Sprzedaż mieszkania - podatek (czy trzeba i ile) - Forum Prawne

 

Sprzedaż mieszkania - podatek (czy trzeba i ile)

Dzień dobry. Mój dziadek chce sprzedać swoję warte przykładowo 400000 zł mieszkanie wykupione przed 2007 r. (czytałem że to ważne) i za część uzyskanych pieniędzy chce kupić mi mniejsze, tańsze mieszkanie przykładowo za 200000 zł. ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa publicznego > Prawo finansowe i podatkowe

Prawo finansowe i podatkowe - aktualne tematy:

  • § Podatek - przelew
    Witam serdecznie, Przez kilka miesięcy wypłacałam gotówkę - tak aby w tym miesiącu rozliczyć się za usługę...
  • § Postanowienie PP w sprawie abo...
    Dzień dobry, Od 2 lat walczę z PP w sprawie zasadności płacenia abonamentu. Nie wchodząc w szczegóły-...
  • § VAT EU - akualizacja dla dzial...
    Witam, prowadzę firmę, która odsprzedaje towar innym firmom. Do tej pory kupowałem wszystko w krajowych...

Odpowiedz
 
08-05-2011, 08:29  
admm
Użytkownik
 
Posty: 56
Domyślnie Sprzedaż mieszkania - podatek (czy trzeba i ile)

Dzień dobry. Mój dziadek chce sprzedać swoję warte przykładowo 400000 zł mieszkanie wykupione przed 2007 r. (czytałem że to ważne) i za część uzyskanych pieniędzy chce kupić mi mniejsze, tańsze mieszkanie przykładowo za 200000 zł. Sam będzie mieszkał u kogoś innego. Wyczytałem w internecie, że jeśli nieruchomość była wykupiona przed 2007 r. to zwolnienia odbywają się na starych zasadach i aby uniknąć podatku dochodowego ( w wysokości 19% od dochodu) należy

•Przed sprzedaniem lokalu mieszkalnego(patrz ramka) należy być w nim zameldowanym na stałe przez 12 miesięcy licząc wstecz od daty sprzedaży. I mam takie pytania.

Znaczy to, że nie będzie trzeba zapłacić tego gł.....o podatku dochodowego?
Czy ja będę musiał zapłacić podatek jeśli dziadek mi kupi mieszkanie?
admm jest off-line  
08-05-2011, 09:38  
admm
Użytkownik
 
Posty: 56
Domyślnie RE: Sprzedaż mieszkania - podatek (czy trzeba i ile)

Dodam jeszcze, że dziadek jest właścicielem mieszkania dłużej niż 5 lat. Jest to dla mnie bardzo ważne i z góry dziękuję za informację.
admm jest off-line  
08-05-2011, 19:20  
TaxTex
Przyjaciel forum
 
Posty: 5.422
Domyślnie RE: Sprzedaż mieszkania - podatek (czy trzeba i ile)

Jeśli mieszkanie zostało wykupione w 2006 r., to podatek wynosi 10% od przychodu (nie: dochodu) ze sprzedaży. Uniknąć można go tylko i wyłącznie przeznaczając tenże przychód na cel mieszkaniowy. Jeśli tylko część zostanie przeznaczona na ten cel, to tylko ta część podlega zwolnieniu.

Podatku można też uniknąć odwlekając sprzedaż do 2012 r.

Jeśli mieszkanie zostało wykupione w 2005 r. lub wcześniej, to jego sprzedaż nie podlega opodatkowaniu.

Dziadek może przekazać Ci nowo zakupione mieszkanie aktem darowizny. Będzie ona zwolniona z podatku.
TaxTex jest off-line  
08-05-2011, 19:44  
admm
Użytkownik
 
Posty: 56
Domyślnie RE: Sprzedaż mieszkania - podatek (czy trzeba i ile)

Dziękuję. A w 2012 roku będzie, tak że nieważne kiedy się wykupiło to będzie można sprzedać mieszkanie unikając podatku? Dlaczego okurat trzeba czekać do 2012 roku?
admm jest off-line  
09-05-2011, 22:35  
TaxTex
Przyjaciel forum
 
Posty: 5.422
Domyślnie RE: Sprzedaż mieszkania - podatek (czy trzeba i ile)

Cytat:
Napisał/a admm
Dziękuję. A w 2012 roku będzie, tak że nieważne kiedy się wykupiło to będzie można sprzedać mieszkanie unikając podatku? Dlaczego okurat trzeba czekać do 2012 roku?
Tylko jeśli mieszkanie zostało zakupione w 2006 r.

Wówczas bowiem 5-o letni termin liczy się od 31 grudnia 2006 r., czyli minie 31 grudnia 2011 r. Od 1 stycznia 2012 r. będzie można mieszkanie zakupione w 2006 r. sprzedać bez podatku.
TaxTex jest off-line  
10-05-2011, 08:18  
admm
Użytkownik
 
Posty: 56
Domyślnie RE: Sprzedaż mieszkania - podatek (czy trzeba i ile)

To chodzi o ten 5-cio letni okres żeby minął i wtedy się niepłaci podatku? A są jeszcze jakieś inne podatki, płatności które wiążą się ze sprzedażą mieszkania?
admm jest off-line  
Linki sponsorowane
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Podatek od sprzedaży mieszkania a zakup nowego mieszkania na kredyt (odpowiedzi: 20) W roku 2011 sprzedałem mieszkanie za 160 tys. zł Złożyłem deklarację o zakupie nowego mieszkania w przeciągu następnych 2 lat. W roku 2012...
§ Sprzedaż mieszkania a zakup nowego mieszkania wspólnie z inną osobą - podatek ? (odpowiedzi: 2) W roku 2011 sprzedałem wraz z małżonką mieszkanie za 160 tys. zł Złożyłem deklarację o przeznaczeniu tych środków w przeciągu następnych 2 lat na...
§ sprzedaż mieszkania/zakup nowego mieszkania ,podatek od darowizn (odpowiedzi: 1) mam problem, mianowicie: chcemy sprzedać mieszkanie, którego właścicielem jest ojciec (wpisany w akcie notarialnym jako właściciel od ponad 20 lat...
§ Podatek od sprzedaży mieszkania w sytuacji kupna innego mieszkania (odpowiedzi: 3) Witam. W 2012 roku w listopadzie odziedziczyłem mieszkanie po śmierci rodziców. Mam zamiar sprzedać je i kupić mniejsze za niższą cenę. Czy od...
§ Sprzedaż mieszkania nabytego w spadku w 2007r a podatek od sprzedaży (odpowiedzi: 1) Witam Chcę sprzedać mieszkanie nabyte poprzez spadek w grudniu 2007r, minął już piecioletni okres po nabyciu spadku. Czy mogę teraz sprzedac to...
§ Sprzedaż mieszkania-PODATEK kiedy trzeba płacić? (odpowiedzi: 4) Chcę sprzedać mieszkanie, które w połowie jest moje po zmarłym ojcu, a druga połowa jest mojej mamy, która zgadza się na jego sprzedaż. Bo w chwili...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 09:43.