Kto płaci podatek PCC od sprzedaży n-ści? - Forum Prawne

 


Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa publicznego > Prawo finansowe i podatkowe

Prawo finansowe i podatkowe - aktualne tematy:

  • § Jak odliczyć stratę w nast.lat...
    Wynajmuje mieszkanie i w r. 2015 przeprowadziłem gruntowny remont. Za rok 2015 rozliczyłem podatek na zasadach...
  • § "sprzedaż" mieszkani...
    Witam. Jestem najemcą mieszkania spółdzielczo - lokatorskiego, które wkrótce będę chciała odstąpić ponieważ...
  • § Jak obliczyć ryczałt
    Witam ! Mam pytanie jak obliczyć ryczałt 5,5% bo nie jestem dokładnie pewny... Chcę sie nauczyć więc podaje...

Odpowiedz
 
24-07-2013, 15:34  
MJK2010
Początkujący
 
Posty: 15
Domyślnie Kto płaci podatek PCC od sprzedaży n-ści?

Witam,

Chciałbym zapytać czy podatek od sprzedaży nieruchomości może zapłacić sprzedający?

Zwyczajowo płaci go kupujący i też zgodnie z przepisami po jego stronie jest obowiązek zapłaty tego podatku. W razie jego nie zapłacenia US będzie ścigał kupującego. Wiem również, że znacznie łatwiej w transakcji zrobić tak, że sprzedający obniży cenę i kupujący zapłaci podatek. Natomiast abstrahując od tego, jeśli strony umowy chciałby, a wręcz uparłyby się aby to sprzedający zapłacił u notariusza 2% wartości nieruchomości, to czy jest to zgodne z prawem? Czy być może jeśli kupujący nie miałby gotówki, musieliby dokonać darowizny?

Dziękuję z góry jeśli ktoś rozwieje moje wątpliwości, będę również wdzięczny za podanie podstawy prawnej, bo już od jakiegoś czasu szukam odpowiedzi na to pytanie i znajduje sprzeczne informacje, bez konkretów.
MJK2010 jest off-line  
24-07-2013, 21:05  
parasoll.ka
Praktyk
 
parasoll.ka na Forum Prawnym
 
Posty: 14.014
Domyślnie RE: Kto płaci podatek PCC od sprzedaży n-ści?

Ustawa z dnia 9.09.2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych
Cytat:
Art. 4. Obowiązek podatkowy, z zastrzeżeniem art. 5, ciąży:

1) przy umowie sprzedaży - na kupującym;
Notariusz w akcie notarialnym napisze że podatek pobrano, nie będzie pisał kto go zapłacił.
Jeśli podatek z własnych pieniędzy zapłaci sprzedający, to:
- i tak podatek będzie "przypisany" (jako naliczenie i zapłata) na konto kupującego,
- skoro sprzedający zapłaci za kupującego to jest to darowizna.
parasoll.ka jest off-line  
Linki sponsorowane

Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 19:52.