dlugi czynszowe -komornik -licytacja mieszkania. - Forum Prawne

 

dlugi czynszowe -komornik -licytacja mieszkania.

Jak mozna pomoc rodzinie majacej taki klopot. Rodzina X posiada mieszkanie wlasnosciowe,z przyczyn losowych popadla w zadluzenie czynszowe wobec spoldzielni.Spoldzielnia uzyskala nakaz zaplaty zadluzenia (solidarny dla wszystkich tam zamieszkujacych z wlascicielem osob)wszczeto postepowanie egzekucyjne komornicze ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne

Prawo cywilne - aktualne tematy:

  • § Ilość mów Kupna- sprzedaży aut...
    Witam. Sprzedaję moje auto. którego właścicielem jestem już dłuży czas. Auta osobiście nigdy nie...
  • § akt notarialny
    Witam Serdecznie Mam dosc skomplikowane jak dlamnie sprawe! Dotyczy złego imienia na Akcie Notarialnym z urzedu...
  • § Prawomocna Decyzja Sądu a zagi...
    Witam, nadal się nie poddaję , już nie wolno. W skrócie, - decyzja prawomocna Sądu Okręgowego, lecz podjęta mimo...

 
04-03-2008, 17:44  
MALGORZATA.GD
Przyjaciel forum
 
Posty: 1.443
Domyślnie dlugi czynszowe -komornik -licytacja mieszkania.

Jak mozna pomoc rodzinie majacej taki klopot.
Rodzina X posiada mieszkanie wlasnosciowe,z przyczyn losowych popadla w zadluzenie czynszowe wobec spoldzielni.Spoldzielnia uzyskala nakaz zaplaty zadluzenia (solidarny dla wszystkich tam zamieszkujacych z wlascicielem osob)wszczeto postepowanie egzekucyjne komornicze na wniosek wierzyciela-spoldzielni.Egzekucja do osob solidarnych wobec dlugu stala sie nieskuteczna ,gdyz osoby te w cwany sposob zabezpieczyli sie przed komornikiem wykazujac niskie dochody itd...
Komornik dochodzi wiec egzekucji dlugu tylko od wlasciciela mieszkania ,ograniczajac jego prawo do lokalu spol-wlasnosciowego a co z tym sie wiarze wlascicielowi grozi opis i oszacowanie mieszkania i licytacja mieszkania.Obecnie sprawa u komornika jest zawieszona na wniosek wierzyciela gdyz dluznik -wlasciciel czyni starania by polubownie zalatwic ten problem.Jednakze nie posiada dluznik mozliwosci uregulowania calego zadluzenia i wplaca do spoldzielni w ramach swoich mozliwosci finansowych male kwoty nadmienie ze wlasciciel mieszkania jest osoba schorowana i przebywa na niskim swiadczeniu rentowym wiec w zaden sposob nie ma mozliwosci pokrycia calego dlugu wobec spoldzielni.Sprzedac mieszkania nie moze bo sa lokatorzy-rodzina ktora nie chce sie wyprowadzic ,pomimo iz nie maja praw do mieszkania nadal zamieszkuja i nie ma mowy by sie dobrowolnie wyprowadzili.
Spoldzielnia chce zlozyc ponowny wniosek do komornika o wszczecie egzekucji jest to jednoznaczne z tym ze mieszkanie bedzie wystawione na licytacje.

Jednakze ja znalazlam zapis w tejze spoldzielni ktory brzmi;
MALGORZATA.GD jest off-line  
04-03-2008, 17:55  
MALGORZATA.GD
Przyjaciel forum
 
Posty: 1.443
Domyślnie Re: dlugi czynszowe -komornik -licytacja mieszkania.

W regulaminie prowadzenia windykacji wierzytelnosci tejze spoldzielni jest;
1. Na uzasadniony wniosek dluznika ,w przypadku braku mozliwosci zaplaty zaleglosci w formie gotowkowej.Zarzad spoldzielni moze wyrazic zgode na uregulowanie zaleglosci w drodze szczegolnej formy zaplaty.
2.Do szczegolnych form zaplaty zalicza sie;
b)PRZEKAZANIE W RAMACH KOMPENSATY PRAW RZECZOWYCH LUB PRAW MAJATKOWYCH PRZEZ ZOBOWIAZANEGO NA RZECZ SPOLDZIELNI.

Ztego zapisu wiec wynika ze mozna ugodowo sprawe rozwiazac ? wiec czy musi dojsc do licytacji tego mieszkania i co za tym idzie dokladanie wlascicielowi dodatkowych kosztow?
Moze ktos sie wypowie co najlepiej w takiej sytuacji mozna zrobic ?
MALGORZATA.GD jest off-line  
04-03-2008, 22:21  
demagogia
Moderator globalny
 
demagogia na Forum Prawnym
 
Posty: 4.283
Domyślnie Re: dlugi czynszowe -komornik -licytacja mieszkania.

To Twój problem? Już do tego doszło? Bardzo Ci współczuję.
Teoretycznie spółdzielnia ma prawo do różnistych poczynań, ale bardzo rzadko dochodzi do drastycznych sposobów dochodzenia roszczeń z tytułu zadłużenia. To takie ciut podejrzane od strony moralnej i może naruszać ogólnie przyjęte zasady.
Może ktoś podrzuci jakieś możliwości.
demagogia jest off-line  
04-03-2008, 22:30  
damastes
Stały bywalec
 
Posty: 784
Domyślnie Re: dlugi czynszowe -komornik -licytacja mieszkania.

a czemu delikwent nie wywali tych osób co z nim mieszkają ?? wtedy może wynająć jakis pokój albo coś w tym stylu
damastes jest off-line  
05-03-2008, 19:24  
MALGORZATA.GD
Przyjaciel forum
 
Posty: 1.443
Domyślnie Re: dlugi czynszowe -komornik -licytacja mieszkania.

lokatorzy maja eksmisje z prawem do lokalu socjalnego wiec wlasciciel nie moze ich usunac z mieszkania zanim nie otrzymaja oferty od Gminy.Egzekucja przeciwko dluznikom lokatorom jest nie skuteczna zabezpieczyli sie przed komornikiem wiec zadnych pieniedzy czy wartosciowych rzeczy komornik nie moze im zajac bo niby nic nie maja i wlaciciel tez nic od lokatorow nie moze wyegzekwowac.
Stad dzialania komornika by caly dlug uzyskac od wlasciciela mieszkania a ze wlasciciel jest w posiadaniu mieszkania spol-wlasnosciowego wiec pomimo ze dlug jest solidarny bedzie egzekwowany tylko od wlasciciela mieszkania.
MALGORZATA.GD jest off-line  
Linki sponsorowane
Odpowiedz

Prawo cywilne - Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Komornik ściąga mi z pensji długi czynszowe rodziców - Przeczytałem juz wiele wątków na różnych forach ale z nich nie wynika jasno, co moge w mojej konkretnej sprawie zrobić, otóż od 2004 moi rodzice nie...
§ nieruchomość z hipotekami, komornik i ew. licytacja? - Chciałbym komuś pomóc i stąd moje pytania. Nie wiem czy postuję w odpowiednim dziale forum - jeśli nie z góry przepraszam. Komornik zajął...
§ Banki Komornik i Licytacja - Witam 2,5 roku temu moi rodzice wykupili mieszkanie suzbowe, srodki na wykup i załatwienie wszystkich formalności dostali odemnie, akt notarialny...
§ Komornik - licytacja - Witam mam pytanie,jaka jest procedura w przypadku gdy nie ma chętnych w licytacji komorniczej (zarówno na 1 i drugiej) lokalu mieszkaniowego.Co...
§ frirma a dlugi(komornik itd) - Witam! chcialem zalozyc firme mam 11tys dlugu w zus za rente rodzinna,dlugi w bankach i telefoniach komurkowych(stare czasy). Chcialbym zalozyc firme...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 08:05.