Czy grozi nam eksmisja z mieszkania WAM ? - Forum Prawne

 

Czy grozi nam eksmisja z mieszkania WAM ?

Witam, wynajmuję od pana X mieszkanie. Posiadam umowę najmu, płacę regularnie czynsz i opłaty za media. Pan miał nas zameldować ale jakoś nie po drodze jemu do urzędu tyle że dziś wiem już dlaczego. On ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane

Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane - aktualne tematy:

  • § PILNIE prosze opomoc
    Witam,posiadam nieruchomość w akcie notarialnym mam zapis ,ze sąsiad ma mieszkanie obciążone tym ze ma hydrofor w...
  • § Wycinka drzew owocowych
    Witam, mam takie pytanie. Dostałem w spadku działkę na której dziadek posadził kilkanaście lat temu drzewa owocowe...
  • § Wymiana częsci wspólnej w blok...
    Mam problem z rurą spadową, a co za tym idzie i ze Wspólnotą, która jest bierna na moje prośby i zgłoszenia...

Zamknięty temat
 
09-12-2010, 21:30  
spartaccus
Użytkownik
 
Posty: 65
Domyślnie Czy grozi nam eksmisja z mieszkania WAM ?

Witam,
wynajmuję od pana X mieszkanie. Posiadam umowę najmu, płacę regularnie czynsz i opłaty za media.
Pan miał nas zameldować ale jakoś nie po drodze jemu do urzędu tyle że dziś wiem już dlaczego. On jest żołnierzem zawodowym i ma mieszkanie z przydziału i to mieszkanie nam wynajął.
Jest to jedyne mieszkanie w bloku należące do WAM, reszta to wspólnota mieszkaniowa. Ktoś życzliwy doniósł na niego i pewnie WAM sie dowali.
Czy w takiej sytuacji może nam grozić eksmisja? Jestem w trakcie kupowania mieszkania ale kiedy kupie tego nie wiem. Czy umowa najmu chroni nas przed eksmisją jesli nie chcielibyśmy się dobrowolnie wyprowadzić ?
spartaccus jest off-line  
09-12-2010, 21:35  
Kanas
Przyjaciel forum
 
Kanas na Forum Prawnym
 
Posty: 8.404
Domyślnie RE: Czy grozi nam eksmisja z mieszkania WAM ?

Może Wam wypowiedzieć umowę najmu, wtedy jesteście zobowiązani do opuszczenia lokalu. Jeśłi tego nie zrobicie, może wnieść do Sądu o nakaz eksmisji.
Kanas jest off-line  
09-12-2010, 21:45  
spartaccus
Użytkownik
 
Posty: 65
Domyślnie RE: Czy grozi nam eksmisja z mieszkania WAM ?

No ok, rozumiem, czyli że tak powiem nie może przyjść do nas "wojsko" i kazać nam się wyprowadzić ? Ale wnosząc do sądu o nakaż eksmisji to czy nie ma tutaj ochronki zimowej kiedy nikogo bez względu na to czy płaci czy nie to nie można eksmitowac. I czy w przypadku eksmisji ktoś musi zapewnić nam lokal zastępczy? WAM , moze ten co nam wynajął lub gmina?
spartaccus jest off-line  
09-12-2010, 23:00  
Lewanna
Przyjaciel forum
 
Lewanna na Forum Prawnym
 
Posty: 12.183
Domyślnie RE: Czy grozi nam eksmisja z mieszkania WAM ?

Ochronka was dotyczy do końca marca. To już niedługo.

Najczęściej w takich przypadkach-czyli podnajem bez zgody właściciela, prowadzi do utraty mieszkania dla najemcy. Nie wiem jak to jest ze służbowymi lokalami, ale wynika że tak samo, skoro WAM zajął takie stanowisko.
Umowa najmu musi dopuszczać możliwość podnajmu aby najemca mógł je wynająć.
Lewanna jest off-line  
09-12-2010, 23:09  
Kanas
Przyjaciel forum
 
Kanas na Forum Prawnym
 
Posty: 8.404
Domyślnie RE: Czy grozi nam eksmisja z mieszkania WAM ?

Cytat:
Napisał/a Lewanna Zobacz post
Ochronka was dotyczy do końca marca. To już niedługo.

Najczęściej w takich przypadkach-czyli podnajem bez zgody właściciela, prowadzi do utraty mieszkania dla najemcy. Nie wiem jak to jest ze służbowymi lokalami, ale wynika że tak samo, skoro WAM zajął takie stanowisko.
Umowa najmu musi dopuszczać możliwość podnajmu aby najemca mógł je wynająć.
Lewanna przepraszam, że się wtrącam
pragnę zaznaczyć, że Ustawa o ochronie praw Lokatorów nie ma zastosowania jeśli idzie o lokale, które są własnością Wojskowej Agencji Mieszkaniowej.
Przepis prawny:
Art. 1a
Przepisów ustawy nie stosuje się do lokali będących w dyspozycji Wojskowej Agencji Mieszkaniowej.
Kanas jest off-line  
09-12-2010, 23:13  
Lewanna
Przyjaciel forum
 
Lewanna na Forum Prawnym
 
Posty: 12.183
Domyślnie RE: Czy grozi nam eksmisja z mieszkania WAM ?

A widzisz Kanas...Tu się wyłożyłam

Ciekawe jednak, czy w przypadku podnajmu nie kierują się jednak tymi samymi prawami jak lokale gminne?
Lewanna jest off-line  
09-12-2010, 23:25  
Kanas
Przyjaciel forum
 
Kanas na Forum Prawnym
 
Posty: 8.404
Domyślnie RE: Czy grozi nam eksmisja z mieszkania WAM ?

Cytat:
Napisał/a Lewanna Zobacz post
A widzisz Kanas...Tu się wyłożyłam

Ciekawe jednak, czy w przypadku podnajmu nie kierują się jednak tymi samymi prawami jak lokale gminne?
Nie wiem, dlatego się nie wypowiadałem. Polecam zerknąć na youtube, wpisać "eksmisja". To, co tam zobaczyłem, to masakra. Człowieka właśnie z takiego mieszkania Komornik eksmitował. Nie wspomnę, że to były jego ostatnie dni, miał nowotwór, był już na końcówce Przyjazd lekarza, błaganie o wstrzymanie egzekucji ze względu na stan zdrowia. Lekarz nawet błagał, że zostały dosłownie ostatnie chwile życia, Komornik i Wierzyciel byli nieugięci. Eksmitowany zszedł już nie pamiętam dokładnie, poszukaj, znajdziesz. Ja tego nie chcę drugi raz oglądać
P.S.

Coś znalazłem na ten temat
http://www.youtube.com/watch?v=0mWzhUpDqLE
Kanas jest off-line  
10-12-2010, 20:30  
Lewanna
Przyjaciel forum
 
Lewanna na Forum Prawnym
 
Posty: 12.183
Domyślnie RE: Czy grozi nam eksmisja z mieszkania WAM ?

Widziałam. Cóż mogę powiedzieć...
Dopóki te sprawy nie zostaną unormowane prawnie, dopóty będą takie sytuacje.

Każda ze stron ma swoje racje tylko, że dłużnik a dłużnik to też różnica.
Nasze prawo chroni typowego lumpa-pasożyta.
Lewanna jest off-line  
11-12-2010, 16:25  
spartaccus
Użytkownik
 
Posty: 65
Domyślnie RE: Czy grozi nam eksmisja z mieszkania WAM ?

w moim przypadku nie jestem płace na bieżąco, na bieżąco , problemem jest ze gość co nam mieszkanie wynajął powiedział nam że to jego własne mieszkanie. Ale co, w razie czego do marca ja i moje dzieci jesteśmy chronieni ?
spartaccus jest off-line  
22-01-2011, 16:32  
JAROSŁAW2011
Początkujący
 
Posty: 2
Domyślnie RE: Czy grozi nam eksmisja z mieszkania WAM ?

Cytat:
Napisał/a spartaccus Zobacz post
w moim przypadku nie jestem płace na bieżąco, na bieżąco , problemem jest ze gość co nam mieszkanie wynajął powiedział nam że to jego własne mieszkanie. Ale co, w razie czego do marca ja i moje dzieci jesteśmy chronieni ?
Co z tego, że jego mieszkanie, musi liczyć się z prawem, jeśli oparł się wykwaterować Panią z tego mieszkanie, to nie takie łatwe, chociażby ostatnia sprawa podali to dziennikarze w TV, jedna pani wynajęła mieszkanie osobie, po jakimś czasie ta osoba zmieniła zamki i zaczęła nie wpuszczać właścicielki do własnego mieszkania, przestała płacić rachunki, w ten sposób zadłużyła mieszkanie, a komornik przyszedł do właścicielki mieszkania z żądaniem zwrotu kasy. Okazało się, że Właścicielka musi sprawę skierować do sadu aby coś zrobić w tej sprawie, a sprawa sądowa trwa, policja nic nie pomogła bo nie ma prawa wchodzić do mieszkania na siłę..
JAKO LOKATOR MA PANI PRAWO, A Z DNA NADZIEŃ NIE MA PRAWA PANIĄ WYRZUCIĆ Z TEGO MIESZKANIA A TYM BARDZIEJ Z DZIECKIEM, MOŻE OKAZAĆ SIĘ ŻE NIE BĘDZIE MÓGŁ TEGO ZROBIĆ AŻ DO MOMENTU PRZYZNANIA PANI LOKALU SOCJALNEGO...ŻEBY NIE BYŁO
JAROSŁAW2011 jest off-line  
Linki sponsorowane
Zamknięty temat

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek Autor wątku Forum Odpowiedzi Ostatni post / autor
§ Grozi nam Eksmisja!!! Marlin00 Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane 69 02-02-2010 11:58
§ Grozi mi eksmisja... pila319 Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane 1 22-04-2008 00:02
§ Czy grozi mi eksmisja? sego5-1950 Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane 1 31-10-2007 16:44


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 02:20.