rozliczenie c.o. - Forum Prawne

 

rozliczenie c.o.

W roliczeniu c.o. za ostatni okres grzewczy uwzględnio 4 zamiast trzech zainstalowanych podzielników. W kuchni mieszkania zainstalowane jest ogrzewania podłogowe. Do tego rozliczenia, wszystkie poprzednie rozliczenia uwzględniały 3 podzielniki. Mieszkanie zostało kupione w 2004 r. ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane

Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane - aktualne tematy:


 
06-02-2007, 10:28  
kika
Początkujący
 
Posty: 18
Domyślnie rozliczenie c.o.

W roliczeniu c.o. za ostatni okres grzewczy uwzględnio 4 zamiast trzech zainstalowanych podzielników. W kuchni mieszkania zainstalowane jest ogrzewania podłogowe. Do tego rozliczenia, wszystkie poprzednie rozliczenia uwzględniały 3 podzielniki. Mieszkanie zostało kupione w 2004 r. ( spółdzielcze własnościowe ). Poprzedni właściciel był również rozliczany z trzech podzialników a wszystkie porotkóły przekazania mieszkania, wycena uwzględniają brak ogrzewania c.o. w kuchni. Poprzedni właściciel potwierdzał, co wynika również z braku zstrzeżeń spółdzielni przy przekazaniu mieszkania, iż uzyskał zgodę spółdzielni na zmianę ogrzewania, której niestety teraz po złożeniu reklamacji rozliczenia nie można znaleść w dokumentach mieszkania. W kuchni nie było od momentu zakupu kaloryfera ! Ogrzewanie dla kuchni zostało obliczone ryczałtem. Z tego co widać spółdzielnia nie ma zamiaru uwzględnić reklamacji, co zatem ? Proszę o radę, czy wiążące są w tym przypadku dokumenty przekazania mieszkania i zaistnienie zmiany przed zakupem czy raczej nie ?
kika jest off-line  
07-02-2007, 09:51  
waru iny
Użytkownik
 
Posty: 30
Domyślnie

Skoro z podliczenia kosztów wydedukowali, że lokator oszukuje, to nie rozumiem, gdzie problem. Czyżbyś prosiła nas o radę, jak oszukać spółdzielnię ?
waru iny jest off-line  
08-02-2007, 08:00  
kika
Początkujący
 
Posty: 18
Domyślnie

Jeśli tak to zrozumiałeś, to błąd. Nikt nikogo nie ma zamiaru oszukiwać. Nigdzie nie zostało napisane, że wydedukowali to z podliczenia.
fakty: 1. poprzedni właściciel miał zgodę na zmianę sposobu ogrzewania wrecz pracownicy spółdzielni pomagali w przeróbce ( zakręcenie wody w pionie itp. ) 2. na dowód tejże zgody przez lata nie uwzględniano kuchni w rozliczeniach z powyższego powodu, 3. teraz odwraca się kota ogonem.
Gdyby obecny właściciel posiadał wiedzę na temat takiego stanu rzeczy tj. braku zgody, byłyby wcześniej jakieś symptomy - rozliczenie ryczałtem itp. logicznym jest, że nie kupiłby mieszkania, lub zamontował kaloryfer bo nie jest samobójcą i nie zamierza płacić za energię i c.o. którego nie pobiera jednocześnie. Taką sytuację miałam na mysli.
kika jest off-line  
08-02-2007, 08:19  
Davero
Początkujący
 
Posty: 13
Domyślnie

Tzw. podzielnik, czyli licznik zużycia energii cieplnej wskazuje ile tej energii zostało zużyte, jeśli się nie mylę. Wskazanie podzielnika, którego nie ma (tego w kuchni), bo nie ma grzejnika, na którym miałby zostać zamontowany, i do którego dostarczana byłaby energia cieplna, siłą rzeczy wynosić musi zero.
Jeśli spółdzielnia uważa za istotne dla siebie prowadzenie dokumentacji z czterema podzielnikami (grzejnikami), także z tym który był, ale którego nie ma - ich problem. Nic to nie zmienia, jak rozumiem, bo i tak z czwartego przyjąć muszą zero i tyle (skąd wezmą jego wskazanie?).

Inną sprawą jest ta zgoda na przeróbkę ogrzewania - była, czy nie była.
Davero jest off-line  
08-02-2007, 09:22  
kika
Początkujący
 
Posty: 18
Domyślnie

I do tego roku zawsze wynosiła zero lub wogóle poz. K czyli kuchnia nie widniała na roliczeniu. Rozliczenie zresztą w odpowiedzi na reklamację skorygowali o pozycję "zakup i rozliczenie podzielnika" ale na tym koniec. Wobec tego, że nie ma podzielnia wyliczono koszty dla kuchni wg jak napsano" maksymalnego odczytu w nieruchomości + 10%" więc jak widać nie MUSZA przyjąć zera. Clou stanowi zatem uznanie tego wyliczenia i zapłacenie wyliczonej kwoty
kika jest off-line  
09-02-2007, 11:54  
Davero
Początkujący
 
Posty: 13
Domyślnie

Rozumiem. Próbowałbym pisemnie wypytać o podstawę prawną i faktyczną takiego właśnie wyliczenia (mam wrażenie, że kwota wzięta jest z sufitu).
W piśmie zwróciłbym uwagę na to, że Spółdzielnia wyraziła zgodę na zmianę sposobu ogrzewania tego pomieszczenia, co potwierdza sposób jego rozliczania za poprzednie okresy oraz zeznania świadka w postaci poprzedniego właściciela. Wskazałbym, że kuchnia jest teraz ogrzewana elektrycznie (podłogowo) i w żaden sposób nie korzysta z energii cieplnej z c.o.
A potem (po paru dniach, jak im się pismo uleży troszkę, ale jeszcze nie zdążą odpowiedzieć) próbowałbym osobiście iść i wyjaśniać u zwierzchników działu naliczania, dlaczego, że to niesprawiedliwe itd.
Davero jest off-line  
10-02-2007, 08:13  
marcin.k
Początkujący
 
Posty: 12
Domyślnie

pytanie tylko czy to ogrzewanie podłogowe jest elektryczne czy przepływowe wpięte do instalacji c.o.?
marcin.k jest off-line  
13-02-2007, 06:59  
waru iny
Użytkownik
 
Posty: 30
Domyślnie

Ja zrozumiałem, że to c.o. Gdyby to było elektryczne, problemu nie ma. Proszę państwa, jeżeli spółdzielnia ponosi rzeczywiste koszty, to za te koszty trzeba spółdzielni zapłacić. Proszę się nie dziwić, że spółdzielnia nie chce udzielać "darowizny".
waru iny jest off-line  
16-02-2007, 09:29  
kika
Początkujący
 
Posty: 18
Domyślnie

Ogrzewanie jest jak najbardziej podłogowe, elektryczne i płacę za nie oczywiście stosowne rachunki dostawcy energii, tak jak poprzedni właściciel Problemem jest oczekiwanie spółdzielni, żebym uznała i zapłaciła za zużycie, którego nie zużyłam a druga kwestia, to pójście w zaparte z brakiem zgody. No cóż, ja nadal tego wyliczenia nie uznaję a poprzedni właściciel po powrocie z ferii zimowych stawi sie razem ze mną w spółdzielni na konfrontację była czy nie zgoda na zmianę
kika jest off-line  
16-02-2007, 16:39  
marcin.k
Początkujący
 
Posty: 12
Domyślnie

Jesli jest to ogrzewanie elektryczne to praktycznie nic im do tego - zeby obciazyc ciebie za kuchnie musieliby zrobic odczyt z podzielnika. Moze byc jednak tak, ze np:
- kiedys wszystkie kuchnie w bloku byly nieopomiarowane i niedawno zmieniono to poprzez montaz podzielnikow a ze nie zamontowano go u ciebie (bez dociekanie dlaczego) traktuje sie ze sie nie zgodziles i rozlicza sie ciebie z metra
- przez kuchnie przebiegaja przewody c.o. (rury) ktore tez same w sobie maja jakas powierzchnie grzewcza i oni uznaja ze to spelnia role grzejnika
- nie maja dowodu, ze to ogrzewanie podlogowe jest elektryczne i podejrzewaja, ze na dziko plynie tamtedy c.o.
marcin.k jest off-line  
Linki sponsorowane
Odpowiedz

Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane - Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ rozliczenie PIT - witam mam pytanie, teraz jest możliwość wspólnego rozliczenia sie matki z dzieckiem i ulga na dziecko 1000 zł, dziecko nie może mieć więcej niż 25...
§ Rozliczenie PIT - Witam!! chcę się rozliczyć tylko mam problem jak obliczyć ulgę na dziecko, które urodziło się 07,01,2009roku.
§ Rozliczenie PIT 11 - Witam, sprawa wygląda następująco, w zeszłym roku zostałem zatrudniony na umowę zlecenie. Umowę podpisałem w maju, pracodawca nie wręczył mi od...
§ rozliczenie za prace za granica oraz rozliczenie za pobieranie renty rodzinnej w PL - Witam .Pobieram rente rodzinna oraz pracowalem przez 2 tygodnie w Holandii nie wiem jak mam sie rozliczyc czy na wspólnym picie czy osobno prosil bym...
§ Rozliczenie Pit - Witam. Mój były pracodawca z ubiegłego roku do tej pory nie przesłał mi rozliczenia Pit. Od połowy lutego regularnie co tydzień dzwonie do płac firmy...
§ rozliczenie z us - witam znalzalem firma ktora sprzedaje miejsce reklamowe i tu np za ogloszenie bierze 10zł a ja od klijenta jak mi sie uda moge skasowac 100 i tu...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 13:10.