Bezprawne wypowiedzenie umowy najmu - Forum Prawne

 


Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane

Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane - aktualne tematy:

  • § umowa najmu
    Witam, najmuje mieszkanie, przegapiłem gdzieś rachunek za gaz, gdzie ku zdziwieniu odłączyli gaz po miesiącu. Jest...
  • § Mieszkanie nad barem, który je...
    Witam Serdecznie, Posiadam mieszkanie (w normalnym bloku mającym na dole lokale usługowe), które znajduje się...
  • § Służebność osobista
    Witam, jak usunąć z KW służebność osobista? W spadku (jakieś 20 lat temu) oddziedziczylam mieszkanie i okazało...

Odpowiedz
 
27-03-2010, 17:09  
Karolina SC
Początkujący
 
Posty: 2
Domyślnie Bezprawne wypowiedzenie umowy najmu

Witam,

Jestem najemcą lokalu. W umowie mam zapis, iż lokal mi wynajmowany jest przeznaczony na cele "handlowo-gastronomiczne". W latach 2002-2007 prowadziłem tam restaurację. Od roku 2007 zmieniłem działalność i prowadzę sklep w tym samym lokalu.

Niedawno, po 4 latach działalności sklepu - Wynajmujący chciał podwyższyć czynsz o 50%, mimo że w umowie był już zapis o corocznej podwyżce o 10%. Gdy się nie zgodziłem, Wynajmujący wypowiedział w trybie natychmiastowym umowę argumentując, że lokal wykorzystywany jest sprzecznie z przeznaczeniem, opisanym w umowie jako "działalność handlowo-gastronomiczna". Umowa podpisana jest na czas określony do listopada 2011 roku.

PYTANIE: czy wynajmujący ma podstawy by wymówić umowę?
Czy myślnik w określeniu "handlowo-gastronomiczny" oznacza, że prowadzona działalność powinna być handlowa LUB gastronomiczna czy też handlowa I gastronomiczna?

Będę wdzięczna za pomoc.

Karolina
Karolina SC jest off-line  
27-03-2010, 19:59  
HalinaiStasiu2008
Stały bywalec
 
Posty: 1.492
Domyślnie RE: Bezprawne wypowiedzenie umowy najmu

Nie mam pewności ale działalnośc handlowo-gastronomiczna to np.produkcja i sprzedaz,mogą to byc np.gofry,jakies rożno,no i oczywiście restauracja,bar itp.Gdyby pisało "handlowa"i"gastronomiczna to juz co innego.
HalinaiStasiu2008 jest off-line  
30-03-2010, 13:50  
Karolina SC
Początkujący
 
Posty: 2
Domyślnie RE: Bezprawne wypowiedzenie umowy najmu

Dziękuję za odopwiedź!

Czy ktoś ma inną opinię w tej sprawie?
Czy jest jakąś ustawa, dokument na którą mogę się powołać, broniąc tezy, że "myślinik" oznacza LUB a nie I?
Karolina SC jest off-line  
Linki sponsorowane
Odpowiedz

Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane - Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Wypowiedzenie umowy najmu odpowiedzi: 2
§ Wypowiedzenie umowy najmu odpowiedzi: 7
§ wypowiedzenie umowy najmu odpowiedzi: 10
§ Bezprawne wypowiedzenie umowy o pracę odpowiedzi: 2
§ wypowiedzenie umowy najmu odpowiedzi: 1


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 03:48.