prosze o pomoc Wypowiedzenie mieszkania - Forum Prawne

 

prosze o pomoc Wypowiedzenie mieszkania 4

No to może jeszcze pytanie podstawowe: umowa najmu była na mieszkanie komunalne czy zakładowe, albo jakieś inne zastrzeżenia....



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane

Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane - aktualne tematy:

  • § sprzedaż domu
    witam proszę o pomoc mam do sprzedania dom kupcy zaproponowali opcje kupna ale pierwsza ratę wpłacając zapisujemy to...
  • § Małżeństwo a współwłasność cał...
    Witam serdecznie, Jeśli Małżeństwo posiada działkę i oczywiście mają 50/50% własności. Na działce stoi...
  • § zadatek
    Witam, Mam do rozwikłania następująca kwestie - w styczniu 2012 podpisalismy z firmą budowlana umowe na...

Odpowiedz
 
08-06-2010, 19:51  
demagogia
Moderator globalny
 
demagogia na Forum Prawnym
 
Posty: 4.882
Domyślnie RE: prosze o pomoc Wypowiedzenie mieszkania

No to może jeszcze pytanie podstawowe: umowa najmu była na mieszkanie komunalne czy zakładowe, albo jakieś inne zastrzeżenia.
demagogia jest off-line  
08-06-2010, 19:53  
Użytkownik
Gość
Domyślnie RE: prosze o pomoc Wypowiedzenie mieszkania

tak ale właściciel poinformował mnie dopiero w czerwcu a umowa skończyła mi się w styczniu do tego mieszkanie które mi proponuje nie ma takiego standardu co moje poprzednie tylko niższe... no i czy polubownie to znaczy bierzecie te mieszkanie albo szukajcie na własna rękę?? było to mieszkanie służbowe z tego co pamiętam. nie było innych zastrzeżeń
 
08-06-2010, 20:01  
demagogia
Moderator globalny
 
demagogia na Forum Prawnym
 
Posty: 4.882
Domyślnie RE: prosze o pomoc Wypowiedzenie mieszkania

Jak służbowe, to mogło coś dodatkowego być w regulaminie lub innych przepisach wewnętrznych. Poszukaj, zapoznaj się. Wtedy zastosowanie mają przepisy regulaminu nawet z wyłączeniem niektórych ustaleń ustawy o ochronie lokatorów (a nawet kodeksu cywilnego).
demagogia jest off-line  
08-06-2010, 20:02  
Kanas
Przyjaciel forum
 
Kanas na Forum Prawnym
 
Posty: 8.404
Domyślnie RE: prosze o pomoc Wypowiedzenie mieszkania

Cytat:
Napisał/a bochun1990 Zobacz post
tak ale właściciel poinformował mnie dopiero w czerwcu a umowa skończyła mi się w styczniu do tego mieszkanie które mi proponuje nie ma takiego standardu co moje poprzednie tylko niższe... no i czy polubownie to znaczy bierzecie te mieszkanie albo szukajcie na własna rękę?? było to mieszkanie służbowe z tego co pamiętam. nie było innych zastrzeżeń
Pamiętaj o jednym, jeśli wypowiedzenie będzie skuteczne, to, to co proponuje Ci Obecny Właściciel i tak jest o niebo lepsze od tego co możesz dostać jako lokal socjalny w sprawie o eksmisje (oczywiście o ile wogóle lokal socjalny będzie Ci przysługiwał). Dokładnie jakie wymogi musi spełniać lokal socjalny jest wyszczególnione w Ustawie o ochronie Lokatorów. Z tego co pamiętam, 5m2 na osobę, jeśli jest jedna to 10m2.(liczy się metraż pokoi) prąd, okno. Woda, łazienka może być na zewnątrz. Więc należy się dobrze zastanowić co lepsze, stawiać się i ewentualnie pomieszkać jeszcze góra kilka lat, następnie wylądować w jakimś baraku, czy postarać się porozmawiać i dojść do porozumienia.
Kanas jest off-line  
08-06-2010, 20:07  
Użytkownik
Gość
Domyślnie RE: prosze o pomoc Wypowiedzenie mieszkania

już wiem mieszkaniowe miałem na samym początku jak pracowałem w tym budynku po zwolnieniu(z pracy) dali mi na czas nieokreślony(więc nie mogło być jako służbowe)a potem mi jeszcze zmienili na czas określony ale z tego co pamiętam nie było chyba na jakie mieszkanie była umowa najmu(na pewno nie komunalne)
 
08-06-2010, 20:09  
Użytkownik
Gość
Domyślnie RE: prosze o pomoc Wypowiedzenie mieszkania

ale dlaczego wypowiedzenie miało by być skuteczne??? skoro jak dla mnie jest nie zgodne z prawem"W przypadku braku zawarcia pisemnej umowy na najem, poczytuje się, że została ona zawarta na czas nieokreślony."jest to jasno sprecyzowane... no i te mieszkanie które mi proponują to jest już barak heh...oczywiście pójdę do starosty z tą sprawą
 
08-06-2010, 20:14  
Borno
Stały bywalec
 
Posty: 1.097
Domyślnie RE: prosze o pomoc Wypowiedzenie mieszkania

Cytat:
Napisał/a bochun1990 Zobacz post
ale dlaczego wypowiedzenie miało by być skuteczne??? skoro jak dla mnie jest nie zgodne z prawem"W przypadku braku zawarcia pisemnej umowy na najem, poczytuje się, że została ona zawarta na czas nieokreślony."jest to jasno sprecyzowane... no i te mieszkanie które mi proponują to jest już barak heh...oczywiście pójdę do starosty z tą sprawą
to raczej nie przejdzie. sytuacja dotyczy umów ustnych, w których nie określono jasno na jaki czas jest zawarta umowa. tutaj raczej mamy bezumowne użytkowanie po zakończeniu najmu.
Borno jest off-line  
08-06-2010, 20:19  
Użytkownik
Gość
Domyślnie RE: prosze o pomoc Wypowiedzenie mieszkania

"Umowa najmu może zostać zawarta w formie ustnej lub pisemnej. Jednak gdy umowa najmu dotyczy nieruchomości lub pomieszczenia na czas dłuższy niż jeden rok, powinna ona zostać zawarta na piśmie.
W przypadku braku zawarcia pisemnej umowy na najem, poczytuje się, że została ona zawarta na czas nieokreślony. Podobnie wygląda sytuacja gdy najem jest zawarty na czas dłuższy niż dziesięć lat. W związku z powyższym umowy najmu zawarte na powiedzmy jedenaście lat będą nieskuteczne, gdyż są one z mocy prawa "traktowane" jako zawarte na czas nieokreślony"nie wiem jak to zinterpretować
 
08-06-2010, 20:19  
demagogia
Moderator globalny
 
demagogia na Forum Prawnym
 
Posty: 4.882
Domyślnie RE: prosze o pomoc Wypowiedzenie mieszkania

Teraz realnie: jeśli będziesz się upierał, to pomieszkasz tam jeszcze jakiś czas (właściciel znajdzie motyw żeby najemcę zniechęcić: wysoki czynsz, kłopotliwe remonty, inne pomysły), albo wywalczysz mieszkanie zamienne o wyższym standardzie (ale tam też możesz się potem spotkać z podwyższeniem czynszu, albo innymi zagrożeniami).
demagogia jest off-line  
08-06-2010, 20:19  
Użytkownik
Gość
Domyślnie RE: prosze o pomoc Wypowiedzenie mieszkania

jednym słowem jestem w d**pie??
 
Linki sponsorowane
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek Autor wątku Forum Odpowiedzi Ostatni post / autor
§ wypowiedzenie umowy o prace na mój wniosek, prosze o pomoc ciesiel46 Prawo pracy 5 30-03-2010 20:21
§ wypowiedzenie umowy użyczenia. prosze o pomoc fliper88 Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane 9 11-03-2009 20:35
§ Wypowiedzenie w ciąży ! jak dochodzic praw??? PROSZE O POMOC gabix Prawo pracy 2 22-08-2008 16:06
§ Wypowiedzenie umowy najmu. ..Bardzo prosze o pomoc!! natka1985 Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane 5 03-07-2008 21:28
§ wypowiedzenie- ODPRAWA- prosze o pomoc krecik Prawo pracy 2 07-04-2008 12:03
§ wypowiedzenie umowy prosze o pomoc grybam Prawa konsumenta 7 29-04-2007 13:49


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 14:22.