Użytkownik wieczysty kto to jest? - Forum Prawne

 

Użytkownik wieczysty kto to jest?

Witam, Znalazłem działkę z opuszczonym domem, właściciel to 1/1 Gmina i 1/1 użytkownik wieczysty. Będę rozmawiał z tym właścicielem czy mogę od niego to kupić?, wydzierżawić?, co zrobić gdy taki użytkownik już nie żyje?. pozdrawiam...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane

Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane - aktualne tematy:


 
17-02-2011, 22:59  
wojtekwojtek
Początkujący
 
Posty: 11
Domyślnie Użytkownik wieczysty kto to jest?

Witam,

Znalazłem działkę z opuszczonym domem, właściciel to
1/1 Gmina i 1/1 użytkownik wieczysty. Będę rozmawiał z tym właścicielem czy mogę od niego to kupić?, wydzierżawić?, co zrobić gdy taki użytkownik już nie żyje?.

pozdrawiam
wojtekwojtek jest off-line  
17-02-2011, 23:09  
rzeczowy
Stały bywalec
 
Posty: 977
Domyślnie RE: Użytkownik wieczysty kto to jest?

Coś nie rozumiem. 1/1 gmina i 1/1 uzytkownik wieczysty... ?
rzeczowy jest off-line  
17-02-2011, 23:13  
wojtekwojtek
Początkujący
 
Posty: 11
Domyślnie RE: Użytkownik wieczysty kto to jest?

Cytat:
Napisał/a rzeczowy Zobacz post
Coś nie rozumiem. 1/1 gmina i 1/1 uzytkownik wieczysty... ?
Udział/charakter władania
Gmina 1/1 właściciel
Jan Kowalski 1/1M użytkownik wieczysty
Zona Kowalskiego M użytkownik wieczysty

Gdzie mogę sprawdzić na ile została podpisana umową na wieczyste użytkowanie?
wojtekwojtek jest off-line  
17-02-2011, 23:13  
FraZeolog
Ekspert
 
FraZeolog na Forum Prawnym
 
Posty: 8.163
Domyślnie RE: Użytkownik wieczysty kto to jest?

To oznacza, że grunt będący własnością gminy został oddany w użytkowanie wieczyste.

Prawo własności może zostać sprzedane wyłącznie użytkownikowi wieczystemu, natomiast jeżeli dogada się Pan z użytkownikiem wieczystym, to może Pan od niego nabyć użytkowanie wieczyste.

PS.
Użytkowanie wieczyste najczęściej jest ustanawiane na okres 99 lat i można to sprawdzić w księdze wieczystej. Ale nawet jeżeli termin się kończy (co jest mało prawdopodobne), to użytkownik wieczysty może wnosić o jego przedłużenie.
FraZeolog jest off-line  
17-02-2011, 23:14  
wojtekwojtek
Początkujący
 
Posty: 11
Domyślnie RE: Użytkownik wieczysty kto to jest?

Cytat:
Napisał/a FraZeolog Zobacz post
To oznacza, że grunt będący własnością gminy został oddany w użytkowanie wieczyste.

Prawo własności może zostać sprzedane wyłącznie użytkownikowi wieczystemu, natomiast jeżeli dogada się Pan z użytkownikiem wieczystym, to może Pan od niego nabyć użytkowanie wieczyste.
W jaki sposób?, kupno?, dzierżawa?.
wojtekwojtek jest off-line  
17-02-2011, 23:16  
FraZeolog
Ekspert
 
FraZeolog na Forum Prawnym
 
Posty: 8.163
Domyślnie RE: Użytkownik wieczysty kto to jest?

dzierżawa to nie to samo co "sprzedaż".....

Anyway - można wydzierżawić, można kupić. Zależy co Pan chce osiągnąć...

Użytkownik wieczysty - najprościej mówiąc, to taki "prawie" właściciel...
FraZeolog jest off-line  
17-02-2011, 23:23  
wojtekwojtek
Początkujący
 
Posty: 11
Domyślnie RE: Użytkownik wieczysty kto to jest?

Cytat:
Napisał/a FraZeolog Zobacz post
dzierżawa to nie to samo co "sprzedaż".....

Anyway - można wydzierżawić, można kupić. Zależy co Pan chce osiągnąć...
ok dziękuje , oczywiście chciałbym kupić, tylko dom jest do remontu, zależy ile babusia będzie chciała za to. Podejrzewam że nie płaciła żadnych podatków czy będę musiał je uregulować?
wojtekwojtek jest off-line  
17-02-2011, 23:27  
rzeczowy
Stały bywalec
 
Posty: 977
Domyślnie RE: Użytkownik wieczysty kto to jest?

Tak, użytkowanie wieczyste można "kupić", niezbędne jest zachowanie formy aktu notarialnego.
rzeczowy jest off-line  
21-02-2011, 16:07  
olowpb
Przyjaciel forum
 
Posty: 569
Domyślnie RE: Użytkownik wieczysty kto to jest?

Oprócz standardowego podatku od nieruchomości płaconego co rocznie dochodzą opłaty roczne z tytułu użytkowania wieczystego.

Informację odnośnie opłat uzyskasz w urzędzie miasta / gminy.
Warto by było przy akcie notarialnym posiadać zaświadczenie stwierdzające czy są a jeśli tak to w jakiej wysokości zaległości (podatkowe lub w opłatach rocznych).
olowpb jest off-line  
Linki sponsorowane
Odpowiedz

Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane - Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ użytkownik - chcę zostać użytkownikiem gospodarstwa rolnego(nie jestem włascicielem) jest zadłużone.czy będę musiał spłacić to zadłuzenie.właściciel nie żyje są...
§ Mandat na fotoradar - użytkownik pojazdu nie jest jego włascielem - Witam, Użytkuję samochód służbowy. Dzisiaj przyszło pismo do firmy, kto w dniu 03.05.2008 prowadził samochód taki i taki. Prośba o pilne...
§ Natrętny użytkownik forum - Otóż mam takie pytanie, od pewnego czasu na forum miałem problem z jednym użytkownikiem, zresztą nie pierwszym takim, który mimo usuwania konta,...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 01:32.