Zjazd z drogi publicznej na dzialke - Forum Prawne

 

Zjazd z drogi publicznej na dzialke

Witam, Mam pytanie odnosnie obowiazku wynikajacego z dostosowania zjazdu z drogi publicznej na swoja dzialke. Otoz jakis czas temu nabylem, nieruchomosc- dom wraz z 2 budynkami gospodarczymi, wybudowane ok1991 roku. W tej chwili wystepuje do ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane

Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane - aktualne tematy:

  • § Prawo do lokalu
    Witam, Mam takie pytanie. Mój wujek podczas trwania małżeństwa wybudował dom. Budynek zapisany był...
  • § pomocy
    kupiłam mieszkanie w starej kamienicy na piętrze pech chciał że na korytarzu są liczniki energii elektrycznej chcę...
  • § Mieszkanie w spadku
    Witam, sytuacja przedstawia się tak: moja świetej pamieci babcia przepisała mi w testamencie cały swój dobytek i w...

Odpowiedz
 
17-08-2007, 09:26  
lager
Początkujący
 
Posty: 1
Domyślnie Zjazd z drogi publicznej na dzialke

Witam,

Mam pytanie odnosnie obowiazku wynikajacego z dostosowania zjazdu z drogi publicznej na swoja dzialke.
Otoz jakis czas temu nabylem, nieruchomosc- dom wraz z 2 budynkami gospodarczymi, wybudowane ok1991 roku.
W tej chwili wystepuje do gminy o warunki zagospodarowania przestrzennego, poniewaz chce rozbudowac jeden z domkow gospodarczych i przeksztalcic go na mieszkalny.

Gmina wyslala pisma m.innymi do Zarzadu Drog Wojewodzkich, ktory wydal pozytywne postanowienie na budowe pod warunkiem dostosowania zjazdu do aktualnych przepisow - oczywiscie nie okreslil, co jest nie tak z tym zjazdem . Jest to droga wojewodzka.

Moje pytania :
Czy wlasciciel dzialki jest w 100% odpowiedzialny "finansowo" za taka inwestycje ? - przeciez zjazd nie jest moja wlasnoscia

Czy przy kazdej rozbudowie moga czegos takiego sobie zazyczyc ? tzn jezeli bym wystepowal tylko o rozbudowe domku gospodarczego ( a nie przekwalifikowanie) tez by byla taka sytuacja ?


Dziekuje za szybka odpowiedz - terminy bigna nieublaganie

Pozdrawiam, Bart
lager jest off-line  
03-01-2009, 17:37  
wisnia23
Początkujący
 
Posty: 2
Domyślnie

mam podobny problem:
rozpoczęta budowa na działce która została podzielona (rodzice/my). wczesniej byl jeden zjazd, teraz potrzebne są dwa. droga wojewódzka.
i podobne pytanie:
kto płaci za inwestycje?
wisnia23 jest off-line  
08-01-2009, 19:01  
mariola007
Początkujący
 
Posty: 1
Domyślnie budowa zjazdu

Odpowiedzi na Twoje pytania zawarte są w ustawie o drogach publicznych oraz w Rozporządzeniu Ministra Transportu i Gospodarki Morskiej z dnia 2 marca 1999 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać drogi publiczne i ich usytuowanie, warunkom tym musi odpowiadać projekt i wykonanie zjazdu. Ponadto nie można odprowadzać wód opadowych z drogi wewnętrznej na drogę publiczną, należy je zagospodarować we własnym zakresie. Na wjeście z budową w pas drogowy należy uzyskaż zezwolenie zarządcy drogi na zajęcie pasa drogowego w celu prowadzenia robót budowlanych. Budowa lub przebudowa zjazdu należy do właściciela lub użytkownika nieruchomości przyległych do drogi, po uzyskaniu zezwolenia zarządcy drogi na lokalizację zjazdu lub przebudowę zjazdu.
mariola007 jest off-line  
17-07-2011, 16:44  
drogipubliczne.eu
Początkujący
 
Posty: 21
Domyślnie RE: Zjazd z drogi publicznej na dzialke

dla tych co nie lubią szukać:
Zjazd z drogi publicznej
<=== podstawa prawna obowiązku budowy zjazdu oraz warunki techniczne zjazdu
drogipubliczne.eu jest off-line  
19-07-2011, 00:47  
projekty83@gg.pl
Użytkownik
 
Posty: 117
Domyślnie RE: Zjazd z drogi publicznej na dzialke

W piśmie muszą powołać się na przepis prawa polskiego wg. KPA a dokładniej
Art. 9. Organy administracji publicznej są obowiązane do należytego i wyczerpującego informowania stron o okolicznościach faktycznych i prawnych, które mogą mieć wpływ na ustalenie ich praw i obowiązków będących przedmiotem postępowania administracyjnego. Organy czuwają nad tym, aby strony i inne osoby uczestniczące w postępowaniu nie poniosły szkody z powodu nieznajomości prawa, i w tym celu udzielają im niezbędnych wyjaśnień i wskazówek.
I nie chodzi mi tu o powołanie się na warunki techniczne tylko na konieczność dokonania zmian. Możesz zwrócić się z pisemnym z pytaniem o podstawą prawną i powołać się na art.9 KPA. (powołując się na art.9 KPA proszę o podanie podstawy prawnej która zobowiązuje mnie do doprowadzenia zjazdu do wymagań warunków technicznych ........itp.) Nie znam takiej podstawy i z chęcią się dowiem czy istnieje, czekam na odpowiedź urzędu
projekty83@gg.pl jest off-line  
19-07-2011, 04:49  
drogipubliczne.eu
Początkujący
 
Posty: 21
Domyślnie RE: Zjazd z drogi publicznej na dzialke

Art. 29. 1. Budowa lub przebudowa zjazdu należy do właściciela lub użytkownika nieruchomości przyległych do drogi, po uzyskaniu, w drodze decyzji administracyjnej, zezwolenia zarządcy drogi na lokalizację zjazdu lub przebudowę zjazdu, z zastrzeżeniem ust. 2.
Ustawa z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych (t.j. Dz. U. z 2007 r. Nr 19, poz. 115 z późn. zm.)
Generalnie prawo nie działa wstecz i jak masz stary zjazd to nikt nie może kazać Ci go przebudować (jak nic nie robisz) ale jak już coś "ruszasz" na działce to wiąże się to niestety również ze zjazdem. Z rozbudową/ przebudową wg prawa budowlanego potrzebne jest pozwolenie jak przy budowie nowego, a to niestety równa się przebudowa zjazdu.

Zjazd z drogi publicznej
drogipubliczne.eu jest off-line  
19-07-2011, 11:43  
projekty83@gg.pl
Użytkownik
 
Posty: 117
Domyślnie RE: Zjazd z drogi publicznej na dzialke

Nie zgodzę się aczkolwiek nieśmiało. Wydaje mi się że wg.przepisów prawa wystarczy dostęp do drogi publicznej. Mogę się mylić ale podstawa prawna którą podałaś nie mówi nic o dostosowaniu zjazdu do nowej sytuacji na działce. Nie twierdzę że takiego przepisu nie ma ale na pewno to nie ten.
Mogą się powołać jedynie na:

Art. 61. 1. Wydanie decyzji o warunkach zabudowy jest moŜliwe jedynie w przypadku łącznego spełnienia następujących
warunków:
1) co najmniej jedna działka sąsiednia, dostępna z tej samej drogi publicznej, jest zabudowana w sposób pozwalający na
określenie wymagań dotyczących nowej zabudowy w zakresie kontynuacji funkcji, parametrów, cech i wskaźników kształtowania
zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym gabarytów i formy architektonicznej obiektów budowlanych, linii zabudowy oraz
intensywności wykorzystania terenu;
2) teren ma dostęp do drogi publicznej;
3) istniejące lub projektowane uzbrojenie terenu, z uwzględnieniem ust. 5, jest wystarczające dla zamierzenia budowlanego;

Ale zjazd nie zalicza się do uzbrojenia terenu.
projekty83@gg.pl jest off-line  
19-07-2011, 14:01  
drogipubliczne.eu
Początkujący
 
Posty: 21
Domyślnie RE: Zjazd z drogi publicznej na dzialke

Witam ponownie, przepisy które Pan ujął w powyższym poscie określają warunki kiedy decyzja może być wydana. Spełnienie tych warunków określa MOŻLIWOSĆ wydania WZ. Natomiast sama decyzja określa m. in. warunki obsługi komunikacyjnej działki, czyli musi być uzgodniona z zarzadcą drogi, a tem moze wnieść uwagi jak najbardziej, bo po to z nim uzgadniają. Pamiętajmy że zjazd jest niodłącznym elementem zabudowy działki, nie możemy nic zbudować bez budowy zjazdu. Wiem że to troche denerwujące tak uzgadniać, ale wyobraźmy sobie drogę krajową liub wojewódzką gdzie każdy trzaska sobie zjazdy jak chce => Wypadek za wypadkiem. Ponadto ludzi denerwuje koniecznosć jakiś łuków, skosów itd, ale wtedy korzystając z takiego zjazdu możemy sprawnie wjechać i wyjechać na/z działki. Pamietajmy że MY korzystając z dróg publicznych, i na rok mijajac po drodze setki tysiecy czy miliony zjazdów też chcemy zeby żeby były one BEZPIECZNE i nie powodowały zagrożenia ruchu drogowego ( zagrożenia naszego życia) Pozdrawiam!

http://drogipubliczne.eu
drogipubliczne.eu jest off-line  
30-09-2011, 13:54  
ekmir
Stały bywalec
 
Posty: 482
Domyślnie RE: Zjazd z drogi publicznej na dzialke

A co w przypadku kiedy to mamy do czynienia z budową drogi?
ekmir jest off-line  
03-10-2011, 18:26  
ekmir
Stały bywalec
 
Posty: 482
Domyślnie RE: Zjazd z drogi publicznej na dzialke

Ponawiam pytanie.
ekmir jest off-line  
20-10-2011, 07:00  
mariusz przeworski
Początkujący
 
Posty: 1
Domyślnie RE: Zjazd z drogi publicznej na dzialke

mam taki problem mam dzialke budowlanom obok ktorej jest przebudowa drogi wojewodzkiej w ramach tej drogi wykonawca ma mi zrobic zjazd no i robiom ale na przeciw skrzynek elektrycznych rozmawialem z nimi wysylalem pismo i nic przesuniecie skrzynek kosztowalo by mnie 2000 dlaczego ja mam placic dlaczego oni nie mogom przesunac zjazdu co mi ze zjazdu jak tam samochodem nie wjade
mariusz przeworski jest off-line  
20-10-2011, 13:59  
ekmir
Stały bywalec
 
Posty: 482
Domyślnie RE: Zjazd z drogi publicznej na dzialke

Na zjazd wymagany jest projekt i uzgodnienia. Watpliwe aby Starostwo wydało pozwolenie na zjazd, który koliduje z energetyką
ekmir jest off-line  
14-11-2011, 09:20  
Piotr Pągowski
Początkujący
 
Posty: 1
Domyślnie RE: Zjazd z drogi publicznej na dzialke

A ja mam takie pytanie. Właśnie kończy się remont drogi, przy której usytuowana jest działka będąca moją własnością od dwudziestu lat. Powierzchnia jezdni i chodnika zostały "wyprostowane" na długości całej ulicy, w wyniku czego przy mojej działce jest ona o 40 cm niższa od poprzedniej i żeby wyjść z bramy na podjazd to muszę zeskakiwać. Tymczasowo wysypałem ten uskok tłuczniem na chodniku i drodze rowerowej w budowie, ale tak podwyższenie wiąże się z tym że jest bardzo stromo. Zresztą wraz z końcem remontu muszę go zlikwidować, bo stanowiłby ewidentne utrudnienie komunikacyjne dla użytkowników. Nikt już jezdni nie podwyższy, jedyne rozwiązanie to dokonać niwelacji na terenie mojej działki, tak aby zlikwidować uskok w bramie i wykonać nawierzchnię ze spadkiem o akceptowalnym stopniu nachylenia. Wiąże się to z zerwaniem położonej przeze mnie starej nawierzchni na odcinku co najmniej pięciu metrów na terenie mojej działki, wybraniem nadmiaru ziemi i wykonaniem tego odcinka od początku. I tutaj problem. Szef wykonawców i pracownik powiatu, który od czasu do czasu ich wizytuje, twierdzą że na mojej działce powinienem wykonać sobie w/w zmianę we własnym zakresie i na własny koszt, bo ich interesuje tylko do bramy. Jest mi trudno zgodzić się z taką opinią, bo przecież to nie ja obniżyłem o 40 cm jezdnię i nie z mojej winy z działki nie ma dobrego zjazdu tylko schodek w bramie. Dlaczego mam ponosić koszt tego że zagłębili jezdnię w stosunku do reszty terenu? Przecież nie jestem chyba zbyt wymagający, nie oczekuję że położą od początku całą drogę wewnętrzną, która ma szerokość na mojej działce 5 metrów i długość 30 metrów, tak żeby kąty się zgadzały jak wcześniej na całej długości - chcę po prostu mieć wygodny i bezpieczny wyjazd z posesji. Kto ma rację i jaka jest podstawa prawna? I drugie pytanie, jeśli prawo jest po ich stronie, to w jaki sposób mogę im (nadzorowi powiatowemu i wykonawcy) utrudnić życie, aby zdopingować ich do oczekiwanego przeze mnie działania? Jakieś odwołania, zażalenia, inne pisma? Inwestycja jest w toku, ale przewidywany okres realizacji to koniec tego tygodnia. Pozdrawiam.
Piotr Pągowski jest off-line  
18-11-2011, 17:46  
Witias
Początkujący
 
Posty: 2
Domyślnie RE: Zjazd z drogi publicznej na dzialke

Witam wszystkich na forum

Mam nietypowy problem ze zjazdem z drogi krajowej . Dwa lata temu kupiłem działkę nie zabudowaną przy drodze krajowej , wjazd na działkę z drogi krajowej istnieje, jest to jeden szeroki połączony zjazd dla mojej działki i sąsiada. Po sprawdzeniu w geodezji powiatowej dowiedziałem się że nie ma tego zjazdu na mapach więc skierowałem pismo do GDDKiA z zapytaniem czy w ich ewidencji figuruje w/w zjazd , dostałem pismo z odpowiedzią iż nie figuruję ale możliwość wybudowania takowego w (miejscu gdzie aktualnie się znajduje).
Po pewnym czasie wystąpiłem ja i sąsiad (ten od połączonego zjazdu) do gminy o warunki zabudowy . Sąsiad w warunkach zabudowy dostał dostęp do działki z istniejącego zjazdu ja natomiast dostęp do działki z projektowanego zjazdu . Nadmieniam iż działka moja znajduje się pomiędzy zabudowaniami, na działce tej do 1996 roku stał dom który się spalił, następnie poprzedni właściciel w 1998 roku dostał pozwolenie na budowę na tej działce domu jednorodzinnego ,wykopał fundamenty i na tym zakończył inwestycje. Posiadam całą jego dokumentację z pozwolenia na budowę i w załączonych mapkach Projekt Zagospodarowania działki jest zaznaczony zjazd i podpisany „istniejący zjazd” mapka posiada pieczątkę Wojewódzkiego „Zespołu Uzgodnień Dokumentacji Projektowej” Od 1998 do 2009 roku działka była nie użytkowana i zapuszczona. Czy w związku z powyższym GDDKiA nie powinna uznać iż zjazd ten istniał tam zawsze i jest to istniejący zjazd . Proszę o pomoc w wyjaśnieniu tej sytuacji .
Witias jest off-line  
23-10-2015, 16:44  
szyp_l
Początkujący
 
Posty: 1
Domyślnie RE: Zjazd z drogi publicznej na dzialke

Ja mam trochę inny problem. Aktualnie są przygotowania do przebudowy drogi przy mojej działce. Działka ma 175 m wzdłuż drogi, a projektant zaproponował mi jeden zjazd. Nadmieniam, że zamierzam dokonać podziału działki na dwie (aktualnie jeszcze widnieje jako jedna) dlatego potrzebuję dwóch zjazdów. Na to nie zgadza się projektant powołując sie na ograniczanie liczby zjazdów (Rozp. MTIGM z 2 marca 1999 r.). Czy z uwagi na tak długi kontakt mojej działki z drogą publiczną projektant nie powinien przychylić się do mojego wniosku? Czy ktoś może mi coś poradzić , gdzie szukać argumentów do pozytywnego załatwienia tej sprawy?
Pozdrawiam Forumowiczów
szyp_l
szyp_l jest off-line  
Linki sponsorowane
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Zjazd z drogi publicznej. (odpowiedzi: 1) Właśnie dostałem zgodę od urzędu miasta, na postawienie ogrodzenia wokół mojej działki. Do starostwa budowa ogrodzenia została także zgłoszona,...
§ zjazd z drogi publicznej (odpowiedzi: 2) Potrzebuję informacji. 30 lat temu moi rodzice wybudowali dom. Zjazd z drogi publicznej (droga krajowa) już był. Przez 30 lat nie było problemu....
§ Zjazd z drogi publicznej na prywatną posesję. (odpowiedzi: 1) Mieszkam na zakręcie ,pomiędzy moim zjazdem z drogi publicznej na prywatna posesje sąsiedzi( którzy mieszkają obok, jednak poza zakrętem przy drodze...
§ zjazd z drogi publicznej (odpowiedzi: 2) Witam, Mam plac do firmy na teren jest na własność, na wjeździe zarząd dróg zrobił drogę i przy okazji n na moim terenie wylali zjazd asfaltem...
§ zjazd z drogi publicznej poprzez działkę samorzadową (odpowiedzi: 13) Droga publiczna jest przebudowywana (zmaina nawierzchni). Kto powinien wykonac zjazdy z tej drogi do posesji, które od drogi oddziela pas (działka)...
§ wjazd i zjazd z drogi publicznej, pilne, pomocy!! (odpowiedzi: 2) Pomózcie. Chodzi o wjazd i zjazd na działke dzierzawioną. Po wydzierzawieniu okazało sie że mimo iz był wjazd i zjazd , nie jest on zalegalizowany....


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 01:17.