domek holenderski na dzialce budowlanej - Forum Prawne

 

domek holenderski na dzialce budowlanej

Witam, mam dzilake budowlana 1950m2. chce na niej postawic domek holenderski 3,7x12m. Czy muszę ubiegac sie o jakies pozwolenia na postawienie, plany na przylacza wody, pradu? Chcialabym tez podlaczyc tanio szambo. Nie zamierzam się budowac, ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane

Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane - aktualne tematy:

  • § Pieniądze za mieszkanie
    Witam. Mam problem dotyczący zapłaty za "ostatni" miesiąc wynajmu mieszkania. Otóż umowę na wynajem mieszkania...
  • § Podzial domu
    Witam serdecznie.Jakie bylyby koszta podzialu domu ? Orientuje sie ktos moze? Ok 6 lat temu dom zostal darowizna...
  • § Stanowisko w garazu wielostano...
    Dzień Dobry, Mam następujące pytanie. Księga wieczysta lokalu w budynku wielomieszkaniowym przewiduje stanowisko...

Odpowiedz
 
23-04-2010, 17:42  
maniek3456
Początkujący
 
Posty: 12
Domyślnie domek holenderski na dzialce budowlanej

Witam,

mam dzilake budowlana 1950m2. chce na niej postawic domek holenderski 3,7x12m. Czy muszę ubiegac sie o jakies pozwolenia na postawienie, plany na przylacza wody, pradu? Chcialabym tez podlaczyc tanio szambo.
Nie zamierzam się budowac, gdyz nie mam kasy. Przeznaczenie domku tylko pod wiosny do jesieni.
Proszę o szczegolowe wyjasnienie jak dla przedszkolaka, gdyz nie dysponuje zadnym mezczyzną, wiec wszystko jest na mojej glowie, ktora nie ma pojecia na w/w,temat, ale wiem, ze chce miec domek holenderski teraz, zaraz i natychmiast
Z gory dziękuję za rady
pozdrawiam
Iwona
maniek3456 jest off-line  
23-04-2010, 18:44  
dominus31
Przyjaciel forum
 
Posty: 825
Domyślnie RE: domek holenderski na dzialce budowlanej

Na zbudowanie głupiej szopy lub garaży potrzebne są plany od architekta i inne "bzdury" .
Inaczej ma się sprawa z obiektami "mobilnymi" nie pamiętam do ilu dni taki może stać bez pozwolenia.
dominus31 jest off-line  
24-04-2010, 11:43  
maniek3456
Początkujący
 
Posty: 12
Domyślnie RE: domek holenderski na dzialce budowlanej

Dziękuję za informację.

A moze jeszcze ktos moze cos podpowiedziec?

pozdr.i.
maniek3456 jest off-line  
10-11-2012, 18:06  
smartmod
Początkujący
 
Posty: 3
Domyślnie RE: domek holenderski na dzialce budowlanej

Po pierwsze: Domek holenderski to nie przyczepa kempingowa - nie jest zarejestrowana, nie musi przechodzić przeglądów, więc nie stosuje się do prawa drogowego tylko do prawa budowlanego i tego nie zmienimy.

Artykuł 29 prawa budowlanego odnosi się do budynków, które można postawić na działce bez pozwolenia na budowę. Ustęp 2 tego artykułu mówi:
"Pozwolenia na budowę nie wymaga budowa wolno stojących parterowych budynków gospodarczych (...) o powierzchni zabudowy do 25 m2, przy czym łączna liczba tych obiektów na działce nie może przekraczać dwóch na każde 500 m2 powierzchni działki",
czyli do powierzchni zabudowy 25m2 jest ok. i wystarczy tylko zgłoszenie (ale trzeba zgłosić). Słyszałem też, że jeżeli działka jest siedliskowa, czy jakoś inaczej się nazywa, to można do 35m2, ale to trzeba doczytać.

Ogólnie w Twoim przypadku będzie to około 45m2, więc cokolwiek byś nie zrobiła, musisz wystąpić o pozwolenie na budowę, co się łączy ze stworzeniem projektu budowlanego, konstrukcji, podpisu architekta itp. Ogólnie dużo roboty jak na taki budynek.

Dlatego też nasza firma stworzyła xxxxx], które mają powierzchnię zabudowy 25m2, czyli można postawić je bez pozwolenia na budowę. Trzeba jednak wystąpić o zgłoszenie, ale to jest bardzo okrojona procedura i nie trzeba podpisu architekta.

Jakby komuś przyszło do głowy postawić taki domek jako mobilny, czyli nie związany z gruntem, to niestety taki domek może stać tylko do 120 dni.

Art. 29 ust. 12:
"Pozwolenia na budowę nie wymaga budowa: tymczasowych obiektów budowlanych, niepołączonych trwale z gruntem i przewidzianych do rozbiórki lub przeniesienia w inne miejsce w terminie określonym w zgłoszeniu, o którym mowa w art. 30 ust. 1, ale nie później niż przed upływem 120 dni od dnia rozpoczęcia budowy określonego w zgłoszeniu;"

Pozdrawiam
smartmod jest off-line  
10-11-2012, 19:49  
dimko
Użytkownik
 
Posty: 38
Domyślnie RE: domek holenderski na dzialce budowlanej

chyba, że działka jest rekreacyjna i domek też letniskowy. Wiem, że coś jest jest, ale trzeba by szukać dalej...
dimko jest off-line  
10-11-2012, 20:51  
maniek3456
Początkujący
 
Posty: 12
Domyślnie RE: domek holenderski na dzialce budowlanej

Smarmot - dziekuje Lepiej pozno niz wcale
Moj domek stoi nielegalnie, tzn.nigdzie nie zostal zgloszony,ale ma wszystkie media podlaczone:prad,woda,szambo.
Tylko czekam, az jakiemus sasiadowi zacznie to przeszkadzac i uprzejmie doniesie komu trzeba.

I tu cisnie sie kolejne moje pytanie. Jakie poniose konsekwencje takiego czynu?
Jezeli moge poprosic o odpowiedz szybciej niz w terminie dwuletnim byloby milo, ale bez pospiechu

pozdr.
I.
maniek3456 jest off-line  
11-11-2012, 08:55  
smartmod
Początkujący
 
Posty: 3
Domyślnie RE: domek holenderski na dzialce budowlanej

Iwonaaa, Niestety nie mam dobrych wieści... Jeżeli znajdzie się "miły" sąsiad, to będzie ostro pod górkę... Może dojść do tego, że będzie taki domek trzeba rozebrać (czyli wywieźć), a do tego mogą być kary pieniężne w okolicach 35-60tyś zł.
Na tym forum jest to dość szeroko opisane:
reklama
smartmod jest off-line  
13-11-2012, 16:09  
maniek3456
Początkujący
 
Posty: 12
Domyślnie RE: domek holenderski na dzialce budowlanej

Te kwoty zmrozily mnie.

W takim razie doradzcie, co zrobic, zeby rozwiazac problem?
maniek3456 jest off-line  
16-02-2013, 13:51  
maniek3456
Początkujący
 
Posty: 12
Domyślnie RE: domek holenderski na dzialce budowlanej

Chcialbym zalegalizowac stojacy juz domek halendrski na dzialce budowlanej z podlaczonymi wszystkimi mediami.
Czy jest to w ogole mozliwe, jezeli tak, to jak to zrobic zeby uniknac kar?
maniek3456 jest off-line  
26-02-2013, 19:13  
maniek3456
Początkujący
 
Posty: 12
Domyślnie RE: domek holenderski na dzialce budowlanej

Prosze Panstwa,

naprawde nic nie da sie juz zrobic?
maniek3456 jest off-line  
27-02-2013, 08:50  
zaza2
Stały bywalec
 
Posty: 634
Domyślnie RE: domek holenderski na dzialce budowlanej

nie da się - można rozebrać, zrobić projekt i postawić legalnie

albo zalegalizować czyli: projekt + opłata
zaza2 jest off-line  
06-04-2013, 19:13  
galicjusz5
Początkujący
 
Posty: 2
Domyślnie RE: domek holenderski na dzialce budowlanej

Jak najbardziej się da. Sam kombinuję też w tym kierunku i wymyśliłem... Lukratywne rozwiązanie z wszech miar korzystne. Otóż nabądź dwie takie Holenderki i ustaw je łącznie ze sobą w dowolnej konfiguracji. Przejście wystarczy wyciąć i obrobić za nie wielkie pieniądze. Prawo przewiduje że na działce mogą stać 25-cio metrowe obiekty w ilości dwóch szt na każde 500m2 działki przy czym nie określają w żaden sposób ich łączności lub rozdzielności. Takie obiekty wymagają jedynie zgłoszenie a nie pozwolenia. Bądź twarda i nie daj się tym urzędasom, takie rozwiązania już zastosowano i to z powodzeniem. Pozdrawiam.
galicjusz5 jest off-line  
06-04-2013, 22:15  
artstarz
Stały bywalec
 
Posty: 503
Domyślnie RE: domek holenderski na dzialce budowlanej

oczywiście że nie mogą być połączone..
artstarz jest off-line  
06-04-2013, 22:31  
galicjusz5
Początkujący
 
Posty: 2
Domyślnie RE: domek holenderski na dzialce budowlanej

artstarz
RE: domek holenderski na dzialce budowlanej
oczywiście że nie mogą być połączone..

Wybacz kolego ale ,,OCZYWIŚCIE,, należało by poprzeć jakimś logicznym argumentem, nie wprowadzaj nie potrzebnego chaosu. Osoba w potrzebie raczej nie liczy na modlitwę za powodzenie jej projektu tylko oczekuje jasnych podpowiedzi. Skoro sam śledzę na własne potrzeby ten temat to zdecydowanie sporo czytam szukam i śledzę posty opinie i uwarunkowania zmieniających się przepisów. Czemu w obec Ciebie takie rozwiązanie nie zgadza się z obowiązującą aktualnie literą prawa? Pozdrawiam
galicjusz5 jest off-line  
06-04-2013, 22:35  
13stenia
Użytkownik
 
Posty: 53
Domyślnie RE: domek holenderski na dzialce budowlanej

Trzeba wystąpić do Powiatowego Nadzoru budowlanego o legalizację budynku.
Prawdopodobnie trzeba zrobić inwentaryzację. Najlepiej dowiedzieć się u geodetów na tym terenie.
Oni na pewno coś doradzą.
13stenia jest off-line  
Linki sponsorowane
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ domek holenderski (odpowiedzi: 7) Witam wiem ze ten temat byl juz poruszany ale nadal nie wiem jak naprawde jest i czy przepisy sie nie zmienily.Chodzi mi o to czy tak zwany domek...
§ domek holenderski na działce budowlanej (odpowiedzi: 19) Witam was serdecznie. Mam pytanie jak wygląda od strony prawnej stawianie domku na działce budowlanej? mam na myśli metraż do 25m2 i ponad 25m2 ...
§ domek holenderski na działce (odpowiedzi: 1) Witam Mam działkę rolną 12 arów z trzech stron otoczoną zabudowaniami sąsiadów. W związku z tym mam 2 pytania: 1. czy istnieje możliwość...
§ domek holenderski (odpowiedzi: 1) Witam, Jestem właścicielem działki rolnej. Zamierzam postawić na niej domek holenderski na kółkach. Co muszę zrobić aby było to możliwe? Czy...
§ Domek holenderski i jego rozbudowa. (odpowiedzi: 1) Witam. Mam nastepujący problem- czy postawienie na działce rekreacyjnej dzierżawionej od gminy tzw.domku holenderskiego na dwóch kołach wymaga...
§ domek holenderski na działce rolnej (odpowiedzi: 6) Witam! Proszę o pomoc w następującej sprawie. Kupiłem ziemię rolną 5 kategorii. Postawiłem tak domek holenderski z tarasem nie związany na stałe z...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 04:33.