Niedotrzymanie warunków umowy - Forum Prawne

kornelialuiza

Dzień dobry.

Mam umowę wynajmu domu na czas określony, w której zawierają się następujące zapisy:
"1. Każdej ze stron przysługuje prawo rozwiązania umowy z trzymiesięcznym okresem wypowiedzenia. Bieg okresu wypowiedzenia liczy się od 1 dnia następnego miesiąca.
2. Strony zrzekają się prawa do wypowiedzenia umowy przez pierwszy rok jej obowiązywania (do 31.05.2010)."
Mam jednak pewne wątpliwości co do interpretacji...
Czy umowę tą mogę wypowiedzieć w tym miesiącu, a 3 miesiące wypowiedzenia miną w maju i wszystko będzie ok bo minie już rok, czy dopiero jak ten rok minie, to zaczną się liczyć 3 miesiące wypowiedzenia?

Mam też drugie pytanie. W umowie jest następujący zapis:
"Wynajmujący lub ich przedstawiciel mają prawo dostępu do wynajmowanej nieruchomości celem sprawdzenia stanu obiektu, po uprzednim powiadomieniu Najemców i ustaleniu terminu wizyty, nie częściej niż raz na trzy miesiące."
Ponieważ właściciele domu wiedzą, że chcę zakończyć umowę najszybciej jak to będzie możliwe, w ciągu ostatniego tygodnia przysłali 2 ekipy z biur nieruchomości, które dokładnie oglądały cały dom i robiły zdjęcia. Czy nie jest to naruszenie tego punktu umowy? Czy mogę z tego powodu szybciej rozwiązać umowę bądź domagać się jakiegoś odszkodowania?

Bardzo proszę o odpowiedź.

bartekm

złożyć można już w maju, termin będzie liczył się: 1 dnia czerwca, lipiec, sierpień i z 31dniem tego miesiąca przestanie umowa obowiązywac.


Zawsze może Pani odmówić wejścia, jeżeli narusza to umowę. Jednak jeżeli się Pani zgłosiła i nie zastrzegła niczego Wynajmującemu, to nie można domagać się zerwania umowy, a już tym bardziej jakiegokolwiek odszkodowania - bo jaka byłaby w tym szkoda? odszkodowanie to takie otarcie łez pieniędzmi za poniesioną szkodę

kornelialuiza

Dziękuję za odpowiedź.

Czy na pewno można złożyć w maju skoro drugi punkt brzmi: "Strony zrzekają się prawa do wypowiedzenia umowy przez pierwszy rok jej obowiązywania (do 31.05.2010)"?

Czy istnieją jakiekolwiek okoliczności które umożliwiłyby wcześniejsze wypowiedzenie tej umowy?