie darowizny. Opłata zależy od wartości nieruchomości i będzie liczona od 1/6. Do tego tak, jak wcześniej już kolega podpowiadał podatek 22% i wpis do KW 100zł od osoby. Zniesienie współwłasności u notariusza trwa krótko. Musisz mieć aktualny odpis z KW i wypis z rejestru gruntów, może być także potrzebne zaświadczenie z Urzędu Skarbowego, że podatek ( jeśli nabyliście w drodze spadku) był zapłacony. Jeśli Sam załatwisz te dokumenty to notariusz musi trzymać się taksy i nie weźmie od Ciebie więcej pieniędzy niż to jest określone. W sądzie to zależy, znam przypadek, że trwało to ponad rok. Dokumenty załatwisz szybko: wypis z rejestru gruntów możesz dostać od ręki, odpis z KW kilka dni, Urząd Skarbowy wydaje zaświadczenia w ciągu 7 dni. Życzę powodzenia.
basiaj jest off-line  
Linki sponsorowane
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek Autor wątku Forum Odpowiedzi Ostatni post / autor
§ Nieodpłatne przekazanie projektu Dziunek Prawo autorskie 5 09-04-2010 09:14
§ Nieodpłatne przeniesienie prawa własności działki gruntu. adamura Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane 6 06-07-2009 09:30
§ Odpłatne lub nie odpłatne przekazanie współwłasności co leps AMP23 Prawo finansowe i podatkowe 0 17-05-2008 11:10
§ nieodpłatne przekazanie dróg innej gminie zenon42 Prawo administracyjne 1 28-08-2007 12:51
§ Praca za darmo? Nieodpłatne odpracowywanie mboryna Prawo pracy 7 18-04-2007 11:45


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 12:52.