Czy grozi nam eksmisja z mieszkania WAM ? - Forum Prawne

 

Czy grozi nam eksmisja z mieszkania WAM ?

Witam, wynajmuję od pana X mieszkanie. Posiadam umowę najmu, płacę regularnie czynsz i opłaty za media. Pan miał nas zameldować ale jakoś nie po drodze jemu do urzędu tyle że dziś wiem już dlaczego. On ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane

Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane - aktualne tematy:

  • § Roszczenie regesowe
    Jestem po rozwodzie, bez orzekania o winie. Przed rozwodem dogadaliśmy z żoną kwestie podziału majątku, który...
  • § Działka bez KW.
    Ma pytanie dotyczące działek i ksiąg wieczystych. Moja działka sąsiaduje z działką o szerokości 3 metrów,...
  • § Co zrobić z rzeczami osoby wym...
    Witam, czy mógłby mi ktoś doradzić co jestem w stanie zrobić z rzeczami osoby już od paru miesięcy wymeldowanej z...

Zamknięty temat
 
09-12-2010, 21:30  
spartaccus
Użytkownik
 
Posty: 65
Domyślnie Czy grozi nam eksmisja z mieszkania WAM ?

Witam,
wynajmuję od pana X mieszkanie. Posiadam umowę najmu, płacę regularnie czynsz i opłaty za media.
Pan miał nas zameldować ale jakoś nie po drodze jemu do urzędu tyle że dziś wiem już dlaczego. On jest żołnierzem zawodowym i ma mieszkanie z przydziału i to mieszkanie nam wynajął.
Jest to jedyne mieszkanie w bloku należące do WAM, reszta to wspólnota mieszkaniowa. Ktoś życzliwy doniósł na niego i pewnie WAM sie dowali.
Czy w takiej sytuacji może nam grozić eksmisja? Jestem w trakcie kupowania mieszkania ale kiedy kupie tego nie wiem. Czy umowa najmu chroni nas przed eksmisją jesli nie chcielibyśmy się dobrowolnie wyprowadzić ?
spartaccus jest off-line  
09-12-2010, 21:35  
Kanas
Przyjaciel forum
 
Kanas na Forum Prawnym
 
Posty: 12.025
Domyślnie RE: Czy grozi nam eksmisja z mieszkania WAM ?

Może Wam wypowiedzieć umowę najmu, wtedy jesteście zobowiązani do opuszczenia lokalu. Jeśłi tego nie zrobicie, może wnieść do Sądu o nakaz eksmisji.
Kanas jest off-line  
09-12-2010, 21:45  
spartaccus
Użytkownik
 
Posty: 65
Domyślnie RE: Czy grozi nam eksmisja z mieszkania WAM ?

No ok, rozumiem, czyli że tak powiem nie może przyjść do nas "wojsko" i kazać nam się wyprowadzić ? Ale wnosząc do sądu o nakaż eksmisji to czy nie ma tutaj ochronki zimowej kiedy nikogo bez względu na to czy płaci czy nie to nie można eksmitowac. I czy w przypadku eksmisji ktoś musi zapewnić nam lokal zastępczy? WAM , moze ten co nam wynajął lub gmina?
spartaccus jest off-line  
09-12-2010, 23:00  
Lewanna
Przyjaciel forum
 
Lewanna na Forum Prawnym
 
Posty: 13.182
Domyślnie RE: Czy grozi nam eksmisja z mieszkania WAM ?

Ochronka was dotyczy do końca marca. To już niedługo.

Najczęściej w takich przypadkach-czyli podnajem bez zgody właściciela, prowadzi do utraty mieszkania dla najemcy. Nie wiem jak to jest ze służbowymi lokalami, ale wynika że tak samo, skoro WAM zajął takie stanowisko.
Umowa najmu musi dopuszczać możliwość podnajmu aby najemca mógł je wynająć.
Lewanna jest off-line  
09-12-2010, 23:09  
Kanas
Przyjaciel forum
 
Kanas na Forum Prawnym
 
Posty: 12.025
Domyślnie RE: Czy grozi nam eksmisja z mieszkania WAM ?

Cytat:
Napisał/a Lewanna
Ochronka was dotyczy do końca marca. To już niedługo.

Najczęściej w takich przypadkach-czyli podnajem bez zgody właściciela, prowadzi do utraty mieszkania dla najemcy. Nie wiem jak to jest ze służbowymi lokalami, ale wynika że tak samo, skoro WAM zajął takie stanowisko.
Umowa najmu musi dopuszczać możliwość podnajmu aby najemca mógł je wynająć.
Lewanna przepraszam, że się wtrącam
pragnę zaznaczyć, że Ustawa o ochronie praw Lokatorów nie ma zastosowania jeśli idzie o lokale, które są własnością Wojskowej Agencji Mieszkaniowej.
Przepis prawny:
Art. 1a
Przepisów ustawy nie stosuje się do lokali będących w dyspozycji Wojskowej Agencji Mieszkaniowej.
Kanas jest off-line  
09-12-2010, 23:13  
Lewanna
Przyjaciel forum
 
Lewanna na Forum Prawnym
 
Posty: 13.182
Domyślnie RE: Czy grozi nam eksmisja z mieszkania WAM ?

A widzisz Kanas...Tu się wyłożyłam

Ciekawe jednak, czy w przypadku podnajmu nie kierują się jednak tymi samymi prawami jak lokale gminne?
Lewanna jest off-line  
09-12-2010, 23:25  
Kanas
Przyjaciel forum
 
Kanas na Forum Prawnym
 
Posty: 12.025
Domyślnie RE: Czy grozi nam eksmisja z mieszkania WAM ?

Cytat:
Napisał/a Lewanna
A widzisz Kanas...Tu się wyłożyłam

Ciekawe jednak, czy w przypadku podnajmu nie kierują się jednak tymi samymi prawami jak lokale gminne?
Nie wiem, dlatego się nie wypowiadałem. Polecam zerknąć na youtube, wpisać "eksmisja". To, co tam zobaczyłem, to masakra. Człowieka właśnie z takiego mieszkania Komornik eksmitował. Nie wspomnę, że to były jego ostatnie dni, miał nowotwór, był już na końcówce Przyjazd lekarza, błaganie o wstrzymanie egzekucji ze względu na stan zdrowia. Lekarz nawet błagał, że zostały dosłownie ostatnie chwile życia, Komornik i Wierzyciel byli nieugięci. Eksmitowany zszedł już nie pamiętam dokładnie, poszukaj, znajdziesz. Ja tego nie chcę drugi raz oglądać
P.S.

Coś znalazłem na ten temat
http://www.youtube.com/watch?v=0mWzhUpDqLE
Kanas jest off-line  
10-12-2010, 20:30  
Lewanna
Przyjaciel forum
 
Lewanna na Forum Prawnym
 
Posty: 13.182
Domyślnie RE: Czy grozi nam eksmisja z mieszkania WAM ?

Widziałam. Cóż mogę powiedzieć...
Dopóki te sprawy nie zostaną unormowane prawnie, dopóty będą takie sytuacje.

Każda ze stron ma swoje racje tylko, że dłużnik a dłużnik to też różnica.
Nasze prawo chroni typowego lumpa-pasożyta.
Lewanna jest off-line  
11-12-2010, 16:25  
spartaccus
Użytkownik
 
Posty: 65
Domyślnie RE: Czy grozi nam eksmisja z mieszkania WAM ?

w moim przypadku nie jestem płace na bieżąco, na bieżąco , problemem jest ze gość co nam mieszkanie wynajął powiedział nam że to jego własne mieszkanie. Ale co, w razie czego do marca ja i moje dzieci jesteśmy chronieni ?
spartaccus jest off-line  
22-01-2011, 16:32  
JAROSŁAW2011
Początkujący
 
Posty: 2
Domyślnie RE: Czy grozi nam eksmisja z mieszkania WAM ?

Cytat:
Napisał/a spartaccus
w moim przypadku nie jestem płace na bieżąco, na bieżąco , problemem jest ze gość co nam mieszkanie wynajął powiedział nam że to jego własne mieszkanie. Ale co, w razie czego do marca ja i moje dzieci jesteśmy chronieni ?
Co z tego, że jego mieszkanie, musi liczyć się z prawem, jeśli oparł się wykwaterować Panią z tego mieszkanie, to nie takie łatwe, chociażby ostatnia sprawa podali to dziennikarze w TV, jedna pani wynajęła mieszkanie osobie, po jakimś czasie ta osoba zmieniła zamki i zaczęła nie wpuszczać właścicielki do własnego mieszkania, przestała płacić rachunki, w ten sposób zadłużyła mieszkanie, a komornik przyszedł do właścicielki mieszkania z żądaniem zwrotu kasy. Okazało się, że Właścicielka musi sprawę skierować do sadu aby coś zrobić w tej sprawie, a sprawa sądowa trwa, policja nic nie pomogła bo nie ma prawa wchodzić do mieszkania na siłę..
JAKO LOKATOR MA PANI PRAWO, A Z DNA NADZIEŃ NIE MA PRAWA PANIĄ WYRZUCIĆ Z TEGO MIESZKANIA A TYM BARDZIEJ Z DZIECKIEM, MOŻE OKAZAĆ SIĘ ŻE NIE BĘDZIE MÓGŁ TEGO ZROBIĆ AŻ DO MOMENTU PRZYZNANIA PANI LOKALU SOCJALNEGO...ŻEBY NIE BYŁO
JAROSŁAW2011 jest off-line  
27-04-2011, 08:01  
emerytwojskowy
Stały bywalec
 
Posty: 432
Domyślnie RE: Czy grozi nam eksmisja z mieszkania WAM ?

Co prawda temat nieco się przedawnił ale wyrażę swoją opinię.
Sprawy mieszkań którymi zarządza Wojskowa Agencja Mieszkaniowa reguluje USTAWA
z dnia 22 czerwca 1995 r. o zakwaterowaniu Sił Zbrojnych Rzeczypospolitej Polskiej ( tekst jedn. Dz.U. z 2010 nr 206 poz. 1367 z późn. zm.), dalej ustawa o zakwaterowaniu, i jak ktoś słusznie zauważył nie ma tu zastosowania USTAWA z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego ( tekst jedn. Dz.U. z 2005 nr 31 poz. 266 z późn. zm. )

Cytat:
wynajmuję od pana X mieszkanie. Posiadam umowę najmu, płacę regularnie czynsz i opłaty za media.
Pan miał nas zameldować ale jakoś nie po drodze jemu do urzędu tyle że dziś wiem już dlaczego. On jest żołnierzem zawodowym i ma mieszkanie z przydziału i to mieszkanie nam wynajął.
Umowa najmu nie ma żadnej mocy cywilno - prawnej ponieważ nie jest legalna. Skoro mieszkanie to nie jest własnością pana X tylko WAM i nie może być oddane w podnajem, wyraźnie tego zabrania ustawa o zakwaterowaniu pod groźbą kary grzywny ( pozakodeksowe wykroczenie ) na podstawie art. art. 31 ust 1 oraz art. art. 81 ust 1. Pan X najprawdopodobniej jest tego świadomy lecz tylko działa wbrew prawu i świadomie wprowadza w błąd podnajemcę.

Cytat:
Spokojnie, nie jest tak źle, ja jestem żołnierzem zawodowym posiadam mieszkanie z zasobów WAM-u też wynajmuję mieszkanie, któregoś dnia dostałem telefon od kobiety, której wynajmuję mieszkanie, że ktoś zgłosił ten fakt do WAM-u, i tak się stało, co za to grozi mi, jeśli WAM udowodni mi na podstawie dowodów, że wynajmuję ten lokal mieszkalny, to zgodnie z prawem mogą mi zabrać prawo do mieszkania w WAM-ie.
Ale muszą mi to udowodnić, bo sam fakt przebywania jakiejś osoby , osób w moim mieszkaniu nie jest dowodem, że te mieszkanie wynajmuję, nie są w stanie tego udowodnić, ta panią poinformowałem, że jak pracownicy z WAM-u przyjdą to ma ich nie wpuszczać nie ma prawa odpowiadać na ich pytania tłumaczyć się co robi w moim mieszkaniu, ma zadzwonić do mnie.
Konkluzja tak na uwadze niech Pani porozmawia z tym Panem, żeby nie wpadał w panikę, więcej rozsądku, jakby kto pytał ze sąsiadów to nie musi Pani odpowiadać na pytania, a jak spytają się tego Pana co wynajmuje Pani lokal niech mówi goście, goście... nikt nie zabroni gościć we własnym mieszkaniu, nie ma takiego prawa aby np: moja znajoma nie mogła przyjechać do mnie i przebywać w moim mieszkaniu ( oczywiście jako gość).
Pozdrawiam
Do administracji Forum:

Uważam że, tolerowanie postu w którym ktoś jawnie nakłania do zabronionej, pod groźbą kary za wykroczenie, czynności szkodzi wizerunkowi tego Portalu.
emerytwojskowy jest off-line  
27-04-2011, 08:22  
emerytwojskowy
Stały bywalec
 
Posty: 432
Domyślnie RE: Czy grozi nam eksmisja z mieszkania WAM ?

Cytat:
Napisał/a JAROSŁAW2011
Co z tego, że jego mieszkanie, musi liczyć się z prawem, jeśli oparł się wykwaterować Panią z tego mieszkanie, to nie takie łatwe, chociażby ostatnia sprawa podali to dziennikarze w TV, jedna pani wynajęła mieszkanie osobie, po jakimś czasie ta osoba zmieniła zamki i zaczęła nie wpuszczać właścicielki do własnego mieszkania, przestała płacić rachunki, w ten sposób zadłużyła mieszkanie, a komornik przyszedł do właścicielki mieszkania z żądaniem zwrotu kasy. Okazało się, że Właścicielka musi sprawę skierować do sadu aby coś zrobić w tej sprawie, a sprawa sądowa trwa, policja nic nie pomogła bo nie ma prawa wchodzić do mieszkania na siłę..
JAKO LOKATOR MA PANI PRAWO, A Z DNA NADZIEŃ NIE MA PRAWA PANIĄ WYRZUCIĆ Z TEGO MIESZKANIA A TYM BARDZIEJ Z DZIECKIEM, MOŻE OKAZAĆ SIĘ ŻE NIE BĘDZIE MÓGŁ TEGO ZROBIĆ AŻ DO MOMENTU PRZYZNANIA PANI LOKALU SOCJALNEGO...ŻEBY NIE BYŁO
Kolego, zastanów się czasem co piszesz.
Cytat z ustawy o zakwaterowaniu:

Cytat:
Art. 48a. 75) W razie samowolnego zajęcia lokalu mieszkalnego przedstawiciel Agencji, w asyście Żandarmerii Wojskowej lub Policji, dokonuje wykwaterowania osób, które zajęły lokal mieszkalny, na ich koszt, bez obowiązku dostarczenia innego lokalu.
emerytwojskowy jest off-line  
27-04-2011, 20:49  
HalinaiStasiu2008
Stały bywalec
 
Posty: 1.495
Domyślnie RE: Czy grozi nam eksmisja z mieszkania WAM ?

Wiele rodzin wojskowych oczekuje na przydział mieszkań a tu proszę,nie dosyc że w nim nie mieszka to jeszcze wynajmuje i bierze za to kasę!Ciekawe czy podatek odprowadza?No i poucza jeszcze innych jak łamac prawo.
HalinaiStasiu2008 jest off-line  
28-04-2011, 09:58  
Bedek
Ekspert
 
Bedek na Forum Prawnym
 
Posty: 10.857
Domyślnie RE: Czy grozi nam eksmisja z mieszkania WAM ?

Cytat:
Napisał/a PDT
Do administracji Forum:

Uważam że, tolerowanie postu w którym ktoś jawnie nakłania do zabronionej, pod groźbą kary za wykroczenie, czynności szkodzi wizerunkowi tego Portalu.
Bardzo dobrze, iż Pan to zauważył
Bedek jest off-line  
28-04-2011, 10:37  
demagogia
Moderator globalny
 
demagogia na Forum Prawnym
 
Posty: 6.752
Domyślnie RE: Czy grozi nam eksmisja z mieszkania WAM ?

To zakończmy wątek.
demagogia jest off-line  
Linki sponsorowane
Zamknięty temat

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ czy grozi nam eksmisja?? (odpowiedzi: 6) Witam mam pyt otóz wynajmujemy mieszkanie od społdzielni na czas okreslony, tzn co roku przedłuzamy umowe jednak maksymalnie w tym mieszkaniu mozemy...
§ Czy grozi mu eksmisja? (odpowiedzi: 11) Witam i prosze o porade. Sprawa wyglada tak wujek mojego kolegi ma dom odzidziczony po swoim ojcu mieszka w nim z rodzina i swoja matka jego siostra...
§ Z mieszkania ulatnia sie nieprzyjemny zapach - czy grozi eksmisja? (odpowiedzi: 15) Witam :) Mieszkam w budynku w mieszkaniu nr 1. obok ktorego przechodzi sto procent lokatorow. Kilkakrotnie w roznym czasie byly donosy, ze...
§ Czy grozi mi eksmisja? (odpowiedzi: 6) Witam,zawarliśmy z mężem intercyzę,mieszkaliśmy w jego domu,ma on dwoje dzieci z poprzedniego małżeństwa.Gdy mąż zmarł,okazało się że cały swój...
§ Grozi mi eksmisja... (odpowiedzi: 1) Mam 3000 długu za czynsz w mieszkaniu prywatnym. Mieszkam z dwójką niepełnoletnich córek 9 i 12 lat. Jestem osobą bezrobotną bez zasiłku. Mieszkanie...
§ Czy grozi mi eksmisja? (odpowiedzi: 1) WITAM Jesteśmy własnie po rozwodzie. Mieszkanie należy do b. męża (własność przedmałżeńska). Czy mogę zostać eksmitowana, czy nie mam żadnych praw?...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 16:15.