Sprzedaż mieszkania - podatek (czy trzeba i ile) - Forum Prawne

 

Sprzedaż mieszkania - podatek (czy trzeba i ile)

Dzień dobry. Mój dziadek chce sprzedać swoję warte przykładowo 400000 zł mieszkanie wykupione przed 2007 r. (czytałem że to ważne) i za część uzyskanych pieniędzy chce kupić mi mniejsze, tańsze mieszkanie przykładowo za 200000 zł. ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa publicznego > Prawo finansowe i podatkowe

Prawo finansowe i podatkowe - aktualne tematy:

  • § Macierzyńskie
    Witam, moja żona jest w ciąży, jest zarejestrowana w UP, słyszałem że od tego roku weszła ustawa o wynagrodzeniu...
  • § Rozliczenie umowy zagranicznej
    Witajcie, jestem programistą, mam zawartą umowę z firmą, która ma siedzibę w innym kraju Unii Europejskiej....
  • § Podatek od prezentu w gotówce
    Witam. Mój wujek sprzedał grunt, którego był właścicielem. Świadomy tego, że jestem w trudnej sytuacji...

Odpowiedz
 
08-05-2011, 08:29  
admm
Użytkownik
 
Posty: 56
Domyślnie Sprzedaż mieszkania - podatek (czy trzeba i ile)

Dzień dobry. Mój dziadek chce sprzedać swoję warte przykładowo 400000 zł mieszkanie wykupione przed 2007 r. (czytałem że to ważne) i za część uzyskanych pieniędzy chce kupić mi mniejsze, tańsze mieszkanie przykładowo za 200000 zł. Sam będzie mieszkał u kogoś innego. Wyczytałem w internecie, że jeśli nieruchomość była wykupiona przed 2007 r. to zwolnienia odbywają się na starych zasadach i aby uniknąć podatku dochodowego ( w wysokości 19% od dochodu) należy

•Przed sprzedaniem lokalu mieszkalnego(patrz ramka) należy być w nim zameldowanym na stałe przez 12 miesięcy licząc wstecz od daty sprzedaży. I mam takie pytania.

Znaczy to, że nie będzie trzeba zapłacić tego gł.....o podatku dochodowego?
Czy ja będę musiał zapłacić podatek jeśli dziadek mi kupi mieszkanie?
admm jest off-line  
08-05-2011, 09:38  
admm
Użytkownik
 
Posty: 56
Domyślnie RE: Sprzedaż mieszkania - podatek (czy trzeba i ile)

Dodam jeszcze, że dziadek jest właścicielem mieszkania dłużej niż 5 lat. Jest to dla mnie bardzo ważne i z góry dziękuję za informację.
admm jest off-line  
08-05-2011, 19:20  
TaxTex
Przyjaciel forum
 
Posty: 5.427
Domyślnie RE: Sprzedaż mieszkania - podatek (czy trzeba i ile)

Jeśli mieszkanie zostało wykupione w 2006 r., to podatek wynosi 10% od przychodu (nie: dochodu) ze sprzedaży. Uniknąć można go tylko i wyłącznie przeznaczając tenże przychód na cel mieszkaniowy. Jeśli tylko część zostanie przeznaczona na ten cel, to tylko ta część podlega zwolnieniu.

Podatku można też uniknąć odwlekając sprzedaż do 2012 r.

Jeśli mieszkanie zostało wykupione w 2005 r. lub wcześniej, to jego sprzedaż nie podlega opodatkowaniu.

Dziadek może przekazać Ci nowo zakupione mieszkanie aktem darowizny. Będzie ona zwolniona z podatku.
TaxTex jest off-line  
08-05-2011, 19:44  
admm
Użytkownik
 
Posty: 56
Domyślnie RE: Sprzedaż mieszkania - podatek (czy trzeba i ile)

Dziękuję. A w 2012 roku będzie, tak że nieważne kiedy się wykupiło to będzie można sprzedać mieszkanie unikając podatku? Dlaczego okurat trzeba czekać do 2012 roku?
admm jest off-line  
09-05-2011, 22:35  
TaxTex
Przyjaciel forum
 
Posty: 5.427
Domyślnie RE: Sprzedaż mieszkania - podatek (czy trzeba i ile)

Cytat:
Napisał/a admm Zobacz post
Dziękuję. A w 2012 roku będzie, tak że nieważne kiedy się wykupiło to będzie można sprzedać mieszkanie unikając podatku? Dlaczego okurat trzeba czekać do 2012 roku?
Tylko jeśli mieszkanie zostało zakupione w 2006 r.

Wówczas bowiem 5-o letni termin liczy się od 31 grudnia 2006 r., czyli minie 31 grudnia 2011 r. Od 1 stycznia 2012 r. będzie można mieszkanie zakupione w 2006 r. sprzedać bez podatku.
TaxTex jest off-line  
10-05-2011, 08:18  
admm
Użytkownik
 
Posty: 56
Domyślnie RE: Sprzedaż mieszkania - podatek (czy trzeba i ile)

To chodzi o ten 5-cio letni okres żeby minął i wtedy się niepłaci podatku? A są jeszcze jakieś inne podatki, płatności które wiążą się ze sprzedażą mieszkania?
admm jest off-line  
Linki sponsorowane
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek Autor wątku Forum Odpowiedzi Ostatni post / autor
§ Podatek od sprzedaży mieszkania. monique85 Prawo finansowe i podatkowe 4 16-03-2011 22:15
§ Podatek od sprzedaży mieszkania Lenkaaa Prawo finansowe i podatkowe 3 05-03-2010 20:35
§ sprzedaż mieszkania - podatek _Paweł_ Prawo finansowe i podatkowe 2 19-10-2009 10:45
§ podatek od sprzedaży mieszkania, podatek od spadku DagmaraD Prawo finansowe i podatkowe 0 05-04-2008 11:21
§ podatek od sprzedaży mieszkania pawelios Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane 2 29-06-2007 20:24


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 09:20.