Podatek od sprzedaży gospodarstwa rolnego - Forum Prawne

 

Podatek od sprzedaży gospodarstwa rolnego

Witam, jestem tutaj nowym użytkownikiem więc w razie czego proszę przenieść temat do odpowiedniego działu. No więc tak. Sprzedałam gospodarstwo rolne które odziedziczyłam w wyniku spadku po babci w 2010 roku. W internecie wyszukałam że ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa publicznego > Prawo finansowe i podatkowe

Prawo finansowe i podatkowe - aktualne tematy:


Odpowiedz
 
07-03-2011, 18:46  
ania76_2009
Początkujący
 
Posty: 5
Domyślnie Podatek od sprzedaży gospodarstwa rolnego

Witam, jestem tutaj nowym użytkownikiem więc w razie czego proszę przenieść temat do odpowiedniego działu. No więc tak. Sprzedałam gospodarstwo rolne które odziedziczyłam w wyniku spadku po babci w 2010 roku. W internecie wyszukałam że sprzedaż gospodarstwa rolnego jest zwolniona z płacenia podatku od sprzedaży. Nabywca tego gospodarstwa wydzierżawił to gospodarstwo wujkowi. Problem w tym że urząd skarbowy upiera się aby zapłacić podatek a ja wiem że ten podatek nie powinien być jednak płacony. Proszę o pomoc. Pozdrawiam
ania76_2009 jest off-line  
07-03-2011, 19:54  
TaxTex
Przyjaciel forum
 
Posty: 5.422
Domyślnie RE: Podatek od sprzedaży gospodarstwa rolnego

A co dokładnie mówią urzędnicy?
TaxTex jest off-line  
10-03-2011, 19:34  
ania76_2009
Początkujący
 
Posty: 5
Domyślnie RE: Podatek od sprzedaży gospodarstwa rolnego

Przepraszam za długą nie obecność. No więc pani z urzędu skarbowego powiedziała że osoby które kupiły to gospodarstwo nie spełniają wymogów artykułu 5.1 i 6.1 z dziennika o kształtowaniu ustroju rolniczego czyli że nie są uważane za rolnika indywidualnego ponieważ wcześniej nie posiadały żadnych innych nieruchomości rolnych a ja aby móc skorzystać ze zwolnienia podatku musiałabym sprzedać to gospodarstwo innemu rolnikowi indywidualnemu. Ponadto urząd skarbowy zażyczył sobie abym ja dostarczyła specjalne oświadczenie od osób które kupiły to gospodarstwo o tym że są rolnikami (od kiedy) i dla jakich celów zakupiona została ta nieruchomość rolna. Dodam że osoby które kupiły to gospodarstwo rolne wydzierżawiły go swojemu wójkowi. Z góry dziękuję i proszę o pomoc bo jestem bezradna wobec przepisów podatkowych.
ania76_2009 jest off-line  
11-03-2011, 08:39  
claud
Użytkownik
 
Posty: 149
Domyślnie RE: Podatek od sprzedaży gospodarstwa rolnego

Istotna jest kwestia, że grunt nie zmienił swojego przeznaczenia. Proponuję odebrać oświadczenia od nabywców - co jest robione na tym gruncie i na jaki cel jest wykorzystywany.
claud jest off-line  
11-03-2011, 17:09  
ania76_2009
Początkujący
 
Posty: 5
Domyślnie RE: Podatek od sprzedaży gospodarstwa rolnego

Grunt wykorzystywany jest rolniczo i nie zmienił swojego znaczenia w ewidencji gruntów w urzędzie gminy (mam na to stosowne pismo). Chodzi o to że to pole nie jest uprawiane przez nabywcę ponieważ on to wydzierżawił swojemu wujkowi, który ma swoje gospodarstwo rolne i w celach rolnych wykorzystuje ten grunt. Z góry dziękuje za odpowiedź
ania76_2009 jest off-line  
12-03-2011, 21:09  
claud
Użytkownik
 
Posty: 149
Domyślnie RE: Podatek od sprzedaży gospodarstwa rolnego

Przeznaczenie gruntu się nie zmieniło więc nie dostrzegam problemu. Jest tylko jedna kwestia - to na pewno było gospodarstwo rolne? Powyżej 1 ha?
claud jest off-line  
13-03-2011, 08:40  
ania76_2009
Początkujący
 
Posty: 5
Domyślnie RE: Podatek od sprzedaży gospodarstwa rolnego

Tak, napewno jest to gospodarstwo rolne, ponieważ działki w sumie mają ponad 4 ha, i na jednej z nich znajduje się dom mieszkalny oraz budynek inwentarski (obora). Nabywca płaci też podatek rolny w urzędzie gminy. Urząd skarbowy przyczepia się że to pole nie jest uprawiane przez nabywcę tylko przez jego wujka. Co mam z tym zrobić? Proszę o pomoc i pozdrawiam.
ania76_2009 jest off-line  
14-03-2011, 07:45  
claud
Użytkownik
 
Posty: 149
Domyślnie RE: Podatek od sprzedaży gospodarstwa rolnego

Wg mnie jest zwolnienie. Proponuję jak najszybciej wystąpić z wnioskiem o indywidualną interpretację do MF zanim US weźmie się za postępowanie podatkowe...
claud jest off-line  
14-03-2011, 19:33  
ania76_2009
Początkujący
 
Posty: 5
Domyślnie RE: Podatek od sprzedaży gospodarstwa rolnego

Dziękuje za fachowe odpowiedzi ale chciałabym się jeszcze dowiedzieć czy Urząd Skarbowy może opierać swoje roszczenia podatkowe o ustawy z dziennika o Kształtowaniu Ustroju Rolnego?
ania76_2009 jest off-line  
15-03-2011, 08:38  
Użytkownik
Gość
Domyślnie RE: Podatek od sprzedaży gospodarstwa rolnego

Warunkiem zwolnienia z podatku dochodowego jest, by:
- sprzedawane grunty stanowiły gospodarstwo rolne lub jego część (a stanowiły i stanowią, czego główną oznaką jest opłacanie podatku rolnego);
- w związku ze sprzedażą grunty nie utraciły rolnego charakteru (a z tego, co Pani pisze, nie utraciły).

Nie widzę bezpośredniego związku między tymi warunkami, a powołanymi powyżej przepisami ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego, mówiącymi, kto jest, a kto nie jest rolnikiem. W szczególności wymóg "aby móc skorzystać ze zwolnienia podatku musiałabym sprzedać to gospodarstwo innemu rolnikowi indywidualnemu" nie ma oparcia w żadnym znanym mi przepisie prawa.
 
Linki sponsorowane
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Sprzedaż 1/3 części gospodarstwa rolnego ze spadku? (odpowiedzi: 1) Witam, mam pytanie odnośnie mojego Dziadka bo w zeszłym roku odziedziczył 1/3 gospodarstwa rolnego po Bracie(w skład którego wchodzi o ile dobrze...
§ podatek od sprzedanego gospodarstwa rolnego przed upływem pięciu lat (odpowiedzi: 1) Trzy lata temu zmarła moja mama. Postanowieniem sądu spadek otrzymałem wraz z bratem po 1/2 części dla każdego.W skład masy spadkowej wchodziło...
§ Przepisywanie gospodarstwa rolnego na nierolnika - pytanie o podatek (odpowiedzi: 1) Witam Mój ojciec ma gospodarstwo rolne o powierzchni ok 3ha (w gospodarstwie jest między innymi jedna działka o pow. 4000m2 i na tej działce...
§ Podatek od dziedziczonego gospodarstwa rolnego (odpowiedzi: 4) Dziedziczę razem z kuzynem gospodarstwo rolne. Właśnie jest sprawa spadkowa po babci. Zmarła w 1990r. Wtedy żył mój ojciec a ojciec kuzyna już nie...
§ Podatek rozliczeniowy od gospodarstwa rolnego (odpowiedzi: 5) Witam serdecznie, mam pytanie gdzie znalesc podatek rozliczeniowy od gospodarstwa rolnego? Mam 1 ha i niestety jestem to zmuszony podac przy...
§ Sprzedaż gospodarstwa rolnego (odpowiedzi: 5) Chciałabym się dowiedzieć czy istnieje możliwość sprzedania gospodarstwa rolnego 7 lat po zapisie? Czy jeżeli rodzice są wpisani do księgi wieczystej...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 01:41.