Wykup mieszkania komunalnego - Forum Prawne

Eddie180

Witam !

Uprzejmnie prosze o pomoc w wyjasnieniu moich watpliwosci , przegladam juz kilka dni fora z poradami prawniczymi jednak nie znalazlem podobnej sytuacji.
Chodzi o wykup mieszkania komunalnego , glownym najemca jest moja mama od 1962 roku,
Mieszka razem z moim ojczymem , ktory jest w tym lokalu zameldowany od 1966 roku .
Jestem synem z pierwszego malzenstwa ktore uleglo rozpadowi w 1964 roku ,mam jeszcze siostre z drugiego malzenstwa mamy i ojczyma,zamieszkala w niemczech od 1989 roku.

Chcialbym zfinansowac kupno tego mieszkania , po sfinalizowaniu tej sprawy , moja mama jako glowny najemca tego lokalu w akcie darowizny ,przepisze to mieszkanie na moja osobe , oczywiscie w obecnosci notariusza z klauzula ze maja prawo obojga mieszkac w tym mieszkaniu do konca swoich dni , niech zyja jak najdluzej czego im zycze z calego serca.

Teraz chcialbym opisac moja sytuacje i mojej zony ,
mieszkamy w niemczech juz ponad 20 lat ,jestesmy zameldowani na stale w niemczech,posiadamy podwone obywatelstwo a zatem tez polski dowod osobisty (wazny) lecz bez meldunku.
Za kilka lat planujemy powrot do polski.
Moja zona oraz ja nie posiadamy w obu krajach zadnych nieruchomosci.
Moje pytania:

1)Musze notarialnie zaznaczyc ze sfinansowalem kupno tego lokalu ?

2)Czy o kupnie tego lokalu musi byc poinformowana moja siostra przyrodnia i czy moze sie domagac ,
zachowku po smierci rodzicow ?

3)Kiedy musze sie zameldowac w tym lokalu , przed aktem darowizny ,zaraz po wykupie tego mieszkania ,czy w zwiazku z tym ze jestem zameldowany w niemczech beda jakies problemy?

Z gory serdecznie dziekuje za wyjasnienie moich watpliwosci oraz za wszystkie uwagi i podpowiedzi.

Pozdrawiam!!! Zycze milego dnia !!

Eddie

olowpb

1) Nie musisz.
2) Nie musi być poinformowana.
Jeśli będzie darowizna to nie ma mowy o zachowku.
3) Zameldować powinieneś się wtedy kiedy zaczniesz tam przebywać na stale.
Nabycie lokalu - w tym przypadku darowizna - nie wiąże się z obowiązkiem meldunku.

zlotelany

To nie o zachówek powinieneś się martwić tylko o to, że darowizny są wliczane do masy spadkowej - czyli siostra (a także ojczym jeśli przeżyje mamę) dostanie i tak swoją część. Sposobem na unikniecie spłacania spadkobierców jest podpisanie umowy dożywocia zamiast darowizny.

Eddie180

Witam !

Dziekuje za odpowiedzi ,widze ze musze troche wiecej poczytac na temat darowizny oraz masy spadkowej . Nie mam pojecia o co w tym chodzi ale z pewnoscia znajde cos na forum albo na google.

jeszcze raz wielkie dzieki .

Pozdrawiam !! Zycze milego dnia !!

Eddie