zerwanie umowy z biurem nieruchomości o wynajem - Forum Prawne

 

zerwanie umowy z biurem nieruchomości o wynajem

Witam, otóż postanowiłem zapłacić 300zł biurze nieruchomości za znalezienie mieszkania do wynajęcia. Lecz niestety z 7 ofert 1 mnie zainteresowała pozostałe były nietrafione. W umowie napisałem "mieszkanie umeblowane i wyposażone do 1000zł". Lecz biuro z ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane

Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane - aktualne tematy:


 
11-03-2010, 18:02  
marcinps
Początkujący
 
Posty: 4
Domyślnie zerwanie umowy z biurem nieruchomości o wynajem

Witam,

otóż postanowiłem zapłacić 300zł biurze nieruchomości za znalezienie mieszkania do wynajęcia. Lecz niestety z 7 ofert 1 mnie zainteresowała pozostałe były nietrafione. W umowie napisałem "mieszkanie umeblowane i wyposażone do 1000zł". Lecz biuro z jednej z ofert przysłało mi ofertę za 1100zł. Czy to może być już podstawą do zerwania umowy i zwrotu kosztów czyli 300zł, bo już mam dość tego biura. bardzo proszę o pomoc.
marcinps jest off-line  
11-03-2010, 19:30  
dementii
Stały bywalec
 
Posty: 1.728
Domyślnie RE: zerwanie umowy z biurem nieruchomości o wynajem

hmm, nie znając postanowień umowy jak znam życie, to te 300 zł było tylko za samo podpisanie umowy i przedstawienie paru ofert, a po znalezieniu mieszkania i sfinalizowaniu umowy pewnie miał Pan dopłacić pozostałą kwotę. Tak więc, nie znając charakteru i treści umowy nic więcej się powiedzieć nie da o możliwości jej wypowiedzenia.
--
dementii
dementii jest off-line  
11-03-2010, 19:40  
marcinps
Początkujący
 
Posty: 4
Domyślnie RE: zerwanie umowy z biurem nieruchomości o wynajem

Cytat:
Napisał/a dementii Zobacz post
hmm, nie znając postanowień umowy jak znam życie, to te 300 zł było tylko za samo podpisanie umowy i przedstawienie paru ofert, a po znalezieniu mieszkania i sfinalizowaniu umowy pewnie miał Pan dopłacić pozostałą kwotę. Tak więc, nie znając charakteru i treści umowy nic więcej się powiedzieć nie da o możliwości jej wypowiedzenia.
--
dementii
Zapłaciłem 300zł i tyle za udostępnienie ofert i pomoc w znalezieniu mieszkania. W umowie napisałem jako warunek "mieszkanie do 1000zł". Dalej w umowie jest napisane

"Zleceniobiorca (biuro nieruchomości) zobowiązuje się do pzrekazania adresów nieruchomości ściśle według specyfikacji opsianej w $1 niniejszej umowy. Oferty nie spełniające wytycznych zawartych w specyfikacji uznane są za nieważne i stanowią podstawę do zwrotu opłaty manipulacyjnej".

W $1 jest napisane że szukam mieszkania "do 1000zł". Biuro przesłało ofertę za 1100zł, czyli niezgodną ze specyfikacją. Czy to może być twardym argumentem przy zerwaniu umowy i zwrotu kasy?
Dla mnie jest to niezgodne z warunkami umowy.
marcinps jest off-line  
11-03-2010, 20:12  
dementii
Stały bywalec
 
Posty: 1.728
Domyślnie RE: zerwanie umowy z biurem nieruchomości o wynajem

A jakiś termin związania tą umową był ?, coś odnośnie wypowiedzenia np. po ilu ofertach można wypowiedzieć? zob.także na art. 746 § 2 kc
--
dementii
dementii jest off-line  
11-03-2010, 20:38  
marcinps
Początkujący
 
Posty: 4
Domyślnie RE: zerwanie umowy z biurem nieruchomości o wynajem

Biuro przesyła oferty przez 3 miesiące. Po czym jak nie znajdę mieszkania to zwracaja kase, ale tego nie w umowie nie ma (ta mi powiedziano w biurze - czyli puste słowa). oferty nielimitowane. A w 746 § 2 kc jest napisane

"§ 2. Przyjmujący zlecenie może je wypowiedzieć w każdym czasie. Jednakże gdy zlecenie jest odpłatne, a wypowiedzenie nastąpiło bez ważnego powodu, przyjmujący zlecenie jest odpowiedzialny za szkodę."
Dla mnie ważnym powodem zerwaniem umowy (i zwrotem kasy) jest oferta, która nie spełnia wytycznych w specyfikacji. O wypowiedzeniu nic nie jest napisane. Jedynym powodem jest zerwanie umowy, nie spełniających wymagań w specyfikacji (czyli co do mieszkania).
marcinps jest off-line  
11-03-2010, 20:49  
dementii
Stały bywalec
 
Posty: 1.728
Domyślnie RE: zerwanie umowy z biurem nieruchomości o wynajem

faktycznie to o 746 § 1 kc chodziło. Jeśli nie było terminu i uważasz , że jest to ważny powód to ją wypowiedz.
--
dementii
dementii jest off-line  
11-03-2010, 20:57  
marcinps
Początkujący
 
Posty: 4
Domyślnie RE: zerwanie umowy z biurem nieruchomości o wynajem

Chcę odzyskac kasę , czyli dla mnie jest to bardzo ważny powód . Nie chcę mieć kontaktu z tym biurem, bo oprócz tej oferty jeszcze były inne mniejsze powody do zerwania umowy. Ale dzięki za pomoc. Wezmę pod uwagę Art. 746 przy pisaniu pisma o zerwanie umowy. Mam nadzieję że to coś da.
Powód z tym 1100zł błahy, ale muszę się w końcu czegoś czepić.
marcinps jest off-line  
Linki sponsorowane
Odpowiedz

Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane - Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ ważność umowy kupującego z biurem nieruchomości - brak adres - Witam, Mam następujące pytanie. Czy brak zawarcia adresu nieruchomości w umowie, która podpisałem może być przyczynkiem do jej unieważnienia? ...
§ ważność umowy kupującego z biurem nieruchomości - prowizja. - Witam, przed obejrzeniem mieszkania podpisalam zobowiazanie, ze jesli sie zdecyduje na jego zakup to musze zaplacic do biura prowizje....
§ odstąpienie od umowy z Biurem Nieruchomości umowa zawarta poza lokalem przedsiebiorcy - Witam,. Mam problem. Odstapiłam pisemnie mailowa od umowy pośrednictwa z Biurem Nieruchomości. Oni jednak znaleźli kupującego i chcą mi wymierzyć...
§ Zerwanie umowy o wynajem lokalu - Potrzebuje porady dotyczacej zerwania umowy o wynajem lokalu mieszkalnego. Umowe zawarlismy na czas okreslony do czerwca 2010, jednak z przyczyn...
§ zerwanie umowy o wynajem - Witam poszukuje porady/podpowiedzi w takiej oto sprawie: kolezanki wynajmuja 'mieszkanie', a raczej piwnicy zaaranzowana na...
§ Zerwanie umowy na wynajem pokoju - Witam, Przejdę od razu do rzeczy. Otóż we wrześniu ubiegłego roku zawiązałem umowę o wynajem miejsca w pokoju. Z pewnych przyczyn chciałbym się...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 03:27.