Zasiedzenie - Forum Prawne

 


Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne


Odpowiedz
 
22-10-2013, 18:30  
Rachel07
Początkujący
 
Posty: 29
Domyślnie Zasiedzenie

Mieszkam w domu jednorodzinnym. Dom ten wybudowaliśmy razem z mężem jednak bezprawnie (nie mieliśmy pozwolenia na budowę ponieważ działka była rolna). Z czasem działka stała się budowlaną i dom został naniesiona na tę działkę jako że już istniał. Działka, na której wybudowaliśmy dom była kiedyś teściów. Teściowie chcąc przepisać działkę swojemu synowi a mojemu mężowi zrobili to wraz z istniejącym na niej domem, w ten sposób mąż mój stał się jedynym właścicielem naszego domu. Nie protestowałam, ale... po latach postawiłam warunek, czyli domagałam się aby mąż zrobił mnie współwłaścicielką naszego domu. Nie protestował, jednak koszty okazały się zbyt wysokie i zaniechaliśmy tej procedury. W końcu ja i tak będę tu mieszkała, pomyślałam. Od wielu lat mąż nadużywa alkoholu, ostatnio został zwolniony z pracy. Planuję przeprowadzić rozdzielczość majątkową, ale tu zaczyna się problem. Otóż największy majątek pozostanie mężowi wszak to on nie ja jest właścicielem naszego domu. Pomyślałam, że może by tak złożyć do sądu wniosek o zasiedzenie? W ten sposób nabyłabym prawo do własności własnego domu. Mieszkam w tym domu od początku czyli od 25 lat. Wspólnie z mężem ponosiłam koszty na budowę jednak ani jeden rachunek nie był na mnie a na męża. Czy zasiedzenie w takiej sytuacji wchodzi w grę? Czy tylko nabywa się prawo przez zasiedzenie do własności po zmarłej osobie?
Rachel07 jest off-line  
22-10-2013, 18:42  
amadis
Stały bywalec
 
amadis na Forum Prawnym
 
Posty: 7.123
Domyślnie RE: Zasiedzenie

Cytat:
Czy zasiedzenie w takiej sytuacji wchodzi w grę?
Nie.
Cytat:
domagałam się aby mąż zrobił mnie współwłaścicielką naszego domu. Nie protestował, jednak koszty okazały się zbyt wysokie i zaniechaliśmy tej procedury.
Jakie koszty?
Darowizna. Jedynie koszt notarialny i wpisu do KW.
amadis jest off-line  
22-10-2013, 18:50  
Rachel07
Początkujący
 
Posty: 29
Domyślnie RE: Zasiedzenie

Tu się mylisz. Gdy latem poszliśmy do notariusza i mąż przedstawił sprawę, czyli że chce zrobić mnie współwłaścicielką domu, który wspólnie budowaliśmy wówczas Pani notariusz przedstawiła nam listę dokumentów jakie należy przygotować a także koszty. Brane jest pod uwagę dom czyli cena domu wraz z działką a ja miałabym zapłacić od tej całej kwoty. To ogromne koszty. Podpowiedziała nam, że byłoby taniej gdyby mąż dopisał do swojego majątku mnie a ja do swojego jego czyli to co jego także i moje i odwrotnie. Wówczas zapłacilibyśmy 500 zł, ale mnie to nie interesuje bo ja raczej chcę rozdzielczość majątkową a nie wspólnotę
Rachel07 jest off-line  
22-10-2013, 19:10  
amadis
Stały bywalec
 
amadis na Forum Prawnym
 
Posty: 7.123
Domyślnie RE: Zasiedzenie

Cytat:
Tu się mylisz.To ogromne koszty.
Opłata notarialna przy umowie darowizny w przedziale wartości 60tyś - 1 milion zł. to połowa tej warośći - 1.010 zł plus 0,4% od nadwyżki powyżej 60.000 zł.
Wpisy w KW i tak trzeba zaktualizować. Jak ktos liczy złotówki i grosze to nie ma nic.
Cytat:
bo ja raczej chcę rozdzielczość majątkową
Co to da? To jego majątek osobisty.
amadis jest off-line  
22-10-2013, 20:13  
Rachel07
Początkujący
 
Posty: 29
Domyślnie RE: Zasiedzenie

Więc dlatego najpierw chcę być współwłaścicielką domu po czym chcę tę rozdzielczość. Na dzień dzisiejszy nie jestem ani właścicielką ani też współwłaścicielką domu. Ale zaraz... piszesz o darowiźnie. Gdyby mąż zrobił na mnie darowiznę domu to wówczas co miałby on? Czy wówczas miałby tylko służebność osobistą?
Rachel07 jest off-line  
22-10-2013, 20:51  
amadis
Stały bywalec
 
amadis na Forum Prawnym
 
Posty: 7.123
Domyślnie RE: Zasiedzenie

Nie piszę o całości, tylko o darowiznie udziału w nieruchomości.
Jak zechce może darować całość.
amadis jest off-line  
Linki sponsorowane
Odpowiedz

Prawo cywilne - Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ zasiedzenie odpowiedzi: 3
§ Zasiedzenie ..?! odpowiedzi: 3
§ Zasiedzenie czy dalsza rodzina może złożyc wniosek o zasiedzenie jezeli sa inni spadk odpowiedzi: 2
§ Zasiedzenie odpowiedzi: 7
§ Zasiedzenie odpowiedzi: 1
§ zasiedzenie odpowiedzi: 7


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 07:19.