Wpis domu do Księgi Wieczystej - Forum Prawne

 

Wpis domu do Księgi Wieczystej

Na działce budowlanej której jestem właścicielem i na którą jest założona księga wieczysta wybudowałem dom. Po oddaniu do użytku i zgłoszeniu tego faktu do wydziału budownictwa Urzędu Miejskiego chciałem ten dom wpisać do ksiegi wieczystej. ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane

Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane - aktualne tematy:


 
24-01-2011, 17:16  
take2345
Początkujący
 
Posty: 6
Domyślnie Wpis domu do Księgi Wieczystej

Na działce budowlanej której jestem właścicielem i na którą jest założona księga wieczysta wybudowałem dom. Po oddaniu do użytku i zgłoszeniu tego faktu do wydziału budownictwa Urzędu Miejskiego chciałem ten dom wpisać do ksiegi wieczystej. Po rozmowie telefonicznej z pracownikiem wydziału Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego dowiedziałem sie że potrzebny jest do tego wyrys działki z Wydziału Geodezji Starostwa Powiatowego.
Po złożeniu tegoż wyrysu z umiejscowionym budynkiem domu uzyskałem w księdze wieczystej zmianę w rubryce Sposób Uzytkowania z działki budowlanej na tereny mieszkaniowe.
Natomias w rubryce Budynki nie ma żadnego wpisu.
Dlaczego?
Może ktoś mi to wyjaśnić bo Pani z wydziału ksiąg mówi że jest tak bo tak
Ja chcę mieć wpisane w rubryce budynki dom
Pozdrawiam
take2345 jest off-line  
24-01-2011, 19:56  
fortunat
Stały bywalec
 
Posty: 1.253
Domyślnie RE: Wpis domu do Księgi Wieczystej

można wpisać - poszukaj sobie na forach budowlanych -

słowa klucz ujawnianie budynku w KW
fortunat jest off-line  
24-01-2011, 20:29  
olowpb
Przyjaciel forum
 
Posty: 569
Domyślnie RE: Wpis domu do Księgi Wieczystej

Posiadając tytuł prawny do gruntu w postaci prawa własności nie ujawnisz w KW budynku.
Jedyne co to w dokumentach księgi wieczystej mogą być materiały wskazujące na to że działka jest zabudowana.

Budynki w KW jako odrębne nieruchomości ujawnia się tylko w sytuacji posiadania tytułu prawnego w postaci prawa użytkowania wieczystego.

Jak bardzo Ci zależy na zapisach dotyczących budynku można wnosić o dokonanie wpisów w operacie ewidencji gruntów i budynków.
olowpb jest off-line  
24-01-2011, 21:28  
take2345
Początkujący
 
Posty: 6
Domyślnie RE: Wpis domu do Księgi Wieczystej

fortunat i olowpb dzięki za odpowiedź.
Przeglądałem już posty dotyczace tej kwestii, może słowem-kluczem w tym jest to że "sądy mają różne praktyki w tej sprawie"?
Trochę to nieuczciwe, że nikt mnie nie poinformował o treści zmiany wpisu w Księdze Wieczystej, chociaż pytałem się wyraźnie jakie dokumenty należy złożyć aby dokonać wpisu czy też ujawnienia domu w KW, przy składaniu także wyjaśniałem o co mi chodzi a tu później taki placek.
Ale jak to ktoś napisał:
"Pani z sądu (...) to jest tylko pani.
Pojawiłaś się tam aby przerwać jej błogosławiony stan ciężkiej pracy"
take2345 jest off-line  
25-01-2011, 09:20  
olowpb
Przyjaciel forum
 
Posty: 569
Domyślnie RE: Wpis domu do Księgi Wieczystej

A w jakim celu zależy Ci na ujawnieniu tego budynku?
olowpb jest off-line  
25-01-2011, 17:22  
npublic
Użytkownik
 
Posty: 30
Domyślnie RE: Wpis domu do Księgi Wieczystej

prosze poszukać co jest potrzebne do ujawnienia budynku w księdze w ROZPORZĄDZENIE. MINISTRA SPRAWIEDLIWOŚCI. z dnia 17 września 2001 r. w sprawie prowadzenia ksiąg wieczystych i zbiorów dokumentów
npublic jest on-line  
29-01-2011, 22:36  
take2345
Początkujący
 
Posty: 6
Domyślnie RE: Wpis domu do Księgi Wieczystej

Wybudowanie domu czy innego budynku na powierzchni nieruchomości której jest się właścicielem jest sytuacja specyficzną - generalnie nie mamy dokumentu potwierdzającego że jesteśmy jego właścicielami. Nie ma takiego dokumentu, który mógłbym pokazać w banku czy chętnemu do zakupu tego domu, że ja jestem jego właścicielem.
Dlatego uważałem, że wpis do księgi wieczystej jest najprostszym udokumentowaniem tego faktu, te mniemanie zostało podtrzymane po rozmowie z pracownikiem wydziału KW. 'Przyniesie Pan wyrys z wydziału geodezji plus wniosek ze znaczkiem 60 złotych i wpiszemy Panu dom do księgi wieczystej' a został zmieniony wpis Sposób Użytkowania z 'budowlanego' na 'mieszkaniowy'.
Jeżeli ktoś chętny do kupna tego domu zapyta się mnie czy jest mój, to co mogę mu pokazać?
Po przeczytaniu Rozp. M.S. w sprawie prow. KW możliwość wpisu budynku do księgi wieczystej nieruchomości gruntowej dotyczy generalnie wieczystego użytkowania gruntu.
No nic, prawie 200PLN w plecy.
take2345 jest off-line  
Linki sponsorowane
Odpowiedz

Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane - Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Wpis w księdze wieczystej - Witam! Na wstępie zaznaczam, że nie wiem czy mój temat powinien znaleźć się w tym dziale dlatego ewentualnie proszę o jego odpowiednie...
§ Wpis w księdze wieczystej - Mam pytanie. W mojej księdze wieczystej widnieje wpis, że posiadam działkę przeznaczoną pod budowę, dom został wybudowany 20 lat temu, a w ksiedze...
§ Wpis do księgi wieczystej - Zwracam się do Państwa z prośbą o rozwiązanie moich wątpliwości. W roku 1995 wyszłam za mąż. Mąż już przed ślubem posiadał działkę budowlaną. w 1997...
§ Wpis do księgi wieczystej - Witam, Czy wpis hipoteki kaucyjnej do księgi wieczystej dla nieruchomości położonej w innej miejscowości (Białystok) można dokonać w sądzie w...
§ Wpis do Księgi Wieczystej - Od roku 2003 jestem właścicielem mieszkania uzyskanego w wyniku spadku (już po wyroku sądu). Nie dopełniłam jednak formalności związanych z...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 12:42.