sprzedaż nieruchomości - Forum Prawne

 

sprzedaż nieruchomości 2

Obdarowany płaci, wg. stawek: do kwoty 10.278 zł-12%, pomiędzy 10’278 zł a 20’556 zł - 16% powyżej 20’556 zł -20% . W sumie to z 280tys. wyjdzie pewnie ok. 56 tys. podatku....



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa publicznego > Prawo finansowe i podatkowe

Prawo finansowe i podatkowe - aktualne tematy:

  • § Macierzyńskie
    Witam, moja żona jest w ciąży, jest zarejestrowana w UP, słyszałem że od tego roku weszła ustawa o wynagrodzeniu...
  • § Rozliczenie umowy zagranicznej
    Witajcie, jestem programistą, mam zawartą umowę z firmą, która ma siedzibę w innym kraju Unii Europejskiej....
  • § Podatek od prezentu w gotówce
    Witam. Mój wujek sprzedał grunt, którego był właścicielem. Świadomy tego, że jestem w trudnej sytuacji...

Odpowiedz
 
24-11-2010, 17:21  
krejzold
Użytkownik
 
krejzold na Forum Prawnym
 
Posty: 86
Domyślnie RE: sprzedaż nieruchomości

Obdarowany płaci, wg. stawek:
do kwoty 10.278 zł-12%,
pomiędzy 10’278 zł a 20’556 zł - 16%
powyżej 20’556 zł -20% .
W sumie to z 280tys. wyjdzie pewnie ok. 56 tys. podatku.
krejzold jest off-line  
24-11-2010, 19:33  
Andrzej26
Początkujący
 
Posty: 9
Domyślnie RE: sprzedaż nieruchomości

A czy osoba darująca (stryj) z tytułu że jest właścicielem nieruchomości od 3 miesięcy (poniżej 5 lat), będzie obciążona opłatami ?
Andrzej26 jest off-line  
24-11-2010, 20:24  
FraZeolog
Ekspert
 
FraZeolog na Forum Prawnym
 
Posty: 8.161
Domyślnie RE: sprzedaż nieruchomości

Cytat:
Napisał/a Andrzej26 Zobacz post
Teraz stryj chce sprzedaż mi to mieszkanie za połowę jej wartości (ok. 140000 zł).
Stryj jest właścicielem tego mieszania od 3 miesięcy.
3 miesiące temu zmarł poprzedni właściciel (spadkodawca) czy 3 miesiące temu była sprawa spadkowa?

krejzold - sprzedaż za połowę wartości to nie jest "ryzyko". To jest prawie pewne że US zakwestionuje.

Cytat:
Napisał/a Andrzej26 Zobacz post
Dziękuję za odpowiedź.
Jednak mam kolejne pytanie:

Jak przedstawia sie sytuacja w przypadku darowizny?
Czyli mój stryj daruje to mieszanie, ale nie mnie tylko osobie niespokrewnionej. Kto płaci podatek i w jakiej wysokości? Czy osoba obdarowana czy również stryj jako osoba darująca?
podatek liczy się od kwoty darowizny minus kwota wolna od podatku, zatem przy drugiej grupie podatkowej (zakładam, że stryj jest bratem jednego z Pana rodziców):

280.000,00 zł minus 7.276,00 zł i to jest podstawa opodatkowania, a następnie liczymy

1.644 zł 50 gr + 12 % od nadwyżki ponad 20 556 zł


podatek obciąża obdarowanego.
FraZeolog jest off-line  
24-11-2010, 20:30  
krejzold
Użytkownik
 
krejzold na Forum Prawnym
 
Posty: 86
Domyślnie RE: sprzedaż nieruchomości

Ale opłat z jakiego tytułu?

Czy wuj po nabyciu spadku skorzystał z ulgi w podatku od spadków i darowizn i oświadczał, że będzie zamieszkiwał mieszkanie przez 5 lat?
krejzold jest off-line  
24-11-2010, 20:37  
krejzold
Użytkownik
 
krejzold na Forum Prawnym
 
Posty: 86
Domyślnie RE: sprzedaż nieruchomości

@ FraZeolog

Stryj jest bratem ojca, ale Andrzej26 pisał, że planuje on dokonać darowizny na rzecz osoby niespokrewnionej. Dlaczego więc liczysz podatek wg stawek dla drugiej grupy podatkowej?
krejzold jest off-line  
24-11-2010, 21:11  
FraZeolog
Ekspert
 
FraZeolog na Forum Prawnym
 
Posty: 8.161
Domyślnie RE: sprzedaż nieruchomości

A rzeczywiście, autor wątku zamieszał i pytał o darowiznę w innej konfiguracji niż wcześniej o sprzedaż. To będzie rzeczywiście 3 grupa podatkowa, więc aktualne są stawki jakie podał wyżej krejzold, przy czym należy pamiętać żeby podstawę opodatkowania zmniejszyć o kwotę wolną od podatku, czyli dla 3 grupy podatkowej to jest zdaje się 4.902,00 zł.

Ponawiam kluczowe pytanie - jaka jest data śmierci babci?
FraZeolog jest off-line  
24-11-2010, 21:27  
Andrzej26
Początkujący
 
Posty: 9
Domyślnie RE: sprzedaż nieruchomości

data śmierci: lipiec 2010
Andrzej26 jest off-line  
Linki sponsorowane
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek Autor wątku Forum Odpowiedzi Ostatni post / autor
§ sprzedaż nieruchomości asisko0 Prawo cywilne 1 09-08-2010 20:49
§ sprawy spadkowe, a sprzedaż nieruchomości, kto posiasprzedaż nieruchomościda wiedze? corino Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane 6 14-02-2010 17:26
§ Sprzedaż nieruchomości Juras1966 Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane 1 13-01-2009 15:14
§ Sprzedaż nieruchomości begonia Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane 8 02-07-2007 17:39


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 11:15.