Mieszkanie własnościowe a czynsz. - Forum Prawne

 

Mieszkanie własnościowe a czynsz.

Witam. Mam pytanie dotyczące płacenia czynszu, po wykupieniu mieszkania komunalnego. Otóż dlaczego po wykupieniu mieszkania od spółdzielni mieszkaniowej nadal płaci się czynsz? Słyszałem że to też zależy od spółdzielni, ale czy na to pozwala prawo? ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane

Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane - aktualne tematy:


Odpowiedz
 
06-12-2010, 13:04  
japawełek
Początkujący
 
Posty: 5
Domyślnie Mieszkanie własnościowe a czynsz.

Witam. Mam pytanie dotyczące płacenia czynszu, po wykupieniu mieszkania komunalnego. Otóż dlaczego po wykupieniu mieszkania od spółdzielni mieszkaniowej nadal płaci się czynsz? Słyszałem że to też zależy od spółdzielni, ale czy na to pozwala prawo? Dość kontrowersyjne wydaje się to być iż płaci się czynsz jak inni, natomiast skoro wykupiło się owy grunt wraz z mieszkaniem nabiera ono własności. Czynsz płacą Ci którzy mieszkania wynajmują prawda? Z góry przepraszam za błędy jakie mogłem popełnić w założeniu tematu, na tym forum jestem pierwszy raz. Pozdrawiam JaPawełek
japawełek jest off-line  
06-12-2010, 13:26  
Ag_Maz
Moderator globalny
 
Ag_Maz na Forum Prawnym
 
Posty: 33.221
Domyślnie RE: Mieszkanie własnościowe a czynsz.

Czynsz się płaci. Pokrywa on ogólnie ujmując koszty utrzymania budynku i jego otoczenia.
Ag_Maz jest off-line  
06-12-2010, 14:47  
BOHO
Stały bywalec
 
Posty: 7.280
Domyślnie RE: Mieszkanie własnościowe a czynsz.

tak naprawdę są to koszty eksploatacyjne a nie czynsz....
BOHO jest off-line  
06-12-2010, 15:11  
Fiend
Użytkownik
 
Fiend na Forum Prawnym
 
Posty: 195
Domyślnie RE: Mieszkanie własnościowe a czynsz.

Cytat:
Napisał/a japawełek
ale czy na to pozwala prawo?
Członkowie spółdzielni będący właścicielami lokali są obowiązani uczestniczyć w pokrywaniu kosztów związanych z eksploatacją i utrzymaniem ich lokali, eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości wspólnych, eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości stanowiących mienie spółdzielni przez uiszczanie opłat zgodnie z postanowieniami statutu. (art. 4 ust. 2 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych).
Jeżeli właściciel nie jest członkiem spółdzielni, wówczas zastosowanie znajduje art. 4 ust. 4 powołanej ustawy.
Określenie "czynsz" jest błędne, jak słusznie zważył przedmówca, niestety często spotykane.
Fiend jest off-line  
06-12-2010, 15:51  
japawełek
Początkujący
 
Posty: 5
Domyślnie RE: Mieszkanie własnościowe a czynsz.

Aha czyli to koszty eksploatacyjne(teraz rozumiem), a w takim razie składka na fundusz remontowy to nie to samo? Przepraszam jeśli to głupie pytanie, ale niby za wszystko co związane z eksploatacją i utrzymaniem płaci się w funduszu remontowym. Za wywóz śmieci itp. są jeszcze inne opłaty. Wygląda na to że nie ma sensu wnikać?
japawełek jest off-line  
06-12-2010, 16:10  
BOHO
Stały bywalec
 
Posty: 7.280
Domyślnie RE: Mieszkanie własnościowe a czynsz.

opłaty eksploatacyjne idą na eksploatację
f.remontowy - na remonty
prościej być nie może...
BOHO jest off-line  
06-12-2010, 17:44  
firondel
Przyjaciel forum
 
Posty: 4.318
Domyślnie RE: Mieszkanie własnościowe a czynsz.

Np. odśnieżanie chodnika lub koszenie trawnika to eksploatacja, zaś malowanie klatki schodowej to remont.
firondel jest off-line  
07-12-2010, 11:05  
japawełek
Początkujący
 
Posty: 5
Domyślnie RE: Mieszkanie własnościowe a czynsz.

Ja Pawełek dziękuję za odpowiedzi. Pozdrawiam
japawełek jest off-line  
21-04-2015, 22:17  
t0meq
Użytkownik
 
Posty: 65
Domyślnie RE: Mieszkanie własnościowe a czynsz.

Ciekaw jestem co jeszcze wlicza sięw koszty ekspoatacji. Ja mam mieszkanie 3 pokojowe i płace 80zł eksploatacji. MIeszkanie własnościowe.


WIele osób w ogóle nie czyta tego co pisze w rozliczeniu ze spółdzielni - jak np. jest podwyżka. W miesięczną opłatę jaką wnosi siędo spółdzielni wchodzi wiele rzeczy: koszt wody, wywóz śmieci, podatek od nieruchomośći, 170 złzaliczka na ogrzewanie mieszkania w zimie.

Baaaaaaaardzo drogie jest ogrzewanie. 2000zł rocznie. Ale mam zwrotu np. 400zł bo w kuchni i dużym pokoju nie grzejemy. I to też kaloryer się przykręca i oszczędnie greje to wychodzi 1600zł. Bardzo dużo pieniędzy.

No i oczywiście "kręcą wałki" jak na lewo uszczknąć sobie troche kasy ze wspólnej kasy. Np. ktośz zarządu ma w rodzinie kogoś kto ma firme budowlaną. TO ta firma zawsze robi remonty bo tak robią że ona przetarg wygrywa, bo go ogłoszą w ostatniej chwili czy jakośinnaczej wykombinują. Trzeba ich przypilnować jak pracuje ta cała spółdzielnia.

Gdyby tak dogrzewać się butlą gazową 11kg z palinikiem /promiennikiem, to by było kilka razy taniej. Gaz do takiej butli to 50zł. Załóżmy że na miesiąc dwie butle by szło to za pół roku grzania by wyszło 600zł a nie 1600zł!!!!!!!!! Dlaczego to takie drogie jest to ogrzewanie??? Też tak drogo macie? Tak, wiem w bloku z instalacją gazu ziemnego nie można legalnie mieć butli.

W ogóle gaz taki z instalcji gazowej też baaardzo drogi a przecież oni hurtowo sprzedają na całe osiedle mieszkaniowe. 35zł miesiecznie płace a mało używam gazu. Pamiętam że jak babcia miała butle 11kg w domku to całe lato gotowała czyli za 50zł.

Wracając do tematu to z tej opłaty eksploatacyjnej to pewnie opłacają całą administracje, kierownika , panie w kasie co przyjmują opłaty, robotników (hydraulików itp).
t0meq jest off-line  
21-04-2015, 22:35  
Lewanna
Przyjaciel forum
 
Lewanna na Forum Prawnym
 
Posty: 12.450
Domyślnie RE: Mieszkanie własnościowe a czynsz.

Cytat:
Napisał/a japawełek
Aha czyli to koszty eksploatacyjne(teraz rozumiem),
Sporo z tego idzie na utrzymanie zarządu spółdzielni.
Niektóre wspólnoty pogoniły spółdzielnie i same sobą zarządzają, co obniżyło koszty o 50%.
Lewanna jest off-line  
Linki sponsorowane
Odpowiedz

Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane - Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Mieszkanie własnościowe a czynsz - WITAM Moje pytanie dotyczy chorych spółdzielni i ich durnych czynszów. Mam mieszkanie własnościowe ale czy spółdzielcze to w sumie nie wiem bo się...
§ Długi a mieszkanie wpółwłasnościowe - Witam. Moi rodzice od 6 lat sa po rozwodzie, ale niestety mieszkaja w jednym mieszkaniu ktorego są współwłaścicielami. W ciagu tego czasu po...
§ mieszkanie własnościowe - Witam!!! Mam pytanie czy, jeżeli mieszkanie jest wykupione na własność to właściciel ma prawo sprzedać je, jeżeli nie wymeldowała lokatorów....
§ Mieszkanie własnościowe a czynsz - Witam W tym roku za ostatnie oszczędności wykupiliśmy mieszkanie za 5% jego rynkowej wartości, czyli 4.000 zł + koszta notarialne. Dotychczas...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 05:19.