umowa najmu lokalu - problem - Forum Prawne

 

umowa najmu lokalu - problem

Witam, Proszę o poradę. Dnia 10.09.2010 roku została spisana przedwstępna umowa najmu lokalu użytkowego z terminem podpisania faktycznej umowy do 1.11.2010 r. Jednak faktyczna umowa najmu nie została spisana. Czy przedwstępna umowa ma dalej siłę ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne

Prawo cywilne - aktualne tematy:

  • § Zastraszenie świadka
    Witam. W sprawie cywilnej (podział majątku) chcę powołać świadka, jednakże obawiam się że strona przeciwna...
  • § Wiejska kapliczka - potrzebuję...
    Witam Na początku tego roku kupiłam takie siedlisko wiejskie z zabudowaniami gospodarczymi, nie ogrodzone. Teraz...
  • § Oszukany na Team Speak- 80zł
    Witam. Dzisiaj postanowiłem kupić pewien przedmiot w grze od jednego z użytkowników TeamSpeak'a. Rozmowy wszystkie...

Odpowiedz
 
09-11-2010, 19:16  
soax
Początkujący
 
Posty: 2
Domyślnie umowa najmu lokalu - problem

Witam,

Proszę o poradę.

Dnia 10.09.2010 roku została spisana przedwstępna umowa najmu lokalu użytkowego z terminem podpisania faktycznej umowy do 1.11.2010 r. Jednak faktyczna umowa najmu
nie została spisana.

Czy przedwstępna umowa ma dalej siłę prawną. Czy musze wynająć lokal od wynajmującego. Termin spisania umowy najmu minoł 9 dni temu a umowa nie została dalej spisana.

Przedwstępna umowa najmu nie posiadała żadnych paragrafów mówiących o karach.

Pozdrawiam
Jakub
soax jest off-line  
10-11-2010, 08:52  
Colder
Moderator globalny
 
Colder na Forum Prawnym
 
Posty: 10.785
Domyślnie RE: umowa najmu lokalu - problem

Z kc
Przepis prawny:
Art. 390. [Skutki]

§ 1. Jeżeli strona zobowiązana do zawarcia umowy przyrzeczonej uchyla się od jej zawarcia, druga strona może żądać naprawienia szkody, którą poniosła przez to, że liczyła na zawarcie umowy przyrzeczonej. Strony mogą w umowie przedwstępnej odmiennie określić zakres odszkodowania.

§ 2. Jednakże gdy umowa przedwstępna czyni zadość wymaganiom, od których zależy ważność umowy przyrzeczonej, w szczególności wymaganiom co do formy, strona uprawniona może dochodzić zawarcia umowy przyrzeczonej.

§ 3. Roszczenia z umowy przedwstępnej przedawniają się z upływem roku od dnia, w którym umowa przyrzeczona miała być zawarta. Jeżeli sąd oddali żądanie zawarcia umowy przyrzeczonej, roszczenia z umowy przedwstępnej przedawniają się z upływem roku od dnia, w którym orzeczenie stało się prawomocne.
Colder jest off-line  
10-11-2010, 09:15  
soax
Początkujący
 
Posty: 2
Domyślnie RE: umowa najmu lokalu - problem

Dzięki,

Zaznacze jeszcze że po rozmowie z włascicielem lokalu - doszliśmy do porozumienia że ani własciciel ani ja nie chcemy podpisywać umowy.

Czy w takim wypadku umowa jest nieważna?
Żadna ze stron nie roszczy wynajęcia lokalu.

Pozdrawiam
Jakub
soax jest off-line  
10-11-2010, 09:36  
Colder
Moderator globalny
 
Colder na Forum Prawnym
 
Posty: 10.785
Domyślnie RE: umowa najmu lokalu - problem

Najlepiej na piśmie spisać zrzeczenie się roszczeń z umowy przedwstępnej.
Colder jest off-line  
Linki sponsorowane
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek Autor wątku Forum Odpowiedzi Ostatni post / autor
§ Umowa najmu lokalu lmyk Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane 4 17-10-2010 22:49
§ Umowa najmu lokalu luumieree Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane 3 19-09-2010 21:25
§ Umowa najmu lokalu a wypowiedzenie szummek Prawo cywilne 2 19-03-2009 10:44
§ Umowa najmu "lokalu" w akademiku - problem :/ Claribell Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane 2 05-03-2007 07:05


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 05:31.