Czy przy dziedziczeniu wkładu mieszkaniowego podlega on waloryzacji? - Forum Prawne

 

Czy przy dziedziczeniu wkładu mieszkaniowego podlega on waloryzacji?

Witam. Mam pytanie do znawców. Żona odziedziczyła po babce połowę wkładu mieszkaniowego. Babka zmarła w 2006 roku. Byliśmy w spółdzielni mieszkaniowej i miła pani powiedziała nam, że wkład w tej sprawie będzie obliczać się na ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane

Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane - aktualne tematy:

  • § Wykreślenie starych zapisów z ...
    Witam W księdze wieczystej mam następujący wpis w dziale III : OGRANICZONE PRAWO RZECZOWE ZWIĄZANE Z INNĄ...
  • § Przegrana sprawa w Sądzie
    Wynajmowałem lokal mieszkalny trzem osobom przez okres ponad dwóch lat. Do spółdzielni zgłosiłem 1 osobę i...
  • § Zabudowa szeregowa-remont
    Witam Sąsiad ociepla dom , jedna ściana domu sąsiada przylega do mojego z tym że 1/3 ściany wysunięta jest już...

 
10-01-2011, 21:27  
vladix
Początkujący
 
Posty: 10
Domyślnie Czy przy dziedziczeniu wkładu mieszkaniowego podlega on waloryzacji?

Witam.
Mam pytanie do znawców. Żona odziedziczyła po babce połowę wkładu mieszkaniowego. Babka zmarła w 2006 roku. Byliśmy w spółdzielni mieszkaniowej i miła pani powiedziała nam, że wkład w tej sprawie będzie obliczać się na podstawie wartości mieszkania w owym 2006 roku - 70 czy 71% tej wartości z "hakiem". I teraz moje pytanie - czy taki wkład nie powinien podlegać waloryzacji? Ceny mieszkań znaczaco się zmieniły od tego czasu. Czy jednak w wziązku z tym, że śmierć babki nastapiła w 2006 będzie brana pod uwagę tylko wartość mieszkania w owym roku?
Pozdrawiam i dziękuję za wszelkie odpowiedzi.
vladix jest off-line  
11-01-2011, 07:39  
Mrcnk
Użytkownik
 
Posty: 272
Domyślnie RE: Czy przy dziedziczeniu wkładu mieszkaniowego podlega on waloryzacji?

Warto poczytać statut, który reguluje te kwestie. W wypadku wygaśnięcia spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego, Spółdzielnia zwraca osobie uprawnionej wartość rynkową tego lokalu. Przysługująca osobie uprawnionej wartość rynkowa nie może być wyższa od kwoty, jaką Spółdzielnia uzyska od osoby obejmującej lokal w wyniku przetargu przeprowadzonego przez Spółdzielnię zgodnie z postanowieniami statutu. Z wartości rynkowej lokalu potrąca się przypadającą na dany lokal część zobowiązań Spółdzielni związanych z budową, w tym w szczególności nie wniesiony wkład mieszkaniowy. Jeżeli Spółdzielnia skorzystała z pomocy uzyskanej ze środków publicznych lub z innych środków, potrąca się również nominalną kwotę umorzenia kredytu lub dotacji, w części przypadającej na ten lokal oraz kwoty zaległych opłat, a także koszty określenia wartości rynkowej lokalu. Warunkiem wypłaty wartości rynkowej lokalu jest opróżnienie lokalu. To tak ogólnie. A może lepiej przekształcić na odrębną własność?
Mrcnk jest off-line  
11-01-2011, 23:32  
vladix
Początkujący
 
Posty: 10
Domyślnie RE: Czy przy dziedziczeniu wkładu mieszkaniowego podlega on waloryzacji?

Cytat:
Napisał/a Mrcnk Zobacz post
Warto poczytać statut, który reguluje te kwestie. W wypadku wygaśnięcia spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego, Spółdzielnia zwraca osobie uprawnionej wartość rynkową tego lokalu. Przysługująca osobie uprawnionej wartość rynkowa nie może być wyższa od kwoty, jaką Spółdzielnia uzyska od osoby obejmującej lokal w wyniku przetargu przeprowadzonego przez Spółdzielnię zgodnie z postanowieniami statutu. Z wartości rynkowej lokalu potrąca się przypadającą na dany lokal część zobowiązań Spółdzielni związanych z budową, w tym w szczególności nie wniesiony wkład mieszkaniowy. Jeżeli Spółdzielnia skorzystała z pomocy uzyskanej ze środków publicznych lub z innych środków, potrąca się również nominalną kwotę umorzenia kredytu lub dotacji, w części przypadającej na ten lokal oraz kwoty zaległych opłat, a także koszty określenia wartości rynkowej lokalu. Warunkiem wypłaty wartości rynkowej lokalu jest opróżnienie lokalu. To tak ogólnie. A może lepiej przekształcić na odrębną własność?
Witam.
Przekształcenie w odrębną własność nie wchodzi w grę - żeby przekształcić taki lokal na włanościowy, któryś ze spadkobierców musiałby objąć cały wkład i ubiegać się o przyjecie do spółdzielni - a nie ma na to szans.
Tak jak wcześniej pisałem - wg informacji z owej spółdzielni wkład będzie wynosił 70 czy 71 % wartości rynkowej mieszkania - tylko podobno z 2006 roku. Przeglądając ceny w owym czasie z owego rejonu - podobne mieszknaia kosztowały 90-100 tyś złotych, natomiast na dzień dzisiejszy ceny skoczyły nawet do 140-160 tyś - więc jest spora różnica. Zwłaszcza dla kogoś kto ma problemy finansowe, byłby to spory zastrzyk gotówki. No ale jeśli w przypadku dziedzienia taki wkład nie będzie podlegał waloryzacji to trudno - nie jesteśmy zachłanni .
vladix jest off-line  
13-01-2011, 06:43  
Mrcnk
Użytkownik
 
Posty: 272
Domyślnie RE: Czy przy dziedziczeniu wkładu mieszkaniowego podlega on waloryzacji?

A babcia nie skłądała wniosku o przekształcenie swego prawa na odrębną własność?
Mrcnk jest off-line  
Linki sponsorowane
Odpowiedz

Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane - Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Który wkład podlega dziedziczeniu? - Witam.Mam pytanie który wkład podlega dziedziczeniu budowlany czy mieszkaniowy dotyczy to mieszkania spółdzielczego lokatorskiego??
§ Książeczka mieszkaniowa - czy kwota wkładu podlega waloryzacji złotego? - posiadam książeczke mieszkaniową w 1978r była założona i było wpłacone na nią 79.000-WARTOŚĆ DWÓCH POKOI w chwili obecnej bank chce mi wypłacić...
§ Polisa posagowa - brak dodatku o waloryzacji - Witam serdecznie, ponieważ na forum nie udało mi się znaleźć informacji na problem który posiadam, zakładam osobny temat. Temat ogolnie dość...
§ Podatek przy dziedziczeniu 2-ch nieruchomości - Witam, parę dni temu zmarła moja ciotka przepisując mi swój majątek aktem notarialnym. Pozostawiła mi w spadku swoje mieszkanie spółdzielcze...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 13:25.