Odszkodowanie za słupy energetyczne - Forum Prawne

 

Odszkodowanie za słupy energetyczne 2

Witam Ja walczę również z firmą ENEA ponieważ mam na działce słup energetyczny oraz 47metró linii. Sprawa jest w sądzie. Został zlecony biegły sądowy aby wycenić wartość za 10lat bezumownego korzystania z nieruchomości z moich ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne

Prawo cywilne - aktualne tematy:


 
08-06-2013, 14:57  
krzysiek11052
Początkujący
 
Posty: 5
Domyślnie RE: Odszkodowanie za słupy energetyczne

Witam

Ja walczę również z firmą ENEA ponieważ mam na działce słup energetyczny oraz 47metró linii. Sprawa jest w sądzie. Został zlecony biegły sądowy aby wycenić wartość za 10lat bezumownego korzystania z nieruchomości
z moich informacji wynika ze wyszło 15tysiecy złotych za 10lat czyli na miesiac wychodzi 125zł odszkodowanie ( śmieszne pieniądze ) a licząc 50 m2 wychodzi 2,5zł za metr2.

Oczywiście te pieniądze mnie nie satysfakcjonują wiec zamierzam sie odwołać od tej decyzji. I zrobić również wycenę przez innego rzeczoznawcę

Co wy o tym myślicie ??
Również walczycie z nimi ?
krzysiek11052 jest off-line  
08-06-2013, 20:46  
honefoss
Przyjaciel forum
 
Posty: 2.693
Domyślnie RE: Odszkodowanie za słupy energetyczne

Cytat:
Co wy o tym myślicie ??
Że zlecanie prywatnej wyceny na tym etapie sprawy jest bez sensu. Jeżeli uważasz, ze biegły źle wycenił wynagrodzenie, to wnioskuj o powołanie innego biegłego, pamiętając jednak, ze sam za jego pracę zapłacisz a nie są to małe koszty...
15 tys. za 47m linii to może być bardzo mało ale może być i bardzo dużo. Wszystko zależy od ceny gruntu, jego przeznaczenia, usytuowania linii na działce, wielkości strefy ochronnej oraz tego czy kupiłeś działkę już obciążoną słupem z linią.
honefoss jest off-line  
08-06-2013, 21:16  
krzysiek11052
Początkujący
 
Posty: 5
Domyślnie RE: Odszkodowanie za słupy energetyczne

linia ochrona to metr z każdej strony której nie liczyłem do tej sumy która wyszła
cena gruntu dzierżawy za miesiąc od 25zł do 35 za metr a m2 ziemi kosztuje 250-300zł w mojej okolicy .
W KW nie ma nic zaznaczone ze znajduje się słup na działce wszystko sprawdzone przed pójściem do sądu .
krzysiek11052 jest off-line  
08-06-2013, 21:18  
krzysiek11052
Początkujący
 
Posty: 5
Domyślnie RE: Odszkodowanie za słupy energetyczne

ale zauważ fakt że 47metrów linii liczyłem a nie liczyłem ziemi pod słupem która jest znacznie droższa i pasa ochronnego
krzysiek11052 jest off-line  
10-06-2013, 19:18  
honefoss
Przyjaciel forum
 
Posty: 2.693
Domyślnie RE: Odszkodowanie za słupy energetyczne

Poczekaj na wynik pracy biegłego, przeczytaj go i dopiero wtedy będzie cokolwiek wiadomo. W tej chwili mogę tylko powiedzieć, ze 25/35 zł miesięcznie za dzierżawę ziemi pod linią przesyłową to całkowicie nierealna do uzyskania kwota. Zaplata za bezumowne korzystanie w zakresie odpowiadającym służebności przesyłu zawsze jest dużo niższa od dzierżawy gruntu, bo stopień ograniczenia własności jest znacznie mniejszy. Tak wysoka kwota może dotyczyć wyłącznie gruntu zajętego przez sam słup bez strefy ochronnej - zazwyczaj jest tego kilka metrów kw. Choć powiem szczerze, 25-35 zł miesięcznie "normalnego" czynszu dzierżawnego to i tak bardzo wysoka kwota - no ale skoro tak piszesz, to uznajmy, ze faktycznie w twojej okolicy ceny dzierżawy są aż tak wysokie. Licząc tak "na kolanie": bezpośrednio pod słupem masz powiedzmy 4 m.kw (jeśli słup pojedynczy to może być mniej), przyjmując dla tych metrów podaną przez ciebie bardzo wysoką cenę średnią 30 zł miesięcznie uzyskujemy 120 zł miesięcznie czyli ok. 14 tys za 10 lat - pod warunkiem, że ceny dzierżawy przez cały okres tych 10 lat były równie wysokie a ziemia cały czas była przeznaczona pod mieszkaniówke. Jeśli przez część tego okresu ziemia była rolna, to zaplata za taki okres będzie groszowa. Do tych 14 tys. należałoby doliczyć zapłatę za współkorzystanie ze strefy ochronnej. Przy tej wartości gruntu, jeśli nie doszło do ograniczenia możliwości zabudowy działki (nie wiem czy doszło, czy linia biegnie w poprzek działki uniemożliwiając zabudowę? - to może mocno zmienić sytuację), biegły nie wyceni dzierżawy na więcej niż 1 zł miesięcznie za m.kw.(ale może i dużo mniej, zwłaszcza jeśli linia jest niskiego napięcia i biegnie wzdłuż granicy działki. Z drugiej strony, coś mała ta strefa ochronna, tylko metr z obu stron...?) Jeśli więc strefy ochronnej jest 47x2m.kw=94 m.kw. to zapłata za 10 lat wyniesie ok. 11 tys.
Razem wyszłoby, przyjmując bardzo moim zdaniem wysokie założenia co do wysokości czynszu, 25 tys. Suma 15 tys. w tym kontekście nie wydaje mi się szczególnie niska, no ale to już sam musisz ocenić znając te wszystkie szczegóły których ja nie znam. Po otrzymaniu opinii biegłego będziesz miał 14 dni na zgłoszenie swoich uwag i ewentualne zawnioskowanie o powołanie innego biegłego.
honefoss jest off-line  
11-06-2013, 07:34  
tota1939
Użytkownik
 
Posty: 84
Domyślnie RE: Odszkodowanie za słupy energetyczne

krzysiek11052,tutaj na forum jest dużo szarlatanów wiec uważaj,mój znajomy sądzi się juz dobre pare lat z ZE,tak samo jak ty wygrał odszkodowanie dosłownie,śmieszne pieniądze,kwota gdzies około 7 tyś zł odszkodowania,pani biegła za wycene tyle samo skasowała,jest to śmiech na sali tym bardziej że jest to działka budowlana.
Znajomy się odwołuje od tej kwoty,w między czasie ZE zakłada druga sprawę znajomemu o postanowienie służebności chcą to zrobić niemal na siłę,najpierw sąd wysyła list do domu w celu opłacenia jakiejś tam kwoty i wpisie do księgi wieczystej,znajomy oczywiście papier ten ładuje do kosza na śmieci,dalej wysyłają znajomemu miernika bez postanowienia pisemnego od którego przecież można sie odwołać,jedynie jakies tam wezwanie od miernika w celu dokonania prac geodezyjnych zwiazane z transformatorem na jego posiadłości,(prace miernika oczywiście w wiadomym celu).
Znajomy oczywiście pisze odpowiedz miernikowi że nie wyraża zgody aby on przyszedł na jego działkę i wykonywał tam jakies prace, w celu wpisania tej nielegalnej działalności która prowadzi ZE na jego własności,miernik oczywiście nie odpisuje ale pojawia się w określonym terminie i oczywiście nie wchodzi na posesję ponieważ po posesji biega duży pies.
I teraz w związku z tym że znajomy nie wpuszcza miernika,sąd zakłada znajomemu sprawę karną,oraz chce go wysłać na badania psychiatryczne(siłą rzeczy dążą do tego ażeby go złamać),sprawa cały czas się toczy,gołym okiem widać po czyjej stronie stoi w Polsce prawo.
tota1939 jest off-line  
11-06-2013, 15:55  
krzysiek11052
Początkujący
 
Posty: 5
Domyślnie RE: Odszkodowanie za słupy energetyczne

tota1939 to ładnie widzę ;// niezbyt ciekawie
ja mam we wrzesniu rozprawe
i dowiedziałem się wczoraj że na linie niskiego napiecia jest 2 do 3 metrów pasa ochronnego a biegły sądowy liczył ze 1metr
dzwoniłem do adwokata który prowadzi sprawę i powiedział ze jak tylko dostanie dokumenty to się spotykamy i że będzie chciał zeby na rozprawie rownież był wezwany biegły sądowy i wytłumaczył jak on to liczy wszystko
Oczywiście moja działka to działka budowlana mieszkam tutaj i jestem otoczony liniami i słupem na narożniku (niezbyt ciekawie ) bo jak bym chciał sprzedać działkę to kto kupi ze słupem i ile dostane za tą działkę
a że dużo takich spraw i można wyciągnać kasę to postanowiłem iść do sądu i walczę najpier sam przez 4 lata pisałem do nich zeby wystawili to gówno mam zgodę z gminy i chuj odpisują że nie mają pieniedzy(śmieszne bardzo jak kazdy płaci za prąd tylko bryki kupują prezesi ) ze trzeba zmienić mapki itp wieć postanowilem iść do sądu i nie załuję
wygram tą sprawę za większą kwotę oczywiscie nie zgodzę się na wpisanie do KW jak nie dostane tyle ile chce...ewentualnie troche mniej to okej
krzysiek11052 jest off-line  
11-06-2013, 17:50  
honefoss
Przyjaciel forum
 
Posty: 2.693
Domyślnie RE: Odszkodowanie za słupy energetyczne

Cytat:
bo jak bym chciał sprzedać działkę to kto kupi ze słupem i ile dostane za tą działkę
Zapłata za bezumowne korzystanie nie zawiera odszkodowania za utratę wartości działki, nie możesz więc oczekiwać, ze biegły uwzględni składnik będący odszkodowaniem. Jeśli chcesz odszkodowania za utratę wartości działki to musisz domagać się ustanowienia służebności przesyłu za wynagrodzeniem - składnikiem takiego wynagrodzenia jest właśnie odszkodowanie za utratę wartości (pod warunkiem jednak, ze nie kupiłeś działki już obciążonej linią przesyłową - wtedy odszkodowanie z oczywistych względów nie przysługuje)


Cytat:
wygram tą sprawę za większą kwotę oczywiscie nie zgodzę się na wpisanie do KW jak nie dostane tyle ile chce...ewentualnie troche mniej to okej
Ty pzrecież domagasz się zapłaty za bezumowne korzystanie, tego nie wpisuje się do KW
Jeśli dojdzie do ustanowienia służebności przesyłu za wynagrodzeniem, na wniosek twój albo ZE, to służebność zostanie wpisana do KW - twoja zgoda nie będzie w tym celu konieczna.
honefoss jest off-line  
11-06-2013, 18:29  
tota1939
Użytkownik
 
Posty: 84
Domyślnie RE: Odszkodowanie za słupy energetyczne

Ty pzrecież domagasz się zapłaty za bezumowne korzystanie, tego nie wpisuje się do KW

No tak masz rację,ale kwestia czasu jak będą chcieli ci wlepić służebność,dodam tylko że moj znajomy przez dłuższy czas tak samo sam walczył przed sądem,co prawda dostał pózniej adwokata z urzędu,ale ten gościu sprawiał wrażenie jak gdyby był adwokatem ZE.


Jeśli dojdzie do ustanowienia służebności przesyłu za wynagrodzeniem, na wniosek twój albo ZE, to służebność zostanie wpisana do KW - twoja zgoda nie będzie w tym celu konieczna.[/QUOTE]

Widze że kolega dowcipniś,powie nam na jakiej podstawie prawnej ZE wraz przy współpracy z sądem chcą na siłę wlepiać ludziom służebność.
tota1939 jest off-line  
11-06-2013, 19:36  
krzysiek11052
Początkujący
 
Posty: 5
Domyślnie RE: Odszkodowanie za słupy energetyczne

Moim zdaniem z ZE współpracuje biegły sądowy bo nawet nie pomierzył ile linie wchodzą na moją działkę tylko policzył wielkość słupa
krzysiek11052 jest off-line  
Linki sponsorowane
Odpowiedz

Prawo cywilne - Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ odszkodowanie za słupy energetyczne na prywatnej działce - Od 15 lat jestem właścicielką dwóch działek , znajdujących się w bezpośrednim sąsiedztwie mojego budynku mieszkalnego. Działki te są działkami...
§ słupy energetyczne na posesji - odszkodowanie? - Witam. Kupiłem dom za miastem. Na działce znajdują się dwa słupy średniego napięcia. Jeden stoi obydwiema "nogami" na mojej działce, natomiast drugi...
§ Linie energetyczne, droga oraz wodociąg w działce a odszkodowanie - Witam serdecznie wszystkich forumowiczów. Zanim zdecydowałem się na zamieszczenie tego posta przewertowałem google oraz forum, ale informacje są...
§ Odszkodowanie za dzierżawę słupy energetyczne! - Witam. Poszukuję prawnika, biura prawnego. Które by się zajęło odszkodowaniem za dzierżawienie gruntu pod słupy energetyczne na moich działkach. Mój...
§ Słupy energetyczne - Witam mam na działce słupy energetyczne dwuramienne. I mój problem jest taki że oczywiście na tej ziałce nie moge się wybudować z powodu tych...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 10:24.