Odszkodowanie za słupy energetyczne - Forum Prawne

 

Odszkodowanie za słupy energetyczne

Rodzice są właścicielami gruntu (pola) od 2003 roku, na którym jest 7 słupów niskiego napięcia i transformator. Wcześniej pole należało do skarbu państwa. Przyszedł gość z energetyka i chciał wcisnąć 4000 zł "odszkodowania". Ale podziękowaliśmy ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne

Prawo cywilne - aktualne tematy:


Odpowiedz
 
20-07-2011, 21:18  
QuQai
Początkujący
 
Posty: 8
Domyślnie Odszkodowanie za słupy energetyczne

Rodzice są właścicielami gruntu (pola) od 2003 roku, na którym jest 7 słupów niskiego napięcia i transformator.
Wcześniej pole należało do skarbu państwa.
Przyszedł gość z energetyka i chciał wcisnąć 4000 zł "odszkodowania".
Ale podziękowaliśmy gościowi i kasy nie wzięliśmy.

Czy mogę starać się o większe odszkodowanie?
Jak wysokie w rzeczywistości powinno być odszkodowanie?
Jak i gdzie starać się o większe odszkodowanie?

Pozdrawiam,
Qai
QuQai jest off-line  
20-07-2011, 21:59  
pi0tr3k
Przyjaciel forum
 
pi0tr3k na Forum Prawnym
 
Posty: 667
Domyślnie RE: Odszkodowanie za słupy energetyczne

Przy założeniu, że urządzenia te zostały tam zainstalowana bez zgody właściciela, można domagać się wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z nieruchomości oraz ustanowienia odpłatnej służebności przesyłu. Droga do odszkodowania prowadzi przez sąd cywilny, ewentualnie poprzez ugodę, skoro energetycy wyrażają taką wolę. Takie sprawy nie są jednak łatwe, a dostęp do odpowiedniej dokumentacji utrudniony. Laikowi trudno będzie sobie poradzić. Wysokość odszkodowania zależna jest okoliczności sprawy, nie ma zasady (wielkość zajętej działki, czas korzystanie etc). Liczyć ją będzie biegły powołany przez sąd. Sprawdźcie wcześniej, czy energetycy nie dostali zgody na budowę, gdy właścicielem był skarb państwa. Wtedy bezumowne korzystanie raczej nie wchodzi w grę i zostaje tylko służebność.
pi0tr3k jest off-line  
20-07-2011, 22:00  
QuQai
Początkujący
 
Posty: 8
Domyślnie RE: Odszkodowanie za słupy energetyczne

Gdzie mogę uzyskać informację o tym, czy energetycy nie dostali zgody na budowę, gdy właścicielem był skarb państwa?
QuQai jest off-line  
20-07-2011, 23:18  
pi0tr3k
Przyjaciel forum
 
pi0tr3k na Forum Prawnym
 
Posty: 667
Domyślnie RE: Odszkodowanie za słupy energetyczne

Cytat:
Napisał/a QuQai
Gdzie mogę uzyskać informację o tym, czy energetycy nie dostali zgody na budowę, gdy właścicielem był skarb państwa?
Właśnie o tym pisałem. Nie jest łatwo znaleźć takie informacje. Taki dokumenty powinny mieć przykładowo organy administracyjne odpowiedzialne za wydanie pozwolenia na budowę słupów i prowadzące ewidencję gruntów i budynków. Trzeba znać numer działki, ewentualnie księgę wieczystą i szukać.
pi0tr3k jest off-line  
21-07-2011, 07:58  
QuQai
Początkujący
 
Posty: 8
Domyślnie RE: Odszkodowanie za słupy energetyczne

ok. ale tak na zdrowy rozum skoro sam gosc z energetyka przyszedł zapłacic to chyba oznacza ze nie dostali pozwolenia? Dobrze dedukuje?
QuQai jest off-line  
21-07-2011, 08:26  
pi0tr3k
Przyjaciel forum
 
pi0tr3k na Forum Prawnym
 
Posty: 667
Domyślnie RE: Odszkodowanie za słupy energetyczne

Cytat:
Napisał/a QuQai
ok. ale tak na zdrowy rozum skoro sam gosc z energetyka przyszedł zapłacic to chyba oznacza ze nie dostali pozwolenia? Dobrze dedukuje?
Zapewne tak, ale dla sądu to będzie za mało.
pi0tr3k jest off-line  
13-11-2011, 20:04  
tomm01
Początkujący
 
Posty: 1
Domyślnie RE: Odszkodowanie za słupy energetyczne

Witam,
szukam rzetelnej i niedrogiej firmy która pomoże w odszkodowaniu za słupy i inne media na moich działkach.
Proszę o namiary na sprawdzoną firmę.
tomm01 jest off-line  
28-11-2011, 20:13  
jank8801
Początkujący
 
Posty: 1
Domyślnie RE: Odszkodowanie za słupy energetyczne

W zamian za pokrycie kosztów sądowych oddam część odszkodowania za słupy energetyczne znajdujące się na mojej posiadłości w okolicach Elbląga Szacunkowa wartość odszkodowania to ok. 200 tysięcy zł. Zainteresowanych proszę o kontakt pod nr telefonu 501456440.
jank8801 jest off-line  
29-11-2011, 04:50  
firondel
Przyjaciel forum
 
Posty: 4.315
Domyślnie RE: Odszkodowanie za słupy energetyczne

Łamiesz regulamin forum.
firondel jest off-line  
26-12-2011, 15:58  
bwoj54
Użytkownik
 
Posty: 40
Domyślnie RE: Odszkodowanie za słupy energetyczne

Witam! Czy ktoś do końca załatwił sprawę odszkodowania za słupy energetyczne. Ja rozpoczęłam temat odszkodowania pierwszym wpisanym tu postem. Sugerując się wpisami , że warto dochodzić odzskodowania, pełna optymizmu rozpoczęłam załatwianie sprawy. Nawiązałam kontakt z firmą, która rzekomo nie pobiera wcześniejszych opłat, dopiero po wygraniu sprawy. / to jest teoria/ a w praktyce to wygląda tak : sporządzenie operatu szacunkowego? / w zależności od rodzaju działki /350 - 800 zl/, w przypadku niemożności załatwienia sprawy ugodowo, wniesienie opłaty sadowej 5% wartosci roszczenia? gdy sprawę przegram,/ firma nie daje 100 % pewności wygrania/ pokrycie kosztów zastępcy sądowego fimy energetycznej, ktora jest stroną? a w końcu pokrycie kosztów biegłego sądowego, jeśli sąd nie uzna wcześniej opłaconego przeze mnie operatu szacunkowego, gdyz ja jestem w sprawie stroną. Należałoby jedynie sobie życzyć, aby sprawę wygrać. Ja w kazdym bądź razie ,przerażona tymi kosztami wstępnymi , chyba zrezygnuję. Do tego czsu poświęciłam wiele czasu na zbieranie dokumentacji, wykonywanie zdjęc, przekazywanie danych drogą elektroniczną. Zapomniałam dodać ,że prowizja dla firmy zajmującej się sprawą to 25%. Proszę o rzetelne informacje od osób, które wyegzekwowaly od energetyki odszkodowanie?
bwoj54 jest off-line  
08-06-2013, 14:57  
krzysiek11052
Początkujący
 
Posty: 5
Domyślnie RE: Odszkodowanie za słupy energetyczne

Witam

Ja walczę również z firmą ENEA ponieważ mam na działce słup energetyczny oraz 47metró linii. Sprawa jest w sądzie. Został zlecony biegły sądowy aby wycenić wartość za 10lat bezumownego korzystania z nieruchomości
z moich informacji wynika ze wyszło 15tysiecy złotych za 10lat czyli na miesiac wychodzi 125zł odszkodowanie ( śmieszne pieniądze ) a licząc 50 m2 wychodzi 2,5zł za metr2.

Oczywiście te pieniądze mnie nie satysfakcjonują wiec zamierzam sie odwołać od tej decyzji. I zrobić również wycenę przez innego rzeczoznawcę

Co wy o tym myślicie ??
Również walczycie z nimi ?
krzysiek11052 jest off-line  
08-06-2013, 20:46  
honefoss
Przyjaciel forum
 
Posty: 3.622
Domyślnie RE: Odszkodowanie za słupy energetyczne

Cytat:
Co wy o tym myślicie ??
Że zlecanie prywatnej wyceny na tym etapie sprawy jest bez sensu. Jeżeli uważasz, ze biegły źle wycenił wynagrodzenie, to wnioskuj o powołanie innego biegłego, pamiętając jednak, ze sam za jego pracę zapłacisz a nie są to małe koszty...
15 tys. za 47m linii to może być bardzo mało ale może być i bardzo dużo. Wszystko zależy od ceny gruntu, jego przeznaczenia, usytuowania linii na działce, wielkości strefy ochronnej oraz tego czy kupiłeś działkę już obciążoną słupem z linią.
honefoss jest off-line  
08-06-2013, 21:16  
krzysiek11052
Początkujący
 
Posty: 5
Domyślnie RE: Odszkodowanie za słupy energetyczne

linia ochrona to metr z każdej strony której nie liczyłem do tej sumy która wyszła
cena gruntu dzierżawy za miesiąc od 25zł do 35 za metr a m2 ziemi kosztuje 250-300zł w mojej okolicy .
W KW nie ma nic zaznaczone ze znajduje się słup na działce wszystko sprawdzone przed pójściem do sądu .
krzysiek11052 jest off-line  
08-06-2013, 21:18  
krzysiek11052
Początkujący
 
Posty: 5
Domyślnie RE: Odszkodowanie za słupy energetyczne

ale zauważ fakt że 47metrów linii liczyłem a nie liczyłem ziemi pod słupem która jest znacznie droższa i pasa ochronnego
krzysiek11052 jest off-line  
10-06-2013, 19:18  
honefoss
Przyjaciel forum
 
Posty: 3.622
Domyślnie RE: Odszkodowanie za słupy energetyczne

Poczekaj na wynik pracy biegłego, przeczytaj go i dopiero wtedy będzie cokolwiek wiadomo. W tej chwili mogę tylko powiedzieć, ze 25/35 zł miesięcznie za dzierżawę ziemi pod linią przesyłową to całkowicie nierealna do uzyskania kwota. Zaplata za bezumowne korzystanie w zakresie odpowiadającym służebności przesyłu zawsze jest dużo niższa od dzierżawy gruntu, bo stopień ograniczenia własności jest znacznie mniejszy. Tak wysoka kwota może dotyczyć wyłącznie gruntu zajętego przez sam słup bez strefy ochronnej - zazwyczaj jest tego kilka metrów kw. Choć powiem szczerze, 25-35 zł miesięcznie "normalnego" czynszu dzierżawnego to i tak bardzo wysoka kwota - no ale skoro tak piszesz, to uznajmy, ze faktycznie w twojej okolicy ceny dzierżawy są aż tak wysokie. Licząc tak "na kolanie": bezpośrednio pod słupem masz powiedzmy 4 m.kw (jeśli słup pojedynczy to może być mniej), przyjmując dla tych metrów podaną przez ciebie bardzo wysoką cenę średnią 30 zł miesięcznie uzyskujemy 120 zł miesięcznie czyli ok. 14 tys za 10 lat - pod warunkiem, że ceny dzierżawy przez cały okres tych 10 lat były równie wysokie a ziemia cały czas była przeznaczona pod mieszkaniówke. Jeśli przez część tego okresu ziemia była rolna, to zaplata za taki okres będzie groszowa. Do tych 14 tys. należałoby doliczyć zapłatę za współkorzystanie ze strefy ochronnej. Przy tej wartości gruntu, jeśli nie doszło do ograniczenia możliwości zabudowy działki (nie wiem czy doszło, czy linia biegnie w poprzek działki uniemożliwiając zabudowę? - to może mocno zmienić sytuację), biegły nie wyceni dzierżawy na więcej niż 1 zł miesięcznie za m.kw.(ale może i dużo mniej, zwłaszcza jeśli linia jest niskiego napięcia i biegnie wzdłuż granicy działki. Z drugiej strony, coś mała ta strefa ochronna, tylko metr z obu stron...?) Jeśli więc strefy ochronnej jest 47x2m.kw=94 m.kw. to zapłata za 10 lat wyniesie ok. 11 tys.
Razem wyszłoby, przyjmując bardzo moim zdaniem wysokie założenia co do wysokości czynszu, 25 tys. Suma 15 tys. w tym kontekście nie wydaje mi się szczególnie niska, no ale to już sam musisz ocenić znając te wszystkie szczegóły których ja nie znam. Po otrzymaniu opinii biegłego będziesz miał 14 dni na zgłoszenie swoich uwag i ewentualne zawnioskowanie o powołanie innego biegłego.
honefoss jest off-line  
Linki sponsorowane
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Odszkodowanie za słupy energetyczne (odpowiedzi: 1) Witam , na działce budowlanej jest umiejscowiony słup energetyczny od ok. 60 lat. Moja mama w spadku otrzymała działkę jakieś 15 lat temu . Czy w...
§ Odszkodowanie za słupy energetyczne (odpowiedzi: 4) Witam, nie wiem nawet czy we właściwym miejscu umieszczam pytanie. Gdzie składa się wniosek o odszkodowanie za słupy energetyczne?Jak taki wniosek...
§ Sprawa o odszkodowanie za słupy energetyczne. (odpowiedzi: 4) Witam niedawno postanowiłem powalczyć o odszkodowanie z właścicielem słupów energetycznych znajdujących się ma mojej działce. Wystosowałem zatem...
§ Odszkodowanie za słupy energetyczne (odpowiedzi: 4) Dzień dobry, bardzo proszę Państwa o poradę. Na mojej działce stoją słupy energetyczne i biegnie przez nią linia średniego napięcia. Od tamtego roku...
§ słupy energetyczne na posesji - odszkodowanie? (odpowiedzi: 7) Witam. Kupiłem dom za miastem. Na działce znajdują się dwa słupy średniego napięcia. Jeden stoi obydwiema "nogami" na mojej działce, natomiast drugi...
§ Odszkodowanie za słupy energetyczne (odpowiedzi: 6) Sytuacja przedstawia się tak: Jestem właścicielem 2 działek rolnych o powierzchni 4,77 i 1,8 ha które odziedziczyłem w spadku po rodzicach w 1984 r ....


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 01:49.