Podatek ryczałtowy za wynajem mieszkania, jak liczyć? oraz jak to sie ma do ulgi - Forum Prawne

 

Podatek ryczałtowy za wynajem mieszkania, jak liczyć? oraz jak to sie ma do ulgi

Witam, chce zgłosić do US najem mieszkania i opłacać podatek w postaci ryczałtu 8,5%, ale słyszałem, że w przypadku ryczałtowego płacenia podatku nie będę mógł odliczyć sobie ulgi na dzieci, czy to prawda? Druga sprawa, ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa publicznego > Prawo finansowe i podatkowe

Prawo finansowe i podatkowe - aktualne tematy:


 
06-05-2013, 09:10  
mieszk
Początkujący
 
Posty: 8
Domyślnie Podatek ryczałtowy za wynajem mieszkania, jak liczyć? oraz jak to sie ma do ulgi

Witam,
chce zgłosić do US najem mieszkania i opłacać podatek w postaci ryczałtu 8,5%, ale słyszałem, że w przypadku ryczałtowego płacenia podatku nie będę mógł odliczyć sobie ulgi na dzieci, czy to prawda?

Druga sprawa, to taka, że jestem zatrudniony na stałe na podstawie umowy o pracę i czy w tym przypadku obowiązuje mnie kwota wolna od podatku (na 2013 rok jest to okolo 3090pln)? Tzn mam zamiar wynająć mieszkanie od czerwca za cene 400pln odstepnego miesiecznie, co do konca roku daje kwote 2800pln, czy w zwiazku z tym musze oplacac podatek, czy dopiero od sierpnia 2014?

Z gory dziekuje za odpowiedzi.
Pozdrawiam
mieszk jest off-line  
06-05-2013, 09:14  
Ag_Maz
Moderator globalny
 
Ag_Maz na Forum Prawnym
 
Posty: 32.816
Domyślnie RE: Podatek ryczałtowy za wynajem mieszkania, jak liczyć? oraz jak to sie ma do ulgi

1) Jeśli uzyskujesz przychody opodatkowane na zasadach ogólnych, możesz skorzystać z ulgi. O ile będziesz spełniać nowe warunki uprawniające do ulgi.
2) Jeśli będziesz opodatkowany ryczałtowo- podatek opłacasz już od pierwszego przychodu. I nie łączy się to z przychodami opodatkowanymi na zasadach ogólnych.
Ag_Maz jest off-line  
06-05-2013, 10:41  
mieszk
Początkujący
 
Posty: 8
Domyślnie RE: Podatek ryczałtowy za wynajem mieszkania, jak liczyć? oraz jak to sie ma do ulgi

1) nowe warunki, tzn na jedno dziecko do zarobkow do ok 80000pln lub dwojka dzieci lub wiecej?
2)a w przypadku, gdybym oplacal podatek na zasadach ogolnych, to jest tak jak opisywalem?

3) kiedy placi sie 18% a kiedy 32%?
mieszk jest off-line  
06-05-2013, 10:46  
Ag_Maz
Moderator globalny
 
Ag_Maz na Forum Prawnym
 
Posty: 32.816
Domyślnie RE: Podatek ryczałtowy za wynajem mieszkania, jak liczyć? oraz jak to sie ma do ulgi

1) Tak. Aczkolwiek jeszcze nie zgłębiałam dokładnie zmian.
2) To musiałbyś wycofać od pracodawcy PIT-2. U góry działu jest sposób obliczania zaliczek na podatek dochodowy. Oczywiście, nie należy uwzględniać ZUS, bo nie prowadzisz DG.
3) Po przekroczeniu dochodu 85 528 zł.
Ag_Maz jest off-line  
06-05-2013, 11:23  
mieszk
Początkujący
 
Posty: 8
Domyślnie RE: Podatek ryczałtowy za wynajem mieszkania, jak liczyć? oraz jak to sie ma do ulgi

2) obecnie pracuje w mojej pierwszej pracy i nie pamietam, zebym skladal PIT-2. Co w tym PIT-2 trzeba zmienic?

A co do zaliczek, to za wynajem mieszkania wpłacam zaliczki niezaleznie od zarobkow?

Wg tego co przeczytalem, to wyszlo mi, ze przez pierwsze 7 miesiecy jest ponizej 0, a w 8 miesiacu:
a)400*8-0*8=3200
b)3200-0=3200
c)3200*18%-556,02=19,98
d)19,98 - ...

i nie wiem, czy mam odliczac w tym momencie zaliczki na ubezp zdrowotne, czy moje obliczenia powinny sie skonczyc na pn c?
mieszk jest off-line  
06-05-2013, 11:43  
Ag_Maz
Moderator globalny
 
Ag_Maz na Forum Prawnym
 
Posty: 32.816
Domyślnie RE: Podatek ryczałtowy za wynajem mieszkania, jak liczyć? oraz jak to sie ma do ulgi

Cytat:
Napisał/a mieszk Zobacz post
0*8
??
Albo Ty odliczasz kwotę zmniejszającą podatek, albo pracodawca. Skoro będziesz mieś inne źródło przychodu, powinieneś o tym poinformować pracodawcę. Jeśli nie było PIT-2, poinformuj go pisemnie, żeby nie potrącał kwoty zmniejszającej podatek.
Jeśli tego nie zrobisz, będziesz musiał dopłacić zapewne podatek w rozliczeniu rocznym.
Nie będziesz odprowadzać składek ZUS od wynajmu, więc żadnych składek nie ujmujesz. A więc obliczenia kończą się na c, z tym, że zaliczki zaokrąglasz do pełnych złotych!
Ag_Maz jest off-line  
06-05-2013, 12:02  
mieszk
Początkujący
 
Posty: 8
Domyślnie RE: Podatek ryczałtowy za wynajem mieszkania, jak liczyć? oraz jak to sie ma do ulgi

0*8 poniewaz nie mam zadnych kosztow uzyskania przychodu.

Rozumiem, ze zeby nie zmieniac PIT-2 musialbym miesiecznie poprostu odprowadzac 18% od czynszu najmu tak?

Dziekuje za pomoc. Teraz juz mam wszystko jasne.
mieszk jest off-line  
Linki sponsorowane
Odpowiedz

Prawo finansowe i podatkowe - Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ pkd 5224c a podatek ryczałtowy - mam pytanie czy prowadzac dzialalnosc gospodarczą o kodzie 5224c moge rozliczac sie z urzędem skarbowym za pomoca podatku ryczautowego i czy jest to...
§ pit 28 a podatek ryczałtowy do zapłaty - Jakiś czas temu wypelniłam pit 28, wysłałam on-line. Przez cały poprzedni rok w okresie od marca do grudnia regularnie płaciłam comiesięcznie składkę...
§ Podatek ryczałtowy a wynajem... - Mam pytanie: czy dochody z działalności (jestem ryczałtowcem) sumują się z dochodami z wynajmu mieszkania,które to wynajmuję jako osoba fizyczna-a...
§ podatek ryczałtowy i wynajem mieszkania - W 2012 osiągnąłem dochód z działalności ryczałtowej 14,000 z wynajmu mieszkania (umowa cywilna) 8,000...
§ Podatek Ryczałtowy - Witam zwracam się z takimi pytaniami ponieważ w internecie ciężko coś znaleźć oraz proszę o odpowiedź : 1.Podatek ryczałtowy jeżeli będę miał...
§ podatek 3% ryczałtowy - Witam , prowadziłem dzialanosc gospodarcza 2 lata bylem na zmniejszonym zusie bylem na podatku zryczaltowanym 3% i mam do wypelnienia pit 28 , zawsze...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 11:36.