prosze o pomoc Wypowiedzenie mieszkania - Forum Prawne

 

prosze o pomoc Wypowiedzenie mieszkania 4

No to może jeszcze pytanie podstawowe: umowa najmu była na mieszkanie komunalne czy zakładowe, albo jakieś inne zastrzeżenia....



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane

Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane - aktualne tematy:

  • § Umowa przedwstępna dot.sprzeda...
    Witam! Bardzo proszę o poradę. Przyjaciółka dostała w spadku mieszkanie po babci. Wystawiła je na sprzedaż.W...
  • § Nielegalna studzienka
    Dzień dobry, wczoraj na mojej posesji wjechała firma i bez mojej zgody wykopała wielki dół i zaczęła montować...
  • § Skrzynka Multimedia
    Dobry wieczór, jestem właścicielem posesji po mojej babci. Pod moją nieobecność firma Multimedia postawiła...

 
08-06-2010, 20:51  
demagogia
Moderator globalny
 
demagogia na Forum Prawnym
 
Posty: 4.316
Domyślnie RE: prosze o pomoc Wypowiedzenie mieszkania

No to może jeszcze pytanie podstawowe: umowa najmu była na mieszkanie komunalne czy zakładowe, albo jakieś inne zastrzeżenia.
demagogia jest off-line  
08-06-2010, 20:53  
Użytkownik
Gość
Domyślnie RE: prosze o pomoc Wypowiedzenie mieszkania

tak ale właściciel poinformował mnie dopiero w czerwcu a umowa skończyła mi się w styczniu do tego mieszkanie które mi proponuje nie ma takiego standardu co moje poprzednie tylko niższe... no i czy polubownie to znaczy bierzecie te mieszkanie albo szukajcie na własna rękę?? było to mieszkanie służbowe z tego co pamiętam. nie było innych zastrzeżeń
 
08-06-2010, 21:01  
demagogia
Moderator globalny
 
demagogia na Forum Prawnym
 
Posty: 4.316
Domyślnie RE: prosze o pomoc Wypowiedzenie mieszkania

Jak służbowe, to mogło coś dodatkowego być w regulaminie lub innych przepisach wewnętrznych. Poszukaj, zapoznaj się. Wtedy zastosowanie mają przepisy regulaminu nawet z wyłączeniem niektórych ustaleń ustawy o ochronie lokatorów (a nawet kodeksu cywilnego).
demagogia jest off-line  
08-06-2010, 21:02  
Kanas
Przyjaciel forum
 
Kanas na Forum Prawnym
 
Posty: 6.912
Domyślnie RE: prosze o pomoc Wypowiedzenie mieszkania

Cytat:
Napisał/a bochun1990 Zobacz post
tak ale właściciel poinformował mnie dopiero w czerwcu a umowa skończyła mi się w styczniu do tego mieszkanie które mi proponuje nie ma takiego standardu co moje poprzednie tylko niższe... no i czy polubownie to znaczy bierzecie te mieszkanie albo szukajcie na własna rękę?? było to mieszkanie służbowe z tego co pamiętam. nie było innych zastrzeżeń
Pamiętaj o jednym, jeśli wypowiedzenie będzie skuteczne, to, to co proponuje Ci Obecny Właściciel i tak jest o niebo lepsze od tego co możesz dostać jako lokal socjalny w sprawie o eksmisje (oczywiście o ile wogóle lokal socjalny będzie Ci przysługiwał). Dokładnie jakie wymogi musi spełniać lokal socjalny jest wyszczególnione w Ustawie o ochronie Lokatorów. Z tego co pamiętam, 5m2 na osobę, jeśli jest jedna to 10m2.(liczy się metraż pokoi) prąd, okno. Woda, łazienka może być na zewnątrz. Więc należy się dobrze zastanowić co lepsze, stawiać się i ewentualnie pomieszkać jeszcze góra kilka lat, następnie wylądować w jakimś baraku, czy postarać się porozmawiać i dojść do porozumienia.
Kanas jest off-line  
08-06-2010, 21:07  
Użytkownik
Gość
Domyślnie RE: prosze o pomoc Wypowiedzenie mieszkania

już wiem mieszkaniowe miałem na samym początku jak pracowałem w tym budynku po zwolnieniu(z pracy) dali mi na czas nieokreślony(więc nie mogło być jako służbowe)a potem mi jeszcze zmienili na czas określony ale z tego co pamiętam nie było chyba na jakie mieszkanie była umowa najmu(na pewno nie komunalne)
 
08-06-2010, 21:09  
Użytkownik
Gość
Domyślnie RE: prosze o pomoc Wypowiedzenie mieszkania

ale dlaczego wypowiedzenie miało by być skuteczne??? skoro jak dla mnie jest nie zgodne z prawem"W przypadku braku zawarcia pisemnej umowy na najem, poczytuje się, że została ona zawarta na czas nieokreślony."jest to jasno sprecyzowane... no i te mieszkanie które mi proponują to jest już barak heh...oczywiście pójdę do starosty z tą sprawą
 
08-06-2010, 21:14  
Borno
Stały bywalec
 
Posty: 1.095
Domyślnie RE: prosze o pomoc Wypowiedzenie mieszkania

Cytat:
Napisał/a bochun1990 Zobacz post
ale dlaczego wypowiedzenie miało by być skuteczne??? skoro jak dla mnie jest nie zgodne z prawem"W przypadku braku zawarcia pisemnej umowy na najem, poczytuje się, że została ona zawarta na czas nieokreślony."jest to jasno sprecyzowane... no i te mieszkanie które mi proponują to jest już barak heh...oczywiście pójdę do starosty z tą sprawą
to raczej nie przejdzie. sytuacja dotyczy umów ustnych, w których nie określono jasno na jaki czas jest zawarta umowa. tutaj raczej mamy bezumowne użytkowanie po zakończeniu najmu.
Borno jest off-line  
08-06-2010, 21:19  
Użytkownik
Gość
Domyślnie RE: prosze o pomoc Wypowiedzenie mieszkania

"Umowa najmu może zostać zawarta w formie ustnej lub pisemnej. Jednak gdy umowa najmu dotyczy nieruchomości lub pomieszczenia na czas dłuższy niż jeden rok, powinna ona zostać zawarta na piśmie.
W przypadku braku zawarcia pisemnej umowy na najem, poczytuje się, że została ona zawarta na czas nieokreślony. Podobnie wygląda sytuacja gdy najem jest zawarty na czas dłuższy niż dziesięć lat. W związku z powyższym umowy najmu zawarte na powiedzmy jedenaście lat będą nieskuteczne, gdyż są one z mocy prawa "traktowane" jako zawarte na czas nieokreślony"nie wiem jak to zinterpretować
 
08-06-2010, 21:19  
demagogia
Moderator globalny
 
demagogia na Forum Prawnym
 
Posty: 4.316
Domyślnie RE: prosze o pomoc Wypowiedzenie mieszkania

Teraz realnie: jeśli będziesz się upierał, to pomieszkasz tam jeszcze jakiś czas (właściciel znajdzie motyw żeby najemcę zniechęcić: wysoki czynsz, kłopotliwe remonty, inne pomysły), albo wywalczysz mieszkanie zamienne o wyższym standardzie (ale tam też możesz się potem spotkać z podwyższeniem czynszu, albo innymi zagrożeniami).
demagogia jest off-line  
08-06-2010, 21:19  
Użytkownik
Gość
Domyślnie RE: prosze o pomoc Wypowiedzenie mieszkania

jednym słowem jestem w d**pie??
 
Linki sponsorowane
Odpowiedz

Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane - Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ wypowiedzenie umowy o prace na mój wniosek, prosze o pomoc - witam chce rozwiazac umowe o prace mam miesieczny okres wypowiedzenia zalezy mi na tym aby zakonczyc prace w dniu 30 kwietnia wobec tego musze...
§ wypowiedzenie umowy użyczenia. prosze o pomoc - Witam! Prosze o pomoc w sytuacji wypowiedzenia umowy uzyczenia. Właściciel od którego Uzyczam mieszkanie, nie chce podpisac "wypowiedzenia umowy...
§ Wypowiedzenie w ciąży ! jak dochodzic praw??? PROSZE O POMOC - Witam. zaczne od poczatku. wyszłam za mąż 24.05.2008r do pełni szczescia brakowało nam dziecka, wiec zaczelam przygotowywac sie do ciazy.....
§ Wypowiedzenie umowy najmu. ..Bardzo prosze o pomoc!! - Witam serdecznie...Chcialabym opisac pewna skomplikowana sprawe, ktora mi i moim rodzicom nie daje spokoju. Kilkanascie lat temu zamieszkalismy w...
§ wypowiedzenie- ODPRAWA- prosze o pomoc - Witam serdecznie bardzo prosiłabym o pomoc, gdyż w kodeksie pracy nie znalazłam wszystkiego co dotyczy wypowiedzenia umowy o prace: o szczególnych...
§ wypowiedzenie umowy prosze o pomoc - Mianowicie sprawa wyglada tak aha to moj pierwszy post witam wszyskich :D no wiec podpisalem umowe na czas okreslony 2 lata na DSL tp 500 po pol...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 00:01.