ustalenie treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym - Forum Prawne

 

ustalenie treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym 2

tak w 1994r - wszyscy oprocz nas prawdopodobnie juz to sie przedawnilo - juz tyle lat minelo w tej chwili chcialabym odzyskac tylko to co nam sie nalezy niestety nie wiem co nalezaloby w tej ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne

Prawo cywilne - aktualne tematy:

  • § Sprawa w egzekucji komorniczej...
    W dniu dzisiejszym otrzymałam wezwanie do zapłaty przez Intrum Justitia , jako ostateczne. Ponieważ straciłam pracę...
  • § "kolega" rozbił moje...
    Witam, mąż pożyczył koledze auto "na chwilę " miał wypadek, auto nadawało się tylko na złom, "kolega" miał...
  • § Problem z ojcem oraz wymianą z...
    Witam miedzy ojcem a matka jest źle od około 3 lat, ojciec uprzykrzał życie mamie jak i mi (synowi) krzyki wyzwiska...

Odpowiedz
 
21-10-2009, 15:53  
bobo007
Początkujący
 
Posty: 21
Domyślnie RE: ustalenie treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym

tak w 1994r - wszyscy oprocz nas

prawdopodobnie juz to sie przedawnilo - juz tyle lat minelo

w tej chwili chcialabym odzyskac tylko to co nam sie nalezy

niestety nie wiem co nalezaloby w tej chwili zrobic - radca prawny, ktory prowadzil te sprawe do tej pory - tez nie

boje sie tylko, ze moge sie zaplatac w duze koszty, dlatego chcialabym wiedziec co nam sie nalezy a co nie

slyszalam, ze mozna ich podac za uzytkowanie ziemi plus za utracone korzysci ???

Chcialam, aby cala ziemia zostala podzielona miedzy wszystkimi dziecmi w rownych czesciach- nie dochodzilabym wtedy zadnego odszkodowania. Niestety osoba, ktora przejela wszystko nawet nie chce ze mna rozmawiac, brzydko mnie nazywajac... nie patrzy na to, ze to wlasnie ona wykorzystala swojego brata (mojego ojca) i wdowe i sieroty po nim...

Brat ojca tez dopiero jak ona zaczela mu grozic, ze go wyrzuci to stanal po naszej stronie..

MAjatek ruchomy - krowy, owce, traktor z przyczepa sprzedali... a ziemia lezy odlogiem, tak naprawde nawet na tym nie zarobili - gdyz nic tam nie uprawiali ani nie wydzierzawiali
bobo007 jest off-line  
21-10-2009, 18:29  
rafal_26
Przyjaciel forum
 
Posty: 16.478
Domyślnie RE: ustalenie treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym

zacznijmy od tego dyskusje:
Art. 1028. Jeżeli ten, kto uzyskał stwierdzenie nabycia spadku, lecz spadkobiercą nie jest, rozporządza prawem należącym do spadku na rzecz osoby trzeciej, osoba, na której rzecz rozporządzenie następuje, nabywa prawo lub zostaje zwolniona od obowiązku, chyba że działa w złej wierze.

Art. 1029. § 1. Spadkobierca może żądać, ażeby osoba, która włada spadkiem jako spadkobierca, lecz spadkobiercą nie jest, wydała mu spadek. To samo dotyczy poszczególnych przedmiotów należących do spadku.

§ 2. Do roszczeń spadkobiercy o wynagrodzenie za korzystanie z przedmiotów należących do spadku, o zwrot pożytków lub o zapłatę ich wartości, jak również o naprawienie szkody z powodu zużycia, pogorszenia lub utraty tych przedmiotów oraz do roszczeń przeciwko spadkobiercy o zwrot nakładów stosuje się odpowiednio przepisy o roszczeniach między właścicielem a samoistnym posiadaczem rzeczy.

§ 3. Przepisy powyższe stosuje się odpowiednio w wypadku, gdy żąda wydania swego majątku osoba, co do której zostało uchylone orzeczenie o uznaniu jej za zmarłą.

i dalej

jest on obowiązany do wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy i jest odpowiedzialny za jej zużycie, pogorszenie lub utratę, chyba że pogorszenie lub utrata nastąpiła bez jego winy. Obowiązany jest zwrócić pobrane od powyższej chwili pożytki, których nie zużył, jak również uiścić wartość tych, które zużył.

Jednakże samoistny posiadacz w złej wierze obowiązany jest nadto zwrócić wartość pożytków, których z powodu złej gospodarki nie uzyskał, oraz jest odpowiedzialny za pogorszenie i utratę rzeczy, chyba że rzecz uległaby pogorszeniu lub utracie także wtedy, gdyby znajdowała się w posiadaniu uprawnionego.

i pamiętając o rocznym przedawnieniu:
Roszczenia właściciela przeciwko samoistnemu posiadaczowi o wynagrodzenie za korzystanie z rzeczy, o zwrot pożytków lub o zapłatę ich wartości, jak również roszczenia o naprawienie szkody z powodu pogorszenia rzeczy przedawniają się z upływem roku od dnia zwrotu rzeczy. To samo dotyczy roszczeń samoistnego posiadacza przeciwko właścicielowi o zwrot nakładów na rzecz.

tyle, że tu będzie problem, bo kolega stanie się właścicielem jedynie w jakiejś tam ułamkowej części, a więc de facto będzie to współwłąsność;p

chyba fakt złej wiary mozna łatwo udowodnić, bo wszyscy wiedzieli o tym kombinowaniu;
jeśli nie, to można wytoczyć powództwo z tytułu bezpodstawnego wzbogacenia się;
więc sam to musisz ocenić;

nagraj pare rozmów z nim na dyktafon, z których będzie wynikało, iż wiedział o tych kombinacjach i na tej podstawie wytoczysz powództwo, bądź powództwa o uzgodnienie treści kw;
po uzgodnieniu kw wnosisz o zwrot korzyści itp, tylko po uzgodnieniu, bo wcześniej będzie to przedwczesne roszczenie;
moze się okazać, iż Sąd uzna, że trzeba zastosować przepisy o współwłąsności, tam generalnie jest podobnie, ale troche roszczeń się przedawni;
rafal_26 jest off-line  
21-10-2009, 19:01  
dementii
Stały bywalec
 
Posty: 1.726
Domyślnie RE: ustalenie treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym

rafal_26.. jedno małe ale.. art.1028 i art.1029 kc mowi o osobie która nie jest spadkobiercą a w tym przypadku wszystkie pozostałe osoby, które pierwotnie nabyły spadek jak i teraz przy zmianie postanowienia spadkowego cały czas były i są spadkobiercami tyle , że w innym udziale.
--
dementii
dementii jest off-line  
21-10-2009, 19:08  
rafal_26
Przyjaciel forum
 
Posty: 16.478
Domyślnie RE: ustalenie treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym

tak, ale z tego co wiem, to ten gość jest osobą obdarowaną i nie jest spadkobiercą jest to syn ciotki;p

stąd 1028 kc powołałem na końcu;

ten wyrok, który zacytowałeś jest pomocny, ale tylko i ile gość nie będzie mógł odzyskać sowjej działki, jak ją odzyska, to jak nic uważam, że roszczenia pomiędzy współwłaścicielami się uruchomią;
jeżeli jej nie odzyska, to bezpodstawne wzbogacenie;
rafal_26 jest off-line  
21-10-2009, 19:12  
dementii
Stały bywalec
 
Posty: 1.726
Domyślnie RE: ustalenie treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym

Ja szczerze mówiąc spróbowałbym z bezpodstawnym wzbogaceniem, uzyskać prejudykat o n-tą niewielką część przysługującego roszczenia, żeby się w koszty nie ładować.
--
dementii
dementii jest off-line  
21-10-2009, 20:01  
bobo007
Początkujący
 
Posty: 21
Domyślnie RE: ustalenie treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym

Na dzien dzisiejszy mam orzeczenie sadu, w ktorym moj ojciec zostaje uznany za spadkobierce gospodarstwa rolnego po jego matce w 1/4 czesci.

..co dalej mam z tym zrobic? Powiedziano mi, ze dopiero po zrobieniu sprawy "ustalenie tresci ksiegi wieczystej..." bede mogla zostac wpisana do Ksiag wieczystych.

...
bobo007 jest off-line  
21-10-2009, 20:16  
bobo007
Początkujący
 
Posty: 21
Domyślnie RE: ustalenie treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym

Dziekuje za wszystkie odpowiedzi - zapraszam serdecznie takze do innego zalozonego przeze mnie tematu:
Skomplikuje jeszcze bardziej - zapraszam do odpowiedzi

Jak Panowie i Panie widza moje szanse?
bobo007 jest off-line  
22-10-2009, 06:28  
rafal_26
Przyjaciel forum
 
Posty: 16.478
Domyślnie RE: ustalenie treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym

tak jak napisałem, nalezy zwrócić uwagę na udowodnienie kolesiowi, że wiedział o tym kombinowaniu;

od tego trzeba zacząć;

jeżeli będzie pani miała na to niezbite dowody - nagrania, ale takie, które obrazują, że w chwili kiedy został obdarowany, to już wiedział o tym, że spadkobiercy dokonują darowizny w części, w której nie są właścicielami;

jeżeli nie jest pani tego w stanie udowodnić, to od razu, to co napisał dementi;
czyli powództwo przeciwko gościowi o bezpodstawne wzbogacenie;
rafal_26 jest off-line  
22-10-2009, 06:59  
bobo007
Początkujący
 
Posty: 21
Domyślnie RE: ustalenie treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym

przeciwko synowi siostry ojca? ... on juz przepisal wszystko na nia.
Czy dowody typu nagrania beda uznane w Sadzie?

Przyznam szczerze, ze myslalam o podaniu do sadu siostry ojca, brata ojca i dziadka...

Sprawy spadkowe sa paskudne, rozpadaja sie cale rodziny... Chcialam zaproponowac, aby calosc podzielic na wszystkie dzieci 4. Rozmawialam z bratem ojca - on by sie na to zgodzil, niestety siostra ojca nawet nie dopuszcza do takiej rozmowy. Dlatego chyba poszukam mozliwosci przejecia calosci np. na podstawie art. 214 k.c. - ktory znalazlam wczoraj w internecie, a wtedy bedzie mozna podzielic calosc od nowa.
bobo007 jest off-line  
22-10-2009, 07:17  
rafal_26
Przyjaciel forum
 
Posty: 16.478
Domyślnie RE: ustalenie treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym

czyli ta nieruchomosć - gospodarstwo zostało dalej podarowane?
pierwotnie nabył je syn siostry ojca na podstawie darowizn i dalej przepisał?

w takim razie w całości podzielam pogląd dementi, iż co najwyżej przysługuje pani powództwo o bezpodstawne wzbogacenie przeciwko ostatniemu nabywcy gospodarstwa;
rafal_26 jest off-line  
22-10-2009, 07:29  
bobo007
Początkujący
 
Posty: 21
Domyślnie RE: ustalenie treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym

tak, przepisal na swoja matke czyli siostre ojca, ktora ukryla, ze ojciec istnial... - sa jej zeznania z rozprawy w 1994. On napewno tez o tym wiedzial. Czytam wlasnie kodeks cywilny. Chyba wytocze powodztwo min. z powodu utraconych korzysci...

Po prostu dogadali sie, aby pozbawic nas (ojca, a w rezultacie jego dzieci i wdowy po nim - naszej matki) spadku.

Wspomne tylko, ze moj ojciec im wszystkim pomogl, a gdy go pobili i umieral w szpitalu, to nie bylo chetnych, aby przyjechac te 20 kilometrow i sie z nim pozegnac... coz, sprawa spadkowa po babci byla wtedy w toku... moze by sie wydalo...
bobo007 jest off-line  
22-10-2009, 08:00  
dementii
Stały bywalec
 
Posty: 1.726
Domyślnie RE: ustalenie treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym

bobo0777: tak zamykając już ten wątek, ze swojej strony radziłbym udać się do dobrego adwokata/radcy bo sama sobie z tą sprawą nie poradzisz. Nie ukrywam, że jest to trudna sprawa i na każdym kroku jest problem i żeby to jakoś mądrze poprowadzić trzeba widzieć dokumenty, daty, przeglądnąć zeznania spadkobierców w pierwszej i drugiej sprawie, no i jak będą podstawy to napisać jakiś sensowny pozew.
--
dementii
dementii jest off-line  
Linki sponsorowane
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ ostrzeżenie o niezgodnośći treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym (odpowiedzi: 5) Witam serdecznie Nie wiem czy dobrze trafiłam ,ale po krótce przedstawię jakiego typu mam problem. Otóż po rozwodzie i śmierci męża , przed...
§ ostrzeżenie o niezgodności treści księgi z rzeczywistym stanem prawnym (odpowiedzi: 4) Witam, Chcę sprzedać nieruchomość, która posiada "czystą" księgę wieczystą. Niestety księga wieczysta, z której została wydzielona moja nieruchomość...
§ Uzgodnienie treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym (odpowiedzi: 1) Sąd Okręgowy prawomocnym wyrokiem nakazał deweloperowi przenieść lokal mieszkalny,części wspólne i nieruchomość gruntową. Na tej podstawie Sąd...
§ Czy w sprawie o uzgodnienie treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym (odpowiedzi: 1) Czy w sprawie o uzgodnienie treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym przeciwnik może podnieść przedawnienie roszczeń.
§ Uzgodnienie treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym (odpowiedzi: 6) Wobec zapisu ostrzeżenia o niezgodności w księdze wieczystej koniecznym wydaje się założenie sprawy o uzgodnienie treści KW ze stanem faktycznym....
§ Ostrzeżenie o niezgodności iędzy stanem prawnym w księdze wieczystej a rzeczywistym s (odpowiedzi: 2) Witam czy ktoś może mi pomóc i przybliżyc o co może chodzic? 2 miesiące temu miałam podział majątku miedzy mną a mężem,w wyniku czego prawo do...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 14:54.