Jak wyegzekwowac dług od lokatora? - Forum Prawne

 

Jak wyegzekwowac dług od lokatora?

Po lokatorze został nieopłacony rachunek za prad - licznik przepisany byl na lokatora. Prąd został odłaczony w styczniu, lokator juz tam nie mieszka. Dowiedziałem sie ze nie zostanie podłaczony prad do poki nie zostanie spłacona ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane

Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane - aktualne tematy:


Odpowiedz
 
12-10-2010, 13:49  
filemon1
Użytkownik
 
filemon1 na Forum Prawnym
 
Posty: 265
Domyślnie Jak wyegzekwowac dług od lokatora?

Po lokatorze został nieopłacony rachunek za prad - licznik przepisany byl na lokatora. Prąd został odłaczony w styczniu, lokator juz tam nie mieszka. Dowiedziałem sie ze nie zostanie podłaczony prad do poki nie zostanie spłacona zaleglosc. Zamierzam zapłacic ten rachunek aby moc sprzedac dom ale chce widziec jak pozniej wyegzekwowac te pieniadze od bylego lokatora? Faktura bedzie na niego a ja bede mial kwitek ze to ja zaplaciłem rachunek.
Na poczatek przesle mu fakture z zadaniem zaplaty ale co dalej jesli odmowi? Mam isc na policje czy jakies pismo do sadu?
filemon1 jest off-line  
12-10-2010, 13:55  
Lewanna
Przyjaciel forum
 
Lewanna na Forum Prawnym
 
Posty: 13.224
Domyślnie RE: Jak wyegzekwowac dług od lokatora?

Należy wysłać lokatorowi kopię zapłaconej faktury z żądaniem zwrotu tej kwoty na Pana konto w terminie np 7 dni pod rygorem skierowania sprawy na drogę sądową, co dodatkowo obciąży go kosztami sądowymi.
Pismo z wezwaniem wraz z fakturą należy wysłać poleconym za potwierdzeniem odbioru.
Lewanna jest off-line  
12-10-2010, 15:12  
filemon1
Użytkownik
 
filemon1 na Forum Prawnym
 
Posty: 265
Domyślnie RE: Jak wyegzekwowac dług od lokatora?

Dziekuje bardzo za odpowiedz.
Cytat:
(...) z żądaniem zwrotu tej kwoty na Pana konto w terminie np 7 dni pod rygorem skierowania sprawy na drogę sądową (...)
Czyli potem pismo do sadu? Jaka jest procedura przy sciaganiu naleznosci?

I jeszcze jedno pytanie: czy mam prawo dochodzic zwrotu pieniedzy za opłacenie zaległych rachunkow za wode jesli rachunek byl immiennie i na mnie i na lokatora, ale ja tam nie mieszkałem? Nie bylo zadnej umowy najmu, ale np sasiedzi moga zeznac kto tam mieszkał i do kiedy.
filemon1 jest off-line  
12-10-2010, 15:14  
Lewanna
Przyjaciel forum
 
Lewanna na Forum Prawnym
 
Posty: 13.224
Domyślnie RE: Jak wyegzekwowac dług od lokatora?

Jak to nie było umowy najmu? Umowa była ustna?
Jak długo lokator tam mieszkał?
Lewanna jest off-line  
12-10-2010, 15:40  
filemon1
Użytkownik
 
filemon1 na Forum Prawnym
 
Posty: 265
Domyślnie RE: Jak wyegzekwowac dług od lokatora?

Mozna powiedziec ze ustna, chodzi tutaj o moja była zone ktorej "pozwoliłem" mieszkac z dziecmi w moim domu (w zasadzie to trudno to nazwac pozwoleniem bo pytania czy nadal chce tam mieszkac lub proby podpisania umowy najmu pozostały bez odzewu). Sama sie wyprowadziła do konkubenta, ale pozostały nieopłacone rachunki.
filemon1 jest off-line  
12-10-2010, 15:45  
filemon1
Użytkownik
 
filemon1 na Forum Prawnym
 
Posty: 265
Domyślnie RE: Jak wyegzekwowac dług od lokatora?

rozwod byl we wrzesniu 2006 roku, dom nalezal do mojego majatku osobistego - spadek po ojcu. Eks wyprowadzila sie w czerwcu 2009, pełnoletni syn w styczniu 2010 i wtedy tez odłaczono prad. Rachunek za prad byl na eks (licznik przepisany na wiosne 2007), woda na nas oboje.
filemon1 jest off-line  
12-10-2010, 16:23  
Lewanna
Przyjaciel forum
 
Lewanna na Forum Prawnym
 
Posty: 13.224
Domyślnie RE: Jak wyegzekwowac dług od lokatora?

Jeżeli płaciła Panu za użytkowanie mieszkania, to była to umowa najmu. W przeciwnym razie byłaby to umowa użyczenia lokalu.

Czy uzyskiwał Pan jakiś dochód z tytułu najmu?
Jak długo była żona zajmowała to mieszkanie?
Lewanna jest off-line  
13-10-2010, 00:45  
filemon1
Użytkownik
 
filemon1 na Forum Prawnym
 
Posty: 265
Domyślnie RE: Jak wyegzekwowac dług od lokatora?

Nic mi nie płaciła, nie miałem z tego żadnego dochodu. Tylko straty bo dom został zrujnowany. Od rozwodu do wyprowadziki mieszkała ok 3 lat. Czy to ma jakies znaczenie w zwiazku z rachunkami jesli prad był na na nia, a woda na nas oboje?
filemon1 jest off-line  
13-10-2010, 01:20  
Lewanna
Przyjaciel forum
 
Lewanna na Forum Prawnym
 
Posty: 13.224
Domyślnie RE: Jak wyegzekwowac dług od lokatora?

Ma to znaczenie. Jeżeli To była umowa użyczenia to brak dochodów jest uzasadniony Wtedy musi Pan wnieść pozew o eksmisję byłej małżonki.
Jeżeli jednak była to ustna umowa najmu a była żona nie uiszczała opłat z tego tytułu, to ma Pan prawo do żądania powyższych za ostatnie trzy lata.

Trudno cokolwiek doradzić bo podał Pan mało detali. Odpowiadam na zasadzie domysłów.
Lewanna jest off-line  
13-10-2010, 14:57  
filemon1
Użytkownik
 
filemon1 na Forum Prawnym
 
Posty: 265
Domyślnie RE: Jak wyegzekwowac dług od lokatora?

nie wiem jaka to była umowa bo mieszkała tam przed rozwodem jako moja zona (ja od lat przebywam za granica) i zostala po rozwodzie. Wyprowadziła sie sama z własnej woli. Obecnie toczy sie wymeldowanie z urzedu poniewaz nie dopelniła bowiazku meldunkowego. Dom byl i jest tylko moja wlasnoscia, jako spadek po ojcu nie wchodzil w sklad majatku wspolnego. Ona mieszkac tam juz nie chce, prad odłaczono ze wzgledu na jej zadłuzenie. Mi tylko chodzi o to czy moge od niej sciagnac ta zaleglosc bo zaplacic musze ja mimo ze rachunek jest na nia bo inaczej nie podlacza pradu nawet nowemu wlascicielowi. Ciekawi mnie tez oplata za wode bo mieszkala ona i to ona miala oplacac rachunki. Przez cale malzenstwo splacalem jej dlugi i mam juz dosc zeby jeszcze po rozwodzie to robic.
filemon1 jest off-line  
13-10-2010, 19:27  
Lewanna
Przyjaciel forum
 
Lewanna na Forum Prawnym
 
Posty: 13.224
Domyślnie RE: Jak wyegzekwowac dług od lokatora?

Musi Pan zadziałać tak, jak napisałam w drugim poście.
Jeżeli to nie przyniesie efektu pozostanie tylko sąd.
Lewanna jest off-line  
13-10-2010, 20:19  
filemon1
Użytkownik
 
filemon1 na Forum Prawnym
 
Posty: 265
Domyślnie RE: Jak wyegzekwowac dług od lokatora?

Dziękuje bardzo za udzielenie informacji.
Czy za wode rownież mam prawo odzyskac pieniadze? Rachunek byl na nas oboje ale to ona mieszkała wiec teoretycznie powinna płacic. Niestety od dłuzszego czasu jej matka spłacała zadłuzenie (zeby komornik do dzieci nie przychodzil), ja wyrownałem niedawno naleznosc do konca i jeszcze oddam pieniadze tesciowej. Chcialbym jednak pociagnac byla zone do odpowiedzialnosci za to. Kwota to ok 1500 zł.
filemon1 jest off-line  
14-10-2010, 14:43  
Lewanna
Przyjaciel forum
 
Lewanna na Forum Prawnym
 
Posty: 13.224
Domyślnie RE: Jak wyegzekwowac dług od lokatora?

Również do zony wystosować pismo o zwrot zapłaconych przez Pana rachunków podając kwotę i termin uregulowania.

W przypadku braku reakcji również wniosek do sądu o ściągnięcie od żony tych należności.
Lewanna jest off-line  
14-10-2010, 15:28  
filemon1
Użytkownik
 
filemon1 na Forum Prawnym
 
Posty: 265
Domyślnie RE: Jak wyegzekwowac dług od lokatora?

dziekuje, troche mi ulzylo ze mam mozliwosc odzyskania tych pieniedzy
filemon1 jest off-line  
15-10-2010, 15:11  
filemon1
Użytkownik
 
filemon1 na Forum Prawnym
 
Posty: 265
Domyślnie RE: Jak wyegzekwowac dług od lokatora?

jeszcze jedno pytanie
czy ja te pieniadze moge sobie odliczyc od alimentow ktore place eks na dzieci? Wysle jej kopie rachunkow z informacja ze bede odliczal sobie np po 200-300 zl miesiecznie do poki suma sie nie wyrowna. Obecnie płace jej 1300 miesiecznie wiec nie bedzie to taka wielka ujma. w sumie jest mi dluzna ok 2000zł. Czy to bedzie legalne? Czy mam czekac az sama mi odda te pieniadze? (i tak pewnie wezmie je z tych alimentow).
filemon1 jest off-line  
Linki sponsorowane
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ jak wyegzekwowac zachowek (odpowiedzi: 1) Moja mama miala 2 corki. Napisala testamet, w ktorym powolala do dziedziczenia 2 dzieci jednej z corek czyli wnuki. Sprawa spadkowa przeprowadzona i...
§ jak wyegzekwowac fakture? (odpowiedzi: 1) Geodeta nie chce mi dac faktury za zaplacona usluge (sporzadzenie mapki). Na mapce widnieje jednak jego pieczec z podpisem. Czy jest szansa na...
§ jak wyegzekwowac fakture? (odpowiedzi: 1) Geodeta nie chce mi dac faktury za zaplacona usluge (sporzadzenie mapki). Na mapce widnieje jednak jego pieczec z podpisem. Czy jest szansa na...
§ jak wyegzekwowac zachowek (odpowiedzi: 3) mam problem tego typu. konkubina mojego ojca dostala w spadku testamentem mieszkanie. nie ma jeszcze decyzji sadu o przyznaniu spadku. ja jestem...
§ JAK WYEGZEKWOWAC PRAWO (odpowiedzi: 5) Witam mam mały dylemat jak wsadzic do więzienia byłego męża który od 5 lat nie wywiązuje się z łożenia alimentów na naszą córkę?? Mam prawomocny...
§ Jak wyegzekwowac alimenty (odpowiedzi: 4) witam! czy ktos moze mi pomoc ? alimenty mam przyznane...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 02:29.