Minimalna szerokosc drogi dojazdowej - Forum Prawne

 

Minimalna szerokosc drogi dojazdowej

Witam, mama taka sytuacje : Hosting Zdjęć: aaa.jpg Ja posiadam dzialke "B" (mieszkam na niej), razem z sasiadem "C" chcielibysmy sprzedac gdzies po 6 dzialek o powierzchni od 800 do 1000 m2. Dogadalismy sie, ze ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane

Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane - aktualne tematy:


 
01-06-2010, 19:43  
DBst
Początkujący
 
Posty: 2
Domyślnie Minimalna szerokosc drogi dojazdowej

Witam,
mama taka sytuacje :
Hosting Zdjęć: aaa.jpg

Ja posiadam dzialke "B" (mieszkam na niej), razem z sasiadem "C" chcielibysmy sprzedac gdzies po 6 dzialek o powierzchni od 800 do 1000 m2.
Dogadalismy sie, ze miedze nas laczaca podzielimy w taki sposob aby stanowila ona drogoe dojazdowa do naszych dzialeczek (zaznaczone na zielono).
Narazie jest to dzialka budowlano-rolna, tz mamy wyznaczona tylnia linie zabudowy.
Z tego co sie dowiedzialem to warunki zabudowy sa przewidziane na kwiecien 2011r. - nie mam tyle czasu :/ dlatego chcialbym sam zajac sie podzialem tych dzialek.
Wszystkie media sa w ul.Malenickiej, do naszego domu dociagniety jest: prad, telefon, woda.
I tu moje pytanie : Jaka musi byc minimalna szerokosc drogi dojazdowej do naszych dzialek?
Slyszalem ze do 5 dzialek minimum to 5 m a powyrzej juz 10 czyto prawda ?

Prosze o pomoc
DBst jest off-line  
01-06-2010, 20:53  
FraZeolog
Ekspert
 
FraZeolog na Forum Prawnym
 
Posty: 8.163
Domyślnie RE: Minimalna szerokosc drogi dojazdowej

ROZPORZĄDZENIE MINISTRA INFRASTRUKTURY z dnia 12 kwietnia 2002 r.
w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie.

Przepis prawny:
§ 14. 1. Do działek budowlanych oraz do budynków i urządzeń z nimi związanych należy zapewnić dojście i dojazd umożliwiający dostęp do drogi publicznej, odpowiednie do przeznaczenia i sposobu ich użytkowania oraz wymagań dotyczących ochrony przeciwpożarowej, określonych w przepisach odrębnych. Szerokość jezdni nie może być mniejsza niż 3 m.

2. Dopuszcza się zastosowanie dojścia i dojazdu do działek budowlanych w postaci ciągu pieszo-jezdnego, pod warunkiem że ma on szerokość nie mniejszą niż 5 m, umożliwiającą ruch pieszy oraz ruch i postój pojazdów.

3. Do budynku i urządzeń z nim związanych, wymagających dojazdów, funkcję tę mogą spełniać dojścia, pod warunkiem że ich szerokość nie będzie mniejsza niż 4,5 m.

4. Dojścia i dojazdy do budynków, z wyjątkiem jednorodzinnych, zagrodowych i rekreacji indywidualnej, powinny mieć zainstalowane oświetlenie elektryczne, zapewniające bezpieczne ich użytkowanie po zapadnięciu zmroku.


Nie dam sobie głowy uciąć, ale chyba także gmina w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego może ustanowić warunki odnośnie podziałów działek i warunków jakie muszą być spełnione żeby można było stawiać budynki.
FraZeolog jest off-line  
02-06-2010, 07:43  
użytkownik1052
Użytkownik
 
Posty: 292
Domyślnie RE: Minimalna szerokosc drogi dojazdowej

Zgadza się miejscowy plan powinien to regulować.
użytkownik1052 jest off-line  
03-06-2010, 16:36  
DBst
Początkujący
 
Posty: 2
Domyślnie RE: Minimalna szerokosc drogi dojazdowej

Dzieki wszystkim, mam czego szukalem
DBst jest off-line  
03-06-2010, 19:47  
marduk
Początkujący
 
Posty: 3
Domyślnie RE: Minimalna szerokosc drogi dojazdowej

DBst już na wstepie piszesz że
Cytat:
Z tego co sie dowiedzialem to warunki zabudowy sa przewidziane na kwiecien 2011r. - nie mam tyle czasu :/ dlatego chcialbym sam zajac sie podzialem tych dzialek.
czyli MPZP nie jest uchwalony na danym terenie.
Moje pytanie dlaczego potrzebny im aż rok na ta WZetkę?
Maja na to 3 miesiące a jeżeli sprawa jest skomplikowana (dla UGiM zawsze ) to 6 - liczby z pamięci ale chyba coś koło tego.
Moja rada ciśnij ich w tym urzędzie PnB i tak wydają w Starostwie wiec możesz iść na noże
Jeżeli chcecie drogę pośrodku to pamiętaj:
2 pasy po 2,5 metra do tego chodnik/pobocze ew. rów - szczegóły w "Dziennik Ustaw z 1999 r. Nr 43 poz. 430"
najlepiej podzielcie ja jako należąca do każdoczesnych właścicieli tych działek do których prowadzi, przypadkiem nie zostawiajcie jej sobie

w google maps można kopiować linki do aktualnych widoków ,dobry sposób bo z tego zdjęcia to zbyt dużo poza waszymi planami nie można sie dowiedzieć

P.S. Mój pierszy post prosze o wyrozumiałość
marduk jest off-line  
03-06-2010, 21:37  
dementii
Stały bywalec
 
Posty: 1.728
Domyślnie RE: Minimalna szerokosc drogi dojazdowej

a nie prościej zrobić służebność drogi koniecznej na rzecz każdoczesnych właścicieli i użytkowników ?, potem sobie będziecie dzielić działki w zależności od planu/wz itp.
--
dementii
dementii jest off-line  
Linki sponsorowane
Odpowiedz

Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane - Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ akt notarialny na działkę bez drogi dojazdowej - Witam, czy notariusz ma prawo sporządzić akt notarialny na sprzedaż działki bez drogi dojazdowej do tej działki lub udziału w tej drodze a...
§ działka bez drogi dojazdowej - Witam , Kupiłam działkę rolną , która jest ujęta w planie zagospodarowania przestrzennego jako budowlana( plan wchodzi w życie w maju tego roku)...
§ bez drogi dojazdowej na posesje - witam bardzo serdecznie. moim problemem jest to, że za kilka dnie pewnie nie będę miała drogi dojazdowej do mojego domu.A wygląda to tak: Była sobie...
§ szerokość drogi dojazdowej - chcę podzielić działkę na trzy mniejsze oraz wydzielić drogę dojazdową do dwóch z nich. Droga, z powodu ograniczeń w wielkości działki, może mieć...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 01:33.