Wpis roszczenia do KW - wątpliwości co do KW-WPIS - Forum Prawne

 

Wpis roszczenia do KW - wątpliwości co do KW-WPIS

Zawarłam z deweloperem umowę przedwstępną dot. wybudowania bloku i zakupu lokalu mieszkalnego (w formie aktu not.) i chcę ujawnić roszczenie w KW nieruchomości gruntowej, na której stanie blok. Deweloper wyraził zgodę na wpis roszczenia dopiero ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane

Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane - aktualne tematy:

  • § Wynajem pokoju
    Dnia 4.09.2014 r. podpisałam umowę wynajmy pokoju na okres roku czasu w mieszkaniu studenckim 3-pokojowym. Dzielę...
  • § zasiedzenie?
    Witam wszystkich. Moj dziadzio zmarł w 1985 roku w lipcu. Był współwłaścicielem 40/240 działki budowlanej i domu...
  • § Kto odpowiada za ogrodzenie ?
    8 lat temu powstało osiedle mieszkaniowe, które ogrodziło sie siatką i zawiązało wspólnotę mieszkaniową. 5 lat...

 
08-02-2011, 19:33  
ananthe
Początkujący
 
ananthe na Forum Prawnym
 
Posty: 1
Domyślnie Wpis roszczenia do KW - wątpliwości co do KW-WPIS

Zawarłam z deweloperem umowę przedwstępną dot. wybudowania bloku i zakupu lokalu mieszkalnego (w formie aktu not.) i chcę ujawnić roszczenie w KW nieruchomości gruntowej, na której stanie blok.

Deweloper wyraził zgodę na wpis roszczenia dopiero po opłaceniu zadatku, co niestety zmusiło mnie do samodzielnego składania wniosku w sądzie, zamiast załatwić sprawę od razu u notariusza ...

Stan prawny nieruchomości jest następujący: właścicielem jest gmina, a deweloper ma prawo użytkowania wieczystego. Nieruchomość nabywam wspólnie z mężem (wspólnota majątkowa)

Wypełniam wniosek KW-WPIS - formularz niby prosty jak drut, a ja mam następujące wątpliwości:
1. Zarówno ja jak i mąż jesteśmy, jak rozumiem, wnioskodawcami. Kto jest uczestnikiem postępowania? Wydaje mi sie, że deweloper, ale czy właściciel gruntu, czyli gmina, również jest takim uczestnikiem, którego powinnam wykazać we wniosku?
2. Czy jeśli w imieniu dewelopera umowę przedwstępną podpisywał pełnomocnik, mam to zaznaczyć przy opisie dewelopera jako uczestnika postępowania (jest pytanie o pełnomocnika)? Skąd na miłość boską mam wiedzieć, czy to pełnomocnictwo nie wygasło?
3. Czy treść żądania może być sformułowana następująco: "wpis roszczenia o zawarcie umowy przyrzeczonej sprzedaży"? Czy mam tam zawrzeć więcej szczegółów, typu nr lokalu?
4. Czy w przypadku wpisu takiego roszczenia pole "wartość przedmiotu żądania" również powinnam uzupełnić?
5. Rozumiem, że podpisujemy się oboje z mężem na końcu, jako wnioskodawcy?

Czy możecie pomóc z wyjaśnieniem? Z góry bardzo dziękuję
ananthe jest off-line  
11-02-2011, 12:43  
olowpb
Przyjaciel forum
 
Posty: 569
Domyślnie RE: Wpis roszczenia do KW - wątpliwości co do KW-WPIS

1. Teren nie jest już w zasobie gminy zatem stroną - uczestnikiem - jest tylko developer jako użytkownik wieczysty. Przy nabyciu lokalu nabędziecie udział w prawie uż. wiecz. gruntu.
2. Wpisz nazwę firmy developera a przy rubryce Pełnomocnik nie zaznaczaj nic.
3. Tak. Im dokładniej wpiszesz tym lepiej. Z treści twojej wypowiedzi nie wynika jakoby lokale były wyodrębnione, zapewne dzieje się to przy sprzedaży poszczególnych lokali zatem im dokładniejszy opis tym lepiej.
4. Tutaj proponuje zapytać się w sądzie.
5. Tak.
olowpb jest off-line  
Linki sponsorowane
Odpowiedz

Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane - Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ wpis do KRK - Ile w praktyce czeka sie na wpis do KRK od uprawomocnienia się wyroku? Czy w tydzien po uprawomocnieniu się, jest jeszcze szansa na uzyskanie...
§ Wpis w KW - Witam, Czy jeśli w KW jest wpis o zajęciu nieruchomości przez komornika to czy po spłaceniu wierzyciela wpis znika całkowicie czy np. będzie...
§ wpis do BIK - trafiłem do was całkiem przypadkiem . Mam problem tego typu: w zeszłym roku moja zona pomyliła druki wpłat dp banku tj. w marcu wysłała kwietniowy a...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 05:31.