Przejęcie nieruchomości przez zasiedzenie - Forum Prawne

 

Przejęcie nieruchomości przez zasiedzenie

Witam. Jestem nowy na tym forum, więc chciałbym wszystkich powitać. Mam do rozwiązania pewien problem. Mój dziadek miał nieruchomość, którą darował mu jego ojciec aktem darowizny z 1973r. Niestety do części tych nieruchomości był współwłaścicielem ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane

Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane - aktualne tematy:


 
05-01-2011, 21:50  
Ifarrg
Początkujący
 
Posty: 1
Domyślnie Przejęcie nieruchomości przez zasiedzenie

Witam.

Jestem nowy na tym forum, więc chciałbym wszystkich powitać. Mam do rozwiązania pewien problem.

Mój dziadek miał nieruchomość, którą darował mu jego ojciec aktem darowizny z 1973r. Niestety do części tych nieruchomości był współwłaścicielem ze swoją siostrą. Siostra już zmarła.

W 1998 roku przed notariuszem dziadek darował działkę nr 653, której był właścicielem mojemu tacie. Jednocześnie darował też 1/2 działki 651, której był współwłaścicielem również mojemu tacie. Drugi współwłaściciel był ujęty w akcie notarialnym (syn zmarłej siostry), jednak nie użytkował on (ani jego matka) nigdy działek, nie mieszka tutaj, nie przyjeżdża, nie opłaca podatków, wszystko robił mój dziadek, a później i teraz robi tata.

Na działce 651 stoi nieruchomość-dom mieszkalny wybudowana przez tatę, do której jednak nie mamy prawa własności, ponieważ była ona budowana w latach 90-93, a działki były dopiero przepisane w 98 roku. Dziadek i tata zawalili, no ale tego już się nie da naprawić.

Działki 651 i 653 leżą koło siebie w jednym ciągu, obie mają dostęp do drogi, i obie kończą się w tym samym momencie, działka 651 jest gdzieś 2x szersza niż 653.

Dodam jeszcze, że dawno temu (nie wiem, 10-12 lat temu, może nawet 14) toczyło się w sądzie postępowanie o zasiedzenie na nieruchomości 651, tylko właśnie nie wiem, czy to było przed przepisaniem działek i sporządzeniem aktu notarialnego, czy już po. Wiem, że sąd oddalił wniosek, ale niestety nie dotarłem jeszcze do wyroku, więc nie wiem z jakiego powodu. Postaram się to zrobić.

W związku z powyższym mam kilka pytań:

1) Czy na nieruchomość leżącą w 1/2 na działce 651 użytkowanej przez nas, ale należącej do kogoś innego, można uzyskać akt własności? Dom budował tata, jesteśmy w nim zameldowani, ale nie mamy aktu własności. Dom jest naniesiony w gminie na wszystkie plany zagospodarowania. Tylko to nieszczęsne 1/2 działki nie jest nasze.

2) Czy można wnieść do sądu jeszcze raz wniosek o zasiedzenie? Jeśli tak, to kto miałby go wnieść? Kilkanaście lat temu wnosił chyba dziadek, teraz dziadek nie jest już właścicielem nieruchomości, jest nim tata. Czy w ogóle można wnieść teraz taki wniosek? Bo akt notarialny był sporządzony w 1998r.

3) Czy gdyby kiedyś właściciel 1/2 nieruchomości albo jego dzieci, upominały się o swoją własność, to mogą wnosić roszczenia do 1/2 własności domu, który stoi na ich połowie nieruchomości?

4) Jak rozpatrywać to 1/2? Bo logicznie myśląc to działkę powinno się podzielić wzdłuż, żeby obie miały dostęp do drogi. A czy można je np podzielić w poprzek? Wtedy nasz dom stałby tylko na naszej części.

Z góry dziękuję za odpowiedzi oraz za wszystkie dobre rady w tym temacie.
Ifarrg jest off-line  
Linki sponsorowane
Odpowiedz

Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane - Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Znależli się spadkobiercy,a ktoś chce nabyć nieruchomość przez zasiedzenie - Witam!Jest działka o powierzchni 380 m2 po moim ojcu,należą do niej inne dzieci(5 osób),nie było jeszcze podziału majątku na dzieci.Ja płacę jako...
§ przejęcie drogi przez zasiedzenie - Sprawa wygląda następująco: W 1963 r. moj pradziadek podzielił swoją działkę na 2 częsci dla 2 synów. Działka nr 2 nie miała wyjazu do ulicy....
§ sąsiad chce nabyc nieruchomość przez zasiedzenie - Witam. Moi rodzice sa właścicielami nieruchomosci czyli domu i budynków gospod. sttojacych na tej posesji. Mamy obok sasiada co ma wejscie do domu...
§ działka rolnicza , przejęcie przez zasiedzenie - Witam potrzebuję pomocy bo nie wiem czy wogule warto iśc z tym do sądu. Sprawa jest taka mój wójek posiadał kilka działek rolniczych, z tego względu...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 23:24.