Czy przy dziedziczeniu wkładu mieszkaniowego podlega on waloryzacji? - Forum Prawne

 

Czy przy dziedziczeniu wkładu mieszkaniowego podlega on waloryzacji?

Witam. Mam pytanie do znawców. Żona odziedziczyła po babce połowę wkładu mieszkaniowego. Babka zmarła w 2006 roku. Byliśmy w spółdzielni mieszkaniowej i miła pani powiedziała nam, że wkład w tej sprawie będzie obliczać się na ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane

Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane - aktualne tematy:

  • § wynajem mieszkania na czas okr...
    Witam, Podpisałam umowę najmu mieszkania z małżeństwem, które po tygodniu od dnia podpisania umowy zadzwoniło,...
  • § Postanowienie o przysądzeniu p...
    Witam. Sąd wydał postanowienie o przysądzeniu prawa własności lokalu. Na postanowieniu są dwie...
  • § problemy z najemca
    Witam. Wynajęłam mieszkanie na czas określony. Umowa na pol roku. W umowie zawarty zapis o karze umownej wysokości...

Odpowiedz
 
10-01-2011, 21:27  
vladix
Początkujący
 
Posty: 10
Domyślnie Czy przy dziedziczeniu wkładu mieszkaniowego podlega on waloryzacji?

Witam.
Mam pytanie do znawców. Żona odziedziczyła po babce połowę wkładu mieszkaniowego. Babka zmarła w 2006 roku. Byliśmy w spółdzielni mieszkaniowej i miła pani powiedziała nam, że wkład w tej sprawie będzie obliczać się na podstawie wartości mieszkania w owym 2006 roku - 70 czy 71% tej wartości z "hakiem". I teraz moje pytanie - czy taki wkład nie powinien podlegać waloryzacji? Ceny mieszkań znaczaco się zmieniły od tego czasu. Czy jednak w wziązku z tym, że śmierć babki nastapiła w 2006 będzie brana pod uwagę tylko wartość mieszkania w owym roku?
Pozdrawiam i dziękuję za wszelkie odpowiedzi.
vladix jest off-line  
11-01-2011, 07:39  
Mrcnk
Użytkownik
 
Posty: 272
Domyślnie RE: Czy przy dziedziczeniu wkładu mieszkaniowego podlega on waloryzacji?

Warto poczytać statut, który reguluje te kwestie. W wypadku wygaśnięcia spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego, Spółdzielnia zwraca osobie uprawnionej wartość rynkową tego lokalu. Przysługująca osobie uprawnionej wartość rynkowa nie może być wyższa od kwoty, jaką Spółdzielnia uzyska od osoby obejmującej lokal w wyniku przetargu przeprowadzonego przez Spółdzielnię zgodnie z postanowieniami statutu. Z wartości rynkowej lokalu potrąca się przypadającą na dany lokal część zobowiązań Spółdzielni związanych z budową, w tym w szczególności nie wniesiony wkład mieszkaniowy. Jeżeli Spółdzielnia skorzystała z pomocy uzyskanej ze środków publicznych lub z innych środków, potrąca się również nominalną kwotę umorzenia kredytu lub dotacji, w części przypadającej na ten lokal oraz kwoty zaległych opłat, a także koszty określenia wartości rynkowej lokalu. Warunkiem wypłaty wartości rynkowej lokalu jest opróżnienie lokalu. To tak ogólnie. A może lepiej przekształcić na odrębną własność?
Mrcnk jest off-line  
11-01-2011, 23:32  
vladix
Początkujący
 
Posty: 10
Domyślnie RE: Czy przy dziedziczeniu wkładu mieszkaniowego podlega on waloryzacji?

Cytat:
Napisał/a Mrcnk Zobacz post
Warto poczytać statut, który reguluje te kwestie. W wypadku wygaśnięcia spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego, Spółdzielnia zwraca osobie uprawnionej wartość rynkową tego lokalu. Przysługująca osobie uprawnionej wartość rynkowa nie może być wyższa od kwoty, jaką Spółdzielnia uzyska od osoby obejmującej lokal w wyniku przetargu przeprowadzonego przez Spółdzielnię zgodnie z postanowieniami statutu. Z wartości rynkowej lokalu potrąca się przypadającą na dany lokal część zobowiązań Spółdzielni związanych z budową, w tym w szczególności nie wniesiony wkład mieszkaniowy. Jeżeli Spółdzielnia skorzystała z pomocy uzyskanej ze środków publicznych lub z innych środków, potrąca się również nominalną kwotę umorzenia kredytu lub dotacji, w części przypadającej na ten lokal oraz kwoty zaległych opłat, a także koszty określenia wartości rynkowej lokalu. Warunkiem wypłaty wartości rynkowej lokalu jest opróżnienie lokalu. To tak ogólnie. A może lepiej przekształcić na odrębną własność?
Witam.
Przekształcenie w odrębną własność nie wchodzi w grę - żeby przekształcić taki lokal na włanościowy, któryś ze spadkobierców musiałby objąć cały wkład i ubiegać się o przyjecie do spółdzielni - a nie ma na to szans.
Tak jak wcześniej pisałem - wg informacji z owej spółdzielni wkład będzie wynosił 70 czy 71 % wartości rynkowej mieszkania - tylko podobno z 2006 roku. Przeglądając ceny w owym czasie z owego rejonu - podobne mieszknaia kosztowały 90-100 tyś złotych, natomiast na dzień dzisiejszy ceny skoczyły nawet do 140-160 tyś - więc jest spora różnica. Zwłaszcza dla kogoś kto ma problemy finansowe, byłby to spory zastrzyk gotówki. No ale jeśli w przypadku dziedzienia taki wkład nie będzie podlegał waloryzacji to trudno - nie jesteśmy zachłanni .
vladix jest off-line  
13-01-2011, 06:43  
Mrcnk
Użytkownik
 
Posty: 272
Domyślnie RE: Czy przy dziedziczeniu wkładu mieszkaniowego podlega on waloryzacji?

A babcia nie skłądała wniosku o przekształcenie swego prawa na odrębną własność?
Mrcnk jest off-line  
06-11-2014, 23:47  
Bierut26
Początkujący
 
Posty: 1
Domyślnie RE: Czy przy dziedziczeniu wkładu mieszkaniowego podlega on waloryzacji?

w 2000r zmarł dziadek.w 2001 stałem się członkiem spółdzielni i babcia przpisala na mnie wkłady. w 2007 wykupiłem mieszkanie na własność.w 2012r jedna z córek dziadka dostała ode mnie równowartość 1/3 połowy wkładów (dziadka). w 2014 zmarła babcia.Jeżeli córka babci wystapi o wypłacenie należnej części wkładów, to czy wkłady bedą liczone jak w sprawie dziadka - kwota z 2000r?czy z 2014?
Bierut26 jest off-line  
Linki sponsorowane
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek Autor wątku Forum Odpowiedzi Ostatni post / autor
§ Który wkład podlega dziedziczeniu? Renia3002 Prawo spadkowe 2 06-12-2009 12:18
§ Książeczka mieszkaniowa - czy kwota wkładu podlega waloryzacji złotego? AGNIESZKA S Prawo cywilne 1 30-10-2008 19:58
§ Polisa posagowa - brak dodatku o waloryzacji komora Ubezpieczenia - polisy, ubezpieczyciele 7 17-06-2008 22:33
§ Podatek przy dziedziczeniu 2-ch nieruchomości bialy_baranek Prawo finansowe i podatkowe 1 01-12-2007 18:49


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 18:56.