Umowa kupna –sprzedaży działki budowlanej i kary za nie wywi - Forum Prawne

 

Umowa kupna –sprzedaży działki budowlanej i kary za nie wywi

Witam! Mieszkam w małym miasteczku i nie mam dostępu do prawnika. Dnia 23.08.07 sporządziłem umowę z pewnym małżeństwem, któremu zobowiązałem się sprzedać działkę budowlaną. Umowa brzmi tak: „ Umowa kupna – sprzedaży działki budowlanej nr. ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne

Prawo cywilne - aktualne tematy:

  • § Banner wyborczy na plocie
    Witam, dzis w nocy ktos powiesil na plocie lezacym na terenie wspolnoty mieszkaniowej spory banner wyborczy kandydatki...
  • § Prawo wycieczek
    Witam, to mój pierwszy post i nie wiem czy dobra kategoria. Mój problem dotyczy wycieczki. Mój znajomy, nauczyciel...
  • § Czy faktura gotówkowa jest dow...
    Czy faktura vat, taka wypisywana ręcznie, która w rubryce sposób zapłaty ma stwierdzenie: GOTÓWKA a termin: 0 DNI...

 
16-07-2008, 16:50  
kamaxcc
Początkujący
 
Posty: 1
Domyślnie Umowa kupna –sprzedaży działki budowlanej i kary za nie wywi

Witam! Mieszkam w małym miasteczku i nie mam dostępu do prawnika. Dnia 23.08.07 sporządziłem umowę z pewnym małżeństwem, któremu zobowiązałem się sprzedać działkę budowlaną. Umowa brzmi tak:
„ Umowa kupna – sprzedaży działki budowlanej nr. *****, położonej w *****, nr księgi wieczystej *****, zawarta pomiędzy sprzedającym ******* a kupującymi: ********. Strony ustaliły wartość nieruchomości na 35.000 zł. W dniu dzisiejszym kupujący uiścili zaliczkę w wysokości 15.000 zł w gotówce do ręki. Wartość nieruchomości nie ulega zmianie. Pozostała kwota zostanie uiszczona w czerwcu 2008 roku. Umowa została spisana w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach. „
Czerwiec minął , a ja nie miałem żadnego odzewu od tego małżeństwa ( mimo prób komunikacji), które mieszka w Belgii. Sądziłem, że umowa wygasła. Nadarzyła się okazja oddania działki pewnemu budowlańcowi w zamian za jego pracę w moim domu. Niestety 14 lipca małżeństwo te przybyło chcąc sfinalizować umowę. Gdy dowiedziało się , że działki już nie mam zaczęli wygrażać mi sądem, oraz podsunęli do podpisania ( nie podpisałem) aneks do umowy, że zobowiązuje się zapłacić 200% zaliczki, czyli 30.000 zł w zamian za nie wywiązanie się moje z umowy.
Jak to wygląda z punktu widzenia prawa?
kamaxcc jest off-line  
16-07-2008, 19:28  
Kasmir
Użytkownik
 
Posty: 120
Domyślnie Re: Umowa kupna –sprzedaży działki budowlanej i kary za nie wywi

witam,
czy umowa zostala sporzadzona w formie aktu notarialnego?
jezeli nie, oznacza to ze jest niewazna, nie wywoluje zadnych skutkow prawnych (jest traktowana tak jakby nigdy nie istniala). Pan ma obowizek zwrotu 15 tys, na podstawie przepisow o nienaleznym swiadczeniu w zwiazku z tym ze odpadla podstawa swiadczenia.

ogolnie mowiac, jezeli dluznik znajduje sie w zwlocec ze spelnieniem swiadczenia nie oznacza to ze nie chce wywiazac sie z umowy. Wierzycielowi w zwiazku ze zwloka przysluguja pewne dodatkowe uprawnienia (m.in. odssetki) a w dalszej kolejnosci prawo do odstapienia od umowy po uprzednim wezwaniu do spelnienia swiadczenia w odpowiednim terminie i bezskutecznym uplywie tego terminu.

jezeli chodzi o "aneks" nie mozna Pana zobowiazac do zaaplaty jakis kar, odstepnego jezeli nie bylo na to zgody itp
pozdrawiam

PS Pacta sunt servanda
Kasmir jest off-line  
Linki sponsorowane
Odpowiedz

Prawo cywilne - Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Umowa przedwstępna kupna sprzedaży działki - Witam mam takie pytanie czy umowa przedwstępna kupna sprzedaży działki musi być zatarta przez notariusza czy może w takiej formie między sobą???
§ umowa kupna -sprzedaży działki - witam mam pytanie dotyczące kupna -sprzedaży działki dokładnie rolnej ponieważ osoba sprzedająca (dokładnie jedna z nich)jest osobą niepełnosprawną...
§ sprzedaż działki budowlanej obcokrajowcom - Witam, jakie wymogi musi spelnic obcokrajowiec, aby mogl obecnie kupic dzialke budowlana w Polsce? Czy ktos moglby udzielic informacji?
§ padatek od sprzedaży działki budowlanej - Mam pytanie czy i jeśli tak to jaki muszę zapłacić podatek przy sprzedaży działki budowlanej. Jestem osobą prywatną a ową działkę kupiłem w czerwcu...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 09:26.