Umowa najmu okazjonalnego - Forum Prawne

lucca1771

Witam , zmagam się z następującym dylematem i z góry proszę o pomoc . Jestem studentką , która szukała pokoju w mieszkaniu studenckim przez serwis ogłoszeń. Zgłosiła się do mnie właścicielka i w mailu wyraźnie zaznaczyła, że koszt wynajęcia pokoju wynosi 450 zł już z uwzględnieniem opłat. Kiedy przyszło do podpisywania umowy ja jak i 3 pozostałe osoby wynajmujące to mieszkanie spotkałyśmy się z jej siostrą- prawnie ustanowionym administratorem lokalu. Umowa była spisana w formie umowy najmu okazjonalnego, kwota wynajmu za miesiąc od osoby była wpisana wyraźnie 450, jednak w rubryce „najemca zobowiązuje się ponosić następujące opłaty związane z lokalem” było napisane energia elek. Po zapytaniu się pani administrator co ma znaczyć ów dopisek ołówkiem ta oświadczyła, ze jest to nieaktualne. Po 2 miesiącach lokatorzy zostali wezwani do zapłaty rachunku za energię, właścicielka oświadczyła bowiem, że owa opłata była wyraźnie zaznaczona w umowie. Co teraz? Mam jeszcze jedno pytanie umowa została spisana na czas określony 12 miesięcy, są w niej zawarte tylko warunki wypowiedzenia ze strony wynajmującego ( zwlekanie z zapłatą czynszu), w jaki sposób ja- osoba wynajmująca mogę zerwać taka umowę, ale w taki sposób aby nie ponosić konsekwencji prawnych.

cieciu

po co podpisałaś coś co nie było zgodne z umową ustną??
ciezko ci bedzie udowodnic, ze byla inna umowa ustna

drzemik

Oplata za prad byla dopisana olowkiem?
Wymazcie to z umowy i po klopocie.

Olowkiem to przeciez mozna sobie dopisac w dowolnym momencie cokolwiek, dlugopisem zreszta tez - wazne co jest na obu kopiach umowy.

matti82

Jak w umowie nie ma przewidzianych okoliczności, które uprawniają Cię do wypowiedzenia umowy, to umowa trwa 12 miesięcy i nie da się jej wypowiedzieć/rozwiązać.
A co do ołówka - zrób tak jak pisze poprzednik.

wojtekkk

W grę wchodzi inne rozwiązanie, pomijając już nawet modyfikację treści umowy.

Można to rozwiązać w ten sposób, że "administrator lokalu" zwolnił was z długu.
Oczywiście w zakresie jakim dotyczył on płatności za energię elektryczną. To pozwala zręcznie ominąć ewentualną klauzulę dot. modyfikacji treści umowy w formie pisemnej ad solemnitatem.

Sprawa jest w miarę prosta pod względem dowodowym - SN orzekał w podobnej sprawie przy okazji udzielenia pełnomocnictwa. Między stronami wykształciła się pewna praktyka, którą wierzyciel w pełni akceptował.

wojtas_07

witam chce wynajac mieszkanie poprzez podpisanie umowy wynajmu okazjalnego a wlasciciel chce podpiac ja u notariusza? czy poprzez podpisanie tego moga przejsc jego dlugi na mnie?? i dlaczego wogole tak to musi byc zrobione?