Jak zapłacić podatek? - Forum Prawne

 

Jak zapłacić podatek?

Prszę o podpowiedź jak mam zapłacić podatek od przychodów z najmu. Chcę to zrobić przez IPKO. Jest tam zakładka przelew do US. Ale co dalej- jakie konto wybrać, bo przy moim US są chyba 4 ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa publicznego > Prawo finansowe i podatkowe

Prawo finansowe i podatkowe - aktualne tematy:

  • § Kolejny podatek?
    Witam, zarobiłem w internecie w tym roku 3500zł. Wiem, że mam od tego odliczyć podatek. Dziś kolega przesłał mi...
  • § Wynajem pokoju we własnym mies...
    Witam! Moja mama jest właścicielką trzypokojowego mieszkania. W jednym z pokoi bede mieszkać ja, w dwóch...
  • § Projekt gabinetu w koszty?
    Hej. Aktualnie jednoosobową działalność gospodarczą mam zarejestrowaną w miejscu X. Za niedługo będę...

Odpowiedz
 
04-11-2011, 22:18  
axel1983
Użytkownik
 
Posty: 63
Domyślnie Jak zapłacić podatek?

Prszę o podpowiedź jak mam zapłacić podatek od przychodów z najmu. Chcę to zrobić przez IPKO. Jest tam zakładka przelew do US. Ale co dalej- jakie konto wybrać, bo przy moim US są chyba 4 rodzaje, PIT, VAT, CIT i jeszcze jedno. Jaki rodzaj (kod) mam wybrać? No i jak wyliczyć kwotę do zapłaty. Stosuję ryczałt i słyszałem, że przelewa się bez groszy, ale jak dokładnie się zaokrągla?
axel1983 jest off-line  
06-11-2011, 11:18  
akuma_Nakago
Przyjaciel forum
 
Posty: 1.519
Domyślnie RE: Jak zapłacić podatek?

1. Wybierasz konto PIT, ale jako symbol wpisujesz PPE.
2. Ryczałt od najmu liczy się tak:
przychód (zaokrąglony do pełnej złotówki) x 8,5% = podatek (zaokrąglić do pełnej złotówki).

Warto wiedzieć, że przychodem są kwoty, jakie najemca zapłacił właścicielowi obiektu W DANYM MIESIĄCU (ewentualnie kwartale, jeśli rozliczenie jest kwartalne), nie za dany miesiąc. Zaliczka na podatek płatna jest do 20. dnia następnego miesiąca, a rozliczyć się na druku PIT-28 należy do końca stycznia następnego roku.
akuma_Nakago jest off-line  
06-11-2011, 11:41  
axel1983
Użytkownik
 
Posty: 63
Domyślnie RE: Jak zapłacić podatek?

Dziękuję za odpowiedź.
Znalazłem w necie orzeczenia, że przy ryczałcie opłaca się podatek tylko od kwoty czynszu. Wynajmujący jednak przelewa na moje konto kwote powiększoną o opłaty i ja za niego ( w jego imieniu? ale nie do końca bo rachunki sąna moje nazwisko) opłacam rachunki. Ewentualna nadwyżkę przelewam mu na konto. Jednak słyszałem że mój US stoi na stanowisku, ze odjąć sobie moge tylko opłaty typu media, a takie jak czynsz do spółdzielni, który płaciłbym i tak na wet jak bym z mieszkania nie używał nie pomiejszają mi przychodu przy ryczałcie. Jaka jest prawda?
axel1983 jest off-line  
06-11-2011, 12:15  
akuma_Nakago
Przyjaciel forum
 
Posty: 1.519
Domyślnie RE: Jak zapłacić podatek?

Nie widzę możliwości odjęcia żadnych kosztów - według mnie powinno się płacić 8,5% od wszyskich wpływów. To dlatego podatek na ryczałcie jest niższy od zasad ogólnych (18%), że na ryczałcie nie odejmuje się kosztów i opodatkowuje się cały przychód (wszelkie otrzymane od najemcy pieniądze), zaś na zasadach ogólnych od przychodu odejmuje się wszelkie związane z utrzymaniem nieruchomości koszty i opodatkowuje jedynie dochód - za to wyższą stawką podatku. Coś za coś.
akuma_Nakago jest off-line  
07-11-2011, 06:30  
axel1983
Użytkownik
 
Posty: 63
Domyślnie RE: Jak zapłacić podatek?

hmm coś tu nie gra. W umowie mam zapis, że wszelkie opłaty i media pokrywa najemca jednak w związku z tym, że nie wszystkie umowy da się przepisać na niego (np. spółdzielnia gdzie jest woda i ogrzewanie)- najemca będzie swoje rachunki opłacał poprzez Wynajmującego. Idąć tym tropem- czym więcej zużyją wody tym większy ja zapłacę podatek???
axel1983 jest off-line  
07-11-2011, 09:52  
TaxTex
Przyjaciel forum
 
Posty: 5.422
Domyślnie RE: Jak zapłacić podatek?

Jeśli w umowie jest napisane, że to najemca pokrywa opłaty, to nie stanowią one przychodu wynajmującego - nawet jeśli fizycznie odbywa się to tak, że najemca wpłaca kwotę opłat na jego konto, a ten uiszcza je na odpowiednie konta dostawców mediów.

Swego czasu potwierdziły to urzędy w kilku interpretacjach. Jak wynajmowałem mieszkanie, to się tego trzymałem.
TaxTex jest off-line  
Linki sponsorowane
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Czy muszę zapłacić podatek (odpowiedzi: 1) Jestem współwłaścicielką mieszkania, 50% moje, drugie 50% brata. Taki status prawny jest od 2012 r. po śmierci matki, która była właścicielką tego...
§ Podatek od nagrody - jaki zapłacić i czy wogóle zapłacić ? (odpowiedzi: 1) Witam, około dwa tygodnie temu wygrałam w konkursie głośnik (wartość nie wiem jaka dokładnie , około 500 zł) i tutaj pojawia się problem, bo w...
§ Kto ma zapłacić podatek ? (odpowiedzi: 14) http://forumprawne.org/prawo-cywilne/469238-zwykla-umowa-nie-wywiazanie-sie-z-niej.html W wątku , w którym podałam mam opisany problem - ale nie...
§ Czy i jaki podatek zapłacić? (odpowiedzi: 4) Witam. Jako osoba prywatna sprzedałem wierzytelność (na podstawie wyroku epu i klauzuli wykonalności) firmie windykacyjnej za część kwoty...
§ Czy musze zapłacić podatek? (odpowiedzi: 2) Witam Moja mama ma środki pieniężne na koncie, w wysokości około 60 tys. zł, do których, do których nikogo nie upoważniła, ja i brat jesteśmy jej...
§ podatek - zapłacić czy nie zapłacić? (odpowiedzi: 2) Witam, jako, że jestem nowym użytkownikiem to proszę o wyrozumiałość jeśli coś źle napisałem lub nie w tym miejscu :) najpierw opiszę sytuację...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 09:01.