Bezprawne wypowiedzenie umowy najmu - Forum Prawne

 

Bezprawne wypowiedzenie umowy najmu

Witam, Jestem najemcą lokalu. W umowie mam zapis, iż lokal mi wynajmowany jest przeznaczony na cele "handlowo-gastronomiczne". W latach 2002-2007 prowadziłem tam restaurację. Od roku 2007 zmieniłem działalność i prowadzę sklep w tym samym lokalu. ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane

Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane - aktualne tematy:

  • § PILNIE prosze opomoc
    Witam,posiadam nieruchomość w akcie notarialnym mam zapis ,ze sąsiad ma mieszkanie obciążone tym ze ma hydrofor w...
  • § Wycinka drzew owocowych
    Witam, mam takie pytanie. Dostałem w spadku działkę na której dziadek posadził kilkanaście lat temu drzewa owocowe...
  • § Wymiana częsci wspólnej w blok...
    Mam problem z rurą spadową, a co za tym idzie i ze Wspólnotą, która jest bierna na moje prośby i zgłoszenia...

Odpowiedz
 
27-03-2010, 16:09  
Karolina SC
Początkujący
 
Posty: 2
Domyślnie Bezprawne wypowiedzenie umowy najmu

Witam,

Jestem najemcą lokalu. W umowie mam zapis, iż lokal mi wynajmowany jest przeznaczony na cele "handlowo-gastronomiczne". W latach 2002-2007 prowadziłem tam restaurację. Od roku 2007 zmieniłem działalność i prowadzę sklep w tym samym lokalu.

Niedawno, po 4 latach działalności sklepu - Wynajmujący chciał podwyższyć czynsz o 50%, mimo że w umowie był już zapis o corocznej podwyżce o 10%. Gdy się nie zgodziłem, Wynajmujący wypowiedział w trybie natychmiastowym umowę argumentując, że lokal wykorzystywany jest sprzecznie z przeznaczeniem, opisanym w umowie jako "działalność handlowo-gastronomiczna". Umowa podpisana jest na czas określony do listopada 2011 roku.

PYTANIE: czy wynajmujący ma podstawy by wymówić umowę?
Czy myślnik w określeniu "handlowo-gastronomiczny" oznacza, że prowadzona działalność powinna być handlowa LUB gastronomiczna czy też handlowa I gastronomiczna?

Będę wdzięczna za pomoc.

Karolina
Karolina SC jest off-line  
27-03-2010, 18:59  
HalinaiStasiu2008
Stały bywalec
 
Posty: 1.491
Domyślnie RE: Bezprawne wypowiedzenie umowy najmu

Nie mam pewności ale działalnośc handlowo-gastronomiczna to np.produkcja i sprzedaz,mogą to byc np.gofry,jakies rożno,no i oczywiście restauracja,bar itp.Gdyby pisało "handlowa"i"gastronomiczna to juz co innego.
HalinaiStasiu2008 jest off-line  
30-03-2010, 12:50  
Karolina SC
Początkujący
 
Posty: 2
Domyślnie RE: Bezprawne wypowiedzenie umowy najmu

Dziękuję za odopwiedź!

Czy ktoś ma inną opinię w tej sprawie?
Czy jest jakąś ustawa, dokument na którą mogę się powołać, broniąc tezy, że "myślinik" oznacza LUB a nie I?
Karolina SC jest off-line  
Linki sponsorowane
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek Autor wątku Forum Odpowiedzi Ostatni post / autor
§ Wypowiedzenie umowy najmu Basia B Prawo cywilne 2 28-11-2010 17:52
§ Wypowiedzenie umowy najmu justyna49 Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane 7 04-03-2010 10:15
§ wypowiedzenie umowy najmu Zizu20 Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane 10 19-02-2010 13:38
§ Bezprawne wypowiedzenie umowy o pracę Elzaa Prawo pracy 2 17-12-2009 17:03
§ wypowiedzenie umowy najmu akws Prawo cywilne 1 27-05-2009 12:45


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 06:28.