umowa najmu na czas okreslony - Forum Prawne

 


Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane

Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane - aktualne tematy:


Odpowiedz
 
13-02-2007, 11:21  
gremaxx
Początkujący
 
Posty: 3
Domyślnie umowa najmu na czas okreslony

Czy podpisana z najemca mieszkania umowa na czas okreslony (1 rok) konczy sie automatycznie po uplywie tego okresu bez wzgledu na to czy najemca mieszka tam z maloletnim dzieckiem (albo jest w ciazy). Czy nie ma wtedy zastosowania prawo o ochronie lokatorow, ktore wymaga od wynajmujacego znalezienia lokalu zastepczego?
gremaxx jest off-line  
13-02-2007, 14:16  
fricozoid
Użytkownik
 
Posty: 81
Domyślnie

Nie podpowiadamy jak sie lamie prawo. Wszystko na pewno jest uwzglednione w umowie. Sa dwa wyjscia lbo konczy sie po roku i mozna przedluzyc za porozumieniem stron, albo ulega zmianie na umowe na czas nieokreslony z mozliwoscia wypowiedzenia w ustalonym czasie.
fricozoid jest off-line  
13-02-2007, 14:33  
gremaxx
Początkujący
 
Posty: 3
Domyślnie

tzn. jezeli dobrze zrozumialem najemca musi opuscic mieszkanie nawet jezeli twierdzi ze nie ma sie dokad przeprowadzic a ja jako wlasciciel nie musze zapewnic lokalu zastepczego
gremaxx jest off-line  
13-02-2007, 14:52  
fricozoid
Użytkownik
 
Posty: 81
Domyślnie

Przepraszam, pomylil mi sie najemca z wynajmujacym. Tak jak pan wczesniej opisl wyglada w swietle prawa, jednakze wynajmujacy zawsze ponosi ryzyko wynajecia mieszkanie nieuczciwej osobie. Jezeli skonczy sie umowa, a taka osoba sie nie wyprowadzi to ma pan 2 wyjscia:
1. prawna metoda -2,3 lata na sprawe sadowa, po czym eksmisja ktora musi sie zakonczyc i tak przydzieleniem lokalu zastepczego i nie wiadomo czy pan kiedykolwiek odzyska pieniadze.
2. Metoda za ktora dostalem ostrzezenie, ale jedyna skuteczna i sluszna, wiec powtorze jeszcze raz, mimo konsekwencji. Wyprowadzic taka osobe na sile, tylko tak zeby nie zdazyla zadzwonic na policje i zmienic zamki w drzwiach. Po prostu nalot, rzeczy do piwnicy albo zabezpieczyc je w inny sposob poza mieszkaniem. Ewentualnie bardziej subtelnie wylaczyc prad i gaz na podstawie aktu ze jest pan wlascicielem i czekac na reakcje.
fricozoid jest off-line  
13-02-2007, 15:15  
gremaxx
Początkujący
 
Posty: 3
Domyślnie

Po co w takim razie istnieja umowy na czas okreslony?
gremaxx jest off-line  
13-02-2007, 18:54  
fricozoid
Użytkownik
 
Posty: 81
Domyślnie

Wszystkie umowy sa dla 90% normalnych ludzi. musza byc jakies odchylenia.
fricozoid jest off-line  
Linki sponsorowane

Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 11:45.