Podatek od sprzedaży gospodarstwa rolnego - Forum Prawne

 

Podatek od sprzedaży gospodarstwa rolnego

Witam, jestem tutaj nowym użytkownikiem więc w razie czego proszę przenieść temat do odpowiedniego działu. No więc tak. Sprzedałam gospodarstwo rolne które odziedziczyłam w wyniku spadku po babci w 2010 roku. W internecie wyszukałam że ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa publicznego > Prawo finansowe i podatkowe

Prawo finansowe i podatkowe - aktualne tematy:

  • § Czy trzeba umowy kupna-sprzeda...
    Witam! Otóż mam chcę sprzedać telewizor,mam już kupca lecz czy muszę w tym przypadku zawrzeć umowę...
  • § Auto sprowadzone z włoch z fak...
    Witam, Sprowadziłem w grudniu 2013 samochód dostawczy z Włoch, zapłaciłem za niego cenę netto, fatura vat...
  • § Zakup mieszkania
    Witam nie wiem czy dobrze wybrałem dział ale tu zapytam chodzi mi o kupno nowego mieszkania za gotówkę a...

 
07-03-2011, 18:46  
ania76_2009
Początkujący
 
Posty: 5
Domyślnie Podatek od sprzedaży gospodarstwa rolnego

Witam, jestem tutaj nowym użytkownikiem więc w razie czego proszę przenieść temat do odpowiedniego działu. No więc tak. Sprzedałam gospodarstwo rolne które odziedziczyłam w wyniku spadku po babci w 2010 roku. W internecie wyszukałam że sprzedaż gospodarstwa rolnego jest zwolniona z płacenia podatku od sprzedaży. Nabywca tego gospodarstwa wydzierżawił to gospodarstwo wujkowi. Problem w tym że urząd skarbowy upiera się aby zapłacić podatek a ja wiem że ten podatek nie powinien być jednak płacony. Proszę o pomoc. Pozdrawiam
ania76_2009 jest off-line  
07-03-2011, 19:54  
TaxTex
Przyjaciel forum
 
Posty: 5.426
Domyślnie RE: Podatek od sprzedaży gospodarstwa rolnego

A co dokładnie mówią urzędnicy?
TaxTex jest off-line  
10-03-2011, 19:34  
ania76_2009
Początkujący
 
Posty: 5
Domyślnie RE: Podatek od sprzedaży gospodarstwa rolnego

Przepraszam za długą nie obecność. No więc pani z urzędu skarbowego powiedziała że osoby które kupiły to gospodarstwo nie spełniają wymogów artykułu 5.1 i 6.1 z dziennika o kształtowaniu ustroju rolniczego czyli że nie są uważane za rolnika indywidualnego ponieważ wcześniej nie posiadały żadnych innych nieruchomości rolnych a ja aby móc skorzystać ze zwolnienia podatku musiałabym sprzedać to gospodarstwo innemu rolnikowi indywidualnemu. Ponadto urząd skarbowy zażyczył sobie abym ja dostarczyła specjalne oświadczenie od osób które kupiły to gospodarstwo o tym że są rolnikami (od kiedy) i dla jakich celów zakupiona została ta nieruchomość rolna. Dodam że osoby które kupiły to gospodarstwo rolne wydzierżawiły go swojemu wójkowi. Z góry dziękuję i proszę o pomoc bo jestem bezradna wobec przepisów podatkowych.
ania76_2009 jest off-line  
11-03-2011, 08:39  
claud
Użytkownik
 
Posty: 149
Domyślnie RE: Podatek od sprzedaży gospodarstwa rolnego

Istotna jest kwestia, że grunt nie zmienił swojego przeznaczenia. Proponuję odebrać oświadczenia od nabywców - co jest robione na tym gruncie i na jaki cel jest wykorzystywany.
claud jest off-line  
11-03-2011, 17:09  
ania76_2009
Początkujący
 
Posty: 5
Domyślnie RE: Podatek od sprzedaży gospodarstwa rolnego

Grunt wykorzystywany jest rolniczo i nie zmienił swojego znaczenia w ewidencji gruntów w urzędzie gminy (mam na to stosowne pismo). Chodzi o to że to pole nie jest uprawiane przez nabywcę ponieważ on to wydzierżawił swojemu wujkowi, który ma swoje gospodarstwo rolne i w celach rolnych wykorzystuje ten grunt. Z góry dziękuje za odpowiedź
ania76_2009 jest off-line  
12-03-2011, 21:09  
claud
Użytkownik
 
Posty: 149
Domyślnie RE: Podatek od sprzedaży gospodarstwa rolnego

Przeznaczenie gruntu się nie zmieniło więc nie dostrzegam problemu. Jest tylko jedna kwestia - to na pewno było gospodarstwo rolne? Powyżej 1 ha?
claud jest off-line  
13-03-2011, 08:40  
ania76_2009
Początkujący
 
Posty: 5
Domyślnie RE: Podatek od sprzedaży gospodarstwa rolnego

Tak, napewno jest to gospodarstwo rolne, ponieważ działki w sumie mają ponad 4 ha, i na jednej z nich znajduje się dom mieszkalny oraz budynek inwentarski (obora). Nabywca płaci też podatek rolny w urzędzie gminy. Urząd skarbowy przyczepia się że to pole nie jest uprawiane przez nabywcę tylko przez jego wujka. Co mam z tym zrobić? Proszę o pomoc i pozdrawiam.
ania76_2009 jest off-line  
14-03-2011, 07:45  
claud
Użytkownik
 
Posty: 149
Domyślnie RE: Podatek od sprzedaży gospodarstwa rolnego

Wg mnie jest zwolnienie. Proponuję jak najszybciej wystąpić z wnioskiem o indywidualną interpretację do MF zanim US weźmie się za postępowanie podatkowe...
claud jest off-line  
14-03-2011, 19:33  
ania76_2009
Początkujący
 
Posty: 5
Domyślnie RE: Podatek od sprzedaży gospodarstwa rolnego

Dziękuje za fachowe odpowiedzi ale chciałabym się jeszcze dowiedzieć czy Urząd Skarbowy może opierać swoje roszczenia podatkowe o ustawy z dziennika o Kształtowaniu Ustroju Rolnego?
ania76_2009 jest off-line  
15-03-2011, 08:38  
Użytkownik
Gość
Domyślnie RE: Podatek od sprzedaży gospodarstwa rolnego

Warunkiem zwolnienia z podatku dochodowego jest, by:
- sprzedawane grunty stanowiły gospodarstwo rolne lub jego część (a stanowiły i stanowią, czego główną oznaką jest opłacanie podatku rolnego);
- w związku ze sprzedażą grunty nie utraciły rolnego charakteru (a z tego, co Pani pisze, nie utraciły).

Nie widzę bezpośredniego związku między tymi warunkami, a powołanymi powyżej przepisami ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego, mówiącymi, kto jest, a kto nie jest rolnikiem. W szczególności wymóg "aby móc skorzystać ze zwolnienia podatku musiałabym sprzedać to gospodarstwo innemu rolnikowi indywidualnemu" nie ma oparcia w żadnym znanym mi przepisie prawa.
 
Linki sponsorowane
Odpowiedz

Prawo finansowe i podatkowe - Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Dziedziczenie gospodarstwa rolnego - Witam! W roku 1979 zmarł ojciec, gospodarstwo rolne odziedziczył syn i matka, pozostała dwójka dzieci nie dziedziczyli bo pracowali w zakładach...
§ przekazanie gospodarstwa rolnego... - WItam Pilnie potrzebuje porady. Od 28 lat moja tesciowa jestw zwiazku malzenskim. W trakcie tego małzenstwa rodzice jego meza przekazali mu...
§ Jaki podatek od zasiedzenia gospodarstwa rolnego ? - Witam. Moi rodzice w 2009 roku prawomocnym postanowieniem zasiedzieli gospodarstwo rolne z ziemia, ok. 3 ha (razem ok 30 ha mają).Pod koniec 2010...
§ Przekazanie gospodarstwa rolnego - Witam! Moi teściowie w czasie trwania naszego małżeństwa przekazali w zamian za emerytury rolnicze - swemu synowi (mojemu mężowi) -...
§ przejęcie gospodarstwa rolnego - Witam serdecznie. W 1990 roku babcia przepisała /w zamian za dożywotnią opiekę i mieszkanie/ gospodarstwo rolne bratu mojego ojca. Prze wszystkie te...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 00:31.