wypowiedzenie umowy wynajmu mieszkania - Forum Prawne

 

wypowiedzenie umowy wynajmu mieszkania

Witam serdecznie. Obecnie wynajmuje mieszkanie wraz z 3 koleżankami. w miesiącach wrzesień 2009 do czerwiec 2010 również wynajmowałyśmy to samo mieszkanie u tego samego wynajmującego. W umowie były podane TYLKO cena wynajmu+opłaty (dokładnie określone kwoty) ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane

Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane - aktualne tematy:


 
08-12-2010, 17:18  
alex1704
Użytkownik
 
Posty: 38
Domyślnie wypowiedzenie umowy wynajmu mieszkania

Witam serdecznie.

Obecnie wynajmuje mieszkanie wraz z 3 koleżankami.
w miesiącach wrzesień 2009 do czerwiec 2010 również wynajmowałyśmy to samo mieszkanie u tego samego wynajmującego.

W umowie były podane TYLKO cena wynajmu+opłaty (dokładnie określone kwoty) nie było mowy o tym, że w przypadku przekroczenia jakichś opłat najemca ma dopłacać.

Teraz (październik 2010 do czerwiec 2011) również podpisałyśmy umowę z tym samym wynajmującym (o ten sam lokal) - jednak w tej umowie jest wyraźnie zaznaczone , że w przypadku przekroczenia opłat musimy dopłacać.

niestety okazało się niedawno, że w czasie naszego poprzedniego wynajmowania doszły jakieś opłaty i wynajmujący żąda od nas tych pieniędzy.


PYTANIE brzmi: czy może ich żądać, skoro w tamtej umowie nie było mowy o dopłatach?

ORAZ czy takie jego zachowanie może być podstawą do natychmiastowego WYPOWIEDZENIA umowy, ale z naszej strony .
Dodam tutaj, że w obecnej umowie widnieje punkt dot. tego , iż wypowiedzenie musi być 3miesięczne.

i jeszcze jedno pytanie wynajmujący twierdzi, że jeżeli jest 3 miesięczne wypowiedzenie w umowie i my składamy wypowiedzenie dzisiaj tj. 8.12.2010r. to 3 miesiące są liczone tak: styczeń, luty, marzec - ponieważ jego zdaniem nie liczy się dzień złożenia wypowiedzenia , tylko 'koniec miesiąca' czy ma rację ? (osobiście myślę , że nie ma)


z góry dziękuję za odpowiedz : )
alex1704 jest off-line  
08-12-2010, 17:25  
Kanas
Przyjaciel forum
 
Kanas na Forum Prawnym
 
Posty: 6.100
Domyślnie RE: wypowiedzenie umowy wynajmu mieszkania

Wynajmujący ma rację, wypowiedzenie liczy się z końcem miesiąca kiedy zostało złożone, czyli, jeśli składasz dzisiaj, liczone będzie z dniem 31 grudnia.
Dodoatkowo, jeśli jest to umowa na okres roku, to wcale może nie przyjąć wypowiedzenia. Co do opłat, też ma rację, płacicie czynsz, plus opłaty niezależne, czyli tyle, ile zużyłyście. Możesz poprosić o fakturę jaką otrzymał np. z elektowni, czy z wodociągów.
Kanas jest off-line  
08-12-2010, 17:33  
alex1704
Użytkownik
 
Posty: 38
Domyślnie RE: wypowiedzenie umowy wynajmu mieszkania

ale w umowie byly przeciez okreslone kwoty
czynsz 900 plus 800 opłaty.

to jak moze żadać wiecej, na podstawie jakiego art?


nie interesuja mnie odpowiedzi bez podstawy prawnej
alex1704 jest off-line  
08-12-2010, 17:40  
Kanas
Przyjaciel forum
 
Kanas na Forum Prawnym
 
Posty: 6.100
Domyślnie RE: wypowiedzenie umowy wynajmu mieszkania

Poczytaj ustawę o ochronie praw Lokatórów, oraz Kodek sCywilny od art. 659, do art. 692.


Przepis prawny:
2. W razie podwyższania opłat niezależnych od właściciela jest on obowiązany do przedstawienia lokatorowi na piśmie zestawienia opłat wraz z przyczyną ich podwyższenia. Lokator obowiązany jest opłacać podwyższone opłaty tylko w takiej wysokości, jaka jest niezbędna do pokrycia przez właściciela kosztów dostarczenia do lokalu używanego przez lokatora dostaw, o których mowa w art. 2 ust. 1 pkt 8.

Kanas jest off-line  
Linki sponsorowane
Odpowiedz

Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane - Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ wypowiedzenie wynajmu mieszkania - Witam, mam podpisana umowę wynajmu mieszkania na okres określony mianowicie jest to rok, w umowie, nie jest nic zapisane o możliwości jej...
§ Wypowiedzenie umowy wynajmu - moj kuzyn zawarł umowe na wynajme mieszkania dn 01.07.2009 . Umowa ze tak powiem napisane totalnie "byle jak". Zacytuje wam calośc: UMOWA ZAWARTA...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 10:07.