Bezprawne wypowiedzenie umowy najmu - Forum Prawne

 

Bezprawne wypowiedzenie umowy najmu

Witam, Jestem najemcą lokalu. W umowie mam zapis, iż lokal mi wynajmowany jest przeznaczony na cele "handlowo-gastronomiczne". W latach 2002-2007 prowadziłem tam restaurację. Od roku 2007 zmieniłem działalność i prowadzę sklep w tym samym lokalu. ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane

Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane - aktualne tematy:


 
27-03-2010, 17:09  
Karolina SC
Początkujący
 
Posty: 2
Domyślnie Bezprawne wypowiedzenie umowy najmu

Witam,

Jestem najemcą lokalu. W umowie mam zapis, iż lokal mi wynajmowany jest przeznaczony na cele "handlowo-gastronomiczne". W latach 2002-2007 prowadziłem tam restaurację. Od roku 2007 zmieniłem działalność i prowadzę sklep w tym samym lokalu.

Niedawno, po 4 latach działalności sklepu - Wynajmujący chciał podwyższyć czynsz o 50%, mimo że w umowie był już zapis o corocznej podwyżce o 10%. Gdy się nie zgodziłem, Wynajmujący wypowiedział w trybie natychmiastowym umowę argumentując, że lokal wykorzystywany jest sprzecznie z przeznaczeniem, opisanym w umowie jako "działalność handlowo-gastronomiczna". Umowa podpisana jest na czas określony do listopada 2011 roku.

PYTANIE: czy wynajmujący ma podstawy by wymówić umowę?
Czy myślnik w określeniu "handlowo-gastronomiczny" oznacza, że prowadzona działalność powinna być handlowa LUB gastronomiczna czy też handlowa I gastronomiczna?

Będę wdzięczna za pomoc.

Karolina
Karolina SC jest off-line  
27-03-2010, 19:59  
HalinaiStasiu2008
Stały bywalec
 
Posty: 1.487
Domyślnie RE: Bezprawne wypowiedzenie umowy najmu

Nie mam pewności ale działalnośc handlowo-gastronomiczna to np.produkcja i sprzedaz,mogą to byc np.gofry,jakies rożno,no i oczywiście restauracja,bar itp.Gdyby pisało "handlowa"i"gastronomiczna to juz co innego.
HalinaiStasiu2008 jest off-line  
30-03-2010, 13:50  
Karolina SC
Początkujący
 
Posty: 2
Domyślnie RE: Bezprawne wypowiedzenie umowy najmu

Dziękuję za odopwiedź!

Czy ktoś ma inną opinię w tej sprawie?
Czy jest jakąś ustawa, dokument na którą mogę się powołać, broniąc tezy, że "myślinik" oznacza LUB a nie I?
Karolina SC jest off-line  
Linki sponsorowane
Odpowiedz

Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane - Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Wypowiedzenie umowy najmu - Mam problem dostalam wypowiedzenie najmu lokalu,do konca miesiaca mam opuscic mieszkanie.jak tego nie zrobie to sprawa trafi do sadu o eksmisje.Mam...
§ Wypowiedzenie umowy najmu - Witam wszytkich . Powyzszy temat byl juz kilkakrotnie powielany ale skupie sie na moim przypadku i bardzo prosze o pomoc. Ponizej naswietle...
§ wypowiedzenie umowy najmu - Wynajmujący wypowiedział mi z dniem 30.09. umowę najmu lokalu z zachowaniem 3 miesięcznego okresu wypowiedzenia tj. ze skutkiem na 31.12...
§ Bezprawne wypowiedzenie umowy o pracę - W firmie zwolnili recepcjonistkę. Faktycznym powodem zwolnienia było podpisanie zwrotki odbioru listu poleconego za potwierdzeniem odbioru...
§ wypowiedzenie umowy najmu - Witam, Jestem najemcą mieszkania. W umowie zapisane jest, że okres wynajmu rozpoczyna się dnia 22.12.2008 aż do 31.12.2009, jednakże chciałabym...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 13:08.