Jak zapłacić podatek? - Forum Prawne

 

Jak zapłacić podatek?

Prszę o podpowiedź jak mam zapłacić podatek od przychodów z najmu. Chcę to zrobić przez IPKO. Jest tam zakładka przelew do US. Ale co dalej- jakie konto wybrać, bo przy moim US są chyba 4 ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa publicznego > Prawo finansowe i podatkowe

Prawo finansowe i podatkowe - aktualne tematy:


Odpowiedz
 
04-11-2011, 22:18  
axel1983
Użytkownik
 
Posty: 63
Domyślnie Jak zapłacić podatek?

Prszę o podpowiedź jak mam zapłacić podatek od przychodów z najmu. Chcę to zrobić przez IPKO. Jest tam zakładka przelew do US. Ale co dalej- jakie konto wybrać, bo przy moim US są chyba 4 rodzaje, PIT, VAT, CIT i jeszcze jedno. Jaki rodzaj (kod) mam wybrać? No i jak wyliczyć kwotę do zapłaty. Stosuję ryczałt i słyszałem, że przelewa się bez groszy, ale jak dokładnie się zaokrągla?
axel1983 jest off-line  
06-11-2011, 11:18  
akuma_Nakago
Przyjaciel forum
 
Posty: 1.522
Domyślnie RE: Jak zapłacić podatek?

1. Wybierasz konto PIT, ale jako symbol wpisujesz PPE.
2. Ryczałt od najmu liczy się tak:
przychód (zaokrąglony do pełnej złotówki) x 8,5% = podatek (zaokrąglić do pełnej złotówki).

Warto wiedzieć, że przychodem są kwoty, jakie najemca zapłacił właścicielowi obiektu W DANYM MIESIĄCU (ewentualnie kwartale, jeśli rozliczenie jest kwartalne), nie za dany miesiąc. Zaliczka na podatek płatna jest do 20. dnia następnego miesiąca, a rozliczyć się na druku PIT-28 należy do końca stycznia następnego roku.
akuma_Nakago jest off-line  
06-11-2011, 11:41  
axel1983
Użytkownik
 
Posty: 63
Domyślnie RE: Jak zapłacić podatek?

Dziękuję za odpowiedź.
Znalazłem w necie orzeczenia, że przy ryczałcie opłaca się podatek tylko od kwoty czynszu. Wynajmujący jednak przelewa na moje konto kwote powiększoną o opłaty i ja za niego ( w jego imieniu? ale nie do końca bo rachunki sąna moje nazwisko) opłacam rachunki. Ewentualna nadwyżkę przelewam mu na konto. Jednak słyszałem że mój US stoi na stanowisku, ze odjąć sobie moge tylko opłaty typu media, a takie jak czynsz do spółdzielni, który płaciłbym i tak na wet jak bym z mieszkania nie używał nie pomiejszają mi przychodu przy ryczałcie. Jaka jest prawda?
axel1983 jest off-line  
06-11-2011, 12:15  
akuma_Nakago
Przyjaciel forum
 
Posty: 1.522
Domyślnie RE: Jak zapłacić podatek?

Nie widzę możliwości odjęcia żadnych kosztów - według mnie powinno się płacić 8,5% od wszyskich wpływów. To dlatego podatek na ryczałcie jest niższy od zasad ogólnych (18%), że na ryczałcie nie odejmuje się kosztów i opodatkowuje się cały przychód (wszelkie otrzymane od najemcy pieniądze), zaś na zasadach ogólnych od przychodu odejmuje się wszelkie związane z utrzymaniem nieruchomości koszty i opodatkowuje jedynie dochód - za to wyższą stawką podatku. Coś za coś.
akuma_Nakago jest off-line  
07-11-2011, 06:30  
axel1983
Użytkownik
 
Posty: 63
Domyślnie RE: Jak zapłacić podatek?

hmm coś tu nie gra. W umowie mam zapis, że wszelkie opłaty i media pokrywa najemca jednak w związku z tym, że nie wszystkie umowy da się przepisać na niego (np. spółdzielnia gdzie jest woda i ogrzewanie)- najemca będzie swoje rachunki opłacał poprzez Wynajmującego. Idąć tym tropem- czym więcej zużyją wody tym większy ja zapłacę podatek???
axel1983 jest off-line  
07-11-2011, 09:52  
TaxTex
Przyjaciel forum
 
Posty: 5.427
Domyślnie RE: Jak zapłacić podatek?

Jeśli w umowie jest napisane, że to najemca pokrywa opłaty, to nie stanowią one przychodu wynajmującego - nawet jeśli fizycznie odbywa się to tak, że najemca wpłaca kwotę opłat na jego konto, a ten uiszcza je na odpowiednie konta dostawców mediów.

Swego czasu potwierdziły to urzędy w kilku interpretacjach. Jak wynajmowałem mieszkanie, to się tego trzymałem.
TaxTex jest off-line  
Linki sponsorowane
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek Autor wątku Forum Odpowiedzi Ostatni post / autor
§ podatek - zapłacić czy nie zapłacić? Gizior89 Prawo finansowe i podatkowe 2 19-09-2011 21:14
§ Chcę zapłacić podatek! :) seamus Prawo finansowe i podatkowe 0 28-08-2011 10:07
§ Jaki podatek zapłacić? mikhail00 Prawo finansowe i podatkowe 0 19-03-2011 10:43
§ jaki podatek mam zapłacić?? adam87 Postępowanie administracyjne 6 03-08-2010 13:13
§ Kiedy zapłacić podatek? LKa Prawo finansowe i podatkowe 9 10-04-2008 10:58
§ Czy muszę zapłacić podatek? Karinaja Prawo rodzinne i opiekuńcze 3 03-04-2007 12:20


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 22:19.