Jak odzyskać pieniądze za remont domu? - Forum Prawne

 

Jak odzyskać pieniądze za remont domu?

Witam Was serdecznie, Piszę do Was moi drodzy, ponieważ wraz z moją żoną mamy problem, z odzyskaniem pieniędzy za remont domu. Postaram się zwięźle przedstawić problem i tym samym proszę Was o pomoc i porady. ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane

Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane - aktualne tematy:

  • § Działka budowlana
    Witam! Moi przyszli teściowie chwalili się, że 3 lata temu nabyli działkę budowaną. Nawet mnie tam zawieźli i...
  • § Wysoki podatek od lokalu komer...
    Witam, od przyszłego miesiąca planuję wynajmować lokal komercyjny, wielkości 49m2. Wynajmujący twierdzi, że...
  • § Podział działki
    Działka podzielona jest na kilka osób, z czego jedna za wszelką cenę chce podzielić działkę już. Wiąże się to...

Odpowiedz
 
11-02-2010, 09:21  
rahella80
Początkujący
 
Posty: 4
Domyślnie Jak odzyskać pieniądze za remont domu?

Witam Was serdecznie,

Piszę do Was moi drodzy, ponieważ wraz z moją żoną mamy problem, z odzyskaniem pieniędzy za remont domu.
Postaram się zwięźle przedstawić problem i tym samym proszę Was o pomoc i porady.

Na przełomie lat 2005 i 2006 zdecydowaliśmy się wraz z rodziną, że wyremontujemy dom. Ja i moja siostra miałyśmy po dwa pokoje. Ja wzięłam kredyt na remont dwóch pokoi kompletny remont od okien po ściany i podłogę i remont domu (nowy dach domu w 1/3 kosztów, instalacje wodne, kanalizacyjne, elektryczne, robocizna). Kredyt spłacam do tej pory. Urodziła się nam córka, chcieliśmy te dwa pokoje w dużym domu u rodziców zostawić dla niej, a w przyszłości wyprowadzić się na swoje. Okazało się, przez przypadek, że moja siostra, wraz z rodzicami kombinowała coś od dłuższego czasu i że cały dom wraz z majątkiem ziemskim zostanie przepisany na nią w formie darowizny. Kiedy już się dobrze zorientowałam w temacie cały dom, został przepisany na moją siostrę. Okłamywali mnie cały czas i zwodzili, nie wiem czy ten remont to nie było wprowadzenie mnie w błąd, a nakłady poniesione na remont domu, wyniosły mnie ponad 12 tys. zł.
Teraz ona czując się właścicielem, kazała nam się wyprowadzić z domu, gdzie rodzice nic nie mówili i zgodzili się na taki obrót sprawy. Kiedyś dom miał być na pół podzielony, a teraz nie mam nic i muszę kupić mieszkanie - tak mnie wyrolowali moi rodzice. Do końca się nie wyprowadziłam, bo jestem tam zameldowana, ale obiecali mi, że oddadzą pieniądze, po 2 tygodniach oczekiwania, okazało się że i tak mi nie oddadzą pieniędzy bo ich nie mają - wiec znowu mnie okłamali. Włożyłam swoje pieniądze w remont jeszcze w czasie, kiedy właścicielami byli rodzice. Teraz właścicielem jest moja siostra, wiec od niej będę się domagała pieniędzy. Siostra mi wysłała pismo, że moje roszczenia są bezzasadne, ponieważ nakłady na remont ponowiłam za czasów, kiedy właścicielami byli rodzice, a ona teraz jest nowym właścicielem i nie będzie płacić za moje wygody. Wysłałam jej pismo (przesądowe wezwanie do oddania pieniędzy) wraz z fakturami i zestawieniem za potwierdzeniem odbioru. I na dzień dzisiejszy zdecydowana jestem założyć sprawę sądową. Nadmieniam, że nigdy nie byłam złą córką, zawsze pomagałam rodzicom i dokładałam się do utrzymania domu, tak samo przez płacenie rachunków jak i zakupy. Wiec nie rozumiem, dlaczego tak mnie oszukali. Proszę pomóżcie mi i podpowiedzcie, co mam zrobić, aby sprawę w sądzie wygrać.
1. Czy mogę w jakiś sposób odzyskać moje pieniądze, które włożyłam w remont domu i jakie są szanse?
2. Jak mam poprowadzić sprawę w sądzie, aby przekonać sędziego do moich racji?
3. Czy znacie jakieś wyroki sądów, które mają znamiona podobnych spraw, jeśli tak to poproszę o nie?
4. Jestem tam zameldowana wraz z córką, czy mogą mnie wymeldować i co mogę zrobić, aby nie doszło do tego wymeldowania?

Proszę również, o jakieś podstawy prawne, do odpowiedzi, będzie mi łatwiej sprawę poprowadzić (chodzi mi o art., ustawy, rozporządzenia, wyroki sądów)

DZIĘKUJĘ ZA POMOC – AGNIESZKA RAH.
rahella80 jest off-line  
11-02-2010, 10:04  
rahella80
Początkujący
 
Posty: 4
Domyślnie RE: Jak odzyskać pieniądze za remont domu?

Naprawdę nie ma na tym forum, prawnika który może mi pomóc????
rahella80 jest off-line  
11-02-2010, 13:41  
Bedek
Ekspert
 
Bedek na Forum Prawnym
 
Posty: 10.856
Domyślnie RE: Jak odzyskać pieniądze za remont domu?

Na odpowiedź trzeba trochę poczekać.
Gdyby nikt nie pomógł - ja postaram się coś doradzić.
Bedek jest off-line  
11-02-2010, 15:16  
haczyk
Początkujący
 
Posty: 14
Domyślnie RE: Jak odzyskać pieniądze za remont domu?

Witam

Mój problem polega na tym że pożyczyłem pieniądze ojcu. Miał oddać ale nie oddał podniesiemy dom zrobisz sobie jak będziesz chciał i góra będzie Twoja. Zgodziłem się, mineło 6 lat góra już na wykończeniu i usłyszałem najgorsze że mi tej góry nie przepiszą. Stanołem jak wryty bo tyle im pomogłem nawet im parter pomagałem robić.
Mam pytanie jak mogę odzyskać włożone w górę domu jednorodzinnego pieniądze, posiadam niecałą połowę faktur na to co tam zakupiłem nie licząc kosztów robocizny, wszystko zrobiłem tam dosłownie sam.
Proszę mi poradzić od czego należy zacząć i czy są szanse odzyskania tych pieniędzy. Moi rodzice twierdzą że nic im nie zrobię bo oni maja na to papier i mogę i w d... pocałować.

Proszę o pomoc.
haczyk jest off-line  
11-02-2010, 16:07  
eddie.v
Użytkownik
 
eddie.v na Forum Prawnym
 
Posty: 166
Domyślnie RE: Jak odzyskać pieniądze za remont domu?

Zarówno do pierwszej jak i drugiej przedstawionej sytuacji pasuje mi roszczenie posiadacza wobec właściciela o zwrot nakładów, 226 par 1 KC.
Ewentualnie na zasadach bardziej ogólnych poprzez bezpodstawne wzbogacenie.
Bedek - ekspert może doprecyzuje czy też może wpadnie na lepszy pomysł
eddie.v jest off-line  
11-02-2010, 16:42  
Bedek
Ekspert
 
Bedek na Forum Prawnym
 
Posty: 10.856
Domyślnie RE: Jak odzyskać pieniądze za remont domu?

Cytat:
Napisał/a eddie.v
Zarówno do pierwszej jak i drugiej przedstawionej sytuacji pasuje mi roszczenie posiadacza wobec właściciela o zwrot nakładów, 226 par 1 KC.
Ewentualnie na zasadach bardziej ogólnych poprzez bezpodstawne wzbogacenie.
Bedek - ekspert może doprecyzuje czy też może wpadnie na lepszy pomysł
No zastanówmy się.
Zacznijmy od tego, czy osoby te były posiadaczami samoistnymi -
bo o takich to mowa w treści art. 226 kc.

Tu mamy regułki :
Przepis prawny:
Art. 336. Posiadaczem rzeczy jest zarówno ten, kto nią faktycznie włada jak właściciel (posiadacz samoistny), jak i ten, kto nią faktycznie włada jak użytkownik, zastawnik, najemca, dzierżawca lub mający inne prawo, z którym łączy się określone władztwo nad cudzą rzeczą (posiadacz zależny).
Art. 339. Domniemywa się, że ten, kto rzeczą faktycznie włada, jest posiadaczem samoistnym.

Przepis prawny:
Art. 226. § 1. Samoistny posiadacz w dobrej wierze może żądać zwrotu nakładów koniecznych o tyle, o ile nie mają pokrycia w korzyściach, które uzyskał z rzeczy. Zwrotu innych nakładów może żądać o tyle, o ile zwiększają wartość rzeczy w chwili jej wydania właścicielowi. Jednakże gdy nakłady zostały dokonane po chwili, w której samoistny posiadacz w dobrej wierze dowiedział się o wytoczeniu przeciwko niemu powództwa o wydanie rzeczy, może on żądać zwrotu jedynie nakładów koniecznych.
Bedek jest off-line  
11-02-2010, 17:34  
haczyk
Początkujący
 
Posty: 14
Domyślnie RE: Jak odzyskać pieniądze za remont domu?

Ja może bardziej sprecyzuje swoja sytuację.
Na początku pożyczyłem rodzicom kasę na zakup domu jedno rodzinnego aby mieli zdolność kredytową. Później mieli oddać ale nie oddali tłumacząc się że podniesiemy górę która będzie moja, obecnie góra jest już na wykończeniu i usłyszałem że nie przepiszą mi góry bo maja taki kaprys. Ja się spłukałem z kasy, zjadam kupę nerwów bo jeszcze mi ubliżają.
Proszę mi powiedzieć jakie mam szanse na odzyskanie kosztów poniesionych związanych z remontem góry domu jedno rodzinnego, chce podkreślić że zaczynałem dosłownie od czterech ścian. Jak długo trwa taka sprawa??
haczyk jest off-line  
11-02-2010, 18:02  
Bedek
Ekspert
 
Bedek na Forum Prawnym
 
Posty: 10.856
Domyślnie RE: Jak odzyskać pieniądze za remont domu?

Cytat:
Napisał/a haczyk
Ja może bardziej sprecyzuje swoja sytuację.
Na początku pożyczyłem rodzicom kasę ?
No to w Pana przypadku sprawa wydaje się prosta. Pożyczka.
Ma Pan z pewnością umowę pożyczki - w formie pisemnej.

Co należy zrobić - proszę poszukać na forum. Opcja szukaj.
Temat był wielokrotnie.
Bedek jest off-line  
11-02-2010, 18:15  
haczyk
Początkujący
 
Posty: 14
Domyślnie RE: Jak odzyskać pieniądze za remont domu?

No własnie nie tak do końca prosta ponieważ pieniądze pożyczałem w 2003 roku a umowa była ustna jedyny dowód to może być przelew bankowy z 2003 roku który nie jest cała sumą która została wówczas pożyczona. Wszystko opierało się na słowach rodziców. Prosze mi powiedzieć jakie mam szanse i jak długo trwa taka sprawa?
haczyk jest off-line  
11-02-2010, 18:19  
Bedek
Ekspert
 
Bedek na Forum Prawnym
 
Posty: 10.856
Domyślnie RE: Jak odzyskać pieniądze za remont domu?

Cytat:
Napisał/a haczyk
Prosze mi powiedzieć jakie mam szanse i jak długo trwa taka sprawa?
W takiej sytuacji - jeśli chodzi o pożyczkę i o ile rodzice nie potwierdzą faktu takiej umowy - praktycznie żadne.

Ale proszę poszukać na forum - było o tym naprawdę wielokrotnie.
Bedek jest off-line  
11-02-2010, 18:29  
haczyk
Początkujący
 
Posty: 14
Domyślnie RE: Jak odzyskać pieniądze za remont domu?

Ja posiadam faktury i zdjęcia góry domu jedno rodzinnego że sam robiłem
haczyk jest off-line  
11-02-2010, 18:31  
haczyk
Początkujący
 
Posty: 14
Domyślnie RE: Jak odzyskać pieniądze za remont domu?

Ja posiadam faktury na zakup materiałów do tego mieszkania i zdjęcia.
haczyk jest off-line  
11-02-2010, 18:53  
Bedek
Ekspert
 
Bedek na Forum Prawnym
 
Posty: 10.856
Domyślnie RE: Jak odzyskać pieniądze za remont domu?

Cytat:
Napisał/a Bedek
No zastanówmy się.
Nie ma chętnych. Szkoda
No to muszę ja :

Cytat:
Napisał/a rahella80
1. Czy mogę w jakiś sposób odzyskać moje pieniądze, które włożyłam w remont domu i jakie są szanse?
2. Jak mam poprowadzić sprawę w sądzie, aby przekonać sędziego do moich racji?
3. Czy znacie jakieś wyroki sądów, które mają znamiona podobnych spraw, jeśli tak to poproszę o nie?
4. Jestem tam zameldowana wraz z córką, czy mogą mnie wymeldować i co mogę zrobić, aby nie doszło do tego wymeldowania?
Ad 1 Tak jest możliwe - ale nie będzie to takie proste.
Ad 2 Obawiam się, iż sama Pani sobie nie poradzi. Będzie potrzebna - co najmniej - pomoc prawnika.
Ad 3 Jest w tym zakresie orzecznictwo. Jednak dużo zależy od prawidłowej kwalifikacji prawnej - tej umowy, która łączyła Panią z rodzicami.
Ad 4 Jeśli Pani tam nie mieszka - wymeldowanie jest możliwe w formie decyzji administracyjnej. Nic na to nie można poradzić.
Bedek jest off-line  
11-02-2010, 19:02  
Bedek
Ekspert
 
Bedek na Forum Prawnym
 
Posty: 10.856
Domyślnie RE: Jak odzyskać pieniądze za remont domu?

Cytat:
Napisał/a haczyk
Ja posiadam faktury
Być może w Pana sytuacji oprócz umowy pożyczki będzie wchodziło również roszczenie o zwrot nakładów. Wszystko zależy od treści i charakteru umowy łączącej Pana z rodzicami. No i od kwalifikacji prawnej tej umowy.

Myślę, iż wobec takiej sytuacji - może nawet łatwiej ( ze względów dowodowych ) będzie dochodzenie roszczenia o zwrot poczynionych nakładów.

Ps
Proszę nie pisać postu pod postem - jest czasowa opcja edytuj.
Bedek jest off-line  
11-02-2010, 19:09  
haczyk
Początkujący
 
Posty: 14
Domyślnie RE: Jak odzyskać pieniądze za remont domu?

Ja nie posiadam z rodzicami żadnej umowy po prostu robiłem górę mieszkania i mieszkałem chwilowo na dole a obecnie już na górze tego domu. Posiadam tylko faktury i zdjęcia od samego rozpoczęcia budowy góry.
Proszę mi powiedzieć orientacyjnie jak długo może trwać taka sprawa


Ps:
nie widzę opcji edytowania
haczyk jest off-line  
Linki sponsorowane
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Jak odzyskać darowiznę oraz pieniądze za remont (odpowiedzi: 3) Mam pytanie odnośnie darowizny. Wiem że było już to pytanie wałkowane wielokrotnie ale mój przypadek jest wydaje się wyjątkowy. A mianowicie moja...
§ Odzyskanie pieniędzy za remont domu / mieszkania byłego teścia (odpowiedzi: 1) Witam, Parę lat temu przeprowadziłem się do domu byłej małżonki (nie chciała wyprowadzać się od swoich rodziców). Po ustaleniach z moimi rodzicami...
§ Remont domu (odpowiedzi: 1) Wynajmuję lokatorom połowę bliźniaka,chcę przeprowadzić remont klatki schodowej i pokrycia dachowego,czy muszę ich o tym informować?Jeżeli tak to co...
§ Remont domu, zniknięcie pracownika, wyłudzenie pieniędzy (odpowiedzi: 6) Sprawa wygląda następujaco: Remontuje dom, zapłaciłem pracownikowi za materiał i pracę, a on zniknął z kasą (jest, a właściwie był to mój znajomy)....
§ remont domu (odpowiedzi: 1) Mam zamiar remontowac dom. W związku z tym mam pytania: 1. czy bedę potrzebowac jakiegoś zezwolenia zeby dołozyc okno na scianie na której jest juz...
§ W spadku cześć domu - jak odzyskać pieniądze ?? (odpowiedzi: 9) Mam taki problem i bardzo prosiłbym o radę osoby obeznane w tym temacie. Dostałam Sądownie ponad 10 lat temu w spadku po tacie cześć domu...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 17:50.