Bezprawne wypowiedzenie umowy najmu - Forum Prawne

 

Bezprawne wypowiedzenie umowy najmu

Witam, Jestem najemcą lokalu. W umowie mam zapis, iż lokal mi wynajmowany jest przeznaczony na cele "handlowo-gastronomiczne". W latach 2002-2007 prowadziłem tam restaurację. Od roku 2007 zmieniłem działalność i prowadzę sklep w tym samym lokalu. ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane

Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane - aktualne tematy:

  • § Wykup mieszkania.
    Witam. Mam pytanie: Główny najemca lokalu opuścił go 9 lat temu a od 2 lat jest z niego wymeldowany. Czy ja będąc...
  • § zgoda współwłaściciela na budo...
    Mam problem z uzyskaniem decyzji ze starostwa które umorzylo postępowanie z powodu wplyniecia jednego pisma o sąsiada...
  • § Podział majątku, spłata, podat...
    Witam. Po rozwodzie nastapił podział majątku, którym był dom jednorodzinny. W wyniku podziału, była zona...

Odpowiedz
 
27-03-2010, 16:09  
Karolina SC
Początkujący
 
Posty: 2
Domyślnie Bezprawne wypowiedzenie umowy najmu

Witam,

Jestem najemcą lokalu. W umowie mam zapis, iż lokal mi wynajmowany jest przeznaczony na cele "handlowo-gastronomiczne". W latach 2002-2007 prowadziłem tam restaurację. Od roku 2007 zmieniłem działalność i prowadzę sklep w tym samym lokalu.

Niedawno, po 4 latach działalności sklepu - Wynajmujący chciał podwyższyć czynsz o 50%, mimo że w umowie był już zapis o corocznej podwyżce o 10%. Gdy się nie zgodziłem, Wynajmujący wypowiedział w trybie natychmiastowym umowę argumentując, że lokal wykorzystywany jest sprzecznie z przeznaczeniem, opisanym w umowie jako "działalność handlowo-gastronomiczna". Umowa podpisana jest na czas określony do listopada 2011 roku.

PYTANIE: czy wynajmujący ma podstawy by wymówić umowę?
Czy myślnik w określeniu "handlowo-gastronomiczny" oznacza, że prowadzona działalność powinna być handlowa LUB gastronomiczna czy też handlowa I gastronomiczna?

Będę wdzięczna za pomoc.

Karolina
Karolina SC jest off-line  
27-03-2010, 18:59  
HalinaiStasiu2008
Stały bywalec
 
Posty: 1.499
Domyślnie RE: Bezprawne wypowiedzenie umowy najmu

Nie mam pewności ale działalnośc handlowo-gastronomiczna to np.produkcja i sprzedaz,mogą to byc np.gofry,jakies rożno,no i oczywiście restauracja,bar itp.Gdyby pisało "handlowa"i"gastronomiczna to juz co innego.
HalinaiStasiu2008 jest off-line  
30-03-2010, 12:50  
Karolina SC
Początkujący
 
Posty: 2
Domyślnie RE: Bezprawne wypowiedzenie umowy najmu

Dziękuję za odopwiedź!

Czy ktoś ma inną opinię w tej sprawie?
Czy jest jakąś ustawa, dokument na którą mogę się powołać, broniąc tezy, że "myślinik" oznacza LUB a nie I?
Karolina SC jest off-line  
Linki sponsorowane
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Bezprawne wypowiedzenie umowy najmu przez wynajmującego (odpowiedzi: 2) Szanowni Państwo, Jestem współwłaścicielem kamienicy, wynająłem jedno z mieszkań na okres jednego roku, podpisując niekorzystną dla siebie umowę,...
§ Czym się różni wypowiedzenie umowy najmu od rozwiązania umowy najmu ? (odpowiedzi: 23) Proszę o informację.
§ Bezprawne wypowiedzenie umowy (odpowiedzi: 1) Witam, Proszę o pomoc w następującej kwestii. Od prawie 2 lat pracuję w firmie na podstawie umowy o pracę na czas określony (do końca 2016 r.),...
§ Wypowiedzenie umowy najmu i umowy współpracy podczas zwolnienia chorobowego. (odpowiedzi: 5) Prowadzę jednoosobową działalność gospodarczą i przebywam obecnie na zwolnieniu chorobowym. Pierwszym od 20 paru lat .Firma, z którą miałam podpisaną...
§ Bezprawne "odstępne" a rozwiązanie umowy najmu (odpowiedzi: 3) Witam, skrótowo opisze co i jak aby nie gmatwac sprawy. Mam lokal handlowy, ktory jest wynajety na czas nieokreslony. Obceny najemca stwierdzil,...
§ Bezprawne wypowiedzenie umowy o pracę (odpowiedzi: 2) W firmie zwolnili recepcjonistkę. Faktycznym powodem zwolnienia było podpisanie zwrotki odbioru listu poleconego za potwierdzeniem odbioru...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 08:49.