Kupno mieszkania a podatek skarbowy - Forum Prawne

 

Kupno mieszkania a podatek skarbowy

Witam, W 2008 11 zakupiłam mieszkanie które chcę obecnie sprzedać i zakupić inne o podobnej wartości tylko w innym miejscu. Czy będę musiała zapłacić podatek do urzędu skarbowego? Zakupione mieszkanie kupiłam za pieniądze przekazane darowizną ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane

Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane - aktualne tematy:


 
12-06-2010, 20:06  
Malgosia111
Początkujący
 
Posty: 1
Domyślnie Kupno mieszkania a podatek skarbowy

Witam,

W 2008 11 zakupiłam mieszkanie które chcę obecnie sprzedać i zakupić
inne o podobnej wartości tylko w innym miejscu.

Czy będę musiała zapłacić podatek do urzędu skarbowego?
Zakupione mieszkanie kupiłam za pieniądze przekazane darowizną od rodziców.

pozdrawiam
Malgosia111 jest off-line  
12-06-2010, 21:14  
Lewanna
Przyjaciel forum
 
Lewanna na Forum Prawnym
 
Posty: 10.831
Domyślnie RE: Kupno mieszkania a podatek skarbowy

Sprzedajac nieruchomosc (badz prawo do niej, np. spóldzielcze wlasnosciowe prawo do lokalu) przed uplywem pieciu lat od jej nabycia, musisz zaplacic 10-proc. zryczaltowany podatek dochodowy.
Czas liczy sie od konca roku kalendarzowego, w którym ta transakcja byla zawarta. Jesli ktos sprzedal mieszkanie we wrzesniu 2006 r., piec lat liczyc sie bedzie dopiero od 31 grudnia 2006 r.
Podatek placi sie od kwoty wpisanej w akcie notarialnym umowy kupna-sprzedazy pomniejszonej o koszty sprzedazy (oplaty notarialne, sadowe, koszty wyceny bieglych).
Trzeba go uiscic w terminie 14 dni od podpisania umowy, wplacajac pieniadze na rachunek urzedu skarbowego wlasciwego dla miejsca zamieszkania podatnika. Dochodu ze sprzedazy nieruchomosci nie wykazuje sie w zeznaniu rocznym.
Kto nie zaplaci?
Ustawa podatkowa zwalnia z 10-proc. podatku tych, którzy:

• zadeklaruja w urzedzie skarbowym w ciagu 14 dni od podpisania aktu notarialnego, ze pieniadze uzyskane ze sprzedazy domu czy mieszkania w ciagu dwóch lat (od dnia sprzedazy) przeznacza na kupno innego mieszkania, zakup dzialki, rozbudowe, remont lub modernizacje wlasnego budynku lub lokalu mieszkalnego.
• pieniadze ze sprzedazy mieszkania wydali na splate wczesniej zaciagnietego kredytu bankowego.

Nie jestem jednak pewna czy nie weszło prawo, że sprzedawca placilby 19-proc. podatek od róznicy pomiędzy ceną sprzedaży a ceną zakupu.
Lewanna jest off-line  
12-06-2010, 21:25  
Posrednik-Zarzadca
Użytkownik
 
Posty: 96
Domyślnie RE: Kupno mieszkania a podatek skarbowy

Będziesz musiała zapłacić podatek dochodowy, chyba że byłaś tam zameldowana przez okres co najmniej 12 miesięcy.
Posrednik-Zarzadca jest off-line  
25-06-2010, 12:52  
Użytkownik
Gość
Domyślnie RE: Kupno mieszkania a podatek skarbowy

to i ja poproszę o pomoc.
jestem w trakcie rozwodu i chcę zakupić mieszkanie. upatrzyłam sobie śliczne mili sprzedający ale....
co powinnam sprawdzić zanim zapłacę za mieszkanie?
czy i jak mogę sprawdzić czy poprzedni właściciel nie ma np. kredytu hipotecznego pod mieszkanie? jak sprawdzic czy np właściciel jest naprawdę właścicielem i nie ma innych spadkobierców do owego lokum, czy mieszkanie w bloku powinnam zakupić z gruntami? na co powinnam zwrócić uwagę? czy notariusz sprawdza takie rzeczy czy muszę zadbać o to sama??
błagam o pomoc jestem zielona w te sprawy a za tydzien mam podpisac umowę...
 
25-06-2010, 13:24  
Użytkownik
Gość
Domyślnie RE: Kupno mieszkania a podatek skarbowy

Sorry ale to temat wałkowany na tym i na innych forach tysiące razy. Notariusz powinien dokonać wszelkich starań o bezpieczeństwo transakcji. Ponieważ ty płacisz za notariusza, ty go wybierasz więc wybierz dobrze a on dokładnie poinstruuje Cię co należy sprawdzić. Dodatkowo wcześniej obejrzałbym mieszkanie i budynek z osobą znającą się na budownictwie aby określiła stan zużycia budynku.
 
Linki sponsorowane
Odpowiedz

Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane - Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Sprzedaż darowanego mieszkania i kupno nowego a podatek - W ubiegłym roku rodzice darowali mieszkanie. Zostało ono w tym roku sprzedane i kupuję za te pieniądze nieco droższe. Czy muszę złożyć jakąś...
§ kupno mieszkania a podatek - Witam Chciałam sobie kupić mieszkanie, ale nie wiem na kogo to mieszkanie prawnie kupić chodzi mi o podatek jaki później urząd skarbowy ściąga....
§ Sprzedaż działki budowlanej i kupno mieszkania, a podatek dochodowy? - Działka otrzymana w spadku po ojcu, środki otrzymane ze sprzedaży działki pójdą na cele mieszkaniowe (zakup mieszkania). Będzie do zapłaty podatek...
§ Kupno mieszkania od rodziny(mamy) a podatek - Witam Jeśli mama dostanie mieszkanie spółdzielcze na własność i będzie mi je chciała sprzedać to czy będzie musiała zapłacić podatek? Chodzi mi...
§ Kupno mieszkania a Urząd Skarbowy ? - Drodzy forumowicze proszę oświećcie mnie w następujących sprawach, które dotyczą rożnych sytuacji 2 rodzin? 1. Kupuję nieruchomość a tydzień...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 10:04.