Użytkowanie wieczyste - Forum Prawne

 

Użytkowanie wieczyste

Witam. Posiadam mieszkanie własnościowe chcę się zamienić z Panią na mieszkanie które mieści się w domku dwurodzinnym. Pani mieszka na górze a druga rodzina na dole (moi rodzice). Pani posiada mieszkanie na Użytkowanie wieczyste. Należy ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane

Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane - aktualne tematy:

  • § Budynek w granicy wyższy od te...
    Czy sąsiad mógł postawić budynek w granicy (o powierzchni poniżej 25 mkw) przylegający do naszego (o pow. powyżej...
  • § Dom w trakcie budowy otrzymany...
    Witam, jakiś czas temu otrzymałem od rodziców darowiznę w postaci domu. Dom jest w trakcie rozbudowy, ok 3/4...
  • § Jak blisko drogi?
    Dom stoi na obrzasze gdzie nawet dzis nie ma planu zagosp. przestrz. ale dom stoi jakies 1.5m od drogi gminnej. Czy ktos...

Odpowiedz
 
02-02-2011, 20:02  
Bulifreeq
Początkujący
 
Posty: 6
Domyślnie Użytkowanie wieczyste

Witam. Posiadam mieszkanie własnościowe chcę się zamienić z Panią na mieszkanie które mieści się w domku dwurodzinnym. Pani mieszka na górze a druga rodzina na dole (moi rodzice). Pani posiada mieszkanie na Użytkowanie wieczyste. Należy do niego także piwnica oraz 2ar ziemi oraz komórka.

1. Pytanie moje brzmi: Jak wygląda sprawa z zamianą? Czy wystarczy tylko pójść do notariusza i wszystko załatwić i potem jak już się zamienimy przekształcić nieruchomość na własność?

2. załóżmy że jestem właścicielem górnej części tego domku. Jak załatwić sprawę z połączeniem dwóch mieszkań w jedna całość żeby figurowało to jak dom jednorodzinny (oczywiście rodzice odstąpią swoją cześć tak jak będzie to najlepiej np. spadku lub inne korzystne)
Bulifreeq jest off-line  
03-02-2011, 15:38  
Bulifreeq
Początkujący
 
Posty: 6
Domyślnie RE: Użytkowanie wieczyste

pomoże ktos?
Bulifreeq jest off-line  
06-02-2011, 20:24  
olowpb
Przyjaciel forum
 
Posty: 569
Domyślnie RE: Użytkowanie wieczyste

Mieszkanie jest własnościowe.
Użytkowanie wieczyste dotyczy tylko gruntu na którym stoi budynek.

Zamiana tylko poprzez notarialną umowę.
Będziesz właścicielem lokalu i użytkownikiem wieczystym gruntu.
Notabene zapewne rodzice też są użytkownikami wieczystymi gruntu w odpowiednim udziale.

Jak rodzice odstąpią Ci swój lokal i udział w gruncie to w sumie stajesz się 100% użytkownikiem wieczystym gruntu posiadającym dwa wyodrębnione lokale.
No chyba że wcześniej przekształcicie uż. wiecz. na własność ale tutaj forma posiadania tytułu prawnego do gruntu nie ma znaczenia.
olowpb jest off-line  
06-02-2011, 21:58  
Bulifreeq
Początkujący
 
Posty: 6
Domyślnie RE: Użytkowanie wieczyste

dziękuje za odpowiedz. już się nie zamienię za panią bo jej moje mieszkanie nie odpowiada Pani chce 3 pokoje.

mam jeszcze takie pytanie : Posiadam mieszkanie które dostałem jako darowiznę dwa lata temu one jest warte 100 tys a na zakup mieszkania tej pani potrzebne mi jeszcze 50tys które wezmę w kredyt. Czy jak sprzedam mieszkanie które zostało mi darowane (mieszkanie dostałem od mamy) i kupie mieszkanie od Pani będę musiał odprowadzić jakiś podatek lub coś innego?
Bulifreeq jest off-line  
12-02-2011, 09:52  
Bulifreeq
Początkujący
 
Posty: 6
Domyślnie RE: Użytkowanie wieczyste

przypominam się
Bulifreeq jest off-line  
05-03-2011, 19:12  
Bulifreeq
Początkujący
 
Posty: 6
Domyślnie RE: Użytkowanie wieczyste

up up up
Bulifreeq jest off-line  
05-03-2011, 20:04  
FraZeolog
Ekspert
 
FraZeolog na Forum Prawnym
 
Posty: 8.161
Domyślnie RE: Użytkowanie wieczyste

data nabycia tego mieszkania w darowiźnie?
FraZeolog jest off-line  
05-03-2011, 21:26  
Bulifreeq
Początkujący
 
Posty: 6
Domyślnie RE: Użytkowanie wieczyste

lipiec 2009
Bulifreeq jest off-line  
05-03-2011, 21:48  
FraZeolog
Ekspert
 
FraZeolog na Forum Prawnym
 
Posty: 8.161
Domyślnie RE: Użytkowanie wieczyste

No to zbycie będzie opodatkowane podatkiem dochodowym od osób fizycznych.

Może Pan jednak skorzystać z ulgi, jeżeli w ciągu 2 lat od końca roku w którym nastąpiło zbycie przeznaczy Pan środki uzyskane ze sprzedaży na własne cele mieszkaniowe (np. zakup mieszkania dla siebie).

Trzeba jednak złożyć na koniec roku podatkowego odpowiednie zeznanie podatkowe.
FraZeolog jest off-line  
Linki sponsorowane
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek Autor wątku Forum Odpowiedzi Ostatni post / autor
§ Opłaty za użytkowanie wieczyste btl Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane 1 24-04-2010 01:29
§ opłata za użytkowanie wieczyste najlewap Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane 3 17-12-2008 10:58


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 14:01.