Sprzedaż mieszkania - podatek (czy trzeba i ile) - Forum Prawne

 

Sprzedaż mieszkania - podatek (czy trzeba i ile)

Dzień dobry. Mój dziadek chce sprzedać swoję warte przykładowo 400000 zł mieszkanie wykupione przed 2007 r. (czytałem że to ważne) i za część uzyskanych pieniędzy chce kupić mi mniejsze, tańsze mieszkanie przykładowo za 200000 zł. ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa publicznego > Prawo finansowe i podatkowe

Prawo finansowe i podatkowe - aktualne tematy:


 
08-05-2011, 09:29  
admm
Użytkownik
 
Posty: 56
Domyślnie Sprzedaż mieszkania - podatek (czy trzeba i ile)

Dzień dobry. Mój dziadek chce sprzedać swoję warte przykładowo 400000 zł mieszkanie wykupione przed 2007 r. (czytałem że to ważne) i za część uzyskanych pieniędzy chce kupić mi mniejsze, tańsze mieszkanie przykładowo za 200000 zł. Sam będzie mieszkał u kogoś innego. Wyczytałem w internecie, że jeśli nieruchomość była wykupiona przed 2007 r. to zwolnienia odbywają się na starych zasadach i aby uniknąć podatku dochodowego ( w wysokości 19% od dochodu) należy

•Przed sprzedaniem lokalu mieszkalnego(patrz ramka) należy być w nim zameldowanym na stałe przez 12 miesięcy licząc wstecz od daty sprzedaży. I mam takie pytania.

Znaczy to, że nie będzie trzeba zapłacić tego gł.....o podatku dochodowego?
Czy ja będę musiał zapłacić podatek jeśli dziadek mi kupi mieszkanie?
admm jest off-line  
08-05-2011, 10:38  
admm
Użytkownik
 
Posty: 56
Domyślnie RE: Sprzedaż mieszkania - podatek (czy trzeba i ile)

Dodam jeszcze, że dziadek jest właścicielem mieszkania dłużej niż 5 lat. Jest to dla mnie bardzo ważne i z góry dziękuję za informację.
admm jest off-line  
08-05-2011, 20:20  
TaxTex
Przyjaciel forum
 
Posty: 5.426
Domyślnie RE: Sprzedaż mieszkania - podatek (czy trzeba i ile)

Jeśli mieszkanie zostało wykupione w 2006 r., to podatek wynosi 10% od przychodu (nie: dochodu) ze sprzedaży. Uniknąć można go tylko i wyłącznie przeznaczając tenże przychód na cel mieszkaniowy. Jeśli tylko część zostanie przeznaczona na ten cel, to tylko ta część podlega zwolnieniu.

Podatku można też uniknąć odwlekając sprzedaż do 2012 r.

Jeśli mieszkanie zostało wykupione w 2005 r. lub wcześniej, to jego sprzedaż nie podlega opodatkowaniu.

Dziadek może przekazać Ci nowo zakupione mieszkanie aktem darowizny. Będzie ona zwolniona z podatku.
TaxTex jest off-line  
08-05-2011, 20:44  
admm
Użytkownik
 
Posty: 56
Domyślnie RE: Sprzedaż mieszkania - podatek (czy trzeba i ile)

Dziękuję. A w 2012 roku będzie, tak że nieważne kiedy się wykupiło to będzie można sprzedać mieszkanie unikając podatku? Dlaczego okurat trzeba czekać do 2012 roku?
admm jest off-line  
09-05-2011, 23:35  
TaxTex
Przyjaciel forum
 
Posty: 5.426
Domyślnie RE: Sprzedaż mieszkania - podatek (czy trzeba i ile)

Cytat:
Napisał/a admm Zobacz post
Dziękuję. A w 2012 roku będzie, tak że nieważne kiedy się wykupiło to będzie można sprzedać mieszkanie unikając podatku? Dlaczego okurat trzeba czekać do 2012 roku?
Tylko jeśli mieszkanie zostało zakupione w 2006 r.

Wówczas bowiem 5-o letni termin liczy się od 31 grudnia 2006 r., czyli minie 31 grudnia 2011 r. Od 1 stycznia 2012 r. będzie można mieszkanie zakupione w 2006 r. sprzedać bez podatku.
TaxTex jest off-line  
10-05-2011, 09:18  
admm
Użytkownik
 
Posty: 56
Domyślnie RE: Sprzedaż mieszkania - podatek (czy trzeba i ile)

To chodzi o ten 5-cio letni okres żeby minął i wtedy się niepłaci podatku? A są jeszcze jakieś inne podatki, płatności które wiążą się ze sprzedażą mieszkania?
admm jest off-line  
Linki sponsorowane
Odpowiedz

Prawo finansowe i podatkowe - Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Podatek od sprzedaży mieszkania. - Dwa lata temu moi rodzice zakupili mieszkanie dla mnie i mojego narzeczonego wtedy na kredyt. Obecnie jesteśmy małżeństwem i posiadamy zdolność...
§ Podatek od sprzedaży mieszkania - Witam serdecznie. Może ktoś mi pomoże z moim problemem. Otóż tak, dostałam w spadku mieszkanie. Jednak nie miałam zamiaru w nim zamieszkać. Więc go...
§ sprzedaż mieszkania - podatek - Witam serdecznie. Nabyłem swoją nieruchomość w marcu 2007r. W tym roku straciłem pracę i musiałem się przeprowadzić do innej miejscowości. Chcę...
§ podatek od sprzedaży mieszkania, podatek od spadku - Witam!!! Mam ogromny problem i nie bardzo umiem sobie z nim poradzić- nie jestem ani troszkę zaznajomiona z prawem :( Sytuacja wygląda tak: W maju...
§ podatek od sprzedaży mieszkania - Drodzy forumowicze proszę oświećcie mnie w następującej sprawie. Otóż za 3 miesiące zamierzam wykupić na własność mieszkanie od spółdzielni...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 00:26.