Zgłoszenie sprzedaży nieruchomości do Urzędu Skarbowego - Forum Prawne

 

Zgłoszenie sprzedaży nieruchomości do Urzędu Skarbowego 2

Zwracam się do Państwa z zapytaniem. W lipcu 2007 roku kupiłem od spółdzielni mieszkaniowej mieszkanie. Sprzedałem w sierpniu 2011 roku. Zasięgałem rady w KIP odnośnie podatku w którym poinformowano mnie: A. Jestem zwolniony bo byłem ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa publicznego > Prawo finansowe i podatkowe

Prawo finansowe i podatkowe - aktualne tematy:

  • § co zrobic
    Witam ....jak rozwiazac taki problem dwie osoby /małzenstwo/o roznych nazwiskach zakłada wspolna lokate.....tz....
  • § Wyliczenie ryczaltu 8,5% Duzy ...
    Witam w zeszlym mies otworzylam dzialalnosc jestem na ryczalcie 8,5% i duzym( a razej normalnym) zusie poniewaz juz 2...
  • § Prośba o wyjaśnienie art. 16 p...
    Witam, Art. 16 Kodeksu Karnego Skarbowego reguluje instytucję tzw. "Czynnego Żalu" polegającego na samodzielnym...

 
04-07-2012, 14:18  
krusell
Początkujący
 
Posty: 2
Domyślnie RE: Zgłoszenie sprzedaży nieruchomości do Urzędu Skarbowego

Zwracam się do Państwa z zapytaniem. W lipcu 2007 roku kupiłem od spółdzielni mieszkaniowej mieszkanie. Sprzedałem w sierpniu 2011 roku.
Zasięgałem rady w KIP odnośnie podatku w którym poinformowano mnie:
A. Jestem zwolniony bo byłem zameldowany od 12 miesięcy w mieszkaniu
B. Jestem zwolniony z płacenia, jeżeli przeznaczę środki na zakup innej nieruchomości

Niestety nie zgłosiłem sprzedaży w deklaracji ani jakikolwiek inny sposób do US. Moje pytanie brzmi co powinienem zrobić?
krusell jest off-line  
04-07-2012, 17:06  
TaxTex
Przyjaciel forum
 
Posty: 5.426
Domyślnie RE: Zgłoszenie sprzedaży nieruchomości do Urzędu Skarbowego

Odpowiedź B jest na pewno nieprawdziwa - ta ulga Cię nie obejmuje.

Natomiast co do ulgi meldunkowej, to jednym z jej warunków jest złożenie oświadczenia o spełnianiu warunków ulgi. Termin na złożenie tego oświadczenia to 30 kwietnia następnego roku po roku sprzedaży. W Twoim przypadku - 30 kwietnia 2012 r.

Skoro termin minął, to ulga już Cię nie obejmie i musisz zapłacić podatek. Powinieneś teraz albo złożyć zeznanie, jeśli żadnego nie składałeś (plus załączyć czynny żal), albo zrobić korektę zeznania i wykazać dochód ze sprzedaży mieszkania do opodatkowania.

Podatek wynosi 19% od dochodu - czyli od nadwyżki ceny sprzedaży nad kosztami zakupu.
TaxTex jest off-line  
04-07-2012, 17:59  
krusell
Początkujący
 
Posty: 2
Domyślnie RE: Zgłoszenie sprzedaży nieruchomości do Urzędu Skarbowego

Dziękuję za odpowiedz.
Proszę jeszcze o doprecyzowanie. Jeżeli kupiłem mieszkanie za 10 tyś. a sprzedałem za 20 tyś. Nie złożyłem zeznania o sprzedaży mieszkania w terminie 30 kwiecień 2012.
Czy jest jeszcze szansa uzyskania ulgi i nie płacenia podatku?
Co powinienem zrobić?
krusell jest off-line  
14-07-2012, 23:26  
jak_mar
Początkujący
 
Posty: 1
Domyślnie RE: Zgłoszenie sprzedaży nieruchomości do Urzędu Skarbowego

Dzień dobry,

Mam pytanie odnośnie zgłoszenia do US sprzedaży mieszkania. Zostało one nabyte drogą spadku i darowizny po połowie w 2003 roku ze strony babci i dziadka. Było zwolnienie z podatku od darowizn i spadku. Mieszkanie zostało sprzedane w tym roku. Z tego co się orientuję nie powstał obowiązek podatkowy z tytułu sprzedaży, ale chciałbym się dowiedzieć, czy i jak należy tę sprzedaż zgłosić. Oczywiście jeśli się mylę co do obowiązku podatkowego, to proszę napisać.

Pozdrawiam i proszę o odpowiedź.
jak_mar jest off-line  
15-07-2012, 00:03  
TaxTex
Przyjaciel forum
 
Posty: 5.426
Domyślnie RE: Zgłoszenie sprzedaży nieruchomości do Urzędu Skarbowego

Jeśli chodzi o podatek dochodowy - nie trzeba nic robić.
TaxTex jest off-line  
22-01-2013, 12:51  
agga24
Początkujący
 
Posty: 3
Domyślnie RE: Zgłoszenie sprzedaży nieruchomości do Urzędu Skarbowego

Podepnę się pod ten temat

W październiku mój teściu sprzedał mieszkanie własnościowe i 2 dni później kupiliśmy razem w nim większe wspólne. W akcie notarialnym jest deklaracja ile za to nowe zapłacił on a ile my. On przeznaczył całą kwotę ze sprzedaży poprzedniego mieszkania. Dziś w jego imieniu złożyłam PIT 39. Teściu jest po udarze ciężko mu się ruszać, dlatego wszystko razem z mężem załatwiamy za niego. I dziś wynikł taki problem przez naszą niewiedzę.

Pieniądze z transakcji kupna i sprzedaży przechodziły przez nasze konto a nie teścia żeby go nie fatygować do banku. Dziś pani z US zażądała potwierdzenia przelewu, że to teściu rzeczywiście wpłacił te pieniądze na kupno nowego lokum. To jest nie możliwe bo te pieniędzy nigdy nie było na jego koncie. Czy jest z tego jakieś wyjście?
Dzięki za pomoc
agga24 jest off-line  
23-01-2013, 00:44  
TaxTex
Przyjaciel forum
 
Posty: 5.426
Domyślnie RE: Zgłoszenie sprzedaży nieruchomości do Urzędu Skarbowego

Jeśli środki ze sprzedaży również trafiły na wasze konto i potem z niego wypłynęły, to nie widzę problemu. Teść po prostu skorzystał z Waszej uprzejmości i złożył SWOJE środki na Waszym koncie (depozyt).

Jak jednak znam życie, komuś w urzędzie może przyjść do głowy, że teść udzielił Wam pożyczki albo darowizny...
TaxTex jest off-line  
23-01-2013, 06:12  
agga24
Początkujący
 
Posty: 3
Domyślnie RE: Zgłoszenie sprzedaży nieruchomości do Urzędu Skarbowego

Właśnie o to chodzi, że pani w US nie podoba się to użyczenie konta. Uważa, że cytuję "ukradliśmy teściowi pieniądze skoro to nie jest darowizna" i żąda zaświadczenia, o przelewie z jego konta, bo inaczej będzie zmuszona nalożyć na teścia podatek. Ale i tak dzięki za podpowiedź wspomne jej o tym depozycie.
agga24 jest off-line  
23-01-2013, 15:34  
voyteg
Moderator
 
voyteg na Forum Prawnym
 
Posty: 10.361
Domyślnie RE: Zgłoszenie sprzedaży nieruchomości do Urzędu Skarbowego

Cytat:
Napisał/a agga24 Zobacz post
"ukradliśmy teściowi pieniądze skoro to nie jest darowizna"
a jaką pani podaje podstawę prawną dla tego twierdzenia?
voyteg jest on-line  
28-02-2013, 16:14  
Emdikot
Początkujący
 
Posty: 6
Domyślnie RE: Zgłoszenie sprzedaży nieruchomości do Urzędu Skarbowego

Cytat:
Napisał/a vindex Zobacz post
Ale nabył Pan to mieszkanie po 1.1.2009? Jeśli tak, to:
mozna w ciagu 2 lat zainwestowac te pieniadze na cele miszkaniowe tak by nie placic podatku - prawda
trzeba w ciagu 14 dni od sprzedazy zglosic w urzedzie ze mam zamiar zainwestowac te pieniadze - nieprawda
pani w okienku powiedziala mi ze nic nie musze zglaszac tylko zlozyc pit 39 - prawda
czy nadal mam szanse na wydanie czesci lub calej kwoty do kwietnia 2013 roku - do 31.12.2013
jeszcze nie wiem jaka kwote przeznacze na cele mieszkaniowe - proszę wpisać, jaką kwotę Pan uważa, że wyda, potem się ewentualnie zrobi korektę
a czy przeznaczenie pieniędzy ze sprzedaży mieszkania w 2013r. na spłatę kilkunastu kolejnych rat kredytu hipotecznego dla innego, mojego mieszkania,to ten cel będzie honorowany przez US??
Emdikot jest off-line  
Linki sponsorowane
Odpowiedz

Prawo finansowe i podatkowe - Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Sprzedaż nieruchomości-zgłoszenie do US - Nieruchomość została nabyta w tym roku i sprzedana, chce pieniądze wykorzystać na cele mieszkaniowe(w ciągu dwóch lat)-kiedy sie to zgłasza do US,...
§ Podatek do nieruchomości dwie różne opinie urzędu skarbowego - Witam, z góry dziękuje za odpowiedzi. Kupiłem mojej mamie mieszkanie na kredyt za 100 tys złotych z powodów lokatorskich złej dzielnicy sprzedajemy...
§ Zgłoszenie wynajmu do Urzędu Skarbowego - czy wynajmując mieszkanie od listopada mogę jeszcze zgłosić do urzędu skarbowego o wynajmie do końca kwietnia tak jak rozliczenie z podatku? Czy...
§ co grozi za nie zgłoszenie pracownika do urzędu skarbowego - Witam! Mam taki problem. Jestem fryzjerem i jestem na karcie podatkowej, nie zgłosiłem pracownika do urzędu skarbowego ponieważ o tym nie wiedziałem....
§ Nie zgłoszenie działalności gospodarczej do urzędu skarbowego - Witam. Pod koniec lutego 2009 założyłem działalność gospodarczą i wyjechałem za granicę. W tym czasie opłacałem tylko składki zus wziąłem pare...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 16:04.