zerwanie umowy z biurem nieruchomości o wynajem - Forum Prawne

 


Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane

Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane - aktualne tematy:

  • § Umowa przedwstępna, problem z ...
    Witam Niespełna pięć lat temu za pośrednictwem biura nieruchomości podpisałam umowę przedwstępną na zakup...
  • § Wyrzucona siła na ulice z wyna...
    WITAM OD 6 MIESIECY WYNAJMUJE MIESZKANIE OCZYWISCIE POSIADAM UMOWE NAJMU NIESTETY W STYCZNIU STRACIŁAM PRACE I...
  • § Odszkodowanie
    Witam.Wynajmowałam mieszkanie wraz z narzeczonym i trójką malutkich dzieci.Umowa nyła podpisana na rok czasu z...

Odpowiedz
 
11-03-2010, 19:02  
marcinps
Początkujący
 
Posty: 4
Domyślnie zerwanie umowy z biurem nieruchomości o wynajem

Witam,

otóż postanowiłem zapłacić 300zł biurze nieruchomości za znalezienie mieszkania do wynajęcia. Lecz niestety z 7 ofert 1 mnie zainteresowała pozostałe były nietrafione. W umowie napisałem "mieszkanie umeblowane i wyposażone do 1000zł". Lecz biuro z jednej z ofert przysłało mi ofertę za 1100zł. Czy to może być już podstawą do zerwania umowy i zwrotu kosztów czyli 300zł, bo już mam dość tego biura. bardzo proszę o pomoc.
marcinps jest off-line  
11-03-2010, 20:30  
dementii
Stały bywalec
 
Posty: 1.726
Domyślnie RE: zerwanie umowy z biurem nieruchomości o wynajem

hmm, nie znając postanowień umowy jak znam życie, to te 300 zł było tylko za samo podpisanie umowy i przedstawienie paru ofert, a po znalezieniu mieszkania i sfinalizowaniu umowy pewnie miał Pan dopłacić pozostałą kwotę. Tak więc, nie znając charakteru i treści umowy nic więcej się powiedzieć nie da o możliwości jej wypowiedzenia.
--
dementii
dementii jest off-line  
11-03-2010, 20:40  
marcinps
Początkujący
 
Posty: 4
Domyślnie RE: zerwanie umowy z biurem nieruchomości o wynajem

Cytat:
Napisał/a dementii
hmm, nie znając postanowień umowy jak znam życie, to te 300 zł było tylko za samo podpisanie umowy i przedstawienie paru ofert, a po znalezieniu mieszkania i sfinalizowaniu umowy pewnie miał Pan dopłacić pozostałą kwotę. Tak więc, nie znając charakteru i treści umowy nic więcej się powiedzieć nie da o możliwości jej wypowiedzenia.
--
dementii
Zapłaciłem 300zł i tyle za udostępnienie ofert i pomoc w znalezieniu mieszkania. W umowie napisałem jako warunek "mieszkanie do 1000zł". Dalej w umowie jest napisane

"Zleceniobiorca (biuro nieruchomości) zobowiązuje się do pzrekazania adresów nieruchomości ściśle według specyfikacji opsianej w $1 niniejszej umowy. Oferty nie spełniające wytycznych zawartych w specyfikacji uznane są za nieważne i stanowią podstawę do zwrotu opłaty manipulacyjnej".

W $1 jest napisane że szukam mieszkania "do 1000zł". Biuro przesłało ofertę za 1100zł, czyli niezgodną ze specyfikacją. Czy to może być twardym argumentem przy zerwaniu umowy i zwrotu kasy?
Dla mnie jest to niezgodne z warunkami umowy.
marcinps jest off-line  
11-03-2010, 21:12  
dementii
Stały bywalec
 
Posty: 1.726
Domyślnie RE: zerwanie umowy z biurem nieruchomości o wynajem

A jakiś termin związania tą umową był ?, coś odnośnie wypowiedzenia np. po ilu ofertach można wypowiedzieć? zob.także na art. 746 § 2 kc
--
dementii
dementii jest off-line  
11-03-2010, 21:38  
marcinps
Początkujący
 
Posty: 4
Domyślnie RE: zerwanie umowy z biurem nieruchomości o wynajem

Biuro przesyła oferty przez 3 miesiące. Po czym jak nie znajdę mieszkania to zwracaja kase, ale tego nie w umowie nie ma (ta mi powiedziano w biurze - czyli puste słowa). oferty nielimitowane. A w 746 § 2 kc jest napisane

"§ 2. Przyjmujący zlecenie może je wypowiedzieć w każdym czasie. Jednakże gdy zlecenie jest odpłatne, a wypowiedzenie nastąpiło bez ważnego powodu, przyjmujący zlecenie jest odpowiedzialny za szkodę."
Dla mnie ważnym powodem zerwaniem umowy (i zwrotem kasy) jest oferta, która nie spełnia wytycznych w specyfikacji. O wypowiedzeniu nic nie jest napisane. Jedynym powodem jest zerwanie umowy, nie spełniających wymagań w specyfikacji (czyli co do mieszkania).
marcinps jest off-line  
11-03-2010, 21:49  
dementii
Stały bywalec
 
Posty: 1.726
Domyślnie RE: zerwanie umowy z biurem nieruchomości o wynajem

faktycznie to o 746 § 1 kc chodziło. Jeśli nie było terminu i uważasz , że jest to ważny powód to ją wypowiedz.
--
dementii
dementii jest off-line  
11-03-2010, 21:57  
marcinps
Początkujący
 
Posty: 4
Domyślnie RE: zerwanie umowy z biurem nieruchomości o wynajem

Chcę odzyskac kasę , czyli dla mnie jest to bardzo ważny powód . Nie chcę mieć kontaktu z tym biurem, bo oprócz tej oferty jeszcze były inne mniejsze powody do zerwania umowy. Ale dzięki za pomoc. Wezmę pod uwagę Art. 746 przy pisaniu pisma o zerwanie umowy. Mam nadzieję że to coś da.
Powód z tym 1100zł błahy, ale muszę się w końcu czegoś czepić.
marcinps jest off-line  
Linki sponsorowane

Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 02:20.