Brak odbioru budynku mieszkalnego - Forum Prawne

 

Brak odbioru budynku mieszkalnego

W trakcie załatwiania formalności niezbędnych do sporządzenia aktu darowizny budynku mieszkalnego dowiedziałam się że budynek, który chcą przekazać mi rodzice nigdy nie został oficjalnie odebrany. Co zrobić aby naprawić tą sytuację. Chciałabym, aby budynek był ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane

Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane - aktualne tematy:

  • § Droga a jej brak...
    Witam mam taki problem a mianowicie dwa ale zacznę od tego który jest trochę dziwny a mianowicie sąsiad zabrania...
  • § Wykup budynku mieszkalnego od ...
    Witam Mieszkam i wynajmuje on roku 1994 mały domek mieszkalny o pow. 44 m2 od kolei, odległość od torów (linia...
  • § Podział Maiontku po Rozwodzie ...
    dzień dobry o tusz jestem po rozwodzie i żona chce mnie pozwać o podział majątku o pół domu nadmieniam że jak...

 
30-04-2010, 22:52  
lalunia78
Początkujący
 
Posty: 4
Domyślnie Brak odbioru budynku mieszkalnego

W trakcie załatwiania formalności niezbędnych do sporządzenia aktu darowizny budynku mieszkalnego dowiedziałam się że budynek, który chcą przekazać mi rodzice nigdy nie został oficjalnie odebrany. Co zrobić aby naprawić tą sytuację. Chciałabym, aby budynek był w pełni legalny.
Dom został wybudowany ok. 1990, 1991 roku. Piętro w/w budynku do dnia dzisiejszego nie zostało wykończone (stan surowy, brak mediów).
W przeglądanych dokumentach znalazłam:
* pozwolenie na budowę;
* plany budynku;
* odbiór przyłącza gazowego;
* dokumenty potwierdzające doprowadzenie prądu
Niestety nie posiadam dziennika budowy. Budynek nie jest również ujęty na żadnych mapach w wydziale geodezji.
Czy taki budynek jest samowolą budowlaną?
Czy mam jakiekolwiek szanse na uzyskanie odbioru (lub jakąś inną formę zalegalizowania go)?
Co mogę zrobić po tylu latach?
lalunia78 jest off-line  
04-05-2010, 10:53  
lalunia78
Początkujący
 
Posty: 4
Domyślnie RE: Brak odbioru budynku mieszkalnego

ponawiam pytanie
proszę o pomoc
lalunia78 jest off-line  
10-05-2010, 12:37  
lalunia78
Początkujący
 
Posty: 4
Domyślnie RE: Brak odbioru budynku mieszkalnego

Czy naprawdę nikt nie nie zna odpowiedzi na moje pytania?
Może źle się wyraziłam i mój tekst nie jest zbyt czytelny - proszę o sugestię.
lalunia78 jest off-line  
10-05-2010, 13:12  
artisan3D
Przyjaciel forum
 
artisan3D na Forum Prawnym
 
Posty: 1.752
Domyślnie RE: Brak odbioru budynku mieszkalnego

Nie jest to samowola budowlana pod warunkiem, że wykonano na podstawie projektu stanowiacego załącznik do pozwolenia na budowę. Sam fakt niedokończenia jest do załatwienia.
Zatem proponuję:
1. W pozwoleniu na budowę opisano na jakiej podstawie(projekt) wykonywano prace. Poszukaj projektanta, biuro projektowe, kto przystosowała do warunków miejscowych.
Być może w archiwum starostwa będzie komplet dokumentacji-projekt budowlany.
2.Wówczas w starostwie, a obecnie w PINB w rejestrach odnajdziesz kto był kierownikiem budowy, jego adres, telefon.
3. Kierownik budowy, jeśli z nim będziesz współpracować, albo następny, pomoże kontynuować załatwianie dokumentów, pobierz kolejny tom dziennika budowy w starostwie.
4.Jako nowy właściciel budynku wnieś do starostwa o zmianę decyzji o pozwolenie na budowę na Ciebie.
5. Budynek nie musi być całkowicie wykończony do użytkowania. Musi być wyposażony w niezbędne elementy, być bezpieczny w użytkownaiu. PINB skontroluuje taki budynek przed wydaniem pozwolenia na użytkowanie.
artisan3D jest off-line  
10-05-2010, 13:23  
lalunia78
Początkujący
 
Posty: 4
Domyślnie RE: Brak odbioru budynku mieszkalnego

Dzięki za pomoc artisan3D. Kompletnie się na tym nie znam i nie wiedziałam jak się do tego zabrać.
Dom jest wybudowany na podstawie planów z pozwolenia - pewne zmiany pojawiły się po dwudziestu latach (np. zamurowanie kilku okien).
Jeśli dobrze rozumiem to muszę znaleźć nowego kierownika budowy, który pomoże mi przez to przebrnąć? (Z tego co wiem - ten który to robił jest od kilkunastu lat w USA)
lalunia78 jest off-line  
10-05-2010, 17:29  
artisan3D
Przyjaciel forum
 
artisan3D na Forum Prawnym
 
Posty: 1.752
Domyślnie RE: Brak odbioru budynku mieszkalnego

Kierownik budowy jest konieczny. Powinien pomóc lub podpowiedzieć, zależy jak się umówicie, w doprowadzeniu sprawy do końca. Takie zmiany jak położenie okien, czy ich zamurowanie załatwia k.b. wpisem do dziennika budowy i w załącznikach do odbioru końcowego. Wg prawa wykonuje samodzielne funkcje techniczne w budownictwie.
artisan3D jest off-line  
Linki sponsorowane
Odpowiedz

Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane - Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Podział budynku mieszkalnego - Witam forumowiczów, chciałbym poradzić sie w temacie notarialnego podziału budynku, otóż chcę zakupić nieruchomość w postaci parteru domu...
§ przeniesienie budynku mieszkalnego - Witam mam pytanie czy jezeli posiadam działkę na której stoi domek drewniany ( od kilku lat) to potrzebne są mi plany jeżeli chciała bym ten dom...
§ Budowa budynku mieszkalnego .. przy budynku mieszkalnym.. - Witam, Od 2006 roku razem z lokatorami prowadzimy walke o teren przydrozny ( teren za blokiem) nie mielismy pierwokupu .. bo od poczatku byl to...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 13:00.