proszę o poradę w sprawie nie płacenia za wynajem - Forum Prawne

 

proszę o poradę w sprawie nie płacenia za wynajem 3

Ja mogę powiedzieć tyle, że moja koleżanka wynajmuje lokal i też mają podpisaną taką półformalną umowę wynajmu. Raz mieli problem z lokatorem który nie płacił za czynsz i skutecznie go usunęli z lokalu. Zaznaczam jednak, ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne

Prawo cywilne - aktualne tematy:


 
24-03-2012, 22:42  
sinister_bra
Użytkownik
 
Posty: 75
Domyślnie RE: proszę o poradę w sprawie nie płacenia za wynajem

Ja mogę powiedzieć tyle, że moja koleżanka wynajmuje lokal i też mają podpisaną taką półformalną umowę wynajmu. Raz mieli problem z lokatorem który nie płacił za czynsz i skutecznie go usunęli z lokalu. Zaznaczam jednak, że ten człowiek za czynsz w ogóle nie płacił.
Nie pamiętam szczegółów ale o ile pamiętam, nie dają lokatorowi klucza do jednego z zamków w drzwiach i w razie problemów z lokatorem po prostu zamykają drzwi na ten dodatkowy zamek. Ponadto przy wynajmie nie dają lokatorowi meldunku w tym lokalu gdyż nie zgłaszają wynajmu do urzędu.
Ponadto, lokator za nic sam nie płaci, to oni opłacają wszystkie media - wszystko jest zapisane na nich poza telefonem i telewizją.

To prawda że ustawa o lokatorach daje szerokie prawa lokatorom ale trzeba mieć bardzo grubą skórę i silne nerwy aby znieść to co robią wynajmujący kiedy chcą się pozbyć lokatora z mieszkania.
sinister_bra jest off-line  
24-03-2012, 22:46  
Ag_Maz
Moderator globalny
 
Ag_Maz na Forum Prawnym
 
Posty: 32.478
Domyślnie RE: proszę o poradę w sprawie nie płacenia za wynajem

sinister_bra nie ma co się chwalić koleżanką łamiącą prawo. A żeby się zameldować, lokator wcale nie potrzebuje zgody koleżanki.
Ag_Maz jest off-line  
24-03-2012, 22:48  
sindi997
Użytkownik
 
Posty: 45
Domyślnie RE: proszę o poradę w sprawie nie płacenia za wynajem

ok. to tak-my płacimy mu a on płaci za wszystko prócz telefonu i internetu-to jest na nas i my to płacimy. klucze mieliśmy i on ale zmieniliśmy zamki. bo skad mam pewność ze nie będzie mi łaził po mieszkaniu jak nas nie będzie w domu-a ja jako lokatorka sobie tego nie życzę. jak się umówi-to ok. nie zameldowani jesteśmy tu. zameldowani jesteśmy zupełnie gdzie indziej. ja wcale nie chcę zmieniac mieszkania ani oszukiwać własciciela-bo spoko jest facet. tylko chciałm się dowiedzieć jak to by wyglądało jakby coś nie tak było.
sindi997 jest off-line  
24-03-2012, 22:49  
sindi997
Użytkownik
 
Posty: 45
Domyślnie RE: proszę o poradę w sprawie nie płacenia za wynajem

poprzedni właściciel to dopiero była szuja! nie chciał podpisać rzadnej umowy,co pół roku podwyzszał czynsz o 50 zł+opłacaliśmy wszystkie rachunki,mało tego mieszkał dwa bloki dalej i lubił wypić...a po pijaku przychodził i awanturował się i żalił itd. myślał że mu wolno wszystko bo jest właścicielem. gdy mój synek był niemowlakiem wygoniłam go raz z mieszkania,po prostu pokazałam mu dzwi. dzwoniłam na policję i dowiadywałam się czy moge i ... mogę i mogę też zadzwonić po nich i go zabiorą i mimo ze jest właścicielem mieszkania. ale tylko go wygoniłam i co? póżniej nic nie pamietał. mało tego pod naszym tamtym mieszkaniem była piwnica-bo to był parter a właściciel miał klucze do piwnicy i wiecie co robił-przychodził po pracy i chlał tam piwsko (chował się przed swoją żonką) a przy okazji nas podsłuchiwał. bo w piwnicy było wszystko słychać co się mówiło troszkę głosniej w mieszkaniu. to dopiero właściciel. cieszę się że teraz choć mamy NORMALNEGO właściciela.
sindi997 jest off-line  
24-03-2012, 22:51  
Ag_Maz
Moderator globalny
 
Ag_Maz na Forum Prawnym
 
Posty: 32.478
Domyślnie RE: proszę o poradę w sprawie nie płacenia za wynajem

sindi997 nie pisz post pod postem. Nie jesteś na czacie, kiedy chcesz coś dodać, używaj funkcji
Ag_Maz jest off-line  
24-03-2012, 22:53  
sindi997
Użytkownik
 
Posty: 45
Domyślnie RE: proszę o poradę w sprawie nie płacenia za wynajem

hehe sorry idę spać najlepiej narazie wszystkim i dzięki za podpowiedzi
sindi997 jest off-line  
24-03-2012, 23:02  
przemulka77
Stały bywalec
 
Posty: 1.186
Domyślnie RE: proszę o poradę w sprawie nie płacenia za wynajem

Umowa najmu okazjonalnego lokalu jest umowa lokalu służąca do zaspokajania potrzeb
mieszkaniowych ,którego właściciel będący osobą fizyczną nie prowadzi działalności gospodarczej w zakresie wynajmowania lokali zawarta na czas nie dłuższy niż 10 lat
do umowy najmu załącza się w szczególności :
1.Oświadczenie najemcy w formie aktu notarialnego w którym najemca poddał się egzekucji i zobowiązał się do opróżnienia i wydania lokalu w terminie wskazanym w żądaniu ,o którym mowa w art.19d ust.2
2.Wskazanie przez najemcę innego lokalu w którym będzie mógł zamieszkać w razie opróżnienia lokalu
3.Oświadczenie właściciela lokalu lub innej osoby posiadającej tytuł prawny o wyrażeniu zgody na zamieszkanie najemcy i osób z nim mieszkających w lokalu wskazanym w oświadczeniu
Ustawa o ochronie praw lokatorów .Rozdział 2a

Czyli reasumując Sindi taka umowa jaką dysponujesz nadaje się jedynie na papier toaletowy
przemulka77 jest off-line  
24-03-2012, 23:04  
sindi997
Użytkownik
 
Posty: 45
Domyślnie RE: proszę o poradę w sprawie nie płacenia za wynajem

to to ja wiem ze tą umową moge sobie tyłek podetrzec
sindi997 jest off-line  
24-03-2012, 23:07  
Ag_Maz
Moderator globalny
 
Ag_Maz na Forum Prawnym
 
Posty: 32.478
Domyślnie RE: proszę o poradę w sprawie nie płacenia za wynajem

przemulka77 w tej chwili to bzdury piszesz. Umowa najmu wcale nie musi być zawarta jako umowa najmu okazjonalnego, gdzie trzeba spełnić pewne warunki. Umowa jaką ma sindi997 jest ważna.
Ag_Maz jest off-line  
24-03-2012, 23:08  
przemulka77
Stały bywalec
 
Posty: 1.186
Domyślnie RE: proszę o poradę w sprawie nie płacenia za wynajem

Nie wiem czy zdajesz sobie sprawę ,że tak umowa działa na niekorzyść najemcy
przemulka77 jest off-line  
Linki sponsorowane
Odpowiedz

Prawo cywilne - Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Proszę o poradę w sprawie wyłudzenia - Witam. Piszę może w dosyć nietypowej sprawie. Proszę o pomoc bo nie wiem co mam zrobić. Zrobiłem bardzo głupią rzecz a mianowicie oferowałem pracę...
§ Proszę o poradę w sprawie leśniczówki - Mam pytanie, czy można prowadzić działalność gospodarczą w budynku leśniczówki - chodzi mi o założenie sklepu, nigdzie nie mogę znaleźć...
§ proszę o poradę w sprawie alimentów - Witam wszytskich! Jestem studentką 5 roku, samotnie wychowuję 2 letniego syna. Kiedy zaszłam w ciążę, mój partner wyjechał za granicę zostawiając...
§ proszę o poradę w sprawie zadatku - witam 24.07.2008r zawarliśmy umowę przedwstępną kupna sprzedaży nieruchomości.(dom do remontu)Zapłaciliśmy zadatek w kwocie 10.000zł.Data...
§ PROSZĘ O PORADĘ W SPRAWIE BUTÓW!!! - KUPIŁAM SANDAŁKI ,PO 2 TYGODNIACH URWAŁ SIĘ PASEK ODDAŁAM DO REKLAMACJI BUTY NAPRAWIONO.MINEŁO MOŻE ZNÓW ZE 2 TYGDNIE PASEK ODERWAŁ SIE W DRUGIM...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 14:46.